Стоимость услуги нотариуса при оформлении дарственной

Стоимость услуг нотариуса при оформлении договора дарения

Стоимость услуги нотариуса при оформлении дарственной

› Наследодателю › Дарение

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Договор дарения – это документ, по которому одна сторона безвозмездно дарит другой свое имущество. Это может быть недвижимость, транспортное средство или некая сумма денег. Основное отличие от передачи в наследство состоит в немедленной передаче имущества.

Дожидаться смерти дарителя не нужно. Сразу после оформления он лишается прав на имущество. Это важно учитывать при написании, если в качестве дара выступает недвижимость, так как есть реальная возможность  остаться на улице.

Документ, по которому происходит дарение имущества, обязательно оформляется в нотариальной конторе. Написать можно у любого юриста, но заверять все равно придется у нотариуса. Как дарителю, так и получателю подарка придется понести финансовые издержки.

Оплата складывается из нескольких пунктов:

  1. Плата за работу, в которую входит и консультация, и написания договора, его копии и регистрация бумаг в специальных органах. Если документ составляет юрист, расчитвыться нужно по его тарифам.
  2. Плата за заверение  документа. Она  зависит от стоимости дара, его вида и наличия родственных связей между сторонами этой бумаги. Сумма уплачиваемого взноса напрямую зависит от ценности дарственного имущества. Составляет 0.5% от  дара. Минимум – 300 руб., максимум – 20000 руб.

Расходы на дополнительные услуги

Поскольку оплата  заверения напрямую зависит от стоимости имущества, возможно, придется  потратиться на оценку  ценностей. Это может быть и движимое и недвижимое имущество, транспорт или акции. В любом случае оценка необходима.

Полезно знать! Для проведения процесса оценивания можно воспользоваться государственными органами или частными фирмами, в которых работают эксперты с наличием сертификата, разрешающего производить такую оценку. Проводить желательно  оценку по кадастровой стоимости в таком случае уменьшится и налог. Если за основу брать рыночную цену, налог может оказаться в несколько раз больше.

Госпошлина за дарение

Пошлина государству состоит из двух частей:

  1. Уплата за регистрацию сделки. Для граждан – 2000руб, для организаций – 22000руб.
  2. За переход прав собственности  на имущество. Для людей —  350руб, а для юрлиц – 1000руб.

Отметим! Есть граждане, которые освобождаются от уплаты данной пошлины. Это малоимущие граждане РФ и органы государственной власти, местной администрации.

Налоговые вычеты по договору дарения

Человек, который получил в дар квартиру, машину или другое ценное имущество, должен оплатить налог на доход физических лиц. Он составляет 13 процентов от стоимости имущества. Для того, чтобы отдать налог, нужно обратиться в налоговую и предоставить оценку имущества, за которое придется платить.

И декларацию, заполненную по  форме НДФЛ. Для уменьшения налоговой суммы при дарении квартиры можно использовать имущественный вычет. Но применить его можно только при покупке еще одного жилья с помощью кредита или своих личных денег.

Если договор заключается между близкими кровными родственниками, то  налоги не вычитаются.  Имущественный вычет в этом случае на недвижимость тоже не полагается.

Регистрация договора дарения

Для того, чтобы зарегистрировать  договор дарения, понадобится собрать список документов:

  1. Непосредственно договор дарения. Он должен быть в трех экземплярах. По одному для дарителя и принимающего дар и один для органа регистрации.
  2. Если в дар приносится недвижимость, то  выписка их домовой книги.
  3. Письменное согласие мужа или жены дарителя (требуется только в случае, когда ценность принадлежит обоим и приобретена в период брака).
  4. Чек, который подтверждает оплату государственной пошлины за регистрацию.
  5. Бумаги, которые доказывают, что данное имущество находится в собственности у дарителя, и он имеет право ней распоряжаться.
  6. Заявление в орган по регистрации

Отказ в регистрации

Есть причины, по которым орган может отказать в регистрации:

  • То, кто пытается подарить имущество, признан недееспособным .
  • Лицо, которому дарят, отказывается от дара. Дело в том, что согласие в письменном виде является обязательным условием.
  • На ценности, которые хотят подарить наложено обременение, например, оно в залоге у банка.
  • Собраны не все нужные бумаги для регистрации.
  • Несогласие супруга с дарением, если имущество приобретено в браке.

Как правильно оформить дарственную?

Чтобы договор дарения  признали все стороны, и не было в последующем проблем с регистрацией, нужно  оформить  дарственную правильно.

Договор можно написать от руки, главное чтобы в нем содержались:

  1. Данные того, кто дарит, и кому дарят.
  2. Описание ценностей, которые передаются в дар.
  3. Дата, после которой ценности, перейдут в собственность принимающего дар.
  4. Подписи обеих граждан вместе с расшифровкой.

Полезно знать! Дарственная отличается от любых других документов тем, что в ней нельзя указывать ни каких условий.  Единственная допустимая оговорка, что ценность, передаваемая в дар может вернуться к дарителю, в случае смерти одариваемого.

