Наложение границ земельных участков исковое заявление образец

Иски об установлении границ земельных участков: образец искового заявления

Наложение границ земельных участков исковое заявление образец

Иск об установлении границ земельного участка актуален в спорных ситуациях между соседями, которыми могут выступать частные лица и организации, а также администрация района в качестве одной из сторон по делу.

Как признать результаты межевания неверными

Установка границ земельной площади вопреки прошедшей ранее процедуре возможна, если:

  1. Нанять кадастрового специалиста для составления акта согласования границ и нового межевого плана.
  2. Определить подсудность дела для дальнейшей подачи иска.
  3. Составить исковое заявление с опорой на актуальные нормы законодательства.
  4. Собрать необходимые доказательства.

Основания для представления иска

Штраф за нецелевое использование земельного участка

В случае наличия, к примеру, ошибки в кадастре и внесения неправильных сведений в ЕГРН имеющуюся в документации информацию можно исправить, не прибегая к исковому процессу. Имеется лишь единственное значимое основание для оспаривания имеющегося вопроса в суде — самостоятельно неразрешимое разногласие между сторонами.

Важно! Разногласия собственников могут иметь различный характер, но их сутью всегда выступает спор об определении границы одного земельного участка, выступающей при этом границей другого.

Споры сводятся к таким ситуациям, как:

  • Изначальное определение границ до постановки объектов на учет в кадастре. Соседствующие лица не могут прийти к согласию о местоположении границы между их участками.
  • Определение нового положения края участка при постановке на учет одного из объектов ранее. В этом случае одним из участников по делу оспаривается ошибка в кадастре (при несогласии второго), так как при межевании выявлены наложения, а сведения по одному из участков уже внесены в ЕГРН.
  • Самовольное пользование частью чужой площади одним из собственников и т. д.

Споры собственника могут осуществляться как с соседом, так и с администрацией. В последнем случае собственник может выступать против документальных административных решений по определению границ либо бороться за свои права при соседстве с объектом администрации.

Процесс подготовки к исковому процессу

Успешное разрешения возникшей проблемы возможно при наличии полноценного процесса подготовки к рассмотрению дела в суде.

Выбор кадастрового инженера и судебной инстанции

Оценка земельного участка

Следует обратиться к кадастровому специалисту, который составит акт согласования и впоследствии межевой план. Его выбор осуществляется исходя из личных предпочтений.

Необходимо выбрать компанию, имеющую официальную лицензию на геодезические и изыскательные работы. Составление акта осуществляется при проведении собрания на местности либо в индивидуальном порядке.

Для проведения собрания его участникам доставляется извещение посредством «Почты России».

Важно! Кадастровый специалист не отражает документально свою точку зрения на ситуацию, он лишь фиксирует мнение сторон.

Далее иск об установлении границ земельного участка подается в судебную инстанцию с приложением необходимой документации. В соответствии со статьей 30 ГПК России подобные иски рассматриваются в судах по месту нахождения земельных участков. Их рассматривают районные суды.

Подготовка документальных доказательств

В данном случае подразумевается список приложений, указанный в конце искового заявления. В него входят:

  • паспорт истца;
  • нотариально заверенная доверенность на представителя заявителя при его наличии;
  • свидетельство о праве собственности на объект;
  • выписка из БТИ о наличии строений на данном участке;
  • выписка из кадастра;
  • акт согласования границ и межевой план;
  • чек об уплате госпошлины;
  • прочие документы, доказывающие точку зрения заявителя.

Сбор документов и иных доказательств

При подаче иска в суд допустимы следующие виды доказательств:

  • Официальные документы государственных организаций и квалифицированных представителей иных структур кадастрового учета (например, заключение эксперта).
  • Письменные свидетельства участников по делу.
  • Устные показания свидетелей, привлечённых к делу.

Важно! В соответствии с ГПК России суд самостоятельно оценивает представленные доказательства по таким критериям, как достоверность, допустимость, достаточность и относимость. 

Составление искового заявления

Документы для продажи земельного участка

Написание любых исковых заявлений регламентировано статьей 131 ГПК РФ.

Важно! Иск оформляется в письменном виде и основная часть его текста содержит следующие пункты: информация, обвинение, доказательство, требование.

Если имеются сособственники, то они подают отдельное исковое заявление об установлении границ земельного участка.

Форма и содержание иска. Образец заявления

Иск должен содержать:

  1. «Шапку» с названием суда, куда подаётся заявление, и данными истца и ответчика.
  2. Блок с информацией о землевладении — какой участок: местоположение, площадь; основание для владения землей: право наследуемого владения, дарение и т. д.; правоустанавливающие документы: вид документа и регистрационный номер и дата выдачи; наличие иных документальных подтверждений: кадастровых выписок, ЕГРН и т. д.
  3. Нарушение права собственника — какое именно и каким образом выявлено.
  4. Краткое представление доказательств (обоснование своей точки зрения): документальных сведений, заключений и т. д.
  5. Прошение: об уточнении границ в требуемых координатах, о возмещении материального ущерба, о перемещении смежной границы, о сносе сооружений и т. д.
  6. Список приложений, а также подпись и дату.

