Можно ли передарить дом полученный по дарственной

Можно ли передарить дом полученный по дарственной

Можно ли передарить дом полученный по дарственной

Это значит, что он вправе ее продать, передать по наследству, сдать в аренду, заложить, а также подарить или совершить иное действие по своему волеизъявлению.Таким образом, передарить квартиру можно. Однако при этом нельзя использовать за основу существующую дарственную.

Для передаривания потребуется заключать новый договор дарения, соответствующий всем нормам законодательства и заново проходить установленные процедуры.

После того, как новый договор дарения вступит в силу (с момента регистрации в Росреестре), третье лицо (новый одаряемый) станет полноправным собственником.

Это значит, что теперь он может распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению и также вправе передарить объект кому-либо, в том числе и обратно дарителю.Таким образом, при желании передаривать квартиру или иной объект недвижимого имущества можно бесконечное число раз.

Тем не менее, каждый раз потребуется оформлять новый

Можно ли передарить подаренную квартиру?

Поэтому при составлении дарственной, даритель передает дом или квартиру в собственность другого лица, без каких либо обязательств. Закон четко расписывает круг лиц, которые могут проводить такие сделки.

  • Первая сторона это физическое лицо, которому принадлежит имущество. К этой стороне не могут относиться юридические лица, а также государственные органы и иные общественные организации.
  • Вторая сторона это физические и юридические лица, а также общественные организации, и иные учреждения.

Из этого следует, что дарить недвижимое имущество можно только человеку, который является его собственником, а принимать в дар можно любому физическому и юридическому лицу.

Возможно ли передарить подаренный дом?

Волгоград

Здравствуйте, Юлия.Брат является собственником квартиры и вправе распоряжаться ею на свое усмотрение.

(платит одаряемый);— заявления.

03 Февраля 2015, 12:36 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0

  • Адвокат, г.

    КурскОбщаться в чате Здравствуйте.

    Так как ваш брат собственник, он имеет право по своему усмотрению распоряжаться домом, т.

  • Можно ли передарить квартиру полученную по дарственной?

    С этого момента он получает законное право передаривать недвижимость иному лицу.

    Обратите внимание: законодательство разрешает выполнять процедуру передаривания бесконечно.

    Передаривание возможно через 3 года, если ранее, то надо быть готовым к тому, что даритель может отменить дарственную, а также в этом случае придется оплатить налог на доходы физлиц (13%), даже если вы являетесь (до 3 очереди). Оформить договор дарения можно 2 способами:

      Самостоятельным образом. Обратиться к нотариусу.

    Если вы решили составить соглашение дарения самостоятельно, то включите в текст документа следующую информацию: ФИО дарителя и его паспортные данные;

    Можно ли подарить подаренную квартиру обратно дарителю или другому лицу?

    В таком случае продажей квартиры могут заняться только законные опекуны.

    Если площадь была подарена не одному человеку людям, то продажа не может быть осуществлена без согласия всех собственников. Если гражданин осуществил дарение подаренной квартиры мошенникам или под давлением, то можно доказать незаконность проведенной сделки.

    Стоит соблюсти сроки, в течение которых это можно сделать (согласно статье 181 ГК РФ, дарителю предоставляется три года для сбора доказательств и обращения в суд).

    Рекомендуется обратиться к специалистам. ГК РФ Статья 181.

    Можно ли официально передарить подаренную квартиру

    Новый собственник вправе распоряжаться полученной квартирой на своё усмотрение: завещать, менять, продавать и передаривать.

    Значит, передарение – это просто очередное дарение, которое по сути ни чем не отличается от обычных правил дарения и обладает аналогичными признаками.

    Поэтому позволено утвердительно ответить на вопрос по поводу того, можно ли передарить квартиру, полученную по дарственной.

    Процедура передарения потребует оформить новую дарственную, которая может быть составлена в пользу прежнего владельца (дарителя) или в пользу третьего лица.

    Теоретически, одаряемый не обязан уведомлять дарителя о своих действиях с подаренным жильём, в том числе, по поводу последующего дарения.