Отмена дарения

Существует список условий, при которых можно отменить действие документа:

  1. Покушение на убийство или убийство дарителя, которое совершил принявший дар. При этом, если есть доказательства невменяемости на момент покушения, или неосторожности, отмена не производится.
  2. Нанесение дарителю телесных подтверждений
  3. Организация или юридическое лицо дарит ценности не раньше, чем за полгода до разорения

Для отмены дарственной нужно обратиться в суд. В заявлении предъявить доказательства, по которым отменят действие договора. Также  указать все данные истца и ответчика.

Отметим! Когда гражданин хочет безвозмездно передать свою собственность в дар кому-либо это связано с некоторыми документальными хлопотами. Важно понимать, что такой документ связан с определенными рисками, так как человек сразу лишается прав на свою собственность.

И при этом никто  не гарантирует сохранения хороших отношений. Поэтому важно хорошо подумать и учесть все тонкости при оформлении такой бумаги. Ну а тому, кто получает подарок, нужно приготовиться к уплате  налогов государству.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!


Оформление договора дарения — процедура и стоимость услуг нотариусаСсылка на основную публикацию

Источник: https://pravonaslednik.ru/nasledodatelyu/darenie/oformlenie-dogovora-dareniya-procedura-i-stoimost-uslug-notariusa.html

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса?

Стоимость услуги нотариуса при оформлении дарственной

Дарственная является особым способом передачи во владение собственности. Нотариально заверенный документ дарения является гарантом наследования, которое почти невозможно оспорить в судебном порядке.

Однако за услуги нотариуса необходимо будет хорошо заплатить. Какая стоимость договора дарения у нотариуса 2019 года? Все расценки строго прописаны в Налоговом Кодексе, а также в Основах о нотариате, которые распространяются по всей территории России.

На что можно оформить дарственную?

Согласно Гражданскому Кодексу к недвижимости можно отнести любое имущество, которое связано с землей. Такой вид имущества невозможно переместить, так как это бы принесло ущерб собственности. Наследователи могут передавать различные виды недвижимого имущества в дар:

  • Участок земли.
  • Квартира.
  • Жилое помещение.
  • Дачный дом.
  • Отдельный частный дом.
  • Автогараж.
  • Объекты, предназначенные для коммерческой деятельности.
  • Различного назначения судна.

Договор дарения должен быть правильно составлен и нотариально заверен. В документе должны быть прописаны все нюансы относительно одаряемого и дарителя, а также имущества, которое передается во владение. Грамотно и точно переданная информация в договоре является гарантией неоспоримости дарственной и права на законное исполнение.

Дарственная на имущество должна составляться согласно данным, которые выдают в различных государственных отделах: БТИ, Домовой книге, Кадастровом Реестре. Также важно учесть, существуют ли сторонние наследники на часть имущества по закону. Если таковые есть, то необходимо отделить их долю в наследстве при оформлении дарственной.

Если в договоре дарения будет опечатка или неточное представление данных, то в отделе регистрации документ будет отдан для переоформления. Это повлечет за собой дополнительные расходы, что, конечно же, нежелательно. Поэтому следует внимательно отнестись к грамотности и точности информации, указанной в дарственной.

Сколько стоит оформление дарственной?

Затраты, которые понесет владелец имущества, можно разделить на три категории:

1. Оплата работы нотариуса.

2. Оплата Госпошлины.

3. Оплата налога на имущество.

Оплата работы нотариуса

Стоимость услуг нотариуса при оформлении договора дарения состоит из:

  • Стандартно определенного тарифа по НК.
  • Дополнительных услуг.

Все услуги нотариуса утверждены в Налоговом Кодексе и во всех частях страны действуют с одинаковой силой. Любые дополнительные услуги нотариуса оплачиваются согласно индивидуальным расценкам, которые не регламентируются законом.

В связи с этим граждане разных городов России могут заплатить различную сумму за одинаковый процесс оформления договора дарения. В полученном от нотариуса документе будет указана стоимость оказанных услуг: сумма, уплаченная по законному тарифу и сумма за дополнительные услуги.

Дополнительные услуги включают в себя:

  • Составление и распечатка договора.
  • Консультации и прием клиента.
  • Оплата услуг других специалистов.
  • Печать необходимого количества копий.

Цена на вышеприведенные услуги никак не контролируется правоохранительными органами, поэтому она устанавливается нотариусом самостоятельно. В связи с этим точно сказать, сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса в вашем регионе невозможно.

В зависимости от документа в больших городах стоимость услуг нотариуса может колебаться от 2 000 до 10 000 рублей.

В самой Москве оформление дарственной может обойтись в среднем 5 000 рублей за дополнительные услуги, а также необходимо будет учесть стандартный тариф.

Однако если оформление относится к супругам, то за письменное соглашение нотариус может взять не больше 2000 рублей (до 1500 рублей за услуги и 500 рублей по тарифу).