Данные блоки оформляются без нумерации. образца заявления зависит от обстоятельств дела в каждом конкретном случае.

Сроки и стоимость подачи иска

При рассмотрении стоимости обращения в суд с подобным иском следует учесть:

  • Издержки на кадастрового инженера.
  • Издержки на юридическое сопровождение. В данном случае цены варьируются в зависимости от области проведения судебных слушаний, от сложности конкретного дела, а также от комплекса услуг. В последнем случае подразумевается как помощь при составлении заявления и сбор документов, так и защита интересов истца на судебных заседаниях.
  • Оплата государственной пошлины за рассмотрение дела в суде. Данная сумма определена законом и на сентябрь 2018 года составляет 300 рублей для частных лиц и в 2 раза больше — для юридических.
  • Оплата доверенности, оформленной нотариально при наличии у истца представляющего его лица.

Порядок осуществления судебных слушаний

Исковое заявление можно отправить по почте, а можно подать лично через секретаря суда. После проверки документов судом будет назначена дата рассмотрения иска и отправлено извещение о времени и месте проведения предварительного слушания.

Уже на этом заседании можно прийти к мирному соглашению между сторонами. В обратном случае будет назначено более расширенное основное заседание.

В нем принимают участие судья, секретарь для ведения протокола, участники и вызванные свидетели по делу.

Этапы проведения заседаний следующие:

  1. Участникам зачитываются их права и обязанности, озвучивается суть конфликта.
  2. Осуществляются прения сторон.
  3. Выносится решение по делу либо судья запрашивает дополнительные доказательства и назначает дату следующего заседания.

Принятие судом решения об определении границ земельного участка

На чем основывается решение суда:

  • Данные из документов, подтверждающих право на землю, либо из иных документов, определяющих местоположение границ участка при его образовании.
  • При отсутствии вышеуказанных сведений используются данные о местоположении границ в проекте межевания территорий, который был осуществлен в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
  • Если в данном плане нет сведений о границах рассматриваемого объекта, но земля используется более 15 лет, то границами территории считаются действующие в этот промежуток времени.
  • В ином случае помогает информация о наличии фактических природных и искусственных объектов (вплоть до столбов и заборов), относительно которых определялись границы ранее и их можно уточнить таким образом в настоящее время.

Спорные моменты, на которые суд обращает внимание при принятии решения:

  • различие положения границ в кадастровой документации и в свидетельстве на право собственности, а также разница в документации и фактическом нахождении границ;
  • присутствие строений соседа на территории истца, появившихся после неправильных кадастровых работ;
  • установленные на территории истца ограждения соседа и т. д.

Для разрешения этих моментов лучше приобщить к документам заключение специалиста по землеустройству и строительству.

Причины для отказа в удовлетворении требований

К возможным причинам отказа о переносе границ на практике относится:

  • непредставление истцом в суд достаточных доказательств по делу;
  • непредставление истцом в суд полного пакета документов: личных и на землю;
  • неверно составленное исковое заявление;
  • несвоевременное ходатайство от истца о проведении экспертизы;
  • выявление факта отсутствия оспариваемой кадастровой ошибки и др.

При полном пакете нужных документов у стороны обвинения суд может отказать в дальнейшем рассмотрении иска.

Для удовлетворения всех требований, высказанных в исковом заявлении об установлении границ, следует провести практическую и документальную подготовку к процессу. То есть необходимо осуществить фактические замеры и подготовить нужную документацию при помощи специалистов.

Источник: https://shtrafsud.ru/dokumenty/isk-ob-ustanovlenii-granic-zemelnogo-ucastka.html

Исковое заявление об установлении границ земельного участка. Образец заполнения и бланк 2019 года

Наложение границ земельных участков исковое заявление образец
Исковое заявление об установлении границ земельного участка – это способ прекращения спорных правоотношений между землепользователями с граничащими земельными участками.

Файлы в .DOC:Бланк искового заявления об установлении границ земельного участкаОбразец искового заявления об установлении границ земельного участка

Причины споров

В процессе выделения земельных участков границы их определяются для каждого землепользователя межевыми знаками, по которым впоследствии владельцы земельных участков возводят заборы.

В случаях, когда границы не определены либо смежные участки не были наложены на кадастровый план, либо земельный участок был поделен между собственниками в общей долевой собственности, споры могут возникнуть из-за каждого квадратного метра. Обычно идеальные границы нарушаются в процессе возведения построек, домов, теплиц и т.д.

