Является ли завещание правоустанавливающим документом

Является ли завещание правоустанавливающим документом – Юридические консультации

Является ли завещание правоустанавливающим документом

— акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; — договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого

Любая сделка с недвижимостью возможна только при наличии правоустанавливающих документов. По важности эти бумаги сравнимы с паспортом для гражданина.

Как человек без паспорта не может совершить юридически значимые действия, так и недвижимость без правоустанавливающих нельзя продать, купить или обменять.

Правоустанавливающие документы служат основанием для регистрации права. Перечень этих приведён в ст.

Документы для завещания является — Геннадий, г

Завещание не имеет к факту признания дома аварийным никакого отношения.

Признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой администрацией муниципального образования, на территории которого расположен жилой дом.

Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя), проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Правоустанавливающий документ: общая характеристика

В юридической практике очень часто приходится сталкиваться с таким понятием, как правоустанавливающие документы.

Прежде всего, эти, утвержденные законом формы, необходимы в риэлтерском деле, так как определяют право собственности на объекты недвижимого имущества.

По важности правоустанавливающий сравнивают с паспортом гражданина страны. Что же представляет собой эта особенная юридическая документация, и какие права она устанавливает?

Правоустанавливающий документ представляет собой особенную разновидность юридической документации, утвержденной законом формы, на основании которой регистрируется право собственности на объект недвижимости.

И во всех законах имеющих, отношение к сделкам с недвижимостью и земле, во многих темах этого форума есть упоминание о правоустанавливающих документах, без расшифровки, ничего не понятно, вот расшифруйте господа юристы, какие документы являются правоустанавливающими и в каком-то конкретном случае — нет. Предполагается, что в этой теме мы выясним данный вопрос.

Для квартир и домов .

Особенности завещания на земельный участок

Поэтому завещание одновременно назначает одних наследников, а других лишает возможности владеть имуществом, за исключением категории граждан, которым по закону причитается обязательная доля в соответствии со статьей 1149 ГК РФ .

в статье 1118 говорится, что завещание – это заявление воли физического лица о владении его собственностью на случай смерти завещателя; п. 5 ст.

Какие документы должен иметь собственник недвижимости?

Собственник любого объекта недвижимости должен иметь на руках пакет документов, подтверждающих его права на объект, а также содержащих технические и идентификационные характеристики объекта.

Без этих документов он не может подтвердить свой статус, а также распорядиться недвижимостью (продать, заложить, сдать в аренду).

В этот пакет документов входят: правоустанавливающие документы, технический паспорт, идентификационные документы на земельный участок.

Правоустанавливающие – это бумаги, на основании которых можно установить собственника на любой объект недвижимости.

Причем они могут быть абсолютно непохожи друг на друга, также как вид процедуры, им предшествующий. Правоустанавливающие так же важны для обозначения статуса объекта, как паспорт для гражданина.

Первоначально данное обозначение для этих документов было применено в «Законе о государственной регистрации прав», статье под номером 17.

Первый вопрос и главный у профессионального риэлтора возникает в начале работы: Кому принадлежит объект и кто владелец.

Достоверные ответы на этот вопрос можно узнать только из правоустанавливающего документа. Любая сделка с недвижимостью возможна только при наличии правоустанавливающих документов. Как паспорт для гражданина.

Источник: http://respect66.ru/javljaetsja-li-zaveschanie-pravoustanavlivajuschim-dokumentom-52274/

Правоустанавливающие документы на земельный участок

N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», который утратил силу); Свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей; — свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей; Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Все эти свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок имеют юридическую силу только вместе с соответствующим правоустанавливающим документом.

Что такое правоустанавливающие документы

Есть документы, которые могут быть подкреплены к основным, но сами по себе не являются правоустанавливающими.

Право гражданина на недвижимость закрепляется государственной процедурой регистрации, в результате которой он получает Свидетельство.

Земля принадлежит им на правах бессрочного владения, и никто не вправе ее отнять.

Но в случае, когда гражданин захочет продать свой участок, ему придется пройти всю процедуру получения земельного участка в собственность.

Свидетельство о праве на наследство правоустанавливающий документ

Правоустанавливающие документы: 1.

А не с момента выдачи ему свидетельства о праве на наследство.Поэтому логика в утверждении автора есть.

