Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры по суду

Выписка ребенка из квартиры при продаже

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры по суду

589 просмотров

Согласно действующему гражданскому законодательству лица младше четырнадцатилетнего возраста не являются полностью дееспособными, поэтому любые юридические действия от их имени должны осуществляться законными представителями: родителями, усыновителями или опекунами.

В Российской Федерации снятие детей с регистрационного учета по месту жительства регулируются статьями 26, 28, 37 ГК РФ, статьей 60 СК РФ и 26 статьей ЖК РФ. Что именно говорит законодатель о выписке несовершеннолетних лиц из квартиры при ее продаже, давайте разбираться.

Куда выписать ребенка при продаже квартиры

Если родители продают квартиру, то ребенок вместе с остальными членами семьи должен быть выписан. Процедура осуществляется на общих условиях, но перед подачей документов в миграционный орган, следует получить разрешение на снятие ребенка с регистрационного учета по месту жительства в органах опеки и попечительства.

А так как ни один сотрудник опеки не разрешит выписку ребенка «в никуда», семьи с малолетними детьми, решив выставить единственно имеющиеся у них в собственности жилье на продажу, должны не только позаботиться о поиске покупателей, но и заранее определиться с будущим местом жительства.

Если покупатель уже успешно найден, а на новую квартиру не хватает денег или нет достойного варианта, можно временно прописать ребенка вместе с одним из родителей в квартире любого родственника или знакомого.

Каждый случай выписки органами опеки проверяется в индивидуальном порядке и если будет доказано, что качество нового жилья хуже предыдущего или оно меньше по площади, то в выдаче разрешения на выписку будет отказано.

Как выписать детей при продаже квартиры

Как гласит пункт 2 статьи 292 ГК РФ при реализации недвижимого имущества и последующем переходе права собственности к новому владельцу, все имущественные права продавца и членов его семьи автоматически аннулируются.

При этом, снятие с регистрационного учета процедура не обязательная, и если новый хозяин квартиры не против, то прежние жильцы могут сохранить прописку пока не урегулируют все вопросы с приобретением собственного жилья.

На практике такие случае встречаются крайне редко, обычно покупатели соглашаются на сделку, только убедившись, что жилье продается без обременений и в нем никто не прописан, особенно малолетние дети. О том, когда необходимо выписываться из квартиры при ее продаже, вы узнаете из этой статьи.

Порядок действий

Снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации осуществляется сотрудниками территориальных отделений УВМ УМВД РФ. Однако с заявлениями на выписку можно обращаться не только напрямую к регистраторам. Вот уже несколько лет эта процедура успешно осуществляется такими способами:

  • в МФЦ (ГБУ «Мои документы»);
  • на сайте «Государственные услуги».

Если в выписке участвуют несовершеннолетние лица, к заявлению обязательно должно быть приложено разрешение органов опеки.

Процедура

Прежде всего, необходимо совершить визит в паспортный стол для получения подробной справки обо всех прописанных лицах в продаваемой квартире.

Имейте в виду, что обычная справка не сможет полностью убедить покупателя в отсутствии обременений на жилье, поэтому требуйте у сотрудников именно ее расширенный вариант.

Для получения документа один из родителей ребенка или его законный представитель должен предъявить свой паспорт и свидетельство собственности на квартиру.

Второй обязательный шаг при выписке ребенка из продаваемой жилой недвижимости – посещение органов опеки и попечительства. Там оба родителя должны написать заявления на получение разрешения выписки несовершеннолетнего.

После того, как обращение будет тщательно изучено сотрудниками госучреждения, снятие с регистрационного учета по месту жительства либо будет одобрено, либо в выписке вам откажут.

В последнем случае, после урегулирования вопросов с новым жильем для ребенка можно подать заявления повторно.

Пример. Семья Борисовых, состоящая из трех человек, родителей и пятилетнего сына, проживающая в Челябинске решила продать квартиру, а на вырученные деньги приобрести новое более комфортное жилье.

Покупатель нашелся почти сразу же, все вопросы по сделке купли-продажи были успешно урегулированы, и предварительная договоренность между сторонами оформлена документально. После чего покупатель передал продавцу денежную сумму в качестве аванса.

Увы, поторопившись заключить выгодную сделку гражданин Борисов, являющийся единоличным собственником жилья, забыл заручиться согласием органов опеки. Обратившись за выпиской в отделение УВМ УМВД г.Челябинска глава семьи получил отказ, так как не предоставил регистратору разрешение органов опеки.

