Как участвовать в торгах по банкротству

Аукционы по банкротству и все, что нужно знать об участии в электронных торгах

Как участвовать в торгах по банкротству

Ежегодно в России банкротами становятся более 10 000 юридических лиц и почти в 2 раза больше граждан. При процедуре признания неплатежеспособным большая часть имущества у должников изымается и реализуется на торгах по банкротству. Происходит это с целью погашения задолженности из вырученных от продажи денежных средств, и купить собственность неплательщика вправе любой желающий.

Поскольку главная задача это реализация банкротного имущества не для получения прибыли, а для возврата денег кредиторам, цена приближена к рыночной и не бывает завышенной. Поэтому на торгах по банкротству иногда можно не только выгодно что-либо приобрести, но и заработать.

Несмотря на то, что торги по банкротству открытые, нужно иметь четкое представление о том, как стать их участником и выбрать лот с максимальной выгодой и без риска, как происходит процедура в целом и к каким нюансам следует быть готовым.

Что такое торги по банкротству

Аукционы и торги по банкротству это реализация собственности неплательщиков через специальную онлайн площадку на основании норм Федерального закона №127. Все представленные лоты принадлежали неплательщикам, поэтому не редко встречается имущество с обременением. Это не всегда становится проблемой для нового собственника, но следует быть предельно внимательным, делая ставку.

Публичные торги по банкротству означают, что принять в них участие может любой человек или юридическое лицо. Для этого нужно выполнить ряд требований по установленным нормам, о чем речь пойдет далее, и иметь необходимую денежную сумму.

Электронные торги дают реальную возможность купить имущество по стоимости ниже рыночной и иногда весьма ощутимо ниже. В данном случае большую выгоду получает покупатель и кредитор, а не продавец. При этом бывший собственник не имеет прав что-либо решать по продаже взысканного имущества и покупателю нет необходимости с ним общаться или видеться.

Как проходят электронные торги

Закон определяет четкий порядок поведения на торгах по банкротству для потенциальных покупателей и сам порядок продажи. После того, как процедура признания лица неплатежеспособным инициирована, назначается ответственное лицо из числа арбитражных управляющих, которое решает, что именно и в каком порядке будет реализовано.

На торгах по банкротству возможна продажа только активов, на которые имеются зарегистрированные права собственности. Организатор торгов по банкротству, он же управляющий, отвечает и за публикацию перечня лотов на официальных источниках, после чего в течение 25 дней открыт прием заявок.

Торги по реализации имущества банкротов абсолютно прозрачны.

Управляющий составляет протокол по завершению каждой стадии аукциона, публикует его в открытом доступе на электронной площадке, где размещен лот, и в Едином федеральном реестре.

Более того, каждый из участников аукциона по конкретному лоту получает такой же протокол о торгах по банкротству, а победителю отводится четкий срок для того, чтобы заключить договор покупки и внести оплату в полном размере.

Если победитель не укладывается в отведенный срок, он снимается с участия и право выкупа переходит следующему в списке. Проигравшие участники в течение 5 дней получают внесенный залог обратно.

Что нужно чтобы принять участие

Как участвовать в торгах по банкротству:

  1. Оформить и получить личную электронно-цифровую подпись. С ее помощью удостоверяются заявки и бумаги, направленные организатору, подписывается договор.
  2. Пройти регистрацию на торгах по банкротству. Регистрация бесплатная и занимает от трех до пяти дней. Срочная регистрация – в течение трех часов, оплачивается. Стоимость на разных площадках отличается.
  3. Выбрать лот.
  4. Подать заявку на  участие, предоставив личные данные (Ф. И. О., номер и серия паспорта, ИНН, адрес, контакты).
  5. Подписать договор задатка с организатором и внести задаток в размере примерно 5-10% (не более 20%) от полной стоимости лота.

После этого остается ожидать объявления победителя.

Какое имущество можно приобрести на торгах

Все, что изымается у неплательщика через суд, можно выкупить. На электронной торговой площадке (ЭТП) можно найти следующее банкротное имущество:

  • ценные бумаги;
  • коммерческое оборудование;
  • промышленные предприятия;
  • ТС и спецтехнику;
  • все виды недвижимости – на аукцион по банкротству выставляют жилплощадь, нежилые помещения и здания, коммерческие лоты, земля под ИЖС, сельское хозяйство, производство и прочее;
  • бытовую технику;
  • право требовать выплаты долгов;
  • бренды, права на товарные знаки.

Если сбывается имущество с торгов по банкротству, на которое предусмотрена лицензия, например, оружие – участниками могут выступать только лица, организации, имеющие соответствующую лицензию. Иными словами, такие аукционы по банкротству являются закрытыми.