Стандартные тарифы на услуги нотариуса

Дарственная для близких родственников будет иметь определенную стоимость, которая определенна в Налоговом Кодексе.

К ближайшим родственникам относятся: муж (жена), дети (родные, усыновленные), родители, сестра или брат (родной, сводный).

Цена договора дарения у нотариуса будет таковой:

  • Согласно тарифу – 0,3% от оценки имущества.
  • Дополнительные услуги – не меньше 4500 рублей.

При условии, что дарственная оформляется не для близкого родственника, то стоимость будет варьироваться от оценки имущества, а значит, дороже:

  • До 1 млн. руб. – 1% от оценки имущества.
  • От 1 млн. руб. до 10 млн. руб. – 10 000 руб. + 0,75% от стоимости, которая больше 1 млн. руб.
  • От 10 млн. руб. – 77 500 руб. + 0,5% от стоимости, которая больше 10 млн. руб.

Из этого следует, что при дарении имущества ближайшему родственнику, оформление документов будет примерно 4 500 рублей. Однако стоит учесть дополнительные расходы, в которые будут включены оплата составления дарственной, а также регистрационные услуги в определенных государственных отделах.

Сколько стоят дополнительные услуги?

Для экономии средств к нотариусу на прием можно прийти с уже составленным документом. Ему останется только проверить данные относительно сделки и провести дарственную через Регистрационный отдел.

Однако если граждане сомневаются в возможности самостоятельно составить документ, то они могут обратиться за помощью к специалисту. Сколько стоит составить договор дарения у юриста, он вам скажет отдельно.

Для того чтобы сориентироваться, во сколько вам могут обойтись дополнительные расходы, обратите внимание на следующие усредненные расценки:

  • Стоимость составления – до 10 000 рублей.
  • Сбор документации для регистрации – от 1 000 рублей.
  • Оформление регистрации в соответствующем отделе – от 5 000 рублей.

Также стоит учесть госпошлину, которую следует уплатить для прохождения регистрации. Она будет составлять 1 000 рублей. Если такую процедуру выполняет нотариус, то он возьмет дополнительную оплату.

Срок оформления дарственной может быть до 2 недель. Многое зависит от длительности прохождения документов в регистрационном отделе.

Из этого следует, что минимальные затраты на дарственную будут в сумме около 4 500 рублей, где 300 рублей пойдет на оплату установленного тарифа, а остальная сумма за дополнительные услуги нотариуса. Однако стоит учесть, что часть оплаты зависит от оценки имущества, поэтому сумма может быть в несколько раз больше.

Источник: http://expert-nasledstva.com/stoimost-dogovora-dareniya-u-notariusa/

Стоимость оформления дарственной на квартиру между родственниками у нотариуса в 2019 году

Стоимость услуги нотариуса при оформлении дарственной

Дарственная – письменный документ, по которому одно лицо обязуется передать другому какое-либо имущество или право. Заверять ее не обязательно, но желательно, и делается это не бесплатно! Подобная услуга имеет свою цену!

Особенности договора дарения в 2019 году

Чаще всего люди дарят друг другу что-либо без документального оформления. Собственник заявляет, что хочет подарить определённую вещь или совершает действие, обозначающее это намерение. Например, передаёт коробку с подарком.

Дарственная на недвижимость составляется в письменном виде. Документ необходим для обращения в Росреестр: без контракта нельзя провести процедуру регистрации перехода прав.

Нотариальное удостоверение сделки не требуется. В ГК РФ нет указаний на специальную форму соглашения.

Если владелец хочет подарить долю в недвижимости, то договор должен быть заверен нотариусом. Такое требование содержится в статье 42 ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости».

Дарение имущества со стоимостью дороже 3 000 рублей запрещено в нескольких случаях (ст. 575 ГК РФ):

  • если имущество переходит от имени несовершеннолетних или недееспособных граждан;
  • вещь предназначена государственному или муниципальному служащему в связи с его работой;
  • сделка происходит между коммерческими организациями;
  • вещь дарится работнику медицинской организации, образовательного учреждения или соц. службы лицом, находящимся там на лечении, обучении или содержании.

Например, юридическое лицо может подарить что-нибудь своему учредителю, если соглашение об этом составлено в письменном виде.

Оплата пошлины при оформлении договора дарения

Сведения в кадастр о переходе прав на дом или квартиру вносятся сотрудниками Росреестра. Тариф за их работу утверждён в статье 333.33 НК РФ. Заинтересованное лицо перечисляет в бюджет 2000 рублей.

Платёж можно сделать в отделении почты, в банке, при помощи мобильного приложения или в платёжном терминале.

Стоимость оформления договора дарения в МФЦ

Сотрудники МФЦ в России не занимаются составлением подобных договоров. Заинтересованному лицу нужно заранее написать текст или обратиться к нотариусу.

Цена услуги – 2000 рублей. Это размер госпошлины. Дополнительных трат не требуется.

Сколько стоит оформить договор дарения на квартиру, долю в квартире или дом у нотариуса в 2019 году

Оплата за услуги нотариуса складывается из стоимости технической и правовой работы специалиста и государственной пошлины.