При невозможности решить проблему путем мирного согласования границ собственники земельных участков имеют право обратиться в суд с соответствующим иском.

Тот факт, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет, не будет препятствовать обращению в суд.

Стороны процесса

В качестве истцов и ответчиков по иску об установлении границ земельного участка могут выступать:

  • собственники земельных участков;
  • пожизненные владельцы земельных участков;
  • владельцы земельных участков с правом бессрочного пользования;
  • владельцы земельных участков по договору аренды с государством, при условии, что срок договора составляет более 5 лет.

В качестве соответчиков по иску могут быть привлечены:

  • местные органы исполнительной власти;
  • СОТы и некоммерческие объединения дачников.

В качестве третьего лица без права самостоятельного заявления требований обычно привлекаются Кадастровая Палата Росреестра.

Исковые требования

Основным исковым требованием по рассматриваемой категории исков является установление границ земельного участка. А в качестве обоснований этих требований могут выступать:

  • кадастровые документы;
  • планы межевания;
  • договор аренды;
  • градостроительные и иные планы населенного пункта и т.д.

Следует знать, что противиться установлению границ, как таковых, ответчик не может, но в его праве либо не соглашаться с точками границ участка, указанными истцом, либо заявить встречный иск, в котором он может:

  • требовать пересмотра кадастровых планов;
  • просить об устранении ошибки в кадастровом плане либо в данных ЕГРН;
  • просить о внесении исправлений в кадастровые планы и данные ЕГРН в части координат участка;
  • просить об установлении сервитута;
  • просить о признании права собственности на земельный участок в рамках существующих границ и т.д.

Следует знать, что исковые требования, касающиеся просто установления границ, потому что так желает истец, вряд ли будут удовлетворены.

Дело в том, что чисто для установления границ обращение в суд не требуется, поскольку сразу двумя Федеральными Законами (ФЗ «О кадастровой деятельности» и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») предусмотрено, что установление границ производится во внесудебном порядке. В то же время защита нарушенного права собственности осуществляется через суд.

Поэтому исковое заявление должно содержать в себе сведения о том, что отсутствие установленных границ привело к нарушению права собственности истца.

То есть одновременно с требованием об установлении границ должны иметь место и требования по устранению нарушения права собственности.

Что приложить к иску

Отметим, что данная статья содержит только самые общие сведения о судебных спорах, связанных с установлением границ земельного участка. Предусмотреть все сложности или обстоятельства конкретных дел невозможно.

Поэтому, для того, чтобы иск был оформлен правильно, мы настоятельно рекомендуем обратиться к юристу, в том числе и консультирующему на нашем сайте. Только юрист, специализирующийся в земельном праве, может дать достоверные сведения о том, какие именно опциональные документы следует приложить к тому или иному иску.

В обязательном порядке к иску должны быть приложены:

  1. копия документа, свидетельствующая о праве истца на земельный участок, в том числе и договор аренды;
  2. заключение специалиста по землеустройству, сделанное на основании изучения кадастровой документации и реального землепользования;
  3. выписка из реестра недвижимого имущества;
  4. копия кадастрового паспорта земельного участка.

Варианты решений

Разумеется, для вынесения решения суд не будет самостоятельно измерять существующие границы. Это будет доверено кадастровому инженеру в рамках судебной землеустроительной или строительно-технической экспертизы.

В соответствии с заключением экспертов, на основании сведений кадастрового органа и с соблюдением интересов сторон суд может:

  • установить границу по фактически сложившемуся порядку землепользования;
  • установить границу по межевым планам кадастра;
  • установить границу в соответствии с выводами экспертизы.

При вынесении решения суд будет учитывать и оценивать:

  • вероятность ошибки кадастра или ЕГРН;
  • целевое назначение земельного участка;
  • границы смежных участков, с целью недопущения нарушения прав и интересов других лиц;
  • размеры земельных участков сторон с целью выявления возможного занижения или превышения минимального размера участка в документах по сравнению с реальным положением дел;
  • длительность владения земельным участком каждой из сторон.

Исковая давность

Срок для предъявления иска начинает течь с того момента, когда истец узнал о своем нарушенном праве, и составляет 3 года. Отсутствует срок давности для исков, связанных с установлением границ по причине нарушения ответчиком права собственности истца, например, при захвате части земельного участка, его огораживании или занятии под постройку.

Госпошлина

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ иски об установлении границ земельного участка облагаются госпошлиной, как имущественные споры, требования по которым не подлежат оценке.

Сумма госпошлины по иску составляет 300 рублей.

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/iskovoe-zayavlenie-ob-ustanovlenii-granic-zemelnogo-uchastka

Образец искового заявления об установлении границ земельного участка между соседями

Наложение границ земельных участков исковое заявление образец

Бесплатная первичная консультация юриста
Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Подскажем, что делать дальше. Звоните – это бесплатно:

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Другие регионы России:
  • Так же пишите нам в онлайн-чат или форму на сайте

Не во всех случаях можно мирно сосуществовать с соседями, временами приходится прибегать к радикальным мерам.