Стадии продажи имущества на публичных торгах

Заявка на лот считается принятой только после внесения задатка. Подтверждение его принятия и того, что участник зарегистрирован, обычно занимает не более 30 минут, а личное уведомление в онлайн кабинет участник получает в течение 5 дней. Отказ можно ожидать разве, если заявка с ошибками или подан не весь требуемый список документов.

Стадии торгов:

  1. Первичные – каждая ставка увеличивается на 0,5-5% от стартовой цены лота. Повышение шага каждые полчаса. Цену шага можно писать вручную или автоматически, указав минимальное время возобновления своей ставки. Аукцион заканчивается, когда с наступлением нового шага не поступило ни одного предложения.
  2. Повторные – начинаются, если на первой стадии не было претендентов. Стоимость лота опускается на 10% от стартовой, правила не меняются.
  3. Публичное предложение – при отсутствии желающих и на вторичном этапе, стоимость лота падает существенно, иногда и на 90% (решает конкурсный управляющий). Победителем здесь считается участник, который первый подтвердит цену на последнем шаге или тот, кто предложит цену выше (вариант выбирает организатор).

Аукционные торги особенно привлекают опытных участников, которые специально оттягивают стадии продажи лота, чтобы купить его по самым выгодным условиям. Исключения бывают чаще с тем имуществом, ценность которого не в его низкой стоимости.

Как выбрать подходящие лоты на аукционе

На торгах по банкротству лоты описываются обычно общей информацией, например: «квартира 2-х комнатная, общая площадь, адрес».

О состоянии объекта и прилегающей территории и прочих нюансах, влияющих на цену, пишут крайне редко. Поэтому целесообразно запросить у организатора документы с техническими характеристиками, фотографии лота.

Не лишним будет проверить историю продаж на наличие отказов, особенно для транспорта и недвижимости. Можно проверить предложение через онлайн ресурсы или поехать посмотреть лично.

Площадка по банкротству предлагает лоты с очень разной историей, поэтому не стоит выбирать, ориентируясь только на стоимость и заявленные данные. Есть лоты, которые лучше пропустить, тем более, не имея достаточного опыта:

  • покупка дебиторской задолженности, которая возникла свыше 3-х лет назад (истекает исковая давность);
  • право требования с оффшорных фирм и в лизинге – техника часто в неудовлетворительном состоянии;
  • залоговые объекты – пока они под залогом, ими нельзя распорядится без зарегистрированных прав собственности, а для этого залог должен быть снят (выплата долга);
  • коммерческие объекты, переданные по договору аренды – выселить арендаторов можно только через суд;
  • земля, через которую проходит дорога, из-за повышенных обязательств;
  • жилплощадь, на которой зарегистрированы малолетние дети;
  • доля уставного капитала, если речь не о контрольной.

Не стоит торопиться и с приобретением объектов инфраструктуры на торгах по банкротству, поскольку это обязывает набрать штат, обучить сотрудников, а за каждое нарушение полагается штраф.

Как проверить лот перед покупкой

Лоты банкротов на аукционе нужно просканировать на отсутствие обременений через специализированные сервисы. Например, на сайте Росреестра можно запросить выписку из ЕГРН, если речь о недвижимости.

Если вас интересует, нет ли ареста на автомобиле, узнать это можно на сайте ГИБДД по VIN-коду. О наличии споров вокруг лота можно узнать через картотеку арбитражных дел или сайт ФССП.

Нужно ли выезжать на осмотр лота

Самостоятельный осмотр не является обязательным, но таким образом проще удостовериться в его наличии, состоянии, плюсах и минусах. Сегодня распространены услуги специальных агентов, которые осматривают лоты за определенную плату и предоставляют заказчику полный отчет с фотографиями, видео.

Реально ли заработать на покупке имущества с аукционов

Торговые площадки по банкротству действительно дают несколько способов получить прибыль. Самые актуальные сегодня:

  • покупка с последующей продажей за более высокую цену без вложений или вложиться, например, в небольшой ремонт и получить прибыль уже в разы выше;
  • предоставление брокерских услуг – даже если выиграть лот не получается, задаток возвращается полностью, но в случае выигрыша брокер получает комиссионные за проведенную сделку;
  • покупка имущества для инвесторов в роли агента за фиксированную оплату.

Независимо от выбранного способа заработка важно не торопиться, проверять информацию и изучать ее внимательно. Существенно облегчить работу могут специальные программы для поиска и анализа электронных площадок, программы, делающие ставки автоматически.

Основные торговые площадки

Наиболее надежные и актуальные сайты аукционов по банкротству:

  1. Фабрикант – работает с 2005 года, возможен поиск лотов по виду, начальной стоимости, региону, датах.
  2. Российский аукционный дом – универсальная площадка торгов по банкротству, с возможностью прямо здесь заказать ЭЦП, зарегистрироваться срочно, есть приложение для смартфонов.
  3. Сбербанк АСТ – выбор лотов небольшой, информации минимум, а интерфейс примитивный, но именно здесь можно найти имущество крупных обанкротившихся компаний.
  4. Центр реализации – поисковик по должникам, сбыт собственности юридических лиц, предприятий.
  5. Межрегиональная ЭТС – много лотов, поиск по виду имущества, должнику, много недвижимости и ТС.