Расценки за заверение договоров дарения долей недвижимости утверждены в пункте 5 части 1 статьи 333.24 НК РФ. Это обязательная процедура, поэтому действуют следующие тарифы: 0,5% от стоимости предмета сделки, но не более 20 000 рублей и не менее 300 рублей. Рассчитать плату можно по кадастровой стоимости или по результату рыночной оценки.

Тариф за заверение иных договоров дарения жилых помещений утверждён в статье 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате: от 3 000 до 25 000 рублей + процент от стоимости недвижимости (от 0,1% до 0,4%).

Одновременно с вышесказанным, федеральная нотариальная палата устанавливает предельные лимиты на услуги, связанные с консультированием по правовым вопросам и техническим оформлением документов. Местные объединения нотариусов коллегиально принимают решения о стоимости услуг в конкретном субъекте федерации.

  • В Москве техническая работа по составлению соглашения будет стоить 8 000 рублей.
  • В Санкт-Петербурге рассматриваемые услуги нотариуса обойдутся в сумму от 5 000 до 7 800 рублей.
  • В Московской области стоимость технической работы юриста составит 10 000 рублей, в Екатеринбурге – 10 200 рублей.
  • В Новосибирской области – от 6 120 до 12 250 рублей.

Другие затраты

Если граждане решили обратиться к нотариусу за оформлением, то им потребуется выписка из ЕГРН. Стоимость – 300 рублей.

Составление и заверение договора дарения доли, заверение копии договора дарения у нотариуса

Собственник недвижимости и одаряемый приходят к нотариусу в его рабочее время. Лица указывают, что хотели бы заключить договор дарения. Для этого лицам потребуются следующие документы:

  • паспорта;
  • выписка из ЕГРН;
  • документ, который подтверждает право собственности на имущество;
  • согласие супруга на совершение сделки, если даритель состоит в браке.

Если граждане являются близкими родственниками, потребуются свидетельства о рождении.

Нотариус сам составляет текст документа. Для этого потребуется около получаса. Далее стороны получают оригиналы соглашения и подписывают их. Нотариус ставит свою подпись, подтверждая верность информации и добровольность совершения сделки.

В некоторых договорах могут быть свои особенности в зависимости от характеристик недвижимости. Например, если передаётся дом с участком, следует указать, получает ли одаряемый вещи, находящиеся на указанной территории: газовое оборудование, система освещения участка, система освещения, сельскохозяйственные агрегаты и т.д.

Если дарится доля, то в договоре надо указать точное количество жилых квадратов, которые перейдут новому собственнику. Общая площадь не может быть подарена, так как ей в равной степени пользуются все собственники.

Заверение копии договора обойдётся в 50 рублей за каждую страницу (10 р. – нотариальный сбор, 40 – техническая работа).

Подача договора на регистрацию

Когда договор заключён, граждане должны обратиться в Росреестр. Даритель или новый собственник может подать документы:

  • в отделении организации;
  • в МФЦ;
  • переслать почтой;
  • подать в электронном виде;
  • заказать выездное обслуживание.

Заявления принимаются в МФЦ независимо от места нахождения имущества. Специалисты могут посоветовать обращаться туда, если человек живёт далеко от офиса Росреестра.

Обращения, пересылаемые в Росреестр через интернет, требуются обязательного подписания электронной цифровой подписью.

Если гражданин пересылает документы почтовым отправлением, то подлинность подписи на заявлении следует предварительно заверить у нотариуса. Бумаги отправляются с описью вложений.

Выездное обслуживание предоставляется только инвалидам 1 и 2 групп, ветеранам ВОВ.

Заранее следует оплатить 2 000 рублей в бюджет. Подтвердить перечисление средств можно квитанцией из банка или кассовым документом. Если сделать всё заранее, то данные о поступлении средств отобразятся в Государственной системе учёта платежей – дополнительный документ не потребуется.

Участнику сделки понадобятся:

  • оригинал дарственной (копия договора не подойдёт);
  • заявление на регистрацию перехода прав (можно заполнить на месте);
  • паспорт.

Работник Росреестра сверяет подписи в договоре и паспорте, делает опись документов и выдаёт расписку заявителю.

Работа по внесению изменений в ЕГРН занимает до 9 рабочих дней. Обращаться в Росреестр 2-й раз не нужно.

Нотариально заверенное согласие от супруга(и) дарителя

Если собственник состоит в браке, ему потребуется оформить согласие мужа (жены) на осуществление дарения.

В документе должна быть следующая информация:

  • данные о заявителе (Ф.И.О., адрес регистрации, контактный телефон);
  • наименование документа – заявление о согласии на совершение сделки по распоряжению общим имуществом;
  • утверждение, что заявитель состоит в браке с определённым гражданином;
  • сведения о дате регистрации брака и номере свидетельства;
  • информация об общем имуществе (адрес жилого помещения, количество комнат и др.);
  • ссылка на п. 2 ст. 35 СК РФ;
  • заявление о согласии на отчуждение указанного имущества;
  • описание условий сделки (дарение конкретному гражданину);
  • дата составления согласия;
  • фамилия, инициалы, подпись.