Невнимательные продавцы сразу же поспешили за получением недостающего документа. Сотрудники опеки приняли заявление и сообщили, что на его рассмотрение уйдет не менее двух недель.

К счастью, покупателя удалось уговорить на перенос сроков сделки, но для того, чтобы этого добиться гражданину Борисову пришлось скинуть цену за жилье.

В результате разрешение из опеки было получено, квартира продана, все бывшие жильцы, в том числе и ребенок успешно выписаны, но из-за своей невнимательности семья потеряла почти 100 тысяч рублей, сделав скидку покупателю.

Выписка может осуществляться с одновременной пропиской по новому месту жительства. Несовершеннолетние лица младше четырнадцатилетнего возраста должны быть зарегистрированы по новому адресу только совместно с одним из их законных представителей.

Заявление

За детей, не достигших 14-ти летнего возраста, заявление на выписку должны писать родители или опекуны, если ребенку уже исполнилось 14 лет, то заявление подается лично им.

Нет смысла скачивать и заполнять документ дома. В любом отделении УВМ УМВД РФ или МФЦ есть все необходимые бланки, заполнение которых не займет у вас много времени.

Однако если вы хотите ознакомиться с его содержанием заранее, то воспользуйтесь ссылкой ниже.

Образец заявления о снятии с регистрационного учета (форма №6)

Документы

Решив продать квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние дети, будьте готовы собрать сразу два пакета документов: первый – для опеки, второй – для миграционных органов.

Для получения разрешения на выписку от органов опеки и попечительства к соответствующему заявлению, составленному в произвольной форме, нужно будет приложить:

  • паспорта всех родителей или законных представителей;
  • свидетельство о рождении ребенка (если он младше 14 лет);
  • паспорт ребенка (если он достиг 14-ти летнего возраста);
  • документы, подтверждающие возникновение имущественных прав на жилье (для приватизированной недвижимости – ордер, для муниципальной – договор соц.найма);
  • документы, подтверждающие возникновение права собственности на новое жилье, в которое будет переселен несовершеннолетний;
  • технические паспорта из БТИ на старое и новое жилье;
  • номер лицевого счета, открытый на имя несовершеннолетнего;
  • подробная справка из паспортного стола обо всех лицах, прописанных в квартире.

Сотрудники органов опеки имеют право потребовать дополнительные документы.

Получив разрешение, можно приступать непосредственно к самой выписке, для этого следует предоставить сотрудникам миграционного ведомства:

  • заполненное лично несовершеннолетним или его представителями заявление (форма №6);
  • разрешение на выписку ребенка из органов опеки и попечительства;
  • паспорт или свидетельство о рождении выписываемого и паспорта его законных представителей;
  • документы на новое жилье (техпаспорт, поквартирная/домовая книга, листок убытия).

Стоимость

В отличие от большинства государственных услуг, ни снятие с регистрационного учета по месту жительства, ни последующая прописка по новому адресу не облагаются госпошлиной. Поэтому соответствующие штампы будут проставлены абсолютно бесплатно. При обращении в опеку тоже ничего платить не придется.

Сроки

Согласно Приказу ФМС №288 на выписку и одновременную прописку регистраторам дается 14 дней. Если заявление будет подаваться через МЦФ, сроки могут быть увеличены, но не более чем на 4 рабочих дня.  Если заявление на снятие с учета несовершеннолетнего подается из другого города, то ждать завершения процедуры выписки придется несколько месяцев (максимум 90 дней).

Органам опеки на то чтобы рассмотреть заявление дается 14 дней. При условии, что пакет документов предоставлен в полном объеме и заявление заполнено без ошибок.

На практике, вся процедура с момента обращения в опеку до фактической выписки ребенка из квартиры обычно осуществляется примерно за 30 дней.

Как ускорить выписку до 1 дня

Так как выписка несовершеннолетнего возможна только при условии, что будет произведена его одновременная прописка в новое жилье, за один день регистратор не успеет проверить все необходимые документы на достоверность, поэтому ваша просьба ускорить процесс даже на несколько дней будет отклонена миграционными органами.

Пример. Муж и жена Ивановы решили продать квартиру, а параллельно запланировали визит  со своим десятилетним сыном к родственникам в США. Билеты уже были забронированы и оплачены.

Все вопросы по поиску нового жилья урегулированы, разрешение на выписку ребенка в опеке получено, покупатель найден, осталось завершить сделку купли-продажи, получить деньги за жилье, выписаться и одновременно прописаться по новому адресу.

Отправляясь в отделение УВМ УМВД РФ, семья Ивановых не сомневалась, что заплатив определенную госпошлину можно оперативно выписаться из квартиры в день обращения.