Больше площадок не сложно найти в интернете онлайн.

Как не нарваться на лот мошенников

На торгах по банкротству есть предложения не только уполномоченных на это лиц. Фактически разместить лот на площадке вправе каждый, у кого есть электронно-цифровая подпись. При этом мошенники дают информацию о реально существующем имуществе, но в действительности не имеют к нему никакого отношения, исчезают сразу же, как получают задаток от участников.

Чтобы обезопасить себя от таких мошеннических схем, заходите на Федеральный ресурс и ознакамливайтесь с историей торгов банкрота. Очень часто мошенники открывают на площадках сразу последний, третий этап.

Поэтому ваша задача, убедиться, что по лоту проводились первичные и вторичные торги в данном случае. Обязательно сравните Ф. И. О. организатора и Ф. И. О. конкурсного управляющего по делу, которые также публикуется на Федеральном ресурсе.

Можно найти номер телефона управляющего и перезвонить ему, чтобы убедиться, что именно он разместил лот на торгах по банкротству.

Будьте внимательны, если организатор предлагает перечислить задаток на специальный счет заказчика, а не на счет ЭТП. Настораживать должен и укороченный срок принятия заявок (до 10 дней).

Купив на торгах лот у мошенников, а точнее внеся задаток и потеряв его, вернуть свои деньги получается довольно редко, поэтому лучше проявить излишнюю бдительность, проверив предложение по всем параметрам.

Источник: https://gidbankrot.ru/torgi/auktsiony-po-bankrotstvu

Как участвовать в торгах по банкротству – на Сбербанк АСТ, публичное предложение

Как участвовать в торгах по банкротству

В торгах по банкротству могут принимать участие юридические и физические лица. Перед тем как подать заявку необходимо соблюсти определенный порядок. Без этих действий участие в торгах невозможно. Кроме того, требуется предоставить пакет документов – данное правило регулируется в соответствии с законодательством РФ.

Перед подачей заявки

Как участвовать в торгах по банкротству – вопрос актуальный сегодня.

Но перед тем, как подать заявку необходимо:

  1. Пройти процедуру регистрации на площадке.
  2. Отправить требуемые документы, предоставить нужную информацию и тем самым пройти аккредитацию.
  3. Провести настройку браузера для работы.
  4. Провести проверку – работает ли ЭЦП.

Данные действия являются обязательными для всех желающих принять участие в торгах.

Плюсы и минусы закрытых торгов

Процесс проведения закрытых торгов имеет свои недостатки и преимущества. Зная все стороны процесса можно извлечь максимальную выгоду и снизить риски.

Преимущества

Для организатора больше плюсов, поскольку он может получить предложение по цене намного выше начальной стоимости лота. При таком развитии событий у участников отсутствует возможность ознакомиться с предложениями по ценам конкурентов, а, следовательно, в будущем предложить цену выше.

Участникам торгов гарантируется соблюдение конфиденциальности. Это позволяет минимизировать риски, связанные со сговорами.

Недостатки

Хотя общение между организаторами и участниками снижено, коррупционная составляющая при этом не исключается. Если цена конкурентов будет озвучена, то участник может предложить стоимость в несколько раз выше и по итогу победит в торгах. Но подобные случаи крайне редки.

Как участвовать в торгах по банкротству – документы

Согласно приказу N 54 от 15.02.2010, для участия в аукционе нужно предоставить документы:

  • копия удостоверения личности гражданина РФ;
  • копия ИНН;
  • электронная заявка;
  • договор о задатке;
  • копия документа об оплате задатка.

Договор о задатке можно скачать на выбранной электронной площадке. Обычно он находится на странице лота.

Правила заполнения

Требования к заполнению заявки подробно изложены в пункте 4.3 приказа N54.

Требуется обозначить в заявке следующую информацию:

  1. Обязательство о соблюдении правил и регламента проведения аукциона.
  2. ФИО.
  3. Данные по паспорту.
  4. Адрес места жительства.
  5. Телефонный номер.
  6. Адрес эл.почты.
  7. ИНН.
  8. Обозначить, на имущество какого именно должника претендует участник торгов.
  9. Номер лота.
  10. Описать, какое именно имущество заинтересовало.
  11. Предложить цену.
  12. Данные о заинтересованности.