    Но практически, всё же лучше согласовать своё решение, поскольку имеются случаи, при которых даритель инициировал судебное разбирательство и расторжение договора дарения (ст.

    450 ГК РФ): Передарить

    Можно ли передарить квартиру полученную по дарственной

    Одновременно с этим даритель утрачивает все права на жилье и не вправе навязывать одаряемому как ему распоряжаться подарком.

    Новый собственник вправе сдать квартиру в аренду, продать и, конечно, передарить.

    Для этого ему нужно заключить новый договор дарения на третье лицо.

    В результате квартира вновь приобретет нового собственника. Он также вправе будет передарить квартиру.

    Таким образом, сделка дарения может происходить неограниченное число раз. При этом каждый раз требуется заключать новый договор и проходить все этапы его регистрации. В договоре должны быть представлены реквизиты сторон сделки, т.е.

    есть конкретное указание на то, кто именно получает квартиру в дар. Соответственно, передарить дарственную нельзя.

    Ограничения и запрещение дарения квартиры

    Обладатель такого имущества не имеет возможности без согласия собственника продавать его, сдавать в аренду, передавать в залог, или же использовать в качестве подарка ( ГК РФ).На праве оперативного управления.

    Предприятие или учреждение, за которыми имущество закреплено оперативным способом, имеют возможность по его дарению, с согласия собственника и исключительно в соответствии с целями своей коммерческой деятельности ( ГК РФ).

    На праве общей совместной собственности.

    Процесс дарения такого имущества возможен при одобрении данного правового действия всеми участниками — зарегистрированными пользователями совместного имущества.

    ПримерГражданин П решил подарить свою долю в трехкомнатной квартире сыну, принадлежащую ему на праве общей совместной собственности.

    Он обратился к другим владельцам недвижимости, с целью получения от них согласия на безвозмездную передачу.

    Передарить квартиру, полученную по дарственной

    Например, ренты с пожизненным иждивением или обременением перед банком при кредитовании.

    Правопреемство по безусловной передаче возникает на основании регистрации договора дарения. При этом оформление происходит не самого документа, а вещного права, переходящего от одного лица – другому. может быть заключен в простой письменной форме либо заверен нотариально.

    Простая письменная форма оформляется по установленному образцу, с которым можно ознакомиться в региональном отделении РосРеестра. Если правопреемник – один, документ заключается в трех экземплярах. По одному – для участников сделки, оставшийся образец – для регистрации в государственном органе.

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: в Москве, в Санкт-Петербурге, по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

    Источник: https://7jurist.ru/mozhno-li-peredarit-dom-poluchennyj-po-darstvennoj-24315/

    Можно ли передарить дом полученный по дарственной – Юридический справочник

    Можно ли передарить дом полученный по дарственной

    Получить во владение долгожданные квадратные метры — заветная мечта многих. Однако время от времени возникают ситуации, когда одаряемый желает адресовать свое право на владение недвижимостью третьему лицу.

    В этом случае возникает масса очевидных вопросов:

    1. Можно ли передарить квартиру, полученную по дарственной?
    2. Сколько раз можно совершать процедуру передарения?
    3. Какие для этого потребуются документы и куда обращаться?
    4. В какие сроки это можно осуществить?

    Правовая обоснованность передарения жилья

    Дарение недвижимости в собственность возможно только при грамотном оформлении всех необходимых документов. Основной из них — дарственная.

    После составления этого документа и его регистрации даритель утрачивает, а одаряемый приобретает все права обладания собственностью.

    С этого момента одаряемый может полноправно распоряжаться полученным имуществом по своему усмотрению, в том числе он вправе передарить квартиру.

    Чтобы понять, можно ли передарить дарственную на квартиру, необходимо выявить сам механизм передарения.

    А заключается он в следующем: для оформления такого рода сделки потребуется заключить новый договор дарственности.

    После вступления его в силу третье лицо становится полноправным владельцем собственности и может распоряжаться им по своему желанию. К примеру, может передарить его обратно дарителю либо любому иному лицу.

