Сколько стоит вступить в наследство на дом

Сколько стоит вступить в наследство: налоги, стоимость оформления у нотариуса, госпошлина

Сколько стоит вступить в наследство на дом

Гражданам нашей страны, вступающим в наследство, стоит смириться с определёнными тратами, которых не избежать на всех этапах наследования. Процесс предполагает вступление, т. е.

принятие имущества в собственность, а также последующую регистрацию приобретённого права в соответствующих органах.

Рассмотрим, к каким обязательным затратам стоит быть готовым заранее, а каких можно избежать в процессе вступления в наследственные права.

Стоимость вступления в наследство

Обязательные расходы по вступлению в наследство включают в себя оплату:

  • госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство;
  • услуг нотариуса;
  • услуг по оценке (для некоторых видов наследуемого имущества);
  • пошлины за регистрацию права собственности.

В некоторых случаях могут возникнуть расходы, связанные с судебными издержками. Обращение к посредникам и юристам значительно увеличит траты.

Комплексная услуга оформления наследства «под ключ» обойдётся дороже самостоятельного хождения по инстанциям

Госпошлина: размер и льготы

Обязательным расходом наследников будет уплата государственной пошлины, размер которой установлен законодательством. Она взимается за выдачу и оформление свидетельства о праве на наследство. Если наследников несколько, платит каждый пропорционально долям в наследстве. Каким образом совершить платёж, проконсультирует нотариус при личном обращении.

Величина пошлины зависит от стоимости имущества и степени родства завещателя и наследников. Выглядит это следующим образом:

  • 0,3% для близких родственников и супруга, но не превышая 100 тыс. руб.;
  • 0,6% для остальных наследников, не превышая 1 млн руб.

Согласно нормативной базе, не все граждане должны уплачивать госпошлину. Речь идёт о так называемых льготниках, среди которых:

  • наследники, совместно проживавшие с наследодателем на одной жилплощади, которым переходит право собственности на жильё;
  • недееспособные/несовершеннолетние;
  • претенденты на банковские вклады и счёта покойного;
  • ветераны ВОВ, герои СССР и России, жертвы политических репрессий;
  • наследники лица, погибшего при исполнении гражданского долга;

Инвалиды 1 и 2 группы имеют 50% скидки при оплате госпошлины.

Нотариус возьмёт плату по тарифу за оглашение завещания, в остальном стоимость вступления в наследство по завещанию и по закону существенно не отличатся

После смерти отца дочь унаследовала квартиру, оценочная стоимость которой составила 1 млн 800 тыс. руб. Поскольку дочь относится к наследникам первой очереди, она должна оплатить госпошлину 0,3% от стоимости имущества, то есть 5400 руб. Являясь инвалидом 2 группы, дочь имеет льготу в размере 50%, поэтому сумма госпошлины для неё составит 2700 руб.

ros-nasledstvo.ru/gosposhlina-pri-vstuplenii-v-nasledstvo/

Стоимость нотариальных услуг

Помимо уплаты госпошлины, на начальном этапе вступления в наследство требуется также оплатить нотариальный сбор, размер которого будет варьироваться в зависимости от того, услугами какой нотариальной конторы вы воспользуетесь и в каком регионе, а также от обстоятельств наследственного дела. Сбор взимается за работу техническо-правового характера, проделанную нотариусом.

Наследник платит за оглашение завещания, подачу запросов, заверение документов и т. д. На все виды нотариальных услуг существует фиксированный тариф. В сумме они обычно обходятся от 100 рублей до нескольких тысяч. Стоит быть предельно внимательными, чтобы в счёте не отразились лишние услуги, иначе это скажется на размере сбора. Навязывать ненужные клиенту услуги нотариус не имеет права.

Размер нотариального сбора зависит от региона и нотариальной конторы

Налог на наследство: есть или нет

Ранее в нашей стране уплачивался налог на наследуемое имущество, но с некоторых пор (с 2006 года) он упразднён. Вышеупомянутый сбор как раз и пришёл на смену отменённого налога.

Но это распространяется только на объекты движимого и недвижимого имущества. Согласно нормативным документам, в состав наследственной массы могут входить как материальные, так и нематериальные объекты гражданских прав.

За наследие в сфере интеллектуальной собственности необходимо заплатить 13% от получаемых доходов, а именно:

  • от вознаграждений и премий за литературные произведения, научные работы и изобретения;
  • от гонораров деятелям искусства.

А также налог в 13% процентов придётся уплатить наследникам с продажи квартиры, если та находилась в собственности завещателя менее 3 лет.

Оценка имущества

Оценка наследуемого имущества — ещё одна предусмотренная законом трата, с которой стоит смириться наследникам. Следует обратить внимание, что госпошлина в дальнейшем рассчитывается именно исходя из этой оценки.