Каково же было их удивление, когда сотрудник миграционного ведомства в ответ на просьбу выписать всю их семью в течение суток, ответили отказом и сообщили, что согласно регламенту, установленному действующим законодательством, свои документы с соответствующими штампами Ивановы смогут получить на руки только спустя 14 дней после подачи заявления. В результате, сделка купли-продажи все-таки была успешно завершена, чего нельзя сказать об отдыхе. Отпуск закончился, билет сданы, настроение испорчено.

Какие нюансы следует знать:

Прежде чем начинать продажу квартиры, в которой прописан ребенок, необходимо понимать, что государственные органы всегда будут защищать интересы несовершеннолетнего, поэтому в процессе оформления выписки старайтесь учитывать некоторые нюансы.

Если квартира муниципальная

Выписку из муниципального жилья в такое же муниципальное или в приватизированное жилье органы опеки одобрят сразу же. А вот если наоборот нужно переселить ребенка-собственника продаваемой жилплощади в муниципальную квартиру, в 99% случаев вы получите запрет на выписку.

Если квартира приватизирована

Органы опеки при принятии решения будут обращать внимание на каждую мелочь:

  • владеет ли несовершеннолетний долей в квартире или просто там прописан;
  • куда будет переселяться семья;
  • соответствуют ли новые условия проживания предыдущим и так далее.

Если ребенок-собственник

В очень редких случаях опека разрешает выписать ребенка из квартиры в связи с продажей и временно прописать его к родственникам. Но только при условии, что все права несовершеннолетнего будут сохранены в полном объеме.

А именно: перед заключением сделки купли-продажи родители должны открыть на ребенка лицевой счет в банке, чтобы впоследствии перевести на него вырученную часть денежной суммы в процентном соотношении соответствующей размеру доли ребенка от общей площади квартиры.

Если ребенок не собственник

В этом случае процедура выписки несовершеннолетнего ничем не отличается от снятия с регистрационного учета взрослого дееспособного гражданина. Единственное условие, что выписываться они в любом случае должны обязательно вместе с одним из родителей. Разрешение органов опеки для этого не требуется.

Сложности

  1. Если один из родителей решил выписать ребенка не собственника из приватизированной квартиры, а второй родитель категорически против, то снять несовершеннолетнего с регистрационного учета по месту жительства получиться только по решению суда.

    А значит, выписка затянется как минимум еще на несколько месяцев, плюс потребуются дополнительные финансовые расходы на оплату госпошлины. Мнения родителя лишенного судом родительских прав учитывать не будет.

  2. Если в качестве нового жилья указан дом, на данном этапе находящийся еще в стадии строительства, опека может посчитать такое жилье ущемляющим права ребенка и отказать в выписке.
  3. Не обязательно продавать квартиру, чтобы выписать несовершеннолетнего собственника, достаточно просто открыть на него лицевой счет и перевести требуемую сумму, соответствующую стоимости его доли (только, если разрешит опека).
  4. Если ребенок, не был прописан в течение недели после выписки с прежнего места жительства.

    По инициативе заинтересованных лиц или органов опеки, сделка будет признана недействительной, а прописка ребенка восстановлена по старому адресу. Родителям же грозим административное наказание, которое в некоторых случае сопровождается лишением родительских прав.

  5. Особенно тщательно сотрудники органов опеки и попечительства проверяют документы при выписке из жилья, приобретенного на материнский капитал, малейшее подозрение на нарушение прав ребенка, может стать основанием для отказа в выписки и наложении запрета на продажу квартиры третьим лицам.

Нужен юрист

Если вы столкнулись с ситуацией, когда вам необходимо выписать несовершеннолетнего из квартиры перед продажей, но не знаете, как это сделать правильно, то обратитесь к юристам нашего сайта за бесплатной консультацией. Они смогут помочь вам в выборе способа обращения в вашем конкретном случае.

Юрист сможет помочь вам:

  • собрать необходимые документы для органов опеки;
  • составить заявление в социальные службы о разрешении выписки ребенка;
  • представить ваши интересы в миграционном подразделении;
  • при необходимости от вашего имени обратиться в суд и добиться положительного решения.
  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/vypiska-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry-pri-prodazhe/

Как выписать человека из квартиры через суд

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры по суду

В последнее время широкое распространение получили споры о выписке граждан из квартир через суд. Основания для предъявления документов в суд для выписки из квартиры могут быть различными, однако в каждом случае в случае речь может идти о фактическом лишении права на жилье.