Одной из таких мер как раз и будет подготовленное исковое заявление об установлении границ имеющегося земельного участка между всеми соседями. Документ должен подаваться с учетом всех требований и регламента действующего законодательства.

Нужно приложить много усилий, чтобы грамотно подготовить свои требования, набраться терпения, дождаться вынесения вердикта со стороны судьи.

Когда стоит обращаться в суд

Рассматривая вопрос подачи иска, необходимо проанализировать ситуации, при которых один из граждан (ущемленная в своих правах сторона), подготавливает документ и направляет его на рассмотрение в государственный орган.

Это возникает в тех случаях, когда две противоположные стороны – соседи, не могут сойтись в едином мнении относительно раздела участка земли – установлении точных границ своих владений. Согласно правовой практике, законным основанием является некорректно проведенная процедура межевания, без учета некоторых норм законодательства.

По действующим нормам, каждый отдельный участок имеет собственные границы, установленные на основании данных Росреестра (с внесением в специально предусмотренную для этого случая кадастровую карту).

Перед тем, как рассматривать образец подаваемого искового заявления относительно установления отдельных границ участка между отдельными соседями, «потенциальному» истцу требуется попробовать решить возникшую проблему мирным соглашением, попытаться примириться с соседями. Но не стоит обнадеживаться такой возможностью, как показывает практика. Отказ часто сопутствует «мирным переговорам», соседи все равно будут настаивать на своём мнении, пытаясь удержаться за земельный участок.

Что делать дальше

Первым шагом является подача заявления иска с потребностью установления текущих границ собственного владения. Указанное действие регулируется в рамках законодательных актов ЗК. В частности, к основаниям для последующей подачи документов в суд принято относить следующее:

  • Установленная исковая данность надела земли. Когда владелец данного объекта не менялся на протяжении пятнадцати лет, весь указанный промежуток времени использовался исключительно по назначению. Потребуется подготовить показания свидетелей относительно факта управления землей;
  • Возможные ошибки, которые могли быть допущены при постановке объекта на контроль в кадастровом реестре. Часто недочеты имеют место и в плане размежевания. Наблюдается ситуация, когда возникает смежная территория, по факту наличия которой возникает конфликтная ситуация между отдельными соседями (их может быть два и больше);
  • Нарушение государственными органами возможной процедуры согласования границ между заинтересованными соседями со всех сторон. Главное требование представляет собой необходимость согласования всех собственников смежных территорий. Все стороны должны выражать свое согласие относительно формирования установленных границ. Если имеет факт несогласия, потребуется оформить это посредством специально составленного акта. Такой акт должен быть прикреплен к заявлению и к нему придается межевой план местности. Истцу необходимо обязательно иметь официально подготовленный и утвержденный план межевания, он и станет ключевым аргументом предоставления обращения в судебную инстанцию. Когда нет возможности своими силами общаться с соседями, не стоит искать возможности связаться с ним. Для этого потребуется только подать в СМИ информацию о дате проведенного межевания. Несколько документов (газет) потребуется сохранить в качестве доказательной базы для последующего предоставления в суд. Такие доказательства и смогут доказать сам факт намерений решить все законным путем.

Если же возникший за конкретную территорию спор был решен мирным путем, стоит провести регистрацию в одном из отделений иного государственного органа – Роснедвижимости.

Площадь отдельных земельных наделов потребуется согласовать между собой, однако, процедура такого согласования должна пройти по предварительно подготовленным заявлениям, подписанным двумя сторонами.

Обязательно необходимо провести нотариальную регистрацию соглашения, что исключит возникновение последующих проблем.

Структура иска

Чтобы правильно составить исковое заявление относительно установления корректных границ отдельного участка земли между двумя и более соседями, потребуется обратиться к опытному специалисту в области права.

Как вариант, можно подготовить данные самостоятельно, достаточно учесть требования законодательства. Найти образец можно в сети Интернет, главное, чтобы он соответствовал установленным нормам права.

Когда образец найден, необходимо заполнить его и передать на рассмотрение в суд.