Процесс оценивания осуществляется только компаниями, имеющими право заниматься подобной деятельностью, т. е. владеющими специальной лицензией. Это могут быть либо государственные организации, либо частные.

Процедура оценивания касается таких объектов, как:

  • недвижимое имущество;
  • транспортные средства;
  • авторские права;
  • доли в уставном капитале.

Оценка стоимости автомобиля обойдётся в сумму от 700 рублей

В качестве оценочной стоимости имущества может выступать как рыночная цена, так и инвентаризационная и кадастровая. Нотариус не может указывать наследникам на предпочтительный способ оценки.

lawyer-guide.ru/nasledstvo/vstuplenie/skolko-stoit.html

Кстати, рыночная цена, как правило, выше инвентаризационной, но выбирать, конечно, самим наследникам.

Стоимость процедуры оценки складывается из нескольких составляющих.

Дополнительные расходы при фактическом вступлении в наследство

Следует оговориться, что при вступлении в наследство можно пойти иным путём.

После смерти наследодателя наследники могут сразу обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, полностью воспользовавшись его услугами, как уже описывалось выше. Но законом также предусмотрен и другой способ вступления в наследственные права, а именно — фактическое вступление в наследство.

Этот способ освобождает наследника от обязанности обращения к нотариусу на первоначальном этапе (но за свидетельством о праве на наследство через 6 месяцев обратиться всё-таки придётся) и предполагает, что наследник берёт на себя определённые расходы по имуществу (обслуживание, ремонт, охрана), оплачивает долги, если таковые имеются. Затраты по факту вступления в наследство могут быть следующими:

  • при наследовании квартиры: оплата отделочных работ, платежи по ЖКУ, оплата налога на имущество;
  • при наследовании транспортных средств: оплата бензина, техосмотра, транспортного налога, штрафов умершего;
  • при наследовании оружия: приобретение сейфа для его хранения;
  • при наследовании дома: оборудование сигнализацией, оплата земельного и имущественного налогов и пр.

Если наследники воспользовались этим способом, они через полгода после смерти наследодателя представляют нотариусу доказательства факта вступления. Подтверждающими документами в этом случае могут быть:

  • различные чеки по оплате тех или иных услуг и материалов;
  • справки, доказывающие уплату налогов;
  • квитанции об уплате задолженностей жилищно-коммунальных услуг и пр.

От способа вступления в наследство может зависеть сумма финансовых издержек

Если даже на основании представленных доказательств нотариус не выдаёт свидетельство о праве на наследство, то наследники имеют право обратиться в суд.

Судебные издержки

Иногда единственным способом разрешения возникающих препятствий на пути вступления в наследственные права будет обращение в суд. Причиной подачи иска, как говорилось выше, может быть отказ нотариуса в выдаче свидетельства.

Например, в суд обратился гражданин с иском, цель которого установить факт принятия наследства. Истец сообщил, что отец завещал ему дом, другие наследники отсутствуют. Он не обращался к нотариусу по месту жительства за оформлением, но оплатил все услуги ЖКХ.

В связи с тем, что потребовалось продать дом, необходимо установить факт вступления в наследственные права на него. Истец представил суду доказательства факта вступления в наследство, а именно квитанции об уплате услуг ЖКХ, показания соседей-свидетелей.

Суд после рассмотрения доказательств удовлетворил иск гражданина и признал факт принятия наследства правомерным.

Если наследник пропустил срок вступления в наследство (полгода после смерти наследодателя), его можно восстановить через суд. На это законом отводится три года. В суде потребуется привести уважительную причину несвоевременного обращения и подтвердить её документами.

В судебную инстанцию обратилась гражданка с иском о восстановлении срока на принятие наследства. Истица сообщила суду, что после смерти матери открылось наследство в виде квартиры, но завещание не было составлено и других наследников нет.

Она объяснила, почему пропустила срок принятия наследства, т. е. представила доказательства, что это было сделано по уважительной причине (находилась в длительной командировке). Доказательствами являются показания свидетелей и командировочные документы.

Судом было вынесено решение признать иск обоснованным и удовлетворить его.

В суде можно решить спорные вопросы между несколькими наследниками

Для того чтобы суд начал рассматривать ваше дело, необходимо уплатить госпошлину. Если оценка имущества в данный момент невозможна, следует оформить ходатайство об отсрочке уплаты пошлины и подать его в судебные инстанции.

Помимо этого, можно обратиться к независимым оценщикам. В таком случае размер пошлины будет рассчитываться исходя из этой оценки; сам документ, фиксирующий оценку, должен быть приложен к основному пакету.