    То есть по желанию законных собственников недвижимости процесс передарения может происходить бесконечно. Но каждый раз придется оформлять новую дарственную.

    Оформление сделки передарения жилья

    На начальном этапе регистрации соглашения по передарению недвижимости необходимо составить соответствующий договор дарения. В нем указываются стороны сделки, а также объект, подлежащий передарению.

    Такое соглашение обязательно заверяется в нотариальной конторе.

    Однако чтобы сделка обрела законный характер, составленный договор необходимо зарегистрировать в региональном Управлении регистрационной службы, расположенном по месту заключения соглашения.

    Перед обращением в указанное Управление необходимо подготовить перечень следующих документов:

    • заявления о согласии на совершение сделки от дарителя и одаряемого, а также паспорта указанных лиц;
    • квитанция, подтверждающая уплату госпошлины за совершение сделки;
    • документы на квартиру: кадастровый паспорт и выписка из государственного Кадастра (можно запросить в БТИ);
    • документ, подтверждающий право собственности на передаваемый объект;
    • справка о составе лиц, прописанных в квартире (выдается ЖЭУ, ЖЭК или другим органом со схожими полномочиями).

    Правовые аспекты передарения квартиры

    При оформлении сделки передарения собственности надо учитывать следующие возможные нюансы:

    1. Аннулировать подобного рода соглашение можно только в течение 3-х лет с момента его подписания и в случае приведения неоспоримых доказательств, что договор был составлен из мошеннических либо хулиганских побуждений одной из сторон.
    2. При невозможности одаряемого лично участвовать в процессе оформления сделки его интересы может представлять доверенное лицо (родственник, нотариус и др.), но только при составлении соответствующей доверенности.
    3. У каждой стороны сделки на руках должен остаться оригинал договора дарения, если он составляется в простой письменной форме.
    4. Если одаряемым выступает несовершеннолетнее либо недееспособное лицо, согласие на совершение сделки передарения должно быть получено от его опекуна.
    5. Если стоит вопрос, можно ли передарить дарственную на дом, то можно однозначно ответить, что это вполне осуществимо в порядке, регламентированном государством (он указан выше). Но только все зависит от того, кто является владельцем этой недвижимости. Если передарению подлежит часть имущества, то потребуется получение разрешения от всех лиц-совладельцев недвижимости. Но если их всего двое — даритель и одаряемый, то в получении каких-либо иных согласий от третьих лиц необходимости нет.

    Цена вопроса

    Хотя процесс передарения может происходить бесконечно, надо помнить, что эта процедура не бесплатна. При передарении могут возникать расходы такого плана:

    • Пошлина, которая уплачивается в местный бюджет за получение права регистрации сделки.
    • Пошлина, уплачиваемая за нотариальное оформление документов. Ее размер зависит от оценочной стоимости жилья.
    • Налог на безвозмездную передачу. В 2018 году он составляет 13% от стоимости передариваемого жилья. Плательщиком этого налога является лицо, которое обретает в собственность недвижимость. Не подлежат обложению налогом только сделки, в которых ее сторонами выступают представители самой близкой степени родства — родители, дети, сестры и братья, бабушки и дедушки, внуки и внучки.

    В настоящее время даже совсем скромное по габаритам жилье оценивается недешево. Поэтому даже 13% налога превращаются во вполне ощутимую сумму. В связи с этим, когда есть необходимость передарить недвижимость человеку, не относящемуся к близким родственникам, стоит рассмотреть вариант оформления договора не передарения, а купли-продажи.

    В то же время и дарение собственности обладает весомыми преимуществами, к примеру:

    1. В случае развода подаренное жилье в полном объеме достается тому из супругов, кому оно было подарено.
    2. Сам даритель не должен платить подоходный налог, поскольку он является стороной передающей, а не получающей.