Важно учесть следующие требования относительно заполнения документа:

  • Пишется содержимое иска от руки или набирается на персональном компьютере, в суд принимается документ, заполненный вне зависимости от одной из этих форм;
  • Рекомендуется в процессе написания иска использовать принятый официальный стиль, посредством которого излагается информация и собственные соображения по вопросу распределения участка. Лексика не должна наносить оскорбление сторонам конфликта, формировать сомнения в состоявшейся справедливости вынесенного ранее судом вердикта;
  • Сведения указываются исключительно по делу, согласно принятой форме. Не допускается описание посторонних фактов, простановки дополнительных неуместных пометок. Иными словами, стиль изложения должен быть максимально строгим, последовательным;
  • Учитывается, что форма обращения имеет собственную структуру, именно включена шапка, часть содержания, перечень возможных требований, которые выдвигаются в рамках судебного разбирательства, заключительная часть;
  • В шапке прописываются сведения по инстанции суда, куда подается данный документ, адрес, точная информация относительно истца, ответчика. Указанные контакты обязательно должны приводиться актуальными, четко прописываются в соответствующую форму. Данные берутся на основании официальных источников (если речь идет по указанию судебной инстанции, в которую подается документ), паспорта, если нужно указать сведения о лицах — участниках данного разбирательства;
  • Содержательная часть включает в себя предоставление информации относительно причин, вызвавших сам факт наличия спора, обстоятельства совершения дела. Необходимо четко прописать перечень отдельных требований, выдвигаемых со стороны истца, приводится и перечень приложенных для подтверждения корректности поданного иска документов. Важно сведения приводить в корректной и вежливой форме, не допускать оскорбления, негативного отношения к самой инстанции, рассматривающей это дело;
  • В заключительной части документа размещается подпись лица с полной расшифровкой, датой непосредственного составления.

Если существуют сомнения в том, что требуется указать в качестве официальных требований, можно воспользоваться сведениями из приведенного ниже списка:

  • Освобождение занятого отрезка собственной территории от посторонних лиц, которые незаконно эксплуатируют участок;
  • Признание рассмотренной ранее границы как ошибочной, незаконной, на основании этого утверждения и можно составить исковое требование;
  • Просьба о необходимости установить по результатам судебного заседания иных границ участков.

Перечень документов для подтверждения

Чтобы обращение могло рассматриваться в рамках судебного заседания, следует приложить конкретные документы:

  • План проведенного ранее размежевания, составленный с учетом требований действующего законодательства;
  • Официально заверенный в нотариальной конторе план рассматриваемой территории;
  • Прилагается кадастровый паспорт, представленный на отдельный объект недвижимости. Документ должен быть подан как оригинал, следовательно, он оформляется с учетом всех требований принятого законодательства;
  • Выписка, сделанная истцом на основании данных, прописанных в документе кадастрового реестра;
  • Распечатывается и прилагается чек с указанием оплаты государственной пошлины, предписанной специально правительственными органами.

Если в распоряжении истца отсутствует хотя бы один из приведенных выше документов, это может стать основанием для отказа в возбуждении данного дела (связано это с недостаточной доказательной базой). Тогда иск остается без последующего продвижения в суде (если оперативно донести необходимые документы, можно решить проблему, продвинуть застопорившееся дело).

Что нужно учитывать

В рамках составления требований по исковому заявлению, требуется учесть, что в кадастровом плане отмечаются все расположенные на участке объекты (вне зависимости от того, носят они искусственный или природный характер возникновения).

Согласно данной информации инженер делает конкретную привязку объекта к местности, по этой причине их «возраст» должен быть значительно старше пятнадцати лет.

Перед составлением иска потребуется провести анализ расположения построек и элементов ландшафта на текущее время.

Правильно составленный иск – залог успеха в деле

Чтобы рассчитывать на благоприятный исход дела, необходимо корректно установить сам факт подсудности рассматриваемого иска. Подается заявление исключительно по месту, где расположена оспариваемая двумя сторонами конфликта земля.

Как и в отношении многих других дел, ключевое значение имеет исковая давность документа, если этот показатель будет превышен, в удовлетворении заявки будет непременно отказано. Чтобы не допустить этого, нужно заблаговременно выполнить расчет установленного законом периода.

Для оспаривания вопроса распределения границ для земельных участков устанавливается срок в пределах трех лет. Для каждого случая точка отсчета устанавливается своей, основываясь на различных обстоятельствах.

Когда речь ведется об установлении точных границ участка, то моментом станет как раз время, когда подающий заявление гражданин узнает относительно установления самого факта оспариваемых границ. В качестве примера можно привести прокладку фундамента на земле, установку забора в отведенном для этого месте.

Законом предусмотрен и ряд конкретных случаев, при возникновении которых срок текущей давности оспаривания границ может быть восстановлен. Например, обстоятельством может послужить пребывание истца на службе в вооруженных силах, на лечении в клинике, при затянувшейся на длительное время командировке.

Бесплатная первичная консультация юриста
Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Подскажем, что делать дальше. Звоните – это бесплатно:

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Другие регионы России:
  • Так же пишите нам в онлайн-чат или форму на сайте

Скачать образцы исковых заявлений

Источник: https://iskirf.ru/iski/grazhdanskie-spory/ob-ustanovlenii-granits-zemelnogo-uchastka-mezhdu-sosedyami/

Наложение границ земельных участков. Исковое заявление для суда

Наложение границ земельных участков исковое заявление образец

Наложением границ в настоящее время считается ситуация, когда границы соседних земельных участков взаимно пересекаются. В настоящее время существуют два вида такого наложения – произошедшее на практике (при эксплуатации существующих участков) и содержащееся в сведениях, включенных в перечень информации в Единый государственный реестр прав на недвижимость.

