Иск об установлении границ земельного участка образец

Иск об установлении границ земельного участка (заявление) в 2019 году – по фактическому пользованию

Иск об установлении границ земельного участка образец

Не всегда участок земли имеет чётко определённые границы. Порой их нужно устанавливать.

Иногда приходится это делать в судебном порядке. Как правильно составить заявление и в какой суд оно подаётся, узнаем дальше.

Что это такое

В 90-ые годы прошлого века и ранее, участки выдавались в пользование граждан «на глаз», без определения чётких границ и без установления чёткой площади. По этой причине, некоторым участкам требуется уточнение границ.

Предпосылками для таких действий являются либо споры между соседями, либо предстоящая сделка по отчуждению права.

Без соответствующих документов, участок нельзя ни продать, ни подарить.

Для того чтобы индивидуализировать участок, необходимо провести межевание, то есть, уточнить и узаконить его границы.

Работы проводит кадастровый инженер, который имеет соответствующее удостоверение, является членом СРО кадастровых инженеров.

Сведения о нём можно увидеть в федеральном реестре кадастровых служащих или в геодезической компании, которая будет проводить межевание, и которая имеет соответствующую лицензию на осуществление таких работ.

Потребность в межевании возникает в следующих случаях:

  Преобразование участков в виде разделения или объединениякак следствие, образуется новый участок или участки 
 Приватизацияданного надела 
 Строительство на нём объектов недвижимоститребующих соответствующего разрешения 
 Получениекадастровых документов 
 Выдел участка в натуреиз коллективной собственности 

Законодательные акты

Определение земельного участка дано в п. 3 ст. 6 ЗК РФ, а также п. 7 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24. 07. 2017 года «О государственном кадастре».

Согласно ст. 7 этого же Закона № 221-ФЗ, у участка земли есть только один индивидуализирующий признак – это чётко установленные границы.

В ст. 40 Закона № 221-ФЗ сказано, что итоги межевания оформляются актом, который подписывают все участники. Если один из них не согласен с выводами геодезистов, то он имеет право подать в суд.

Какие существуют основания для подачи обращения

Причины, по которым требуется чёткое определение границ участка, это:

 Отчуждение земельного участкапродажа, дарение или оформление по завещанию 
 Покупка участкаили получение его в наследство по закону 
 Раздел участкамежду несколькими собственниками 
  Споры с соседямисмежных участков 
 В кадастровых документах обнаружены ошибки или при оформлении прирезок

После того, как кадастровый инженер проведёт все работы и изменения, он составляет акт, в котором отражает итоги своей работы, все участники межевания этот документ должны подписать, при условии, что полностью с ним согласны.

Если это не так, и решить ситуацию миром не получается, то можно решить её в судебном порядке.

На основании подписанного всеми акта, сведения об участке вносятся в государственный кадастр недвижимости.

: споры о границах земельных участков

Иск об установлении местоположения границ земельного участка

Подавать в суд нужно тогда, когда участники межевания не согласны с итогами работы кадастрового инженера.

Подсудность таких споров – районный или городской суд.

Подать иск может любой участник межевания с целью установления и окончательного определения границ спорного участка для его окончательной индивидуализации и постановки на кадастровый учёт.

Между соседями

Наиболее «популярная» причина подачи искового заявления в суд — это споры с соседями. Причиной споров может стать:

 Наличие противоречий в документах на участкиоформленных по старому образцу, в 90-ых годах прошлого века 
 При прошлом межеваниибыли допущены ошибки 
 Сосед самовольно захватил кусок землинапример, передвинул забор 

Судебное заседание проходит с участием всех заинтересованных лиц:

 Пользователя или собственника участкакоторый не согласен с результатами межевания 
 Соседних пользователейили собственников участков 
 Кадастрового инженеракоторый проводил все необходимые замеры

Истец и все заинтересованные соседи должны доказать суду своё законное право на участок.

Это может быть либо право собственности, либо одно из «старых» вещных прав, которые использовались до 2001 года, то есть, до того момента, как Земельный Кодекс вступил в силу.

Сосед, если он не согласен с требованиями, может подать в этот же суд возражение на исковое заявление об установлении границ земельного участка.

По фактическому пользованию

Нередко бывает так, что пользователи или собственники участков, много лет пользуются некоторым куском земли, не подозревая, что он им не принадлежит.

В такую ситуацию попадают именно пользователи, у которых не оформлено право собственности на землю.

Целью подачи иска является присоединение этого «клочка» земли к общему участку. Но, нужно привести доказательства того, что именно этот кусок давно используется заявителем.