Повсеместно считается, что это правоустанавливающий документ, хотя, если следовать букве закона, он подтверждает уже возникшее право, а не устанавливает его. Виктория-Луиза Гений (74765) 5 лет назад Право на наследство наступает у наследника с момента открытия наследства то ест с момента смерти наследодателя.

Кроме того, чтобы получить это свидетельство, нужен правоустанавливающий документ, например, договор купли-продажи земельного участка.

на основании которого владелец стал собственником. Необходимо изменить/подтвердить данные владельца участка вследствие его продажи/покупки.

дарения. завещания, заключения договора залога ; Доказать в судебной инстанции свое право на конкретный земельный участок (отбиться от рейдеров/мошенников).

Правоустанавливающего документа (завещания)

То обстоятельство, что завещание составлено именно моей тетей, Колесовой Марфой Андреевной, подтверждает бывший секретарь исполкома Воскресенского сельсовета Чащин П.Л.

удостоверявший завещание. Он также знал мою тетю как «Марию» и не обратил внимания на то, что имя в завещании не соответствует паспортным данным.

В настоящее время администрация с.

Воскресенское внести изменение в завещание отказывается. Факт составления завещания именно моей тетей может подтвердить также ее сын — Колесов А.А.

— решения судов в отношении прав на недвижимость, вступившие в законную силу, постановления апелляционной, кассационной и надзорной инстанций (если в ходе судебного процесса стороны пришли к мировому соглашению, правоустанавливающим документом будет мировое соглашение, утверждённое определением суда); — справки о полной выплате пая в ЖСК, ГСК, ДСК (должны содержать указание на членство гражданина в кооперативе, размер и дату полной выплаты паевого взноса, описание недвижимости, за которую выплачен пай, подпись, фамилию, инициалы председателя кооператива, оттиск печати кооператива).

Источник: https://sud-inform.com/yavlyaetsya-li-zaveschanie-pravoustanavlivayuschim-dokumentom/

Является ли завещание правоустанавливающим документом?

Является ли завещание правоустанавливающим документом

Повсеместно считается, что это правоустанавливающий документ, хотя, если следовать букве закона, он подтверждает уже возникшее право, а не устанавливает его. Виктория-Луиза Гений (74765) 5 лет назад Право на наследство наступает у наследника с момента открытия наследства то ест с момента смерти наследодателя.

Вполне возможно, что на один объект будет иметься несколько правоустанавливающих документов: например, договор купли-продажи и свидетельство о праве на наследство (если часть была куплена, а другая часть получена по наследству).

Идентификационный документ на земельный участок — это в соответствии с подпунктом 25) статьи 12 Земельного кодекса Республики Казахстан документ, содержащий идентификационные характеристики земельного участка, необходимые для целей ведения земельного, правового и градостроительного кадастров.

Является ли завещание правоустанавливающим документом

Разница между тем, чтобы установить и подтвердить право собственности — существенна.

Правоподтверждающие документы — лишь подтверждают факт возникновения права собственности, и сообщают, что в Единый реестр внесена соответствующая запись.

Например, таким документом является свидетельство о регистрации права собственности — оно имеет юридическую силу только в комплекте с правоустанавливающим документом и обязательно ссылается на него.

17 Закона о государственной регистрации прав и не является исчерпывающим. Основные требования к таким документам – соответствие законодательству, действовавшему на момент составления документа в месте расположения недвижимости, а также наличие в нём описания недвижимости, правообладателя и вида права на недвижимость.

Правоустанавливающими документами являются: — договоры и другие сделки отчуждения недвижимости (купля-продажа, дарение, мена, пожизненное содержание с иждивением, отступное, приватизация и др.

), надлежащим образом оформленные, а в установленных случаях и зарегистрированные как сделки; — акты ввода завершённого строительством объекта в эксплуатацию, утверждённые органами государственной власти или местного самоуправления, организациями и ведомствами; — свидетельства о праве на наследство, выданные нотариусом; — решения судов в отношении прав на недвижимость, вступившие в законную силу, постановления апелляционной, кассационной и надзорной инстанций (если в ходе судебного процесса стороны пришли к мировому соглашению, правоустанавливающим документом будет мировое соглашение, утверждённое определением суда); — справки о полной выплате пая в ЖСК, ГСК, ДСК (должны содержать указание на членство гражданина в кооперативе, размер и дату полной выплаты паевого взноса, описание недвижимости, за которую выплачен пай, подпись, фамилию, инициалы председателя кооператива, оттиск печати кооператива).