Рассмотрим некоторые пункты более подробно:

  1. Сообщение о соблюдении требований должно быть примерно таким:Данным заявлением обязуюсь соблюдать порядок, который требуется для соблюдения при проведении торгов.
  2. Обозначение должника, номера лота, описание собственности должно быть примерно таким:Направляю заявление в целях принятия участия в торгах посредством публичного предложения по реализации собственности ООО «Название компании», которые состоится на торговой площадке ООО «Реализационная компания» лот под номером 1: права требования к Иванову Ивану Ивановичу на сумму основного долга – 500 000 рублей, и желаю получить в собственность обозначенное имущество по стоимости в 600 000 (шестьсот тысяч) рублей.
  3. Данные о заинтересованности должны отображаться следующим образом:Довожу до сведения, что я не заинтересован по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему, организации арбитражных управляющих, членом либо руководителем которой является конкурсный управляющий.

Обязательно ли направлять

Стоит учитывать, что площадки Сбербанк-аст, Лот-онлайн и ряд других имеют функцию автоматического формирования текста. При этом за основу берутся данные, заполняемые при регистрации.

Все, что требуется на данных платформах, это прикрепить:

  • скан удостоверения личности гражданина РФ;
  • скан ИНН;
  • договор о задатке;
  • скан документа о оплате задатка;
  • подписать с помощью электронной цифровой подписи.

Следует иметь ввиду, что далеко не каждая площадка располагает такой функцией, поэтому рекомендуется составить заявление в отдельном файле.

Заверение документации у нотариуса

Правила по отношению заверения документации у нотариуса регламентируются управляющим. В сообщении обозначается необходимо ли заверять. Если информации об этом нет, то не нужно обращаться к нотариусу.

Согласие супруга/супруги

В случае совершения сделок, объектами которых являются объекты недвижимости, согласие супруги/супруга обязательно. При приобретение иных видов собственности не нужно предоставлять соглашение.

Перевод в формат PDF

Перевод документации в формат PDF не является обязательным условием участия в торгах. Но рекомендуется так делать для надежности. Обычно вначале все делается в формате Word, а уже потом переводится в PDF.

Для этого следует зайти во вкладку «сохранить как» и выбрать нужный формат.

Закрытый формат подачи

Согласно ФЗ-127 от 26.10.2002, если предприятие признается банкротом, то его имущество продается с помощью открытого аукциона. При этом организатор вправе сделать торги открытыми или закрытиями. Особенность закрытой формы торгов заключается в том, что подача заявки и предложение цены проходит в особом формате.

Следует отметить, что все проходит конфиденциально вплоть до начала аукциона.

Заявка на закрытый аукцион

В заявке должны отображаться данные о участнике торгов и банкроте, а также о имуществе. А также отображается ценовая политика.

Кроме заявки необходимо предоставить:

  • скан паспорта;
  • подтверждение участия от лица заявителя (если заявку подает доверительное лицо);
  • если участником является иностранный гражданин, то перевод удостоверения личности, заверенный нотариусом.

Особенности закрытого аукциона

При прохождении аукциона на платформе необходимо иметь ЭЦП. В случае проведение торгов в формате «зал», то документы заверяются простой подписью.

Заявки регистрируются организатором и каждой присваивается индивидуальный номер, отмечается дата и время подачи. Затем участнику будет направлено подтверждение о регистрации в аукционе.

Закрытая форма аукциона примечательна тем, что свою цену можно предложить в конверте непосредственно к началу торгов. То есть, если кто-то из конкурентов вступил в сговор с организаторами, предложенная цена не будет им известна.

Сбербанк-АСТ

Электронная торговая площадка Сбербанка позволяет осуществить закупки в электронном виде. Площадка объединяет всех участников торгов по банкротству.

Как подать заявку

На площадке «Сбербанк-АСТ» можно принять участие в аукционе, направленном на реализацию имущества компании-банкрота. Участник должен подать заявление, заверенное электронной подписью, с помощью закрытого интерфейса. Заявка подается в отдельности для каждого лота.

Вместе с заявление подаются документы в электронном виде. Как только заявка будет принята, ее зарегистрируют в журнале оператора. После чего заявителю будет направлено подтверждение с присвоенным номером. Обязательно наличие электронной цифровой подписи.

Оформление цифровой подписи

Электронная цифровая подпись дает право заверять документы. Она гарантирует, что предоставленные данные не фальсифицированные.

Электронная цифровая подпись создается в результате обработки информации. У каждого владельца имеется сертификат, которым подтверждается принадлежность ЭЦП. Делается она платно. Стоимость определяется на основе выбранного тарифа и составляет от 5 000 до 10 000 рублей.

Регистрация

Чтобы зарегистрироваться на площадке необходимо оформить ЭЦП и установить криптографическую программу. На сайте имеется вкладка «Участникам», где появляется возможность подать заявление на регистрацию. Далее вводится пин-код, заполняются поля.

Обязательно нужно дополнить заявление подписанным документом.