    Передарение жилья является довольно распространенной и несложной юридической процедурой. Оно происходит путем оформления и регистрации нового договора дарственности. Передарение дарственной путем внесения в нее нового имени одаряемого невозможно. Передарить собственность возможно только после государственной регистрации права собственности.

    Источник: http://expert-nasledstva.com/mozhno-li-peredarit-kvartiru-poluchennuyu-po-darstvennoj/

    Порядок оформления передаривания квартиры

    После регистрации права собственности на приобретенную квартиру, одаряемый получает свидетельство о владении недвижимостью. Это дает ему законное основание для повторной безвозмездной передачи собственности третьему лицу. При этом сколько раз будет передариваться квартира, значения не имеет.

    Для повторного отчуждения имущества по дарственной рекомендуется соблюдать установленное законом время – три года. Если процедура была запущена ранее, даритель имеет право отменить дарственную.

    Передаривание собственности возможно по двум причинам:

    1. Фактический собственник – даритель, на законных основаниях отменил договор сделки и вернул квартиру обратно, а затем решил передать имущество иному лицу.
    2. Одариваемое лицо производит безвозмездную передачу недвижимости третьему лицу в повторный раз.

    Основные этапы передаривания имущества:

    1. Составить договор дарения в простой письменной или нотариальной форме.
    2. Собрать необходимые правоустанавливающие документы.
    3. Уплатить пошлину за деятельность госслужащих. При определенных случаях – налог на приобретение имущества.
    4. Посетить региональный регистрирующий государственный орган и заполнить образец заявления с прошением об оформлении перехода вещного права.
    5. Получить от госслужащего справку о приемке документации и присвоении делопроизводству порядкового номера. На предоставленном листе указывается точный перечень принятых документов и дата повторного посещения госучреждения.
    6. Посетить повторно территориальный орган в указанный срок и получить официальный ответ в виде свидетельства о регистрации или письменного отказа.

    Источник: http://allelets48.ru/mozhno-li-peredarit-dom-poluchennyy-po-darstvennoy/

    Можно ли переписать дарственную на другого человека

    Можно ли передарить дом полученный по дарственной

    Дарственная – документ, позволяющий передать имущество в безвозмездную единоличную собственность другого человека. Лицо, являющееся владельцем имущества, признается дарителем, а лицо, принимающее дар – одариваемым.

    Получателем могут быть лица любого пола, возраста и социального положения.

    При рассмотрении правил составления данного документа, особо актуальным считается вопрос о том, можно ли дарственную передарить на другого человека? В принципе сделать это невозможно, но юридических норм, запрещающих передаривание дара после его получения, пока не существует.

    Дарение передает права на имущество одариваемому лицу. Он вправе распоряжаться им по своему усмотрению: продавать, дарить, сдавать в аренду, закладывать. Исключением являются несовершеннолетние лица. Они получают право распоряжаться имуществом по достижению совершеннолетия. В официальных документах такой получатель именуется, как «одариваемый в лице представителя».

    Преимущества и недостатки

    Договор дарения предоставляет ряд преимуществ, как дарителю, так и одариваемому лицу. Положительной стороной оформления является:

    • невозможность отмены;
    • возможность распоряжения имуществом сразу же после принятия дара;
    • минимальный набор документов для составления;
    • возможность передачи дара любому лицу, в том числе и не состоящему с дарителем в родственных отношениях.

    Недостаток связан с необходимостью уплаты налога на полученный доход. Размер налога составляет 13% от суммы, в которую оценивается дар. Кроме того, даритель, однажды оформивший имущество в дар, не вправе требовать его обратно, или же передаривать, вне зависимости от того, какие отношения связывают его с получателем дара. Оформляет дарственную нотариус.

    Отмена дарственной

    Для отмены дарственной, лицо, сомневающееся в ее законности лицо, может обратиться в суд. Таким лицом может быть и сам даритель, в случае возникновения у него претензий личного или финансового характера к тому, кому предназначался дар.