Понятие и виды правоустанавливающих документов

  • договор участия в долевом строительстве (соглашение, обязывающее застройщика построить объект недвижимости в установленные сроки, а другую сторону — своевременно выплатить сумму по договору и принять объект);
  • договор уступки права требования в долевом строительстве (сделка по переходу прав требования дольщика к другому лицу);
  • договор об инвестировании, в результате которого после внесения установленной суммы инвестор получает право требования на получение квартиры.

Для оформления права собственности на жилье необходимо совершить ряд действий, в том числе подготовить правоустанавливающие документы на квартиру. Это документы утвержденной формы, определяющие право собственности субъекта на жилье. Право собственности на квартиру может возникать на разных основаниях: приватизация, купля-продажа, обмен, долевое участие, дарение и т.д.

Является ли завещание правоустанавливающим документом на земельный участок

  • в статье 1118 говорится, что завещание – это заявление воли физического лица о владении его собственностью на случай смерти завещателя;
  • п. 5 ст. 1118 предусматривает, что документ вступит в силу только после открытия наследства;
  • согласно п. 2 ст. 1118 завещательный документ удостоверяется нотариусом;
  • в некоторых случаях завещание может удостоверить главврач больницы или начальник экспедиции согласно статье 1127, что будет приравнено к нотариальному удостоверению;
  • по своей воле завещатель может распределять свое имущество, как ему угодно, согласно статье 1120;
  • статья 1130 говорит о том, что завещательная сделка может изменяться наследодателем сколько угодно раз;
  • п. 1 статьи 1130 предусматривает, что завещатель также может менять содержимое документа или оформлять новый, причем прежний теряет свою силу;
  • статья 1149 предусматривает список лиц, которым независимо от содержания завещания полагается обязательная доля наследства.
  • правоустанавливающий документ на собственность;
  • документы на постройки (если они имеются на участке);
  • письменное согласие супруга (и) на передачу части земли наследнику (на случай если недвижимость была приобретена совместно);
  • свидетельство о браке (в том случае, если земля была приобретена до брака и завещатель является единственным собственником);
  • кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  • документ, определяющий оценочную стоимость земельного участка.

:  Как Приобрести Билет На Ласточку Инвалидам

Листы многостраничного документа нумеруются и прошиваются. Тексты, в которых невозможно однозначное толкование в них изложенного (правки, приписки, подчистки и тому подобное), лучше не подписывать, так как это может привести в будущем к проблемам с регистрирующими органами.

  • статья 1130 говорит о том, что завещательная сделка может изменяться наследодателем сколько угодно раз;
  • п. 1 статьи 1130 предусматривает, что завещатель также может менять содержимое документа или оформлять новый, причем прежний теряет свою силу;
  • статья 1149 предусматривает список лиц, которым независимо от содержания завещания полагается обязательная доля наследства.

    Установление факта принадлежности правоустанавливающего документа

    В изложенных ситуациях заявителю следовало решить вопрос о внесении исправлений в соответствующую актовую запись. Согласно ст. 71 Федерального закона от 15 ноября 1997 г.

    N 143-ФЗ « Об актах гражданского состояния» заявление о внесении исправления или изменения в запись акта гражданского состояния подается заинтересованным лицом в орган записи актов гражданского состояния по месту его жительства или по месту хранения записи акта гражданского состояния, подлежащей исправлению или изменению.

  • Источник: https://law-property.ru/rasprivatizatsiya/yavlyaetsya-li-zaveshhanie-pravoustanavlivayushhim-dokumentom

    Виды правоустанавливающих документов. Примеры и образцы

    Является ли завещание правоустанавливающим документом

    Многие соотечественники достаточно часто сталкиваются с таким понятием, как правоустанавливающие документы, однако лишь немногие из них знают, что на самом деле представляют из себя эти ценные бумаги, а также какие их виды существуют. В данном тексте нам предстоит наглядно рассмотреть, что относится к документам, устанавливающим права собственности на определенные виды имущества. А также более наглядно разобрать, что является иной формой документации.

    У каждого из нас или наших родственников имеется определенное имущество. В качестве недвижимого имущества выступают следующие его виды:

    • квартира;
    • комната;
    • частный дом;
    • земельный участок;
    • гараж;
    • садовый дом или дача.