Если дело уже рассматривалось в суде, то наследники платят только 200 рублей.

Сколько стоит госрегистрация имущества

Для того чтобы зарегистрировать унаследованное недвижимое имущество, необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, предварительно собрав необходимые для этого документы.

Нелишним будет напоминание, что с 2016 года служба выдаёт не свидетельство о госрегистрации права собственности, а только выписку. Если наследников несколько, то каждый из них действует самостоятельно от своего имени, т. е. уплачивает госпошлину в размере 2 тыс.

рублей и представляет необходимые документы. Пакет должен содержать (оригиналы и копии):

  • паспорт;
  • заявление о государственной регистрации права собственности;
  • квитанцию об уплате госпошлины (или документ льготника);
  • свидетельство о праве на наследство.

Перерегистрировать надо не всё имущество, а лишь то, на которое было оформлено право собственности. Это, например, недвижимость, земельные участки, автомобили и т. д.

Способы сэкономить при вступлении в наследство

Если воспользоваться представленными ниже советами, то можно существенно снизить затраты при вступлении в наследственные права, а именно:

  • отказаться от услуг посредников/представителей;
  • обратиться к государственному нотариусу;
  • внимательно изучить прайс в нотариальной конторе, чтобы не платить за лишние услуги;
  • воспользоваться услугами государственной оценочной компании, а не частных экспертов;
  • предварительно рассчитать, каким образом оценить имущество, чтобы минимизировать размер пошлины. В этом вопросе консультация юриста может финансово оправдать себя;
  • вовремя вступать в наследственные права, т. к. по истечении предусмотренных законом 6 месяцев придётся восстанавливать срок в суде.

: сколько стоит оформить наследство у нотариуса

Принимая наследство в собственность, граждане зачастую тратят немалые суммы. Часть из них обязательна, т. к. утверждена на законодательном уровне. Это пошлины за оформление свидетельства о праве на наследство и права собственности, а также услуги нотариуса и в некоторых случаях оценщика.

Другие траты можно минимизировать или вовсе их избежать, если следовать принципам экономии. В спорных ситуациях приходится обращаться в судебные инстанции, что тоже стоит денег.

Точную сумму вступления в наследство сложно рассчитать заранее, она будет зависеть от стоимости наследуемого имущества и необходимых нотариальных действий.

Источник: https://ozakone.com/grazhdanskoe-pravo/skolko-stoit-vstupit-v-nasledstvo.html

Как оформить наследство

Сколько стоит вступить в наследство на дом
Бесплатная консультация адвоката по наследству
Цены на услуги адвоката по наследству

Оформление наследства – это сложный процесс.

 Нормативное регулирование основополагающих положений о наследстве, о видах наследования (по завещанию или по закону), круг лиц, могущих являться наследниками, понятие принятия наследства и другие важные аспекты содержатся в разделе Пятом (Главы 61, 62, 63, 64 и 65) ГК РФ (ст. 1110 – 1185). 

Многие граждане вводят в поисковую систему запрос – “Как оформить наследство по закону пошаговая инструкция”. Рассмотрим, какой же правильный порядок действий.  

Если после смерти гражданин не оставил завещание, оформление наследства будет осуществляться по закону. Это означает, что вступать в законные права наследники будут в порядке очередности, предусмотренным ст. 1142-1144 ГК РФ.

Бесплатная консультация адвоката по наследству
Цены на услуги адвоката по наследству

3 способа получить бесплатную помощь опытных адвокатов

Пошаговая инструкция:

  1. Принятие и оформление. Принять можно только после его открытия, т.е. ухода из жизни наследодателя. Для этого нужно нанести визит к нотариусу по месту жительства ушедшего из жизни и написать одно из двух заявлений (обладают идентичной юридической силой): заявление на получение свидетельства на наследство, заявление о принятии.
  2. Подготовить документацию для оформления наследственного дела.
  3. Открыть наследственное дело.
  4. Подготовить бумаги по объектам наследования (недвижимости, транспортным средствам и др.).
  5. Нотариус проверяет документы по недвижимости: действительность факта нахождения в собственности у умершего соответствующего имущества, действительность указанных в документах технических данных (площадь помещения, адрес нахождения и др.).
  6. Нотариус предоставляет заявителю свидетельство установленного образца.
  7. На основании выданного свидетельства наследник посещает территориальный орган Росреестра для оформления госрегистрации прав на недвижимое имущество (или в орган ГИБДД в отношении движимых вещей).

Стоимость услуг при оформлении наследства

Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства складывается из 2-х основных факторов:

  1. Госпошлины за выполнение нотариального действия.
  2. Цены услуг за действия правового и технического характера (ПиТХ).