  • 1 Как исправить?
  • 2 Порядок действий
  • 3 Обращение в суд

Возникнуть такая ситуация может по нескольким причинам:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.
  • Если ошибку допустил кадастровый инженер при проведении межевания и выноса границ участка в натуральный вид;
  • Если была допущена ошибка при проведении расчетов для привязки узловых точек границ участка к кадастровым координатам, допущенная фирмой-исполнителем межевых работ;
  • В ЕГРН были внесены ошибочные сведения о кадастровых данных относительно рассматриваемого участка;
  • Если при проверке предоставленных расчетов перед внесением сведений об участке в ЕГРН сотрудниками уполномоченного подразделения Росреестра были внесены ошибочные корректировки в предоставленные данные;
  • Если привязка границ участка была осуществлена к имеющемуся ландшафту местности, который изменился в процессе эксплуатации участка.

Как исправить?

Наложение границ участка можно исправить двумя способами:

  • С помощью заключения соглашения с владельцами смежных участков об установлении режима эксплуатации территорий, на которых выявлен факт наложения границ либо о добровольном переносе границ;
  • Через обращение в суд с исковым заявлением об устранении выявленного наложения.

Если наложение возникло вследствие изменения границ участка, привязанных к ландшафту, такую ситуацию можно исправить путем заключения соглашения с владельцами смежных участков в том случае, если они согласны на такую процедуру урегулирования.

В остальных случаях выявленное наложение будет исправлено только по решению суда в ответ на подачу искового заявления.

Порядок действий

Порядок действий для исправления выявленного наложения зависит целиком от причины появления такого наложения.

Если оно произошло при причине допуска ошибки кадастровым инженером или фирмой-исполнителем работ по межеванию:

  • Необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о внесении корректировки в сведения об участке, а также о предоставлении информации о границах и площади конкретного участка. Такое заявление направляется в форме специально утвержденного запроса, где необходимо указать информацию о заявителе, кадастровый номер участка, данные о его собственнике, а также отметить, какие именно сведения об этом участке необходимо предоставить из ЕГРН;
  • Из межевого дела необходимо получить информацию о месте расположения границ и координатах поворотных точек. Данная информация предоставляется в виде справки, подготовленной по материалам межевого дела организацией, которая проводила такую процедуру;
  • Заказать у независимого специалиста пересчет всех проведенных измерений с целью выявления ошибки, допущенной кадастровым инженером или фирмой, проводившей межевание;
  • Если факт наложения границ повлек нарушение режима эксплуатации соседнего земельного участка, запросить у владельца того участка, с кем произошло наложение, копию его межевого плана или кадастрового паспорта (или выписки из ЕГРН с описанием границ).

Если ошибка, повлекшая наложение границ, возникла при внесении сведений в ЕГРН, потребуется осуществить следующие действия:

  • Подать запрос в ЕГРН о границах конкретного участка;
  • Сделать копию межевого плана конкретной территории, где будет отражена территория конкретного участка с точным указанием его границ;
  • На основе предоставленных сведений подать заявление об исправлении выявленной ошибки.

К такому заявлению необходимо будет приложить следующие документы:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.
  • Заверенную копию паспорта лица, которое подает заявление (если это не сам собственник, а его представитель, понадобится доверенность с указанием пределов полномочий и срока, на который такая доверенность выдана);
  • Правоустанавливающие документы на участок (выписка из ЕГРН), а также те документы, на основании которых право возникло (договор купли-продажи или дарственная, Постановление руководителя уполномоченного органа о предоставлении участка в собственность и т.д.);
  • Полученная до момента выявления ошибки выписка из ЕГРН о состоянии границ участка;
  • Копия межевого плана конкретного комплекса земель с обозначением участка, в отношении которого выявлена ошибка;
  • Заключение независимого кадастрового инженера о фактическом состоянии границ и местах их прохождения.

На основании полученных документов Росреестр должен внести исправления в сведения, содержащиеся в реестровой информации об участке. Срок рассмотрения поданного пакета документов составляет тридцать дней. По итогам такого рассмотрения требования, указанные в заявлении, либо удовлетворяются в полном объеме, либо происходит отказ в исправлении допущенной ошибки.

Если ошибка, повлекшая наложение границ, была допущена сотрудниками Росреестра при проверке предоставленных сведений из-за внесения неправильных корректировок данных. Такую ошибку доказать сложнее всего – потребуется предоставить несколько выписок о состоянии границ, а также запросить все материалы относительно проводимых при предыдущем межевании расчетов.