Аккредитация

Аккредитация – это обязательная процедура для всех участников электронных торгов. На сайте заполняется определенная форма и добавляются сканы документов. Загруженные сканы также должны быть подписаны с помощью электронной-цифровой подписи.

Далее – подписывается типовой договор на предоставление услуг. После чего оператор проверит все предоставленные данные и оповестит о решение. Обычно на проверку уходит не более 5 рабочих дней. Аккредитация действительна в течение 3-х лет.

Принятие участия в торгах по банкротству процесс довольно трудоемкий. Нужно собрать внушительный пакет документов, изготовить электронную-цифровую подпись, пройти аккредитацию.

Сами торги ведутся до тех пор, пока не будет предложена приемлемая цена от участника. Победитель – участник, первым предложивший наиболее выгодный вариант. После того, как будет выбран победитель торги закрываются. Победитель подписывает договор купли-продажи.

Но стоит отметить, что покупатель-участник имеет преимущества в виде возможности покупки имущества по сниженной цене.

Источник: http://zaymcentr.ru/kak-uchastvovat-v-torgah-po-bankrotstvu/

Документы для участия в торгах по банкротству

Как участвовать в торгах по банкротству

Неразборчивая скан-копия документов для участия в торгах по банкротству или ошибка в заявке могут лишить вас возможности купить ликвидный лот и крупного заработка. Так что, эту тему стоит рассмотреть отдельно.

Проблема новичков в том, что они видят отличный лот, торопятся подать заявку на участие в торгах и совершают ошибки. Организаторы вряд ли пойдут навстречу и допустят начинающего инвестора к участию в аукционе.

Именно строгость соблюдения процедуры торгов защищает нас с вами от мошенников. Поэтому, рекомендую начать с изучения правил подачи заявки, чтобы потом не жалеть об упущенных возможностях.

Что такое торги по банкротству?

Случается, что человек или компания попадает в финансовую яму, и у них не получается из нее выбраться. В таком случае неминуема процедура банкротства, которую инициирует сам должник или его кредиторы.

В процессе процедуры с должника пытаются всё-таки взыскать долг. Если это целесообразно, кредитор может изменить условия выплат на более приемлемые для банкротящегося лица.

Однако если должнику просто нечем выплачивать кредиты, то единственный выход — реализация его имущества на электронных аукционах. Активы продаются по установленной оценщиком цене, а вырученные деньги отправляются в счет оплаты долга или его части.

Торги по банкротству — абсолютно прозрачное мероприятие, регулируемое законодательством.

Купленное имущество должника вы можете свободно использовать в своих целях. Даже в случае покупки арестованных активов все санкции с лотов автоматически снимаются.

Участвовать в торгах достаточно просто, однако нужно подготовить необходимые документы для аукциона по банкротству. Как только они будут на руках, можно оформлять ЭЦП, выбирать ликвидные лоты и подавать заявки на площадках, где проходят торги.

Больше советов по участию в аукционах вы узнаете из моей статьи:

Статья: «Как участвовать в торгах на электронной площадке: пошаговый алгоритм для новичков»

Кто может участвовать в торгах по банкротству?

Принять участие в аукционе по реализации активов должников могут как физические, так и юридические лица. Для этого не нужны специальное образование и особые знания.

Однако прежде чем инвестировать в имущество банкротов, нужно взвесить свои возможности и проанализировать представленные в продаже лоты, чтобы извлечь максимальную выгоду из их покупки.

А теперь коротко о тех, кому участие в торгах запрещено. Не могут приобретать лоты заинтересованные лица, то есть, сами должники, их супруги, родственники и доверенные лица. Также к этой категории относятся организаторы торгов.

Все остальные могут побороться за право купить лоты по рекордно низкой стоимости.

Подробнее о том, на каких площадках искать лоты со скидкой до 90% и о том, как их покупать, мы рассказываем на бесплатном мастер-классе…

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Необходимые документы для участия в торгах по банкротству

При подготовке пакета документов советую быть предельно внимательными: без полного набора вам откажут в регистрации на ЭТП, и вы не сможете участвовать в аукционах.

Вот перечень документов для участия в торгах для физических лиц:

  • копия документа, подтверждающего личность;
  • данные об ИНН;
  • заявление, заполненное по всем правилам электронной площадки;
  • договор об уплате суммы задатка;
  • чек, подтверждающий успешное зачисление платежа.

Юридическим лицам нужно будет предоставить выписку из государственного реестра, разрешение на заключение сделок, сведения об организации и ее руководителе.

А вообще подготовка документов — это лишь полдела на пути к победе. Пора узнать о том, как подать заявку на торги по банкротству. И главное, как сделать это вовремя.

В этом видео я рассказываю о том, что будет, если подать заявку несвоевременно:

Чем грозит подача заявки до наступления периода торгов

Как подать заявку на участие в торгах по банкротству?