Сумма госпошлины за определенное нотариальное действие является фиксированной и не может быть изменена нотариусом по собственному волеизъявлению. Тариф за услуги ПиТХ может варьироваться – в зависимости от региона, решения территориальной нотариальной палаты региона РФ и др.

Размер госпошлины за оформление регламентируется п. 22 ст. 333.24 НК РФ (сумма одинакова за выдачу свидетельства как по закону, так и по завещанию):

  1. Если категория заявителя – дети, супруг, родители, родные братья и сестры, то 0,3 % от цены вещи, которая наследуется, но не больше 100 тыс. рублей.
  2. Если иные категории наследников, то 0,6 % от цены вещи, но не больше 1 млн. рублей.

В том случае, если подается заявление о вступлении в наследство, госпошлина составит 100 рублей за услугу по свидетельствованию подписи (п. 21 ст. 333.24. НК РФ).

Поскольку цена за ПиТХ определяется в соответствии с актами территориальных нотариальных палат, стоимость услуг будет зависеть от региона. Для Москвы выдача свидетельств стоит:

Категория наследственных правЦена ПиТХ
На денежные средства1000 рублей
На недополученные пенсии, пособия100 рублей
На недвижимость5000 рублей
На иное имущество3000 рублей

Методические рекомендации по оформлению наследственных прав

Методические рекомендации по оформлению наследственных прав – это документ, который был разработан и утвержден Федеральной Нотариальной Палатой 28.02.2007 года.

Некоторые положения данного нормативного акта дублируют соответствующие нормы ГК РФ, однако раскрывают их более подробно. К примеру:

  1. В ГК РФ способы принятия и оформления наследства описываются в одной статье – ст. 1153.
  2. Методические рекомендации содержат целую Главу 4 Раздела 2, посвященную этому.

В Методических рекомендациях указываются и частные случаи – к примеру, порядок принятия и оформления наследства лицами, имеющими ограниченный правовой статус. Так, согласно ч. 3 Главы 2, самостоятельно принять наследство могут лишь полностью дееспособные граждане, то есть:

  1. Достигшие 18 лет.
  2. Состоящие в зарегистрированном браке до 18 лет.
  3. Несовершеннолетние, подвергнутые эмансипации.

Рекомендации содержат и иные положения касательно:

  1. Общих и спецсроков принятия наследства.
  2. Оформления по прошествии установленных законом сроков.
  3. Принятия и оформления наследства сразу по нескольким основаниям.
  4. Порядка выдачи свидетельства на наследство.
  5. Иные нормативные положения.

Документы для оформления наследства

Пакет документов предоставляется нотариусу поэтапно. На первом этапе необходимо подать:

  1. Заявление.
  2. Общегражданский паспорт заявителя.

Второй этап – открытие наследственного дела:

  1. Паспорт.
  2. Документы, удостоверяющие факт смерти наследодателя (оригинал и копия) – свидетельство о смерти или же решение судебного органа о признании гражданина умершим.
  3. Выписка из домовой книги по месту регистрации умершего.
  4. Документация, удостоверяющая родство к наследодателю (свидетельство о рождении, о заключении брака и др.).

На третьем этапе осуществляется сбор документации по объектам наследования – квартирам, домам, автомобилям, прочим материальным ценностям.

К примеру, если наследуется транспортное средство, будут нужны:

  1. Свидетельство о регистрации (СТС) – в случае, если ТС стоит на учете в органах ГИБДД.
  2. ПТС.
  3. Отчет об оценке стоимости ТС.

Документы для оформления наследства по недвижимости:

  1. Правоустанавливающая документация (свидетельство о праве собственности завещателя, договор купли-продажи, мены, дарения и др.).
  2. Поэтажный план и экспликация.
  3. Выписка из домовой книги.
  4. Оценка стоимости недвижимости.

На четвертом этапе нотариус проверит предоставленные документы и выдаст свидетельство. Далее наследник должен обратиться в Регпалату, чтобы зарегистрировать собственность.

Оформление наследства под ключ

Оформление наследства под ключ – это юридическая услуга, которая оказывается соответствующими организациями, осуществляющими деятельность в юридической сфере. Это могут быть:

  1. Юридические консультации и бюро.
  2. Адвокатские Коллегии.
  3. Прочие юридические компании.

В них можно заказать такую услугу, как оформление наследства под ключ, что означает полное ведение дела – начиная от консультаций по вопросам “Как оформить и получить наследство”, и заканчивая помощью в регистрации имущественных прав.

Услуга по оформлению под ключ включает:

  1. Юридическая консультация по наследственным вопросам и делам.
  2. Анализ документов и выбор лучшего пути решения поставленных задач.
  3. Восстановление пропущенных сроков вступления в наследственные права.
  4. Помощь в судебном процессе оформления наследства.
  5. Расчет доли наследника.
  6. Поиск нотариуса.
  7. Сбор и подготовка документации для открытия наследственного дела.
  8. Регистрация наследственных и имущественных прав.