Заинтересованное лицо имеет право самостоятельно составить согласие и потребовать у нотариуса только заверить волеизъявление гражданина.

Получать согласие не требуется, если недвижимость подарена или была приватизирована. В описанной ситуации помещение не будет находиться в общей собственности супругов. Тогда собственнику нужно будет представить нотариусу подтверждающие документы.

Стоимость составление и заверения согласия составит у нотариуса не более 1000 рублей.

Дарственная между близкими родственниками и не близкими, есть ли разница

Близкое родство имеется между:

  • братьями и сёстрами;
  • родителями и детьми;
  • внуками и бабушками/дедушками.

Если договор заключается между близкими родственниками, например, о передаче квартиры родителями сыну, то новый собственник ничего не должен платить в бюджет. Информацию о родстве нужно указать в договоре.

Во всех остальных случаях начисляется НДФЛ.

Гражданин обязан сам исчислить и внести налоговый платёж. В бюджет нужно перечислить 13% от стоимости жилья. Обычно, для расчётов используется величина, указанная в кадастровом паспорте. При этом сумма, конечно, все равно может оказаться значительной!

Кто за все платит

Собственник и одаряемый должны самостоятельно решить, кто будет платить деньги за оформление документов. Оговорить это условие можно устно или в форме отдельного пункта в договоре.

Составление договора дарения недвижимости у нотариуса – не единственный способ оформления сделки. Граждане могут сами составить соглашение или обратиться к обычному юристу либо нотариусу.

Источник: https://yurzona.ru/darenie/notarialnoe-zaverenie-dogovora-dareniya-kvartiry.html

Сколько стоит оформить дарственную у нотариуса?

Стоимость услуги нотариуса при оформлении дарственной

Дарственный договор представляет собой особый способ передачи собственности дарителя во владение одаряемому. Документ, заверенный у нотариуса гарантирует невозможность оспаривания дарственной в суде для любой из сторон сделки.

Однако следует учесть тот факт, что услуги оформления документа в нотариальной конторе будут стоит недешево. Какова стоимость оформления договора дарения квартиры у нотариуса, можно узнать в Налоговом Кодексе, а также в Основах законодательства о нотариате, где четко прописаны расценки на услуги.

Данные документы распространяются по всей территории РФ. Ознакомится с ними можно в интернете.

Дарственный договор: На что оформляется документ

К недвижимости Гражданский Кодекс относит различное имущество, которое «привязано» к земле. Этот тип имущества не имеет возможности перемещения, так как оно чревато нанесением ущерба собственности.

Дарители могут передавать в дар различную недвижимость, представленную:

  • Земельными участками.
  • Квартирами.
  • Объектами, предназначающимися для коммерческой деятельности.
  • Суднами различного назначения.
  • Дачными домостроениями.
  • Гаражами для автомобилей.
  • Отдельными частными домами.

Чтобы документ имел силу и не был оспорен в суде в будущем, его следует правильно составить и заверить у нотариуса.

Дарственный договор должен содержать в себе все нюансы, которые касаются одаряемого, дарителя и имущества, предаваемого во владение.

Грамотное и четкое составление договора с наличием в нем всей необходимой информации, является гарантией того, что дарственная будет неоспоримой и законной.

Дарственный договор должен быть составлен на основе информации, которая выдается в такой государственной организации, как БТИ. Также в него должны быть включены данные из домовой книги и кадастрового реестра.

К тому же необходимо выяснить, имеются ли сторонние наследники, которые могут претендовать на часть дарящегося имущества в качестве наследства.

Если они есть, то следует отделить их части либо получить их отказ от них прежде, чем приступать к оформлению дарственной.

Важно! Если договор будет содержать ошибки либо недостоверную информацию то регистрационный отдел вернет его для переоформления. Эта процедура повлечет за собой дополнительные траты, поэтому лучше всего составлять документ по всем требуемым правилам, указывая четкие и точные данные при заполнении дарственного договора.

Конечно же, составить и заполнить дарственный договор можно самостоятельно, но для этого нужно хорошо знать законодательную базу и разбираться во всех юридических тонкостях, которые для рядовых граждан являются сложными и непонятными.

В случае неправильно заполненного документа, за все будет нести ответственность его составитель, а уже готовую дарственную, попросту признают недействительной. Однако всех этих проблем можно избежать, доверив эту ответственную процедуру нотариусу.

У обращения к специалисту, есть масса преимуществ, среди которых стоит отметить:

  • грамотность и законность. Обратившись к нотариусу для составления дарственного договора, даритель может быть уверен в том, что документ будет составлен правильно с учетом всех законодательных требований. Нотариус, беря в работу сделку, изучает весь пакет документов и составляет текст дарственной с учетом всех пожеланий клиента. Также он самостоятельно проводит его регистрацию и возвращает документ только тогда, когда он будет полностью готов;
  • сокращение сроков оформления договора вдвое. Нотариальная помощь позволит сократить сроки оформления и регистрации дарственной от нескольких месяцев до двух недель.