Прежде чем подавать заявку, нужно оформить цифровую подпись. Она необходима для того, чтобы заверить документы для торгов по банкротству и облегчить идентификацию личности участника.

Оформить заявку на получение ЭЦП можно на многих электронных площадках. Однако получать готовый ключ вы будете в аккредитованном центре выдачи. Перечень таких пунктов также обычно есть на сайте ЭТП.

После того, как подпись получена, можно переходить к аккредитации на площадке. Для этого нужно заполнить онлайн-форму и прикрепить документы аукциона по банкротству.

Обычно процедура аккредитации занимает не более 3 дней. Если документы в порядке, то проблем не будет. Также на некоторых площадках существует платная услуга ускоренной аккредитации, которой может воспользоваться любой участник при необходимости.

Пройдя аккредитацию, можно приступать к заполнению заявки. Практически на всех площадках есть онлайн-формы.

Обычно в заявке указывают: данные паспорта, информацию об участнике, сведения о торгах и о выбранном лоте.

Если вы все правильно заполните, то с большей вероятностью ваше участие в торгах будет одобрено. Вам откроется путь к ликвидным активам, которые можно купить за смешные деньги.

А из этой статьи вы узнаете обо всех этапах торгов и о том, на каком из них цены на лоты падают сильнее всего:

Статья: «Как проходят торги по реализации имущества должников»

Обучение заработку на банкротстве

Получать высокий доход без особых усилий — это не волшебство, а вполне реальная возможность. И этому реально научиться, не выходя из дома. А мы готовы вам в этом помочь.

Участие в нашем мастер-классе абсолютно бесплатное.

На этой встрече мы покажем вам кейсы наших учеников, приведем примеры из собственного опыта, а также расскажем, как любой человек может получить с одной сделки на торгах доход в 10 раз превышающий сумму вложений.

Мастер-класс будет полезен и тем, кто не планирует ничего вкладывать: формула Доктора Ватсона поможет вам зарабатывать на торгах, покупая лоты для инвесторов на их средства. Чтобы узнать о том, как это возможно, запишитесь на наш мастер-класс в форме ниже.

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Источник: https://torgi-blog.com/dokumenty-dlya-uchastiya-v-torgah-po-bankrotstvu/

Как участвовать в торгах по банкротству: образец заявки для физических лиц, эцп, обучение

Как участвовать в торгах по банкротству

Сегодня поговорим о том, как участвовать в торгах по банкротству физическому лицу. Составим пошаговое руководство и поговорим о нюансах, с которыми вы можете столкнуться на каждом из этапов. Если вы с чем-то не согласны или захотите что-то добавить — приходите на обсуждения в комментарии.

P.S. Если вы хотите разобраться в теме торгов по банкротству, мы рекомендуем вам следующие две статьи:

«Все про заработок на торгах по банкротству: суть бизнеса, сколько можно заработать и что для этого нужно, с чего начать?». В этой статье мы взяли интервью у Олега Селифанова, в котором затронули актуальные вопросы этого бизнеса.

«Торги по банкротству: все, что нужно знать новичку» — здесь мы собрали все статьи, которые публиковали на тему торгов по банкротству.

Шаг № 1. Примите решение

Торги по банкротству — это новый инвестиционный тренд, в погоне за которым легко забыть про осторожность и здравый смысл. Здесь много заманчивых обещаний, которые хорошо срабатывают сразу в двух направлениях.

Во-первых, пользователям обещают недвижимость, автомобили, ценные бумаги, спецтехнику и прочее имущество практически за копейки — участвуете в аукционах и покупаете все, о чем давно мечтали.

Во-вторых, правильная стратегия позволяет уйти с ненавистной работы и с небольшими капиталовложениями обрести финансовую свободу за несколько лет.

Как сварщик стал инвестором и теперь скупает имущество должников.

На торгах по банкротству можно зарабатывать и выгодно приобретать все перечисленные виды имущества. Однако это не так просто, как описывается в большинстве успешных кейсов. На этом рынке большая конкуренция и борьба идет за каждый выгодный лот.

Если вы рассчитываете получать прибыль, то должны быть готовы к ежедневной работе, мошенничеством и прочими грязными вещами, которые в повседневной жизни люди используют для наживы.

Перед тем, как начать, здраво обдумаете все эти моменты и примите окончательное решение.

Шаг № 2. Получите ЭЦП

Электронная цифровая подпись — это специальная флэшка, на которую загружена документация и программное обеспечение, без которых физлица не могут самостоятельно участвовать в торгах по банкротству.

На многих обучающих курсах делается акцент на то, что получение ЭЦП считается одним из самых сложных этапов, отделяющих человека от его первой прибыли.

Получите электронную подпись → сможете соблюсти правила участия в аукционе по банкротству → выкупите ликвидный лот → получите деньги → сможете повторить процедуру.