Оформление наследственных прав

Оформление наследственных прав может быть произведено:

  1. Наследником при личном визите к нотариусу.
  2. Представителем по доверенности.

Во втором случае действуют особые условия:

  1. Подпись наследника в заявлении, передаваемым не им лично, должна быть засвидетельствована.
  2. В доверенности должно быть полномочие представителя именно на принятие наследства (а не просто общее право на предоставление интересов представляемого).

Доверенность не требуется, если оформление наследства осуществляется законным представителем гражданина (несовершеннолетнего, недееспособного и др.).

Порядок оформления наследства

Порядок оформления наследства регулируется следующими нормативными документами:

  1. ГК РФ, статьями 1110 – 1185.
  2. Методическими рекомендациями.
  3. Основами законодательства РФ о нотариате.
  4. НК РФ – в части взимания государственных пошлин за совершение нотариальных действий.
  5. Локальными актами территориальных нотариальных палат – в части порядка регулирования тарифов, взимаемых за осуществление правовых и технических действий нотариального характера.

Помощь при оформлении наследства

Если гражданину требуется помощь в оформлении наследства, он всегда может рассчитывать на своевременную и квалифицированную правовую поддержку юристов и адвокатов.

В каждом городе есть Коллегия адвокатов или юридическое бюро, оказывающие юридические услуги населению. Предварительно следует получить консультацию юриста по вопросам наследства – в ее рамках опытный юрист сможет понять, насколько сложное дело предстоит решить и какие тонкости необходимо учесть.

Процедура оформления наследства может показаться достаточно сложной неопытному в правовых вопросах гражданину. Особенно, когда в деле о наследстве участвует несколько наследников, или осуществляется раздел наследства в отношении неделимой вещи.

Юрист поможет в наиболее сложных вопросах, таких как:

  1. Куда нужно обращаться для принятия и оформления наследства?
  2. Что делать, если были пропущены сроки принятия?
  3. Как узнать, оставил ли наследодатель завещание и, если да, как воспользоваться по нему правом на наследство?
  4. Что такое обязательная доля в наследстве и кому она полагается?
  5. Можно ли отказаться от наследства и в каких случаях это даже необходимо?

Опытнейший юрист, ответственный за оформление наследства, решит эти и другие сложнейшие вопросы, а, при необходимости, и защитит интересы доверителя в суде.

Возможно вам будет интересно

Бесплатная консультация адвоката по наследству
Цены на услуги адвоката по наследству

Источник: https://advocate-service.ru/nasledstvo/oformlenie.html

Сколько стоит вступить в наследство: основные расходы

Сколько стоит вступить в наследство на дом

/ Наследство / Сколько стоит вступить в наследство

Просмотров 9968

Если верить зарубежному кино, наследство – это неожиданно свалившееся на голову богатство, состоящее из роскошных вилл, дорогих автомобилей, миллионных банковских счетов. В кино никто не стоит в очередях, не оформляет документы, не оплачивает госпошлину. Киногерои распоряжаются унаследованным имуществом чуть ли не на следующий день после смерти богатого дядюшки.

Реальная жизнь далека от киносценариев. Процедура оформления наследства занимает не менее полугода, требует финансовых затрат и хлопот по подготовке документации. А само наследство может представлять собой не только материальные блага, но и убытки.

Сегодня мы рассмотрим, сколько стоит вступить в наследство на квартиру, машину, земельный участок и другое имущество.

Стоимость вступления в наследство по закону

Процедура наследования, как правило, начинается с визита в нотариальную контору – для подачи наследником заявления, на основе которого нотариус открывает наследственное дело.

Разумеется, каждая услуга нотариуса оплачивается отдельно – согласно тарифам нотариальной конторы.

Ниже мы рассмотрим, к каким нотариальным услугам чаще всего приходится прибегать и какова их приблизительная стоимость.

  1. Фактическое вступление в наследство.

Согласно закону, фактическое принятие наследства – законная альтернатива формальному, юридическому принятию.

Вместо того чтобы подавать в нотариальную контору письменное заявление, наследник может пользоваться наследственным имуществом, содержать, ремонтировать его, выплачивать долги, налоги и другие платежи.

Эти и другие действия свидетельствуют о намерении стать законным собственником наследственного имущества. Ниже — приблизительный перечень затрат, которые приходится нести наследнику при фактическом принятии наследства и порядок их документального подтверждения.

  1. Оценка наследственного имущества

Обязательная статья расходов при наследовании – оплата услуг лицензированной оценочной организации или независимого оценщика.