Услуги нотариуса стоят недешево, но исходя из практики можно подчеркнуть, что дарственный договор, оформленный нотариально, надежен, законен и неоспорим, что гораздо важней тех денег, которые будет необходимо заплатить за помощь специалиста.

При оформлении документа владельцу будет необходимо оплатить:

  1. нотариальные услуги;
  2. государственную пошлину;
  3. имущественный налог.

Стоимость нотариальных услуг при оформлении дарственной включает в себя стандартный тариф по НК и дополнительные услуги. Все услуги, оказываемые специалистом отражены в Налоговом Кодексе и во всех регионах РФ имеют одинаковое действие.

Индивидуальные услуги нотариуса будут оплачиваться по тарифу не регламентируемому законом. По этой причине граждане, проживающие в различных регионах России, будут оплачивать различную сумму при оформлении дарственной.

В документе, полученном от специалиста будет прописана цена на каждую из его услуг, включая дополнительные.

Дополнительные услуги представлены:

  • составлением и распечаткой договора;
  • консультативной помощью и приемом клиента;
  • оплатой услуг сторонних специалистов;
  • печатью необходимого числа копий документов.

Стоимость вышеописанных услуг индивидуальна для каждого региона и не контролируется на законодательном уровне, поэтому каждая нотариальная контора устанавливает их самостоятельно. По этой причине точную стоимость оформления дарственного договора у нотариуса назвать невозможно.

«В крупных городах стоимость оформления документа будет колебаться от 2 до 10 тысяч руб. В Москве оформить дарственную будет стоить в районе 5 тысяч руб. Сюда войдет и стоимость оказания дополнительных услуг.

К этой сумме будет следует приплюсовать стандартную тарификацию устанавливаемую на законодательном уровне.

Однако если оформлением документа занимается супружеская пара, то за дополнительные услуги плюс стандартная тарификация по дарственной, специалист не может взять более 2 тысяч руб.».

Дарение недвижимости человеку, состоящему в близкой степени родства с дарителем, будет рассчитываться по тарифу, определенному в Налоговом Кодексе.

При обращении в нотариальную контору он будет следующим:

  • по установленному законом тарифу – 0,3% от оценки недвижимости;
  • за дополнительные услуги – не менее 4 500 тысяч руб.

Если дарственный договор оформляется на одаряемого, не состоящего с дарителем в родстве, то стоимость дарственной будет в разы дороже и составит:

  • если недвижимость оценили до 1 миллиона руб., стоимость дарственной составит 1% от оценки имущества;
  • если недвижимое имущество оценено от 1 миллиона до 10 миллионов руб., то 10 тысяч стоимость составит 10 руб. плюс 0,75%, если ее оценка превысила миллион;
  • если недвижимость была оценена свыше 10 миллионов, то стоимость дарственной составит 77 500 руб. плюс 0,5%, если стоимость свыше установленной суммы.

Из этого следует сделать вывод, что если дарственная оформляется на ближайшего родственника, то ее примерная стоимость будет равняться 4 500 тысячи руб. Также к этой сумме следует прибавить стоимость дополнительных услуг нотариуса и расценки за регистрацию документа.

Чтобы сэкономить средства, в нотариальную контору можно прийти с уже составленным дарственным договором. В этом случае специалист только проверит правильность данных и проведет его регистрацию. Но если клиент не уверен в своей юридической грамотности, составление дарственной необходимо доверить нотариусу. Стоимость составления документа специалист озвучит отдельно.

Чтобы примерно подсчитать дополнительные расходы, можно воспользоваться усредненными расценками на нотариальные услуги, представленные:

  1. Стоимостью составления документа – до 10 тысяч руб.
  2. Сбором пакета документов для проведения процедуры регистрации – от 1 тысячи руб.
  3. Регистрацией договора – от 5 тысяч руб.

Не стоит забывать и о государственной пошлине, которая оплачивается перед регистрацией документа. Она составит 1 тысячу руб. Если этим будут заниматься специалисты, стоимость процедуры увеличится. Сроки оформления дарственного договора составляют до 14 дней.

Из всего описанного выше следует, что минимальная стоимость оформления дарственной составит 4 500 руб.

, 300 из которых пойдет на оплату установленной законодательством суммы, остальные средства покроют стоимость дополнительных услуг специалиста.

Однако не стоит забывать о том, что цена за оформление дарственного договора будет зависеть от оценки недвижимого имущества, в результате, расценки будут в разы отличаться от заявленных.

Последние изменения

В 2019 году значительных изменений в законодательстве по данному вопросу не предусмотрено.Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Источник: https://lawinfo24.ru/heritage/darstvennaya/stoimost-dogovora-dareniya-u-notariusa

Стоимость дарственной на квартиру у нотариуса

Стоимость услуги нотариуса при оформлении дарственной

Стоимость услуг нотариуса при оформлении договора дарения интересует многих людей, занимающихся оформлением наследства.