Эти требования не одинаковые, но взаимосвязаны и могут быть предъявлены в одном иске, что зачастую и происходит на практике. Иски о снятии с регистрационного учета, так называемые «иски о выписке из помещения», часто подаются отдельно, когда лицо фактически не проживает по месту регистрации.

В представленном материале можно узнать о порядке, основаниях и правилах предъявления исковых требований о выписке из квартиры по решению суда.

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

По общему правилу, снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на добровольных началах, либо в принудительном порядке через суд. Основания для принудительного выселения и выписки указаны в законе и не могут устанавливаться произвольно.

Для добровольного выселения достаточно обратиться в паспортный стол или УФМС и заполнить листок убытия. Для принудительного выселения необходимо подать иск в суд.

В каких случаях гражданин подлежит принудительной выписке?

Иски о принудительном лишении права пользования жилым помещением, в том числе о выписке по суду, предъявляются в следующих случаях:

  • невнесение платы за коммунальные услуги более 6 месяцев подряд;
  • добровольный выезд лица в другое место на постоянное жительство;
  • разрушение или повреждение помещения;
  • использование жилого помещения не по назначению;
  • систематические нарушения прав соседей.

На практике, выписка по суду из квартиры представляет собой снятие с регистрационного учета и, одновременно, прекращение права пользования.

Важно! Для того, чтобы начать процесс выписки/выселения необходимо определиться с основанием для выселения и уже затем собирать все необходимые доказательства согласно выбранному основанию.

Если снятие с регистрационного учета бывшего члена семьи допускается законодательством, то заявление в суд о выписке несовершеннолетнего из муниципальной квартиры крайне редко приведет к положительному результату. Это связано с тем, что ребенок при разводе родителей не становится бывшим членом семьи, и до достижения возраста 18 лет вправе пользоваться помещением.

Из муниципального жилья ребенок подлежит выселению только в иное жилое помещение, выделенное его родителям.

Важно! В связи с тем, что ребенок регистрируется по месту жительства родителей, то выселение/выписка несовершеннолетнего возможна исключительно вместе с одним из родителей или к другому родителю с которым он фактически проживает.

Такой вариант также затруднителен, поскольку документы, необходимые для подачи в суд о выселении несовершеннолетнего, должны подтверждать соблюдение жилищных прав ребенка, т.е. надлежащие условия проживания по новому месту проживания.

Важно! К участию в судебном процессе обязательно привлекаются органы опеки, которые обязаны выдать заключение о соблюдении условий для выселения ребенка. Только в этом случае иск на выписку и выселение детей может быть удовлетворен.

Выселение детей с одним из родителей допускается в ситуации, когда иск на выписку через суд подает лицо, которое приобрело недвижимость у одного из родителей. Однако даже такие обстоятельства, как продажа жилого помещения, далеко не всегда приведут к вынесению решения суда о выписке из квартиры, так как приоритет всегда отдается интересам ребенка.

Образец заявления в суд о выписке несовершеннолетнего из муниципальной квартиры.

Как через суд выписать человека из квартиры

Для того, чтобы выписать из квартиры через суд, необходимо предъявить соответствующий иск. Перед предъявлением документов для выписки из квартиры через суд должны быть установлены законные основания для такой процедуры.

Задать вопрос юристу

Документы для выписки из квартиры через суд

Список документов на подачу выселения через суд зависит прежде всего от установленного основания для снятия с регистрационного учета, которое будет указано в исковом заявлении. В стандартный пакет документов, которые необходимы для выписки человека из квартиры через суд, входят:

  • госпошлина на выписку через суд, в том числе по иску в отношении ребенка (сумма платежа составляет 300 рублей, как неимущественный спор);
  • копия паспорта истца;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН, или договор социального найма, если подаются документы при выписке из муниципальной квартиры через суд;
  • выписка из домовой книги, копия домовой книги или справка УФМС о зарегистрированных лицах;
  • копии искового заявления о выписке по решению суда, а также иных материалов для ответчика и третьих лиц.

Важно! Чтобы выписать граждан по решению суда, должны быть приложены документы, подтверждающие законность оснований для выселения. К примеру, если подается исковое заявление на выписку несовершеннолетнего из квартиры по договору соцнайма, необходимо приложить доказательства наличия у ребенка иного жилого помещения.

Выписка из муниципального жилья

Жилищное законодательство регламентирует следующий перечень оснований для принудительной выписки из муниципальной квартиры через суд:

  • задолженность по платежам за коммунальные услуги более 6 месяцев подряд;
  • добровольный выезд лица в другое место на постоянное жительство;
  • разрушение или повреждение помещения;
  • использование жилого помещения не по назначению;
  • систематические нарушения прав соседей.