Без документа, который содержит точные данные о стоимости наследственного имущества на дату смерти наследодателя, невозможно рассчитать сумму государственной пошлины, которую наследник должен оплатить за выдачу Свидетельства о наследстве. Ниже мы рассмотрим, куда обращаться для проведения экспертной оценки и сколько стоит данная услуга.

  1. Государственная пошлина за выдачу Свидетельства.

Размер государственной пошлины рассчитывается на основе оценочной стоимости наследственного имущества в зависимости от родственной связи между наследодателем и наследником по закону. Подробности – ниже.

  1. Государственная пошлина за регистрацию права собственности.

Регистрировать право собственности нужно не на все унаследованное имущество. Государственной регистрации подлежат только некоторые виды имущества: жилая недвижимость, земельные наделы, транспортные средства.

Стоимость вступления по завещанию

Процедура наследования по завещанию мало чем отличается от процедуры наследования по закону, соответственно, расходы наследникам приходится нести практически такие же самые:

Помимо основных нотариальных услуг, сопутствующих каждому наследственному делу (например, принятие заявлений, заверка подписей на документах, подача нотариальных запросов и т.д.

), в процессе наследования по завещанию могут потребоваться дополнительные услуги нотариуса. Например, поиск завещания в единой информационной базе (ЕИС), оглашение закрытого завещания.

Каждая услуга нотариуса оплачивается отдельно.

  1. Оценка наследственного имущества.
  2. Оплата государственной пошлины за выдачу Свидетельства.

Размер государственной пошлины не зависит от того, по закону или по завещанию происходит наследование. Расчет суммы выполняется в зависимости от степени родства (для близких родственников – одна процентная ставка, для дальних — другая). Подробнее об этом будет сказано ниже.

  1. Оплата государственной пошлины за регистрацию права собственности.

Каков размер госпошлины за регистрацию разных видов имущества? Читайте ниже.

Фактическое вступление в наследство. Расходы

Помимо стандартной процедуры вступления в наследство путем подачи заявления в нотариальную контору, в законодательстве предусмотрен еще один вариант – фактическое вступление в наследство. Что это значит?

Наследник считается вступившим в наследство, если он…

  • понес расходы по обслуживанию или ремонту наследственного имущества;
  • выплатил долги наследодателя;
  • принял денежные средства, адресованные наследодателю от посторонних лиц;
  • защищал наследственное имущество от посягательств посторонних лиц, обеспечивал его сохранность и целостность;
  • завладел имуществом;
  • приступил к управлению унаследованным имуществом.

Все эти материальные расходы и целенаправленные действия свидетельствуют о принятии наследственных прав и обязанностей. Наследник, вступивший в наследство фактически, имеет такие же права и обязанности, как и наследник, прошедший стандартную процедуру подачи заявлению нотариусу и получения свидетельства.

Однако существуют условия, при которых фактическое принятие наследства может быть юридически признано и документально подтверждено.

  1. Фактическое вступление в наследство должно произойти на протяжении установленного законом 6 месячного срока со дня смерти наследодателя. После истечения данного срока фактические наследники могут получить свидетельство о праве на наследство наравне с другими наследниками, прошедшими стандартную процедуру.
  2. Для получения свидетельства требуется представить нотариусу доказательства вышеупомянутых действий. Такими доказательствами могут послужить:
  • Справка о проживании в наследуемом жилом помещении;
  • Квитанции об оплате задолженности по коммунальным услугам;
  • Справки об оплате налогов;
  • Чеки о покупке строительных и отделочных материалов, запчастей;
  • Квитанции об оплате ремонтных работ.

Если нотариус сочтет предоставленные доказательства достаточными для признания фактического принятия наследства, он выдаст свидетельство.

Если же нотариус не сочтет их убедительными или достаточными, он откажет в выдаче свидетельства. В таком случае наследнику придется обращаться в суд – чтобы в судебном порядке установить факт вступления в наследство.

Оценка наследственного имущества

Одним из документов, который потребуется предоставить в нотариальную контору для оформления наследства, является оценка стоимости наследственного имущества:

  • объектов недвижимости;
  • транспортных средств;
  • ценных бумаг;
  • долей в уставном капитале ООО;
  • авторских прав;
  • прочего имущества.

Оценка стоимости необходима, прежде всего, для того, чтобы правильно рассчитать размер государственной пошлины за выдачу свидетельства о наследстве.

Стоимость недвижимого имущества и земельного участка может быть определена государственными органами и территориальными подразделениями, ведущими учет объектов недвижимости и земли (Росреестр) или негосударственными организациями, имеющими лицензию на выполнение оценки стоимости недвижимости и земельных участков.