Как получить ЭЦП для участия в торгах по банкротству.

Мы считаем процесс получения ЭЦП самой простой процедурой, которую вам придется выполнить для участия в торгах по банкротству. Это связано с тем, что практически все действия за вас выполнят удостоверяющие центры.

Подробности смотрите в статье «Что такое электронная цифровая подпись для торгов по банкротству: для чего нужна, как выбрать и получить ЭЦП». И еще момент. Если использовать услуги профильных агентств, то имущество должников можно выкупать и без ЭЦП.

Все подробности смотрите в статье «Что такое НААБ и как с ее помощью учавствовать в торгах по банкротству».

Шаг № 3. Найдите ликвидный лот

Для начинающих инвесторов общая схема выглядит примерно так: переходите на Сбербанк-АСТ или подключается любой другой агрегатор торгов по банкротству → выбираете интересующий тип имущества → указываете свой регион → из полученного списка предложений отбираете все понравившиеся варианты → проводите первичный отсев и убираете все неликвидные объекты → созваниваетесь с конкурсным управляющим и уточняете детали лота → договоритесь о встрече и осмотре. Для продвинутых инвесторов эта схема будет дополнена только тем, что можно работать с разными типами имущества из всех регионов страны.

Как найти ликвидный лот для сдачи на металлолом.

Поиск ликвидного лота — это самая трудоемкая часть процесса, на которую вы будете уделять 99,5% времени. Большинство доступных вариантов находятся в ненадлежащем состоянии, перехватываются конкурентами или невыгодны с инвестиционной точки зрения. Более того, если купите неликвидный объект, то вместо прибыли рискуете получить новый долг и не вернуть капиталовложения.

Шаг № 4. Проверьте документацию

Перед тем, как подать заявку на участие в торгах по банкротству, новичков сразу готовят к двум вещам: практически за всем продаваемым имуществом кроется какое-то обременение и в большинстве случаев это обременение можно снять.

То есть вы изучаете образец заявки на участие в торгах для физических лиц → узнаете, какие документы нужны для покупки объекта → уточняете, какие дополнительные документы или действия понадобятся для снятия обременения → принимаете решение о сделке.

Подробности читайте в статье «Как снять обременение с имущества купленного на торгах по банкротству».

Почему на торгах по банкротству не стоит пугаться объектов с обременением.

Часто на имущество накладывается скрытое обременение, которое не получится увидеть без специальной проверки и помощи экспертов. Обычно такие специалисты берут дорого и работают по доверенности или агентскому договору.

В итоге инвестор оказывается перед выбором: сэкономить и в случае обнаружения скрытого обременения потерять весь капитал или воспользоваться консультационными услугами и значительно снизить ликвидность выкупаемого лота.

Возможен и такой вариант, что вы столкнетесь с недобросовестными экспертами, которые берут деньги и занимаются только формальной проверкой.

Шаг № 5. Примите участие в торгах

Технически процесс участия в торгах разделен на несколько простых промежуточных этапов: вы подаете заявку → выигрываете аукцион → на свое усмотрение распоряжаетесь полученным лотом: оставляете себе или перепродаете с наценкой.

В видео рассматривается кейс, где нежилое помещение за 8 миллионов рублей может быть выкуплено за 1 рубль.

В теории все расчеты обещают запредельную доходность. Когда дело доходит до сделки, то вероятность покупки сверхприбыльного лота можно сравнить с выигрышем в лотерею. Приобретение большинства вариантов заканчивается убытками или скромным заработком, средний размер которого не превышает 30%.

Что дальше

Пересмотрите предложенную инструкцию и подумайте, интересно ли вам заниматься выкупом имущества должником. Если готовы к сложностям и хотите попробовать — начните обучение с бесплатной книги Олега Селифанова.

Книга Олега Селифанов «Торги по банкротству по формуле Доктора Ватсона».

После посетите вебинар «5 шагов формулы доктора Ватсона» и узнайте, как без крупного капитала покупать собственность на торгах по банкротству.

Источник: https://artem-bilenko.com/biznes-i-finansy/investoru/bankrotstvo/kak-uchastvovat-v-torgah-po-bankrotstvu.html

Как участвовать в торгах по банкротству? Секреты и практические рекомендации для новичков

Как участвовать в торгах по банкротству

Здравствуйте, уважаемый(ая) коллега! Мы продолжаем серию статей о торгах по банкротству. Сегодня речь пойдёт о том, с чего начать участие в торгах по банкротству, как участвовать в торгах по банкротству и какие книги по торгам по банкротству можно изучить новичкам. Предлагаю долго не затягивать и сразу приступить к делу.

1. Что такое торги по банкротству?
2. Этапы проведения торгов по банкротству
3. Как и где искать лоты на торгах по банкротству?
4. С чего начать участие в аукционах по банкротству?
5. Секреты и практические рекомендации для новичков
6. Курсы по торгам по банкротству  и книги по торгам по банкротству. Стоит ли учиться?