Важно! Указанные основания для выписки из муниципальной квартиры через суд необходимо установить еще на стадии подготовки к судебному процессу, так как принудительное выселение и выписка нередко требуют соблюсти процедуру предварительного уведомления ответчика.

Кроме того, на стадии судебного разбирательства истцу предстоит доказать изложенные в иске требования. Поэтому каждое основание для выписки из квартиры должно быть надлежащим образом подтверждено документально.

Кто может подать в суд на выписку из муниципальной квартиры? Такое право предоставлено только собственнику или наймодателю жилого фонда. Сами жильцы могут обратиться в суд с требованием о признании утратившим права пользования только в случаях, прямо указанных в законе.

Сроки рассмотрения дела

Сроки рассмотрения дел по выписке по суду из квартиры могут существенно затягиваться ввиду сложности спора. По закону процессуальный срок разбирательства дел не может превышать двух месяцев.

Если основанием для снятия с регистрационного учета является неоднократное нарушение прав соседей, то к материалам дела прилагаются протоколы об административном правонарушении или постановления о привлечении к административной ответственности. Аналогичным образом происходит подтверждение оснований, если подан иск на выселение граждан на основании использования жилья не по назначению или разрушении помещения.

Если зарегистрированное лицо снимается с учета на основании фактического выезда из занимаемого помещения, то к иску прикладываются документы о временной регистрации лица, справки из управляющей компании о составе семьи, акты об обследовании жилищных условий, которые подтверждают, что вещей зарегистрированного лица нет в квартире. Также в качестве доказательств можно привести показания свидетелей или заявить ходатайство в суд о запросе информацию о временной регистрации лица в УФМС.

Если лицо выселяется ввиду задолженности за коммунальные услуги, то к иску необходимо приложить справку из управляющей компании.

Госпошлина при выписке через суд

Для обращения в суд необходимо предварительно оплатить государственную пошлину, размер которой для процесса о принудительном выселении составит 300 рублей (так как предъявлен иск о неимущественном споре) в соответствии со ст. 333.19 НК РФ. К исковому заявлению нужно приложить оригинал платежного документа, иначе суд оставит иск без движения.

Размер уплачиваемой госпошлины не зависит от того, кто выступает ответчиком – ребенок или взрослый. Однако законным представителем ребенка в суде будет выступать один из его родителей, поэтому по итогам рассмотрения дела с него может взыскиваться госпошлина в пользу истца.

Исковое заявление на выписку

В тексте искового заявления на выписку из квартиры необходимо указать следующее:

  • наименование участников процесса и их контактную информацию;
  • наименование суда;
  • наличие у истца права на обращение в суд с подобным требованием;
  • основания для выселения;
  • описание доказательств, на которых основываются требования иск;
  • перечень документов, приложенных к заявлению;
  • дата и подпись истца.

Исковое заявление и письменные доказательства направляются в суд по почте, либо предъявляются лично через канцелярию суда с приложенной квитанцией об уплате государственной пошлины.

В какой суд подавать иск?

Исковое заявление о выписке из квартиры по решению суда подаются в районный суд по месту нахождения ответчика (ст. 24, ст. 28 ГПК РФ). Если место жительства ответчика неизвестно, документы подаются в суд по его последнему адресу.

Скачать образец иска в суд о выписке можно на нашем сайте.

Решение суда о выписке из квартиры

Если представленные доказательства достоверно подтвердили наличие оснований для принудительного выселения, суд принимает решение о выписке ответчика из спорного жилого помещения. Судебный акт будет содержать:

  • вводную часть с описанием всех участников дела;
  • описательную часть, в которой будут изложены все обстоятельства дела;
  • мотивировочную часть, в которой суд укажет на свои выводы относительно представленных доказательств;
  • резолютивная часть – решение суда относительно исковых требований.

После получения готового решения суда и вступлении его в законную силу истец может обратиться за принудительным исполнением.

Также в решении суда будет зафиксировано, куда подлежит выселению ответчик.

Принудительное выселение по судебному акту будет осуществляться с учетом следующих особенностей:

  • если ответчик добровольно не покидает жилое помещение, исполнительные документы необходимо направить приставам;
  • если осуществляется выписка из дома через суд, отметка в домовой книге будет заверена в местной администрации;
  • если происходит выселение через суд ребенка, на стадии исполнения также будут участвовать органы опеки;
  • принудительное исполнение будет осуществляться через органы УФМС, а отказ от добровольной выписки после решения суда повлечет взыскание исполнительского сбора.