Стоимость транспортного средства и другого имущества может быть определена государственными судебно-экспертным учреждением, оценочными организациями, имеющими лицензию на выполнение оценки стоимости имущества.

Стоимость оценочных работ может колебаться в пределах от 1000 до 10 000 рублей, в зависимости от оцениваемого имущества.

То есть, оценочные услуги предоставляют как государственные органы, так и негосударственные лицензированные организации.

В зависимости от того, куда обратится наследник за выполнением оценки стоимости наследственного имущества, он получит документ о кадастровой или рыночной стоимости.

Если у наследника будет несколько показатели которых отличаются, для расчета размера госпошлины будут учитываться меньшие показатели стоимости имущества.

Нотариус не вправе настаивать на выборе определенной оценки и навязывать услуги определенной оценочной организации.

Оценка должна быть произведена на дату смерти владельца имущества.

Госпошлина за выдачу нотариусом свидетельства

Прежде, чем наследник получит свидетельство о праве на наследство, ему следует оплатить государственную пошлину за выдачу документа.

Как уже упоминалось выше, размер государственной пошлины рассчитывается на основе стоимости наследственного имущества. Кроме того, для расчета госпошлины имеет значение родственная связь между умершим владельцем имущества и его наследником.

  • 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не больше 100 тысяч рублей — размер пошлины для наследников первой и второй очереди.
  • 0,6% от стоимости наследуемого имущества, но не больше 1 миллиона рублей — размер пошлины для остальных наследников.

Таким образом, чем дороже наследственное имущество, тем дороже обойдется оформление наследства. Но близкие родственники умершего наследодателя (жена или муж, родители, дети, братья и сестры) заплатят все же в два раза меньше, чем дальние родственники или посторонние люди (например, наследники по завещанию).

А некоторые категории граждан могут воспользоваться льготой или полным освобождением от оплаты госпошлины.

Кому положена скидка?

Некоторые категории граждан вправе рассчитывать на льготы на оплату госпошлины при оформлении наследства.

Так, от оплаты нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство освобождаются наследники…

  • жилого дома, земельного участка с расположенным на нем домом, квартирой, комнатой, в котором наследник совместно проживал с наследодателем до и после смерти последнего.
  • имущества, принадлежавшего гражданам, погибшим при выполнении гражданского долга, государственных или общественных обязанностей, политическим репрессированным;
  • банковских вкладов, денежных средств на банковских счетах, заработных плат, пенсий, авторских вознаграждений, страховых выплат.

От оплаты госпошлины освобождаются несовершеннолетие и недееспособные (находящиеся под опекой или попечительством) наследники.

Инвалиды первой и второй группы оплачивают только половину стоимости нотариальных услуг.

Госпошлина за регистрацию права собственности

После получения Свидетельства о наследства, нужно обратиться в регистрационные органы – для внесения сведений о праве собственности в государственные реестры.

Право собственности на недвижимость регистрируется в Росреестре. За проведение госрегистрации с наследников (физических лиц) взимается пошлина 2000 рублей.

Право собственности на транспортное средство нужно зарегистрировать в ГИБДД. За проведение процедуры придется внести 850 рублей (если наследнику не нужны новые номера) или 2850 рублей, если замена номеров необходима.

Итог

Вот уже более 10 лет (с 01.07.2005 года, согласно закону №78-ФЗ), как с граждан РФ снята обязанность выплачивать налог на приобретенное по наследству имущество. Но это не значит, что процедура наследования стала бесплатной. Наследники по-прежнему несут расходы при оформлении наследства – вносят государственную пошлину, оплачивают нотариальные услуги и услуги экспертов-оценщиков.

Если у Вас остались вопросы, обратитесь к юристам нашего портала, чтобы узнать больше об обязательных взносах и платежах в процессе наследования. Бесплатная юридическая консультация позволит Вам избежать напрасных денежных затрат при оформлении наследства.

Источник: http://law-divorce.ru/skolko-stoit-vstupit-v-nasledstvo/

Как вступить в право наследования на квартиру или дом?

Сколько стоит вступить в наследство на дом

Чтобы вступить в права наследства, придется решить ряд задач. Сбор документов по различным инстанциям, их оформление у нотариуса и многое другое – составляющая часть оформления наследственных прав. Кроме того, наследников волнует вопрос: «Сколько стоит вступить в наследство? А если в качестве наследуемого имущества переходит квартира или дом?»

Как вступить в права наследства на квартиру или дом?

Если наследодатель пожелал оставить в наследство квартиру, дом или любую жилплощадь, наследникам нужно оформить ее в собственность. Однако перед этим стоит разобраться, кто же именно может принять такое наследство?