Сегодня услуги нотариуса пользуются огромным спросом: его привлекают при заверении доверенностей и переводов документов, составлении договоров и завещаний.

Необходимо обращаться в нотариат и при составлении договора дарения. Это поможет избежать многих проблем в дальнейшем.

Что делает нотариус

В обязанности нотариуса, как юриста, входит совершение нотариальных сделок различного характера. К последним относятся:

  1. Удостоверение всевозможных сделок, копий документов, подлинности подписи и перевода документа.
  2. Сверка личности гражданина и подтверждение какой-либо информации о нем, например, данных о том, что гражданин жив и живет в конкретному адресу.
  3. Оформление доверенностей, соглашений, дарственных, завещаний и брачных договоров.
  4. Совершение описей и оценки наследства, выдача свидетельства о праве наследования.
  5. Прием на хранение ценных бумаг, денег и документов.

Зачастую нотариус выступает третьим лицом, на «глазах» которого проходит сделка. Это позволяет сторонам избежать вопросов и взаимных претензий.

Например, при составлении документа нотариус является тем, кто подтверждает согласие обеих сторон на указанные условия. Если через какое-то время одна из сторон решит выдвинуть претензию, ей будет сложно доказать что-то, ведь подпись нотариуса подтверждает, что сделка была заключена по обоюдному согласию.

Примите во внимание: участие нотариуса требуется не во всех случаях, однако оно может сэкономить время и нервы при дальнейшем разбирательстве.

Нотариус может быть государственным и частным.

Особой разницы между ними нет: оба выполняют одни и те же функции, а заверенные документы имеют равную силу.

Пожалуй, единственной разницей может стать очередь (к государственным нотариусам она обычно выше) и стоимость услуг (частные берут больше).

Как правильно дарить

Получать подарки приятно всегда, но случается, что это вызывает некоторые трудности.

Например, дарение недвижимости (квартиры, земли, дачи) или автомобиля требует составления определенного документа.

Только после этого получатель презента может пользоваться им на законных основаниях. Кроме того, такая бумага поможет избежать ряда проблем.

Документ, подтверждающий дарение, может быть составлен на любое имущество, которое даритель передает одариваемому на безвозмездной основе или же с полным освобождением от каких-либо материальных выплат.

Полезно знать: если в условиях договора дарения прописано, что вещь будет передана одариваемому только после смерти дарителя, такая передача уже считается наследованием.

Договор дарения может быть представлен в следующих видах:

  1. Передача имущества (физической вещи).
  2. Передача имущественного права на предмет или в отношении третьего лица (например, передача права требовать долг).
  3. Освобождение одариваемого от каких-либо имущественных обязательств, принятых в отношении дарителя или третьего лица. Например, освобождение от долга или погашение долга дарителем без ущерба для одариваемого.

Обычно бумагу составляют на передачу имущества между гражданами. Чаще всего предметами дарения являются:

  • квартиры, комнаты, дома и другие жилые помещения;
  • земельные участки и дачи;
  • гаражи;
  • коммерческая недвижимость;
  • судна;
  • автомобили и другой транспорт.

При этом составить договор можно на что угодно: предметы искусства, антиквариат, музыкальные инструменты, станки, а также ценные бумаги, права и деньги. Можно зафиксировать дарение любого имущества, но обязательным является регистрация вещи, стоимость которой превышает 3 тысячи рублей.

Одним из видов дарения является пожертвование – передача вещи в общеполезный дар юридическому лицу. Сделать пожертвование физическому лицу нельзя, это считается простым дарением. Юридическое лицо, получившее дар, должно фиксировать проводимые с даром операции, чтобы при необходимости предоставить полный отчет.

Особенности дарственной

Договор на дарение обладает рядом особенностей:

  1. Срок исполнения договора (передачи дара) может быть отсрочен на какое-то время. Это помогает зафиксировать желание дарителя передать вещь. Например, в бумаге можно указать, что квартира будет передана одариваемому в определенный срок (по достижению совершеннолетия) или когда будет выполнено условие (одариваемый закончит ВУЗ).
  2. Передавать специфические вещи, например, оружие, можно только лицам, имеющим разрешение на его хранение и использование.
  3. Дарить можно только предмет, не изъятый из оборота и не конфискованный.
  4. Договор составляется в 3 экземплярах: по одному для каждой стороны, третий хранится у нотариуса.
  5. При наследовании закон установил круг лиц, которым обязательно должна достаться доля в наследстве (дети, нетрудоспособные родители и супруги и другие иждивенцы). При дарении обязательных одариваемых нет: передавать имущество можно кому угодно.
  6. В тексте должно присутствовать конкретное описание предмета (например, если это квартира, должен присутствовать полный адрес) или обязанности, от которой одариваемый освобождается. Абстрактность и неточности недопустимы – договор, обещающий подарить что-то неопределенное (например, просто квартиру, без конкретного адреса и примет), будет недействительным.
  7. Поскольку дети до 14 лет не могут самостоятельно распоряжаться своим имуществом без разрешения родителей, они ограничены и в дарении: они могут принимать дары (но не распоряжаться ими), а вот дарить не могут. При этом договор вместо них подписывают родители или опекуны.
  8. Подростки в возрасте 14-18 лет могут дарить только предметы, представляющие значительную ценность, но для этого им необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.
  9. Указанное выше относится и к недееспособным лицам: если что-то было подарено без согласия опекуна, подарок придется вернуть, даже если был заключен договор. Это позволяет избежать мошенничества.
  10. Супруги могут распоряжаться совместно нажитым имуществом только по обоюдному согласию.
  11. Закон запрещает дарить сотрудникам образовательных и лечебных заведений, в которых учатся или лечатся дарители, презенты, стоимость которых превышает 5 минимальных оплат труда.