    Все это является недвижимостью, на которую прилагаются определенные документы, устанавливающие право собственности на недвижимость. Далее рассмотрим, какие бывают правоустанавливающие основные документы на имущество:

    Все перечисленные выше примеры являются правоустанавливающими документами, иными словами, если у собственника жилищного или иного имущества пропадет свидетельство о праве собственности, то он сможет его восстановить с помощью техпаспорта или кадастрового паспорта. По завещанию, договору дарения, купли- продаже или свидетельству о праве наследования, можно также восстановить свидетельство о праве собственности и заменить его на новый экземпляр документа, где в качестве владельца будет уже вписано ваше имя.

    Важно! Любой из вышеперечисленных документов крайне сложно восстановить, так как для этого необходимо обойти кучу инстанции, именно поэтому их рекомендуется всегда держать под рукой, дабы случайным образом не утерять или утратить по иной причине.

    О том как получить технический паспорт, вы можете узнать из нашей статьи.

    Документы, которые устанавливают право владения земельными участками

    Прежде чем можно будет приступить к строительству здания или иного проведения работ на земельном участке, необходимо иметь на руках правоустанавливающие документы. В данном случае для строительства и разрешения на его проведение компетентные органы власти могут затребовать у вас следующие правоустанавливающие документы:

    Перед тем как производить строительные работы, все эти документы предоставляются в компетентные органы власти, где принимается решение о разрешении на строительство или запрете на его проведение.

    Важно! Если земля находится в вашем непосредственном владении, то разрешение на дальнейшую застройку – это не более чем формальность, однако без этого никак не обойтись, в противном случае на вас может быть наложен административный штраф.

    Правоустанавливающие ценные бумаги, которые предоставляются компетентными органами власти на квартиру или комнату

    Как правило, наиболее распространенной формой собственности имущества в Российской Федерации является квартира. Этот объект имеет свои отдельные правоустанавливающие документы. Рассмотрим более подробно список ценных бумаг, где закреплено право владения имуществом:

    • свидетельство о праве владения, какой-либо квартирой или комнатой, которое устанавливает притязание на жилую площадь определенного гражданина РФ;
    • договор купли-продажи недвижимого имущества;
    • договора  дарения квартиры от родственника или иного лица;
    • технический паспорт комнаты или квартиры;
    • план квартиры;
    • свидетельство о праве наследства имущества;

    В случае с квартирой лишь при наличии этих документов можно совершать определенные действия с недвижимым имуществом. К примеру, если у вас на руках отсутствует план помещений, либо технический паспорт недвижимости, то ее невозможно продать, подарить или получить в наследство.

    Внимание! Перечень документации содержит технический паспорт квартиры, который оформляется в органе власти БТИ, как правило, этот документ предоставляется один раз и на всю жизнь, однако если у вас по каким-либо причинам нет этого документа, то его следует оформить без промедления, так как без него невозможно производить какие-либо манипуляции с переоформлением имущества.

    О том, какие документы являются правоустанавливающими для квартиры, вы можете узнать из нашей статьи.

    Документы, которые устанавливают права притязания на любое недвижимое имущество в Российской Федерации

    На недвижимое имущество у любого его владельца всегда должны присутствовать правоустанавливающие документы, в противном случае, невозможно произвести каких-либо махинаций с имуществом.

    К примеру, если у вас отсутствует хотя бы один документ из вышеперечисленных, то продать или переоформить форму собственности практически невозможно, за исключением лишь тех случаев, когда документы были утрачены в случае кражи или иных непредвиденных обстоятельств.

    Если утрачены документы на объект недвижимости, то рекомендуется восстановить их без промедления, в противном случае, форма недвижимости не сможет быть передана даже по наследству близкому родственнику, тем более ее будет невозможно продать или сдать в аренду, так как любой заключаемый договор требует внесения данных из правоустанавливающих документов.

    Если вы не знаете, какой является форма собственности, то всегда можно обратиться в компетентные органы для восстановления документов или уточнения прав собственности на определенное жилье.

    С развитием интернет-технологий сделать это стало существенно проще, так как получить сведения касательно недвижимого имущества можно в едином государственном реестре недвижимого имущества, где содержатся сведения о ранее построенных многоквартирных домах или частном секторе.

    Важно! В единый государственный реестр заносятся все здания новостройки после сдачи их в эксплуатацию.