Если граница была перенесена в самовольном порядке или в результате изменения ландшафта, также потребуется обращение в Росреестр с целью фиксации произошедших изменений. Однако в этом случае к заявлению (теперь уже об уточнении границ) потребуется приложить:

  • Копии межевых планов спорных участков;
  • Акт согласования границ (если спор был улажен путем заключения соответствующего соглашения; если соглашение носит письменный характер – необходимо будет приложить и его);
  • Заключение кадастрового инженера о фактическом расположении границ, а также о произошедших изменениях ландшафта.

В том случае, если владелец участка, осуществившего самозахват территории, отказывается от подписания соглашения в досудебном порядке, может потребоваться обращение в судебные органы.

Обращение в суд

Для исправления сложившейся ситуации потребуется обращение в арбитражный суд по месту расположения спорных участков с исковым заявлением.

В таком заявлении необходимо будет указать следующие сведения:

  • Данные об истце и ответчике (паспортные данные, контактную информацию и те сведения, которые будут необходимы при фактическом рассмотрении дела);
  • Сведения об участке, возможности использования которого стали ограничены ввиду возникшего наложения границ (когда он был получен во владение и распоряжение истцом, на основании каких документов, какие мероприятия для установления фактического и кадастрового расположения границ и их узловых точек были осуществлены истцом в процессе владения, какие организации проводили данные мероприятия);
  • Информация о сути спора (когда возникла и в результате чего, какие последствия выявленное наложение границ повлекло за собой для эксплуатации конкретного участка и возможностей его реализации, если попытки таковой предпринимались);
  • Сведения о проведенных мероприятиях для выявления причин возникшего наложения (когда, кто проводил измерения и готовил заключение по итогам проведенного исследования);
  • Данные о проводимых мероприятиях в качестве досудебного урегулирования возникшего спора (с подробным описанием всех проведенных в рамках досудебной процедуры разрешения спора мероприятий и указанием всех привлеченных для этого лиц);
  • Цена иска (все те траты, которые истец хочет вернуть за счет истребования этих средств от ответчика);
  • Перечисление всех исковых требований (к каждому ответчику, если таковых несколько);
  • Перечень приложенных документов в качестве подтверждения проведенных мероприятий и обоснованности исковых требований с указанием количества страниц, которое занимает каждое приложение.

Пример искового заявления об установлении границ земельного участка.

В течение тридцати дней с момента получения судьей искового заявления оно проверяется на выявление ошибок оформления и наличия факта спора. По результатам такого рассмотрения судья принимает решение о принятии иска к производству или об отказе в таковом ввиду отсутствия конкретного предмета спора.

В течение тридцати дней с момента принятия иска к производству назначается первое, ознакомительное заседание, на котором устанавливается необходимость для сторон подготовки дополнительных документов и привлечения в качестве свидетелей или консультирующих специалистов тех или иных физических лиц или представителей юридических организаций.

Каждое последующее заседание назначается не ранее, чем через десять дней после предыдущего. В случае необходимости подготовки к следующему заседанию дополнительных экспертных заключений такое заседание будет назначено только после того, как будут готовы и переданы в суд результаты проведенных экспертиз.

В качестве доказательств по спору о наложении границ могут быть использованы показания свидетелей (например, если необходимо подтвердить произошедшие изменения ландшафта). Также могут быть задействованы независимые эксперты и специалисты в кадастровой сфере, которые могут дать заключение по возникшему спору и предложить варианты для его разрешения.

Наложение границ земельных участков чаще всего происходит либо по причине кадастровой ошибки, либо из-за самозхвата части участка владельцем смежного надела. Во всех случаях такого наложения разрешить спор можно без привлечения судебных органов. Если такое разрешение не удается, то придется обращаться в арбитражный суд с исковым заявлением.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/mezhevanie/granicy/izmenenie/nalozhenii-granic-uchastkov.html

Образец искового заявления об установлении границ земельного участка – как правильно оформить иск в суд?

Наложение границ земельных участков исковое заявление образец

  • Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг». Надо сказать взялись за работу сразу.

    Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро. Юрист к которому обращался до них рисовал другую картину. Так что я доволен.

  • В феврале 2019 года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу (20000 р), за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов. Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна.
  • Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем. По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений.
  • Подружился я с компанией «Цезарь Консалтинг», регистрируя свое первое ООО. Тогда, помню, переживал, чтобы все сделали быстро и без проблем. И все получилось просто здорово! Сейчас у меня уже несколько магазинов, и юристы из компании стали мне просто друзьями. Бухгалтерия тоже радует, обращаюсь периодически. Решают многие проблемы по налогам. Спасибо, ребята!
  • Ксения здравствуйте. Скажите пожалуйста как мне общаться с главой администрации, на каком языке? Человек не понимает что творит. Унижает достоинство инвалида, отжимает то что положено по закону. Спасает своих товарищей. В каком ракурсе подать на него жалобу?
  • Законы, изменения, правовые акты
  • Документы, бланки, заявления
  • Документы, бланки, заявления
  • Все фирмы
  • Все фирмы на карте
  • Новости
  • Юридическая помощь он-лайн
  • Полезное

Обращаясь в судебную инстанцию для оформления границ участка земли, вы должны знать, как юридически правильно написать исковое заявление.