1. Что такое торги по банкротству?

Когда-то давным-давно Дарвин выдвинул теорию о естественном отборе среди животных, но, к сожалению, данную теорию все чаще эксперты примеряют к бизнесу.

Нестабильная экономическая ситуация в России и за её пределами, безграмотность топ-менеджмента и бизнесменов часто приводит к банкротству компаний, как крупных, так и мелких.

Также из-за несовершенства кредитной системы страдают физические лица и индивидуальные предприниматели.

Зачем я сейчас обо всем этом говорю? Все вышеизложенные факторы часто приводят компании к банкротству. Торги по банкротству являются последним этапом ликвидации бизнеса и последним этапом процесса признания банкротом физического лица.

Сам процесс банкротства юридических и физических лиц достаточно долгий и требует большого количества трудозатрат. Очень подробно эту тему мы рассматривали в прошлых статьях (ссылка на статью).

Сегодня же мы поговорим о последней стадии процедуры банкротства — торгах по банкротству. На этом этапе производится опись имущества банкрота, подлежащее дальнейшей продаже через аукцион.

Аукционы по банкротству регламентируются Федеральным законом “О несостоятельности (банкротстве)”. В нем четко указано, что данная процедура должна проводиться исключительно в электронном виде на электронной торговой площадке.

Итак, предлагаю рассмотреть этапы проведения торгов по банкротству.

2. Этапы проведения торгов по банкротству

Торги по банкротству могут проводиться в три этапа. В случае если после первого этапа лот не продан, то переходят ко второму. Если и во втором случае продажа не произошла, организаторы объявляют третий этап. Итак, давайте поговорим о каждом этапе более подробно.

После того, как лот опубликован на электронной торговой площадке начинается первый этап аукциона. На данной стадии начальная цена лота соответствует среднерыночной стоимости. Победителем считается тот участник, который предложил цену выше всех.

Если по каким-то причинам аукцион не состоялся (участники были зарегистрированы, но не подали ценовых предложений), тогда организуется второй этап торгов, на котором цена выставляемого имущества будет ниже первоначальной на 20-30 %. На данном этапе также победителем считается тот участник, который предложил наиболее высокую цену.

Важно отметить, что и в первом и во втором случае организаторами устанавливается определенный ценовой шаг, выше которого нельзя предлагать цену и определенный интервал для подачи предложения. В случае если опять по какой-то причине аукцион не состоялся, объявляется третий этап торгов.

Самая интересная и выгодная стадия торгов по банкротству — это третья и называется она “публичное предложение”. На данном этапе организаторы через определенные промежутки времени снижают цену лота на определенный шаг. Победителем признается тот участник, который первым подал заявку на предложенную цену. Тут могут играть даже доли секунды.

Конечно, самым привлекательным с точки зрения стоимости, является этап публичных предложений, но нужно отметить, что на нем может быть большая конкуренция. Поэтому если вы новичок, советую вам на первых порах обратиться за помощью к специалистам.

3. Как и где искать лоты на торгах по банкротству?

Есть несколько поисковых систем для мониторинга лотов. О них я расскажу чуть позже. Раз уж сегодня речь идет о новичках в этом нелегком деле, то хочется сразу посоветовать вам, рассматривать покупку лота, представленного на ближайшей к вам географической территории, чтобы до принятия решения об участии, вы могли приехать и посмотреть его.

Ну а теперь о поисковых системах.

На просторах интернета можно найти великое множество площадок, публикующих информацию о торгах по банкротству, но эксперты в данной области выделяют всего лишь 5-ть основных. На этих 5-ти площадках информация наиболее полная и актуальная.

  1. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Данная площадка на сегодняшний день содержит самую актуальную информацию о торгах. Здесь вы можете провести полный анализ понравившегося вам лота;
  2. Сбербанк АСТ имеет очень удобный интерфейс, но на этой площадке в основном размещаются лоты компаний или физических лиц — должников самого Сбербанка;
  3. Фабрикант.ру собирает и размещает информацию по максимальному количеству торгов и является достаточно молодым ресурсом;
  4. Центр реализации — площадка, которая публикует торги компаний уже признанных банкротом;
  5. Универсальная ЭТП — самая молодая площадка. Публикация лотов проводится с достаточно высокой частотой, представляемая информация может смело конкурировать с федресурсом.

Также помимо указанных выше электронных торговых площадок все сведения о предстоящих аукционах выпускаются в субботнем номере газеты “Коммерсантъ”. В этом же номере предоставляется информация о компаниях, признанных банкротами.

Источник: https://zakupkihelp.ru/uchastniku-zakupok/kak-uchastvovat-v-torgah-po-bankrotstvu.html

Артель
Добавить комментарий