    Если документ соответствует общепринятым юридическим нормам, подобное обращение будет бесполезным, его нельзя переделать. Но в случае обнаружения любых неточностей, возникновения подозрений в недееспособности дарителя, или же введение его в заблуждение, производится дознание. Положительные результаты дознания позволяют признать документ, по поводу которого возник спор, недействительным.

    Если же неточностей не обнаружено, даритель признан вменяемым и дееспособным, а одариваемое лицо не оказывало на него физического и морального воздействия, то такой документ абсолютно законен и подаренную собственность придется отдать.

    После того как дарственная составлена и зарегистрирована, переданное имущество может передариваться. Даритель утрачивает права на дар.

    В случае если речь идет о машине, квартире, даче, то после получения дара, новый владелец может оформить право собственности на него.

    При составлении документа даритель нередко хочет знать, можно ли передарить имущество. Следует отметить, что сделать это без соглашения одариваемого лица,  нельзя.

    Исключением не являются случаи, когда дарственная составлена, но упомянутое в ней лицо не знает о ее существовании.

    Данный документ не имеет срока давности, потому если он был заверен у нотариуса и прошел все возможные процедуры, собственность все равно переходит одариваемому лицу, последнему просто нужно получить бумаги на руки и выказать свое согласие на принятие дара.

    Крайне важно выбрать в качестве одариваемого, человека, в котором не придется сомневаться в будущем.

    Если такого человека нет, либо возникают сомнения при выборе (у дарителя имеются дети и внуки, он не желает выделять кого-либо конкретного), лучше отказаться от идеи составления дарственной и написать вместо нее завещание.

    Упомянутый документ можно переписывать неоднократно, включая либо исключая, конкретных лиц, тогда как дарственная неизменна. Любая попытка заменить имя одариваемого лица в дарственной, считается незаконной, вне зависимости от того, на кого именно владелица имущества переоформила его впоследствии.

    Важно! Дарственную нельзя изменить,  но можно оспорить, в этом случае заинтересованное лицо должно обратиться в суд.

    Особенности передаривания имущества

    Исходя из сказанного выше, понятно, что  договор дарения является особенным документом, не подлежащим отмене. Вместе с тем, не лишним  будет понимание того, можно ли переписать дарственную на другого человека. Такая процедура действительно возможна. Для этого достаточно составить отдельный документ дарения. Суть процедуры такова:

    • даритель и одариваемый составляют общее заявление о своем согласии передать дар в пользу третьего лица;
    • заинтересованные лица оплачивают государственную пошлину и предоставляют квитанцию в соответствующие органы;
    • у дарителя и одариваемого должны иметься документы, подтверждающие права на имущество, а также кадастровый паспорт и выписка из БТИ;
    • даритель обязан предоставить справку, о количестве прописанных на данной жилплощади лиц (выдается органами ЖЭК);
    • составляется новый договор дарения, в котором в качества дарителя выступает одариваемое лицо;
    • после регистрации договора сделка считается завершенной, при этом изначально имеющаяся дарственная утрачивает силу.

    Даритель имущества не облагается подоходным налогом. Имущество становится единоличной собственностью одариваемого лица, в том числе и в случае, когда оно состоит в законном браке.

    Дарителем не может быть несовершеннолетний, в исключительных случаях все юридические вопросы решают опекуны, либо родители.

    Интересы одариваемого на момент совершения сделки может представлять уполномоченное им лицо, в том числе и нотариус, что окончательным образом решает любые трудности, возникшие по поводу того можно ли передаривать дарственную на других людей.

    Важно! Переоформление имущества, полученного в дар, в отличие от дарственной, можно аннулировать в течение 3 лет после его заключения.

    Источник: https://nasledstvanet.ru/darenie/mozhno-li-perepisat-darstvennuyu.html

    Можно ли передарить дом полученный по дарственной – Малина-групп

    Можно ли передарить дом полученный по дарственной

    С учетом некоторых юридических особенностей, многих интересует вопрос, можно ли передарить квартиру или дом, которые были получены в собственность аналогичным способом. Однозначно можно ответить что да, но перед тем, как оформлять новую дарственную на квартиру или дом, лучше ознакомится со всеми тонкостями такой сделки.