Примите к сведению: при составлении договора дарения супруги, дети и недееспособные лица должны предъявить письменное согласие вторых половинок, родителей или опекунов. Последние также могут присутствовать лично, иначе договор будет признан недействительным.

Как составить договор

Оформление сделки проходит в несколько этапов:

  1. Сперва необходимо собрать все документы.
  2. Затем составить сам договор: его образец можно скачать здесь или обратиться непосредственно к нотариусу за помощью.
  3. Нотариус заверяет договор и отдает его для государственной регистрации, стороны выплачивают госпошлину.
  4. После проведения регистрации документ вступает в силу.

Для оформления дарения необходимо собрать следующие документы:

  1. Паспорта обеих сторон.
  2. Документы, подтверждающие, что даритель владеет передаваемым имуществом.
  3. Справка об отсутствии налоговых задолженностей: это позволит убедиться, что даритель не пытается «избавиться» от всех вещей, чтобы обмануть государство.
  4. Если даритель состоит в браке, потребуется свидетельство о бракосочетании и согласие супруга.
  5. Если даритель является подростком (14-18 лет), ему потребуется получить согласие из отделения попечительства на передачу.

Оплата услуг

Любая государственная услуга должна быть оплачена, и нотариальные не являются исключением.

Цена на нотариальные действия складывается из:

  1. Госпошлины и тарифов: их сумма принята на государственном уровне.
  2. Стоимости услуг правового и технического характера: сумма устанавливается индивидуально каждым нотариусом и зачастую выше, чем государственный тариф.

И если вторая половина практически никак не регулируется (каждый нотариус берет свою сумму), то первая обязана соответствовать принятому прайсу.

Обратите внимание: в конце каждого оформленного документа нотариус обязан написать «Взыскано по тарифу» и «Стоимость правовой и технической работы» — брать больше указанных сумм нотариус не имеет права.

При выставлении счета нотариус ориентируется на:

  • стоимость передаваемого имущества;
  • вероятность возникновения проблем или споров в дальнейшем;
  • финансовое состояние сторон, хотя этот пункт соблюдается далеко не всеми.

Назвать точную стоимость правовой и технической работы довольно проблематично – в Москве она может колебаться от 4 до нескольких десятков тысяч рублей. А вот стоимость тарифов и пошлин вычислить заранее можно.

Гражданину придется заплатить:

  1. 200 рублей за государственную регистрацию договора.
  2. 200 рублей при изменении или отмене договора после его регистрации.
  3. При оформлении дарственной на недвижимость в пользу близких родственников (супруга, детей, родителей, внуков) дарителю придется заплатить 3 тысячи рублей и еще 0,2% от всей суммы (не более 50 тысяч рублей).
  4. Если одариваемый гражданин не является родственником, дарителю придется раскошелиться:
    1. При стоимости подарка до миллиона рублей – 3 тысячи рублей и 0,4% от суммы.
    2. От 1 до 10 миллионов рублей – 7 тысяч рублей и 0,2% от суммы.
    3. Более 10 миллионов рублей – 25 тысяч рублей + 0,1% от суммы, но не более 100 тысяч рублей.
  5. При оформлении дарственной на движимое имущество дарителю предстоит выплатить 0,3% от суммы (не менее 200 рублей), если подарок предназначен родственникам, и 1% от суммы (не менее 300 рублей), если одариваются посторонние люди.

Обманывать нотариуса, записывая меньшую сумму в документ, не стоит: при возникновении каких-либо споров это может обернуться серьезными проблемами.

Замечание специалиста: стоимость услуг нотариуса при оформлении договора дарения зависит в основном от цены подарка. Чем она выше, тем больше придется заплатить.

Кроме нотариальных услуг оплатить придется госпошлину и тариф.

Смотрите видео, в котором специалист подробно разъясняет, как составить договор дарения на квартиру, и из чего складывается стоимость оформления документа у нотариуса:

Стоимость дарственной на квартиру у нотариуса Ссылка на основную публикацию

Источник: https://naslednik.guru/darenie/kvartiry-stoimost-uslug-notariusa.html

Артель
Добавить комментарий