    Ценные бумаги, которые устанавливают право владения частными домами

    Наряду с квартирами, вторым по популярности объектом недвижимости является частный дом. На домовладение устанавливаются следующие правоустанавливающие документы:

    1. Кадастровый паспорт земельного участка.
    2. План земельного участка и застройки.
    3. Технический план здания.
    4. Свидетельство о праве собственности.
    5. Договор дарения или купли-продажи.
    6. Завещания с вашим именем.
    7. Свидетельство о праве наследования имущества.
    8. Кадастровый паспорт дома.

    Как правило, на частный дом правоустанавливающими документами выступают лишь эти экземпляры ценных бумаг. При отсутствии хотя бы одного из перечисленных выше документов про дарение, продажу или вступление в наследство не может быть и речи, так как действующие органы власти крайне строго относятся к вопросам, связанным с недвижимостью

    Важно! Наряду с этими документами, в некоторых случаях могут потребоваться справки с разрешениями на строительство и перепланировку комнат в здании, если в конструкцию дома были внесены изменения.

    Выписка о содержании правоустанавливающих документов

    В каждом регионе Российской Федерации присутствуют компетентные органы, где содержатся все справки о содержании документов той или иной частной собственности.

    Так как все правоустанавливающие документы выдаются под определенным номером, который впоследствии заносится в единый государственный реестр.

    Поэтому если у вас возникли трудности с документами на частный дом, квартиру, земельный участок или иную форму собственности, то предстоит написать заявление о принадлежности и правах на собственность в уполномоченный орган власти.

    Это неотъемлемая часть любых действий с недвижимостью, без данной выписки невозможно зарегистрировать определенную форму собственности в государственном реестре, что означает невозможность каких-либо операций с имуществом.

    Важно! Все вопросы относительно имущественных прав собственности урегулирует компетентный орган власти БТИ. Именно сюда предстоит обратиться гражданам при утрате документов на недвижимую частную собственность.

    Как правило, если встает вопрос об утрате того или иного правоустанавливающего документа, владелец на руки может получить дубликат, однако предварительно ему предстоит заплатить государственную пошлину за изготовление нового документа. Именно поэтому рекомендуется относиться с особым вниманием к правоустанавливающим документам, так как их восстановление связано с длительной процедурой прохождения доказательства прав притязаний на имущество.

    Все вопросы, связанные с имуществом, требуют должного порядка рассмотрения и предоставления оснований, по которым гражданин имеет право распоряжаться формой собственности. Как правило, чаще всего с этими моментами люди сталкиваются при продаже недвижимости или при получении ее в наследство, что обязывает гражданина к предоставлению полного комплекта документов для инициации процедуры.

    Небольшие итоги

    Исходя из всего сказанного, следует понимать, что правоустанавливающие документы – это крайне важный вид ценных бумаг, который подтверждает право владения тем или иным видом собственности.

    При утрате документов в силу обстоятельств, с недвижимостью вы ничего не сможете сделать, пока документы не будут полностью восстановлены.

    Поэтому крайне важно относиться к этим ценным бумагам с надлежащим вниманием, не допуская их попадания в третьи руки, в ином случае вы можете остаться без имущества с голыми руками.

    Важно! Любые операции с недвижимостью всегда связаны с длительными процедурами разбирательствами и проверками, поэтому при оформлении документов не следует их доверять третьим лицам. Таким образом, мошенники могут завладеть вашей формой собственности.

     Дополнительную информацию о видах правоустанавливающих документов, вы можете получить из данного видео:

    Источник: https://kakiedoki.ru/nedvizhimost/pravoustanavlivayushhie-dokumenty/

    Что такое правоустанавливающий документ?

    Является ли завещание правоустанавливающим документом

    Понятие «правоустанавливающий документ» ввел ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.2 ст.4):

    Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

    Этот же закон в статье 17 конкретизировал, какие документы относятся к правоустанавливающим:

    Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

    — акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

    — договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

    — акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

    — свидетельства о праве на наследство;

    — вступившие в законную силу судебные акты;

    — акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

    — иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

    — иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

    Таким образом, правоустанавливающий документ – это такой документ, на основании которого было зарегистрировано право собственности на объект недвижимости и выдано свидетельство о государственной регистрации права

    Также существует более подробный официальный Справочник «Правоустанавливающие документы», приведенный в Приложении №2 к Порядку заполнения формы «Сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества», утвержденному Приказом ФНС России от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11.