Расскажем, каких правил следует придерживаться, а также определим, какие документы могут понадобиться при написании заявления.

Существует определенная форма иска.

Бланк искового заявления об установлении граниз участка земли вы можете скачать в формате WORD

При заполнении следуйте таким правилам:

  1. Оформление «шапки» документа. Обязательно указывается суд, в который направляете заявление, а также все необходимые контактные данные истца, либо его представителя, и ответчика (часто в роли ответчика выступает администрация). Если при подаче иска нужно оплатить госпошлину, то вписывается сумма.
  2. Наименование документа – «Исковое заявление об установлении границ земельного участка» – вписывается посередине, в конце не ставится точка.
  3. Содержательная часть. В ней следует вписать, какой участок принадлежит вам, его точный адрес, кадастровый номер, а также вся информация, касательно проведения межевых работ.

    Также стоит указать, где были нарушены границы, по каким причинам вы хотите их восстановить.

  4. Отмечаются законы и статьи, на основании которых судья сможет вынести решение.
  5. Указываются требования-просьбы. Например:
  • – Прошу признать данные, внесенные в кадастровый план ошибочными.

  • – Прошу установить границы между такими-то земельными участками.
  1. Далее стоит включить раздел «Приложения» и перечислить все документы, которые понадобились при написании заявления, на основании которых можно подтвердить неправильные границы территории земли. Это могут быть:
  • – Ситуационный план.
  • – Свидетельства о праве собственности.
  • – Кадастровая выписка, справка, план.
  • – Акт согласования границ.
  • – Доверенность представителя.
  • – Квитанция об уплате госпошлины.
  • – Другие документы, подтверждающие ситуационный план земельного участка.
  1. В конце документа обязательно не забудьте поставить подпись и дату, а также расшифровку своих инициалов.

Образцов заявления может быть много, так как в них указывается причина установления границ определенного участка земли.

Предоставим вам на рассмотрение несколько бланков заявления на установление границ земельного участка, по которым вы сможете составить свой индивидуальный иск.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях!

Последние статьи

  • В последнее время граждане все больше отстаивают свои права, не боясь обращаться в правоохранительные органы. Но что делать и куда идти, если были замечены правонарушения в работе медицинского персонала? Расскажем об этом в нашей статье и обозначим, какое наказание предусмотрено для врачей за неисполнение или неверное исполнение своих должностных обязанностей.

  • Определяясь с канализацией и утилизацией стоков, следует разобраться, что лучше построить для частного дома. Рассмотрим, чем они отличаются, какие нормы при установке, а также определим, где и как получить разрешения на постройку септика или установку выгребной ямы. В этой же статье расскажем, что будет, если нарушить требования.

  • Признать квартиру в многоквартирном доме аварийной и непригодной для проживания не так-то просто. Зачастую статус помещению назначают, когда в нем на половину или полностью разрушены несущие конструкции, а также если в нем опасно жить. Расскажем, как получить статус аварийности для квартиры в МКД, и обозначим все нюансы, касающиеся этой процедуры.

Зарегистрировать компанию

  • Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг». Надо сказать взялись за работу сразу.

    Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро. Юрист к которому обращался до них рисовал другую картину. Так что я доволен.

  • В феврале 2019 года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу (20000 р), за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов. Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна.
  • Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем. По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений.
  • Подружился я с компанией «Цезарь Консалтинг», регистрируя свое первое ООО. Тогда, помню, переживал, чтобы все сделали быстро и без проблем. И все получилось просто здорово! Сейчас у меня уже несколько магазинов, и юристы из компании стали мне просто друзьями. Бухгалтерия тоже радует, обращаюсь периодически. Решают многие проблемы по налогам. Спасибо, ребята!
  • Ксения здравствуйте. Скажите пожалуйста как мне общаться с главой администрации, на каком языке? Человек не понимает что творит. Унижает достоинство инвалида, отжимает то что положено по закону. Спасает своих товарищей. В каком ракурсе подать на него жалобу?

Источник: https://pravo812.ru/dokumenty-blanki-zayavleniya/630-obrazets-iskovogo-zayavleniya-ob-ustanovlenii-granits-zemelnogo-uchastka-kak-pravilno-oformit-isk-v-sud.html

Артель
Добавить комментарий