Чтобы соблюсти свои права и законные интересы, не стоит самонадеянно рассчитывать на собственные силы в столь сложном судебном процессе. Обращайтесь за помощью к нашим специалистам, мы поможем добиться успеха даже в самом сложном споре по выселению. Для этого достаточно связаться с нашими консультантами по телефону или заполнить заявку на сайте в электронной форме.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует – напишите в форме ниже.

Задать вопрос юристу

Источник: https://pravoman.ru/housing-issues/extract/vypiska-iz-kvartiry-po-resheniyu-suda/

Как выписать из квартиры человека в никуда?

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры по суду

Выписка из квартиры через суд – является одним из приоритетных направлений деятельности Юридического бюро “Бессонов и партнеры”. Многолетняя практика наших специалистов в вопросах снятия с регистрационного учёта граждан позволяет делать это быстро и качественно!

Что такое выписка и что такое выселение?

Говоря о выписке стоит четко разделять юридические термины! 

Выписка – это процедура снятия с регистрационного учёта, которая происходят на основании решения суда о том, что у ответчика отсутствует, прекратилось или утратилось право пользования. 

Выселение – это процедура фактического (физического) выдворения ответчика из незаконно занимаемого им жилого помещения. В судебном заседании о выселении обязательно участвует прокурор и оно исполняется силами судебных приставов-исполнителей.

Какие документы потребуются для выписки из квартиры?

Стандартный пакет документов для подачи в суд иска на “выписку из квартиры”:

  1. Экземпляры искового заявления по количеству лиц, участвующих в деле;
  2. Квитанция об оплате госпошлины + копии по количеству лиц; 
  3. Доверенность на представителя (если иск подает юрист) + копии по количеству лиц;
  4. Выписка из домовой книги + копии по количеству лиц; 
  5. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру (договор, ордер, свидетельство) + копии по количеству лиц;
  6. Иные документы, подтверждающие наличие оснований для выписки + копии по количеству лиц.

Список остальных документов формируется исходя из Вашей ситуации и наличия конкретных оснований для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Нельзя просто так взять и выписать человека из жилого помещения в никуда, особенно, если ответчику негде жить.

Это и порождает в России многочисленные жилищные споры. Если Вы договорились с ответчиком о выписке мирно – значит Вы решили свою жилищную проблему.

Но если консенсус не найден, то без судебного разбирательства Вам не обойтись.

Согласно пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд. В прочем, также как и выселение.

“Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утв. Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г.

, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.”

Шансы на выписку человека через суд прямо зависят от того, кого Вы хотите выписать, из какого жилого помещения Вы хотите выписать человека (муниципальное, приватизированное, в собственности), а также от того, когда и кем ответчик был прописан в данном жилом помещении.

Однако действующее жилищное законодательство предусматривает возможность выписать человека из жилого помещения в никуда! Даже больше, выписать человека “куда-то” – невозможно! Суд в решении указывает есть ли у ответчика право пользование в спорном жилом помещении или нет, а уже органы миграционного учёта на основании решения суда снимают его с регистрационного учёта (погашают регистрацию). Далее ответчик уже самостоятельно должен уведомить государство где он собирается проживать, путем постановки на регистрационный учёт по новому месту жительства. Так что смело идите в суд!

Из квартиры можно:

  • выписать бывшую жену (супругу);
  • выписать бывшего мужа (супруга);
  • выписать бывшего зятя/тещу;
  • выписать отца/мать/брата;
  • выписать бывшего члена семьи;
  • выписать бывшего собственника;
  • выписать члена семьи бывшего собственника;
  • выписать ребенка;
  • и любого другого человека …

Специально для Вас мы разработали инфографику (схему) “Можете ли Вы выписать человека в никуда?”

ПОСМОТРЕТЬ

  1. Нельзя выписать из муниципального жилья человека, которой в ней проживает и/или оплачивает в ней коммунальные платежи;
  2. Нельзя выписать из муниципального жилья человека, которому чинятся препятствия в проживании (его выгоняют из квартиры);
  3. Нельзя выписать из приватизированного жилья человека, который был прописан в ней в момент приватизации, но не получившего долю в собственности, если он продолжает проживать в этом жилом помещении;
  4. Нельзя выписать из жилого помещения несовершеннолетнего ребенка собственника или нанимателя, пока ему не исполниться 18 лет, если его родитель продолжает быть прописанным на данной жилплощади;
  5. Нельзя выписать собственника жилого помещения или его доли, за исключением случаев, когда ему принадлежит малая доля и совместное проживание нарушает права других собственников;
  6. Нельзя выписать из жилого помещения несовершеннолетнего ребенка, оставшегося без попечения родителей, до его совершеннолетия;
  7. Нельзя выписать человека, который был включен в ордер на кооперативную квартиру как член семьи пайщика, если он продолжает проживать в ней;
  8. Нельзя выписать из приобретенного жилья человека, которому в договоре новый собственник сам сохранил право пользования жилым помещением. 