       СПРАВОЧНИК «ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ»

          Код                    Наименование              
    558.4.1558401000000Правоустанавливающие документы
    558.4.1.1558401010000Договоры/соглашения
    558.4.1.1.1558401010100Сделки об отчуждении
    558.4.1.1.1.1558401010101Договор купли-продажи
    558.4.1.1.1.2558401010102Договор мены
    558.4.1.1.1.3558401010103Договор дарения
    558.4.1.1.1.4558401010104Договор ренты
    558.4.1.1.1.5558401010105Договор пожизненного содержания с иждивением
    558.4.1.1.1.6558401010106Договор приватизации (договор передачи объекта недвижимости в собственность)
    558.4.1.1.2558401010200Другие сделки
    558.4.1.1.2.1558401010201Договор участия в долевом строительстве
    558.4.1.1.2.2558401010202Соглашение об определении (перераспределении) долей в праве общей долевой собственности
    558.4.1.1.2.3558401010203Брачный договор
    558.4.1.1.2.4558401010204Соглашение об отступном
    558.4.1.1.2.5558401010205Соглашение о разделе имущества
    558.4.1.1.2.6558401010206Соглашение о выделе доли
    558.4.1.1.2.7558401010207Инвестиционный договор (договор об инвестировании)
    558.4.1.1.2.8558401010208Мировое соглашение
    558.4.1.1.2.9558401010209Договор аренды (субаренды)
    558.4.1.1.2.10558401010210Договор об ипотеке
    558.4.1.1.2.11558401010211Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком
    558.4.1.1.2.12558401010212Кредитный договор
    558.4.1.1.2.13558401010213Договор займа
    558.4.1.1.2.14558401010214Соглашение об установлении сервитута
    558.4.1.1.2.15558401010215Соглашение об изменении содержания закладной
    558.4.1.1.2.16558401010216Дополнительное соглашение (соглашение об изменении условий договора) к договору
    558.4.1.1.2.17558401010217Соглашение о расторжении договора
    558.4.1.1.2.18558401010218Соглашение об уступке прав требования по договору (договор о передаче прав и обязанностей)
    558.4.1.1.2.19558401010219Договор простого товарищества (договор о совместной деятельности)
    558.4.1.2558401020000Акты органов государственной власти или органов местного самоуправления
    558.4.1.2.1558401020100Федеральный закон
    558.4.1.2.2558401020210Указ Президента Российской Федерации
    558.4.1.2.3558401020300Постановление Правительства РоссийскойФедерации
    558.4.1.2.4558401020400Закон (закон Российской Федерации, закон субъекта Российской Федерации)
    558.4.1.2.5558401020500Распоряжение
    558.4.1.2.6558401020600Приказ
    558.4.1.2.7558401020700Постановление
    558.4.1.2.8558401020800Решение
    558.4.1.3558401030000Свидетельство о праве на наследство
    558.4.1.3.1558401030100Свидетельство о праве на наследство по закону
    558.4.1.3.2558401030200Свидетельство о праве на наследство по завещанию
    558.4.1.4558401040000Вступившие в силу судебные акты
    558.4.1.4.1558401040100Постановление суда
    558.4.1.5558401050000Акты (свидетельства)
    558.4.1.5.1558401050100Регистрационное удостоверение
    558.4.1.5.2558401050200Свидетельство о праве на землю
    558.4.1.5.3558401050300Государственный акт о праве на землю
    558.4.1.5.4558401050400Свидетельство о праве собственности
    558.4.1.6558401060000Документы на вновь возведенный (реконструированный) объект
    558.4.1.6.1558401060100Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
    558.4.1.6.2558401060200Разрешение на строительство
    558.4.1.6.3558401060300Акт ввода в эксплуатацию
    558.4.1.7558401070000Документы при упрощенном порядке оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества
    558.4.1.7.1558401070100Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок
    558.4.1.8558401080000Прочие правоустанавливающие документы
    558.4.1.8.1558401080100Передаточный акт
    558.4.1.8.2558401080200Разделительный баланс
    558.4.1.8.3558401080300План приватизации
    558.4.1.8.4558401080400Правила доверительного управления
    558.4.1.8.5558401080500Акт описи и ареста имущества
    558.4.1.8.6558401080600Протокол о выделе земельного участка в счет земельной доли
    558.4.1.8.7558401080700Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
    558.4.1.8.8558401080800Отказ одаряемого принять дар (отказ от дара)
    558.4.1.8.9558401080900Соглашение о новации
    558.4.1.8.10558401081000Соглашение о разделе наследственного имущества
    558.4.1.8.11558401081100Соглашение об уплате алиментов
    558.4.1.8.12558401081200Документ, подтверждающий наличие, возникновение, переход ограничения (обременения) вещного права на объект недвижимости в пользу заявителя
    558.4.1.8.13558401081300Иной документ

     Посмотреть документ: Порядок заполнения формы «Сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества», утвержденный Приказом ФНС России от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11.