    Понятие дарственной и порядок оформления

    Квартира и дом, согласно действующему законодательству, относятся к недвижимому имуществу, поэтому все сделки с ними должны иметь определенную форму. Они должны оформляться в письменном виде, и в большинстве случаев заверяться нотариально, а также регистрироваться в уполномоченных государственных органах (регистрационных службах).

    Дарственная на квартиру или дом это сделка (согласно Гражданскому кодексу РФ), согласно которой права на недвижимое имущество переходят от физического лица иному лицу, без каких либо обязательств.

    Под обязательствами понимают передачу денежных средств (договор купли-продажи), либо иных действий (например, договор пожизненного содержания, передача недвижимого имущества в счет погашения алиментов). Поэтому при составлении дарственной, даритель передает дом или квартиру в собственность другого лица, без каких либо обязательств.

    Закон четко расписывает круг лиц, которые могут проводить такие сделки.

    1. Первая сторона это физическое лицо, которому принадлежит имущество. К этой стороне не могут относиться юридические лица, а также государственные органы и иные общественные организации.
    2. Вторая сторона это физические и юридические лица, а также общественные организации, и иные учреждения.

    Из этого следует, что дарить недвижимое имущество можно только человеку, который является его собственником, а принимать в дар можно любому физическому и юридическому лицу.

    Оформлять дарственную на один объект недвижимого имущества можно не ограниченное количество раз. Поэтому если владелец недвижимости, который получил ее по договору дарения, решает передарить полученную квартиру третьему лицу, то это можно делать без ограничений.

    Важно знать, что передарить квартиру можно не ограниченное количество раз.

    Для того чтобы оформить данную сделку по всем требованиям закона необходимо следовать следующему алгоритму:

    • составить письменный договор, который должен быть заверен нотариусом;
    • провести регистрацию его в уполномоченном государственном органе.

    Для составления письменного договора лучше обратится к нотариусу. Он уполномочен заверять такие сделки, поэтому государством на него накладываются обязательства по проверке недвижимого имущества на предмет ограничений (запрет, ипотека), а также он обязан проверить дееспособность сторон по сделке.

    Проводить регистрацию договора дарения необходимо в специальной регистрационной службе. Ее место расположения можно узнать у нотариуса, который будет заверять сделку.

    Для регистрации понадобятся такие документы:

    • заявления дарителя, что он желает передарить свою квартиру, сыну, другому родственнику, или юридическому лицу;
    • заявление лица, которое согласно принять в дар недвижимое имущество;
    • документы, которые удостоверяют личности сторон по сделке, если паспорт по каким либо причинам утерян, то можно предоставить иной документ, который удостоверяет личность;
    • квитанция, которая будет свидетельствовать об оплате специальной денежной суммы, в качестве обязательной пошлины за регистрацию;
    • справка с ЖЭКа о количестве прописанных лиц в жилом помещении, для дома можно выписку из домовой книги;
    • документы, которые будут подтверждать, что у человека, который дарит имущество, есть право собственности на него;
    • выписка из специального реестра (кадастра) БТИ, где хранятся все сведения о недвижимом имуществе.

    Важно знать, что некоторые специалисты ссылаются на то, что согласно ГК, такая сделка может быть оформлена без участия нотариуса.

    Для этого можно взять образец письменного договора в службе Росреестра, заполнить его, поставить подписи сторон и зарегистрировать в регистрационной службе. Это можно сделать, но такой договор легко оспорить в суде, так как в нем могут быть ошибки и неточности, допущенные сторонами – участниками договора.

    Как правильно передарить квартиру, полученную по дарственной?

    Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо исходить из двух аспектов:

    • Юридического;
    • Финансового.

    Рассмотрим юридический аспект. Для того чтобы передарить недвижимое имущество, которое было получено в дар нужно учитывать два основных фактора.

    Первый состоит в том, что срок, при котором даритель имеет полное право отменить сделку, составляет три года.