Как и в случае с любым другим наследуемым имуществом, квартира или дом переходят в собственность тех наследников, которые:

  • стоят на очереди, ближайшей к принятию наследства после смерти наследодателя;
  • указаны в завещании умершим, как лица, которым он хотел бы оставить квартиру или дом;
  • не лишены права наследования судом, как недостойные наследники.

Это может быть один наследник или несколько.В случае наследования недвижимости (квартиры, дома) несколькими наследниками происходит раздел объекта, переходящего по наследству, в долях, определенных наследодателем. Если он ничего об это в завещании не написал или завещания вовсе нет, имущество делится в равных частях.

Итак, чтобы вступить в права наследования на квартиру или дом, необходимо подать заявление нотариусу. Оно отражает желание наследника начать процесс оформления наследства. В обратном случае, когда наследник решил не принимать наследства, он должен написать письменный отказ.

Какие документы нужны для оформления квартиры и дома в наследство?

После того как заявление составлено, и принято нотариусом, наследнику предстоит собрать некоторый пакет бумаг. Для оформления в наследство квартиры, дома, иной недвижимости, необходимо представить нотариусу:

  • завещание или документ, который достоверно подтвердит наличие родственных отношений между заявителем и наследодателем;
  • свидетельство о смерти (наследодателя);
  • справка, в которой указано последнее место проживания умершего;
  • если умерший проживал в частном доме, необходима выписка, сделанная из домой книги;
  • паспорт обратившегося наследника. Этот документ подтверждает личность заявителя;
  • документы, подтверждающие, что квартира (дом), переходящая по наследству, находилась в собственности умершего. Это может быть договор, согласно которому собственником признается наследодатель, или решение суда;
  • государственная регистрация права на передаваемую по наследству недвижимость;
  • оценка квартиры или дома на день, который считается днем смерти наследодателя. Она необходима для определения размера государственной пошлины и раздела квартиры на доли между несколькими наследниками;
  • технический паспорт помещения. Если его не удалось обнаружить среди документов покойного, сделать заново можно в БТИ.

Пакет документов собирается для каждого наследника индивидуально.

Таким образом, для вступления в наследство на квартиру необходимо собрать документы, отражающие правомерность наследования.

Завершающий этап принятия наследства

После представления документов нотариусу, проверки их на соответствие установленным законом требованиям, нотариус выдаст каждому наследнику свидетельство о праве на наследуемое имущество. Однако специфика вступления в наследство на квартиру такова, что возникшее право собственности необходимо зарегистрировать в специализированных органах.

Получение свидетельства о праве возможно только после того, как истечет срок для вступления в наследство. Кроме того, в случае, если не возникло споров между наследниками, и никто из них не обратился в суд.Любые спорные ситуации, которые могут возникать по поводу принятия наследства, рассматриваются не нотариусом, а в судебном порядке.

Регистрация права на вновь приобретенную наследником недвижимость в порядке наследования осуществляется в последнюю очередь.

Сколько стоит вступить в наследство на дом, квартиру?

Главный вопрос, волнующий практически всех наследников: «Сколько стоит вступить в наследство на дом?». Однозначного ответа дать невозможно потому, что окончательная сумма складывается из нескольких подсумм. Составляющими частями платы за оформление наследства могут быть:

  • оплата технической работы, которую выполняет нотариус для того, чтобы облегчить задачу наследнику и ускорить процесс оформления наследства;
  • государственная пошлина, обязательная к уплате за то, что наследник получит свидетельство о праве наследования.

Техническая работа заключается в помощи при сборе документов, которую может оказать нотариус. Он имеет право самостоятельно делать запросы и забирать готовые документы.

Государственная пошлина является обязательной и выплачивается каждым наследником в размере:

  • процентной ставки, которая исчисляется от общей суммы наследуемого имущества, зафиксированной в оценке, и равна 0,3%. (Однако не превышает 100 тысяч рублей). Такой размер ставки действителен для оформления наследства супругом, детьми и родителями умершего;
  • Процентная ставка, равная 0,6% от общей суммы оцененного имущества, оформляемого в качестве наследства. Однако размер пошлины ни при каких условиях не может превышать 1 млн.руб. Уплата пошлины в указанном размере обязательна для всех остальных наследников.
  • Таким образом, сколько именно стоит вступить в права наследования, зависит от нескольких факторов: стоимости наследуемого имущества и степени родственной связи.

    Принятие наследства в виде квартиры, дома или иной недвижимости требует оформления перечня документов и их представления нотариусу. Он, в свою очередь, проверит все бумаги на правильность и подлинность. В итоге, наследник получает право стать полноправным собственником квартиры, полученной по наследству.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/oformlenie/pravo-nasledovaniya-na-kvartiru-ili-dom.html

Артель
Добавить комментарий