Просто опишите кого и откуда Вы хотите выписать – наш адвокат позвонит Вам и бесплатно подробно расскажет что нужно делать!

Введенные Вами контактные данные нигде не сохраняются и удаляются сразу после консультации. Мы гарантируем, что Вас никто не будет беспокоить!

В процессе выписки через суд наши специалисты тесно взаимодействуют с:

Департамент городского имущества Москвы     Московский городской суд     Центры предоставления госуслуг “Мои Документы”

Внимание!

  • Ваша проблема – особенная, поэтому доверьте нам решить её профессионально и быстро!
  • Не занимайтесь самодеятельностью, Вам необходимо просто позвонить нам!

Мы абсолютно бесплатно проконсультируем Вас по вопросам выписки из квартиры в Москве и Московской области!

+7 (495) 6-499-115

Источник: https://PravoForYou.ru/uslugi/vypisat-iz-kvartiry.php

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника и как это сделать?

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры по суду

Сталкиваясь с различными жизненными обстоятельствами, родители или законные попечители несовершеннолетних имеют право знать, каким образом недееспособный ребенок может быть выписан из квартиры собственника.

В данной статье рассмотрен перечень необходимой документации, адресные органы, куда следует обратиться.

А также, время, которое уйдет на осуществление процедуры.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию:
+7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва   +7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург   +7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы

Законодательные акты

В первую очередь, следует принять во внимание такой принцип: никто, в том числе несовершеннолетние, не могут быть выписаны из квартиры без своего на это согласия либо без соответствующего судебного вердикта.

Семейный Кодекс (далее – СК) указывает, что не достигшие возраста ответственности граждане проживают с опекунами по их месту фиксации.

Также, согласно ст. 20 ГК РФ, недееспособные граждане по умолчанию имеют права на некоторую долю недвижимости попечителей.

Кроме того, правила проживания несовершеннолетнего с одним из родителей постулирует ст. 70 ЖК.

Так, вселение малолетнего гражданина в дом одного из своих биологических родителей происходит без необходимости согласия жильцов этого дома.

Госорганы, защищающие благополучие малолетних и недееспособных, тщательно отслеживают все случаи снятия с регистрации в жилплощади несовершеннолетних , изучают основания (чаще всего – корыстные и незаконные) и все аспекты, поэтому процедура выписки – дело небыстрое.

Конституция РФ, а также Семейный Кодекс, определяют несколько случаев, при которых выписка недееспособного и иные действия, преследующие эту цель, невозможны в принципе:

  • малолетнего не могут выписать, если ни один из родителей или опекунов не выселен;
  • малолетнего не могут выселить, если органы попечительства не дали добро на это;
  • лишенные прав родители не могут оспаривать право их отпрыска на недвижимость;
  • детей не могут прописать в квартире, не соответствующей их нуждам;
  • при отсутствии нового адреса прописки малолетний не будет снят с регистрации в прежнем месте.

Может ли собственник снять с учета несовершеннолетнего

Хотя собственник имеет законодательно обусловленные права свободно распоряжаться своей недвижимостью, вышеуказанные нормативные акты указывают на возможность возникновения конфликтных ситуаций.

Чтобы их избежать, необходимо тщательно соблюдать определенные правила.

Так, если собственник недвижимости, имеющий детей, предпринимает попытку отчуждения квартиры, на это требуется одобрение учреждений опеки.

Должным образом должна быть оформлена вся сопутствующая процедуру выписки документация.

Для детей до 14 лет законным поверенным считается родитель. Именно он пишет заявления от имени детей и подписывает касающиеся их акты и свидетельства.

Дети от 14 до 18 лет заполняют собственную документацию самостоятельно, но в присутствии попечителей. Даже достигнувшим 18 лет для манипуляцией с регистрацией все равно необходимо согласие двух попечителей.

Место следующей регистрации не может находиться в другом районе. Это обусловлено необходимостью сохранения за малолетним места в образовательном учреждении. Если же переезд неотвратим, обязательна беседа с ребенком сотрудника из опеки. Кроме того, запрещена регистрация ребенка в коммунальной квартире, если до этого он жил в собственном доме.