    Источник: http://cadastral-engineer.ru/chto-takoe-pravoustanavlivayushhij-dokument-2/

    Правоустанавливающий документ свидетельство о праве на наследство

    Является ли завещание правоустанавливающим документом

    Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

    Этот же закон в статье 17 конкретизировал, какие документы относятся к правоустанавливающим :

    Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

    – акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания

    – договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки

    – акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения

    – свидетельства о праве на наследство

    – вступившие в законную силу судебные акты

    – акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания

    – иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения

    – иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

    СПРАВОЧНИК «ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ»

    ФЗ-447. Изменения в закон о кадастре с 1 января 2016 года
    22 декабря 2014 г. был принят Федеральный закон №447-ФЗ О внесении изменений в Федеральный закон О государственном кадастре недвижимости и отдельные законодательные акты Российской Федерации.

    Акт обследования
    Таким образом, акт обследования требуется, когда объекта недвижимости (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения) уже не существует, а в государственном кадастре недвижимости по-прежнему содержатся сведения о нем. Такие сведения необходимо исключить из кадастра.

    Новая форма межевого плана с 1 января 2018 года
    С 1 января 2018 года вступил в силу приказ Минэкономразвития №921 от 08.12.2016г. «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

    Понятие

    Правоустанавливающие документы, как это понятно из их названия, являются основаниями для установления права собственности. Не следует путать их с правоподтверждающими. Разница между тем, чтобы установить и подтвердить право собственности – существенна.

    Правоподтверждающие документы – лишь подтверждают факт возникновения права собственности, и сообщают, что в Единый реестр внесена соответствующая запись.

    Например, таким документом является свидетельство о регистрации права собственности – оно имеет юридическую силу только в комплекте с правоустанавливающим документом и обязательно ссылается на него.

    Кроме того, чтобы получить это свидетельство, нужен правоустанавливающий документ, например, договор купли-продажи земельного участка. на основании которого владелец стал собственником.

    Правоустанавливающие документы на земельный участок нужны для предъявления в государственные органы в двух случаях :

  • Необходимо изменить/подтвердить данные владельца участка вследствие его продажи/покупки. дарения. завещания, заключения договора залога
  • Доказать в судебной инстанции свое право на конкретный земельный участок (отбиться от рейдеров/мошенников).
  • Документы должны соответствовать законам, действовавшим на момент их составления.

    Список

    На основании действующих нормативно-правовых документов (Федеральный закон №122-ФЗ от 21.06.1997) к правоустанавливающим актам относятся :

    1. Подписанные сторонами при неукоснительном соблюдении норм действующего законодательства соглашения купли/продажи. мены, приватизации. дарственные. Важно знать: если такие договоры заключены с малейшими нарушениями норм процессуального/материального законодательства, они являются ничтожными и в судебном порядке могут быть признаны не имеющими юридической силы
    2. Вступившие в законную силу решения судов общей юрисдикции
    3. Любые нормативно-правовые документы органов федеральной/региональной/муниципальной власти о выделении/предоставлении земельного участка.

    Важно знать: юридические документы, дающие право пользоваться/распоряжаться земельным участком, должны быть стандартного образца, который определяется государственным органом.

    Обратите внимание и неукоснительно следуйте данному правилу: оригиналы юридических актов на земельный участок никогда не передавайте в руки незнакомым людям вне органов государственной/муниципальной власти, кем бы они не представлялись, и какие бы аргументы не приводили.

    Обязательные поля

    Что должно быть указано в стандартном правоустанавливающем акте на объект недвижимости:

    1. Полные данные о его владельце: Ф.И.О. паспортные данные
    2. Тип права на недвижимость (сервитут, частный сервитут, публичный сервитут, право пожизненного пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования)
    3. Описание земельного участка (где находится, его конкретные размеры, наиболее полно описываются особенности местности)
    4. Кадастровый номер земельного участка .