    Из этого следует, что передарить полученную недвижимость можно в течение трех лет, но если первоначальный владелец решит отменить сделку, и не пройдет срок в три года, он сможет легко это сделать.

    Последствия для нового владельца будут печальными, он не только лишится жилого помещения, но и не сможет компенсировать затраченных средств.

    Если наоборот процесс передаривания имущества будет происходить через три года, то отменить предыдущую дарственную будет практически не возможно.

    Второй состоит в том, что если объект недвижимости находится в ипотеке, залоге, либо на него наложено другое ограничение (например, арест по уголовному или гражданскому делу), то совершить такую сделку не реально. Для того чтобы ее провести, нужно получить согласие залогодержателя или ипотекодержателя, либо снять арест. Снятием ареста занимается тот государственный орган или суд, который его наложил.

    Финансовый аспект такой сделки состоит в следующем. Согласно налоговому кодексу, если собственник жилья собирается передарить его, не дожидаясь окончания трехлетнего срока, когда он стал владельцем жилого помещения по договору дарения, то он должен заплатить налог в 13 процентов от стоимости объекта недвижимости. Для иностранцев такой процент поднят до 30 процентов.

    Также заплатить данную сумму налогов придется и в случае, если дариться недвижимость будет не близкому родственнику (сыну, дочери, матери, отцу).

    Законом четко определен круг близких родственником, кому можно подарить жилое помещение без уплаты налогов, то есть сыну, дочери, матери, отцу, родному брату или сестре. В этот круг также входят лица, которые были усыновлены дарителем. То есть без уплаты налогов можно подарить приемному сыну или дочери.

    Главный плюс такой сделки состоит в том, что объект недвижимого имущества, который подарен сыну, дочери, или другому близкому родственнику, не подлежит разделу, как совместно нажитое имущество.

    Важно знать, что если человек хочет подарить часть объекта недвижимости, которым владеют несколько лиц на праве совместной собственности, то на такую сделку должно быть письменное согласие всех собственников, которые владеют помещением. Даже если недвижимость дарится сыну, или другому близкому родственнику.

    Передаривать полученный в дар объект жилой недвижимости можно, без каких либо юридических трудностей. Но такая сделка имеет свои особенности, о которых нужно знать, чтобы не нарушить закон, и суд ее не отменил.

    Источник: http://malina-msk.ru/mozhno-li-peredarit-dom-poluchennyy-po-darstvennoy/

    Сколько раз можно передарить квартиру полученную по дарственной

    Если одаряемый не является близким родственником дарителя, то ему выгоднее оформление договора купли-продажи. При этом подоходный налог при продаже квартиры полученной по дарственной будет уплачивать продавец, получивший условленную и зафиксированную в тексте соглашения сумму.

    Механизм передарения с правовой точки зрения прост.

    Достаточно оформить новую дарственную, зарегистрировать её по всем правилам и права от ставшего дарителем одаряемого перейдут к тому лицу, на чье имя составлен договор дарения.

    Теперь уже новый собственник (а им может оказаться и первоначальный владелец квартиры) может по своему усмотрению распоряжаться жилищем, в том числе и снова презентовать её любому человеку.

    Что говорит закон: можно ли подарить подаренную квартиру и как это сделать

    С дня получения регистрационного свидетельства новый собственник квартиры вправе распоряжаться ею любым законным способом, например, передаривать подаренное ему жилье или вернуть обратно. При этом во время заключения последующих сделок не имеет значение, жив первоначальный даритель или нет.

    В результате сделки дарения одаряемый получает доход в размере стоимости предмета дарения. Если дарится квартира, доходом одаряемого будет считаться ее кадастровая стоимость. С доходов, задекларированных физическим лицом, должен быть уплачен налог 13% (НДФЛ) в бюджет государства.

    Как передарить квартиру

    Для начала составьте договор дарения жилого помещения в письменной форме. Можно заверить его у нотариуса: это поможет вам, если документ будет вдруг утерян, так как в этом случае, вы всегда сможете взять копию у нотариуса.