Если госорганом будут выявлены факты ущемления прав малолетнего, он вправе, в судебном порядке, заморозить протекание сделки и восстановить регистрацию малолетнего в квартире.

Процедура оформления

Процедура выписки несовершеннолетнего гражданина из квартиры собственника происходит в таком порядке:

  1. Посещение учреждения попечительства и консультация со специалистом.
  2. Если представитель органов опеки одобряет сделку по отчуждению недвижимости, то следующим пунктом становится визит в паспортный стол.

  3. В паспортном учреждении попечителям полагается подать заявление о выписке несовершеннолетнего.
  4. Если ребенок достиг 14-летия, то он должен присутствовать и подтвердить, что все происходит по его согласию. В противном случае его присутствие необязательно.

  5. Попечители также обязаны заполнить листок убытия в паспортном органе.
  6. Срок обработки запроса и изучения документов составляет не менее 7 дней.
  7. По истечению указанного срока следует снова посетить паспортный стол на предмет прописки ребенка в другой жилплощади.

В перечень необходимых для этой процедуры документов входят:

  1. Документы, удостоверяющие личность попечителей.
  2. Аналогичный документ для подростка или свидетельство о рождении.
  3. Домовая книга (если недвижимость – частная, а не квартира).
  4. Технический паспорт на недвижимость.

Если же подросток просто зарегистрирован в недвижимости и не имеет прав на нее, то согласия попечительского учреждения не требуется, а перечень документов и алгоритм посещения законных органов не изменяется.

Согласие на выписку

Для внесения корректировок в прописку несовершеннолетнего требуется согласие обоих попечителей, если они живы и не были лишены прав родителей. Находящиеся в разводе и проживающие в разных местах родители все равно обязаны засвидетельствовать свое согласие касательно регистрации отпрыска в квартире.

Изменения в прописке чада возрастом до 14 лет доступны только его родителям.

В крайнем случае – тем, кто представляет его права перед законом.

В той ситуации, если согласия от родителей не поступало, а сменить регистрацию необходимо срочно и безотлагательно, суд может принять соответствующее решение.

После заявления законных представителей подростка судебный орган власти изучает документацию и назначает слушание, в ходе которого решаются вопросы об удовлетворении просьбы попечителей.

Основанием для положительного исхода судебного разбирательства могут стать следующие причины:

  • прекращение действия контракта на проживание;
  • переход собственности к иному, не заинтересованному в прописке подростка, лицу;
  • конфликт подростка с родителями.

Важно! Решить конфликт с регистрацией малолетнего возможно без согласия одного или обоих родителей, если они признаны погибшими либо лишились родительских прав.

Любое действие с пропиской ребенка, совершенное без выполнения вышеуказанных условий, к примеру, продажа квартиры без ее аннуляции, может стать поводом для судебного преследования.

Образец

Наибольшее количество споров относительно адреса прописки несовершеннолетнего касаются несоответствий представлений отца и матери о том, с кем же отпрыск будет жить после развода. Если мирное решение конфликта невозможно, то остается лишь защищать свои интересы в суде.

Действующее законодательство четко определяет один важный момент – для внесения изменений в прописку малолетнего требуется разрешение одного из родителей.

Проживающий с ребенком взрослый пишет заявление на разрешение и отправляет его в суд.

Второй родитель предоставляет в ответ на это либо заявление с согласием, либо отказом, инициируя судебное разбирательство с требованием пересмотра спорных моментов (чаще всего – места прописки ребенка).

Заявление пишется с приложением копий следующих документов:

  1. Удостоверение личности родителя.
  2. Свидетельство о рождении подростка или его паспорт.
  3. Техническая документация места жительства.

Прежде чем оформлять заявление о согласии и направлять документы в судебный орган власти, следует обратиться ко второму попечителю, если он все еще жив и не лишен прав на ребенка. В противном случае, второй попечитель может просить защиты у суда по случаю нарушения его родительских прав.

После разбора претензий и улаживания конфликтов нужно посетить паспортный стол или миграционный отдел. В отделе пишется согласие на выписку несовершеннолетнего. Документ пишется на стандартного формата чистом белом листе, по образцу, представленному ниже. 

 

Обязательные поля для заполнения:

Источник: https://my-femida.com/jilishnoe-pravo/kvartira/vypiska/v-rebenka/vyp-reb-ot-sobstvennika.html

Артель
Добавить комментарий