    Еще раз: документы, которые выдают в Росреестре или БТИ, вроде свидетельства о регистрации сделки или имущества, выписок и др. не являются правоустанавливающими. Сами по себе они не могут подтвердить возникновение или переход права собственности. При проведении сделок их прилагают к документам-основаниям.

    Требования

    Документ на земельный участок набирает юридическую силу после того, как он будет зарегистрирован в уполномоченном органе государственной/региональной/муниципальной власти.

    Важно знать: исправления, зачеркивания, какие – либо «помарки» могут быть причиной отказа в регистрации данного правоустанавливающего документа. Поэтому во время получения юридического документа внимательно с ним ознакомьтесь:

  • Правильно ли вписаны ваши паспортные данные, другие сведения, подтверждающие ваше право на земельный участок (непрофессионализм присутствует и в этих органах)
  • Нет ли в документе каких-либо исправлений.
  • Виды прав на объект недвижимости (землю)

    Существуют следующие виды прав:

    1. Сервитут – ограниченное право пользования чужим земельным участком (для проезда, прокладки различных магистралей и т.п.)
    2. Публичный сервитут – устанавливается на основании решения федеральной/региональной/муниципальной власти в интересах государства или граждан, без изъятия земельного участка
    3. Частный сервитут – устанавливается на основании нормативных актов различных органов власти
    4. Право безвозмездного срочного пользования – выдается владельцем земельного участка на определенный срок, согласованный сторонами. Документ необходимо регистрировать по правилам, установленным для оформления прав на недвижимость
    5. Право постоянного пользования – предоставляется хозяином земельного участка на основании и по правилам, установленными нормативно-правовыми документами органов государственной/региональной/муниципальной власти
    6. Право пожизненного наследуемого владения – владелец такого документа имеет право передать земельный участок только по наследству
    7. Право собственности – владелец недвижимости имеет право совершить любые действия с участком, которые разрешены нормами действующего законодательства: дарить, продавать, закладывать в финансовых учреждениях и т.п.

    Право частной собственности возникает в таких случаях:

    У многих граждан РФ бытует несколько упрощенное представление о правах и обязанностях на земельный участок. Некоторые считают, что «мой участок, что хочу, то и делаю».

    На самом деле это ложное представление, так как поведение владельцев земельных участков регламентируется многочисленными нормами действующего законодательства.

    Например: прежде, чем начать на земельном участке любое строительство. его необходимо согласовать с БТИ. В противном случае, ваша постройка, даже «собачья будка» будет незаконной и подлежит сносу.

    Какие правоустанавливающие документы могут потребоваться в том или ином случае?

    Документы, которые необходимо подать для вступления в наследство на земельный участок:

    1. Оригинал свидетельства о смерти бывшего владельца
    2. Документ, подтверждающий право конкретного физического лица на наследование (завещание, договор дарения, доказательства родственной связи)
    3. Справка о регистрации умершего и тех людей, кто с ним проживал последние 6 месяцев
    4. Правоустанавливающий документ на земельный участок (ниже на видео приведен обширный список таких документов, от договора лизинга до решений суда)
    5. Выписку ЕГРП из Регистрационной палаты
    6. Документ о денежной оценке объекта недвижимости.

    Необходимо знать, что срок действия бумаг, которые необходимо подать в различные органы для регистрации/перерегистрации, ограничен:

    1. Выписка ЕГРП из Регистрационной палаты – 1 месяц
    2. Оценка стоимости земельного участка – полгода

    Действительность оригиналов остальных документов, необходимых для предоставления в нотариальную контору, не ограничена каким-либо сроком.

    При продаже участка:

    Жизнь не стоит на месте и любому владельцу земельного участка может понадобиться его продать. Для этого в регистрационный орган (нотариальную контору) необходимо подать пакет документов, среди которых могут быть следующие правоустанавливающие документы:

    1. Решение органа гос.власти, имеющего полномочия распоряжаться участком, о предоставлении данного участка для строительства
    2. Протокол аукциона (конкурса, торгов)
    3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок
    4. Документ, выданный уполномоченным органом о постоянном владении земельным участком
    5. Акт о пожизненном владении землей.
    6. и т. п.

    Источник: https://yurvestnik.ru/sudebnye-spory-o-nasledstve/pravoustanavlivajushhij-dokument-svidetelstvo-o.html

    Артель
    Добавить комментарий