    Но сам по себе договор не передает одаряемому права собственности, его необходимо зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы (Росреестр) по месту вашей сделки.

    Для регистрации дарственной вам понадобятся следующие документы:

    Для этого вам следует оформить дарственную, или договор дарения.
    Процедура оформления договора дарения незамысловата. Оформляется дарственная, если у собственника квартиры (дарителя) возникает желание безвозмездно передать ее в собственность другой стороне сделки (одаряемому). Договор дарения важно оформить правильно, возможно, потребуется помощь специалиста.

    Можно ли передарить квартиру, полученную по дарственной и как это сделать

    1. Аннулирование дарственной возможно только в течение трех лет с момента ее регистрации. Для этого потребуется доказать, что сделка была совершена под давлением или в результате мошеннических действий одной из сторон.
    2. Если одаряемый не может лично присутствовать при оформлении договора, вместо него может действовать представитель на основании нотариально заверенной доверенности.
    3. После заключения сделки у каждой из сторон остается письменный оригинал дарственной. Необходимо также подготовить третий экземпляр для Росреестра.
    4. Если подарок передается несовершеннолетнему или недееспособному лицу, опекун или законный представитель должен дать свое согласие на совершение сделки.

    Таким образом, собственник может передать имущество по дарственной кому угодно.

    Однако законодательно предусмотрено несколько категорий лиц, которым запрещено дарить недвижимое имущество от клиентов (либо лиц, состоящих с ними в родстве). К таким лицам относятся:

    Как передарить другому или вернуть обратно дарителю квартиру, полученную по дарственной

    Итак, дарение – это двухсторонняя сделка. Почему? В первую очередь, потому что в ней принимают участие две стороны. Одна из них зовется дарителем. За дарителем закреплено право отчуждать из своей собственности недвижимое имущество с целью передать его второй стороне.

    Можно ли обратно подарить подаренную квартиру? При выборе кандидата на передарение, им может оказаться и лицо, изначально подарившее вам недвижимость. В этом нет ничего ужасного и противоестественного и данное лицо вполне себе может стать одаряемым.

    Дарение как передарить квартиру? Моя бабушка по отцу подарила квартиру моей маме.Должен быть ещ договор дарения со штампами о государственной регистрации права. Если он утрачен, то можно получить дубликат у нотариуса, если он удостоверялся нотариально или в.

    Рекомендуем прочесть:  Получение квартиры по очереди в москве 2019

    Ириша подарить то он может, и сделку не отменят, если передарить 3 раза или перепродать, только если бывшая жена все таки захочет подать на раздел имущества по участку, то ему придется выплатить половину денег по суду, вот как то так, если проблемы обращайся. есть кому подсказать..

    Можно ли подарить подаренную квартиру обратно дарителю или другому лицу

    Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане.

    Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

  • Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
  • Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 — 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной.

    Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.

    1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
    2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

    Можно ли при получении квартиры по дарственной вернуть её владельцу или отдать другому

    Уплата налогового платежа обязательна для одариваемого гражданина. Налог начисляется на дарение, происходящее не между ближайшими родственниками, а так же членами семей. Сумму налога рассчитывают исходя из кадастровой цены объекта недвижимости.

    • заявления лиц сторон дарения, о регистрации;
    • паспорта граждан РФ (обоих из сторон);
    • квитанция уплаты госпошлины в требуемом размере;
    • документы права, на объект дарения (непосредственно дарственная — договор дарения);
    • документ, который подтверждает право собственности (это свидетельство, выписка);
    • справка с места регистрации, о прописанных лицах в передающейся в дар собственности (дома, квартиры) либо единый жилищный документ (ЕЖД). Данную справку получают в Управляющей компании (ЖЕУ). В случае совершения сделки через МФЦ данный документ может не потребоваться.

    08 Авг 2018      piterurist         79      

    Источник: https://urpiter.ru/privatizatsiya/mozhno-li-peredarit-dom-poluchennyj-po-darstvennoj

    Артель
    Добавить комментарий