Такими доказательствами могу стать:

 Архивные фото- и видеоматериалынапример, на съёмке начала 90-ых годов на спорном участке земли уже установлен сарай, который потом перерос в хозяйственную постройку 
 Свидетельские показанияи архивные документы 
 Разница грунтови срок давности постройки на данном участке 
 Прочие доказательствакоторые помогут суду сделать вывод о том, что заявитель уже много лет, по факту, пользуется данным участком 

Образец заявления

Иск составляется в свободной форме, но обязательно письменно, устной формы подачи требований в судебные инстанции не предусмотрено. Образец искового заявления об установлении границ земельного участка можно скачать здесь.

В ст. 130 ГПК РФ и ст. 131 ГПК РФ указана информация, без которой иск не будет принят к рассмотрению по существу.

Это:

 Полное название судав который, согласно территориальной и предметной подсудности, подаётся заявление 
 Сведения о каждой стороне процессаоб истце и ответчике, о представителях и доверенных лицах, о третьих лицах, участвующих в деле 
 Само название документаа также смысл спора 
 Суть возникшего спораистец должен кратко и объективно описать суду, что привело к тому, что он вынужден обращаться за разрешением проблемы в суд. Текст должен быть «сухой», содержать в себе ссылки на нормативные акты, но при этом быть понятным и обоснованным
 Необходимоуказать сведения о спорном участке 
 Необходимо привести доказательства своих словесли это:
  • документы, то нужно указывать их реквизиты;
  • показания свидетелей, то нужно указать их данные;
  • архивные видео — или фотофайлы или материалы, то нужно предъявить экспертное заключение о том, что они подлинные и не являются монтажом
 Просьба к судув данном заявлении, истец должен обратиться к суду с просьбой:
  1. Установить границы описанного участка, согласно представленным документам и доказательствам.
  2. Определить границы конкретного участка. Если ему уже присвоен кадастровый номер, то нужно его указать, так же как и адрес. Если он ещё не поставлен на кадастровый учёт, то указывается условный номер
 Приложението есть, список документов и других материалов, которые описаны в «теле» заявления, и которые являются доказательством слов заявителя. Важно! Список приложенных материалов должен совпадать с фактическим количеством и наличием 
 Число составленияподпись истца и её расшифровка. Если заявление подаёт доверенное лицо от заявителя, то должна быть указана его подпись и расшифровка

Специальный пакет необходимых документов

Иск не может быть необоснованным и бездоказательным. Поэтому к заявлению прикладываются следующие документы:

 Документына все постройки на участке 
 -«-на сам участок, подтверждающие право владения или пользования 
 -«-на основании которого возникло право владении или пользования 
 Заключениекадастрового инженера 
 Копия технической документациина строения, которые есть на участке 
 Документподтверждающий, что заявитель заплатил пошлину

Все документы, кроме квитанции, представляются суду в 2-ух экземплярах — оригинал и копия.

Квитанция представляется в оригинале. Если заявитель желает, он может снять с неё копию и оставить себе. После рассмотрения иска, все оригиналы будут возвращены заявителю.

Кроме того, истец должен обеспокоиться о том, чтобы ответчик был должным образом уведомлён о приближающемся судебном заседании.

Расчет госпошлины

Иск о признании права владения на некий объект недвижимости или об утверждении границ конкретного участка, относится к искам неимущественного характера.

Но, согласно Письму Минфина РФ № 03-05-06-03/66 от 27. 07. 2014 года, сумма пошлины, при подачи таких заявлений, рассчитывается иным способом, нежели при подаче заявлений неимущественного характера.

В этом документе сказано, что пошлина должны быть рассчитана, исходя из стоимости имущества, то есть самого участка и расположенных на нём строений.

Это называется ценой иска, и рассчитывается независимыми оценщиками.

Срок давности

Право собственности не имеет срока давности. То есть, сколько бы владелец не пользовался своим участком, никто не имеет права его занять.

Поэтому владелец, вне зависимости от того, когда он узнал о самовольном пользовании его землёй другим человеком, имеет право подать на него в суд.

Сосед же, в свою очередь, имеет право подать встречное исковое заявление об установлении границ земельного участка.

Как обжаловать судебное решение

Если одну из сторон не устраивает решение суда относительно возникшего спора, его можно обжаловать.

Сделать это необходимо в суде апелляционной инстанции в течение 10 дней с момента вынесения судом своего решения относительно спора.

Прежде чем подавать исковое заявление в суд, с требованием об уточнении или установлении чётких границ конкретного участка, необходимо попробовать урегулировать спор мирным путём.

Если оппонент спора не пойдёт на контакт и будет настаивать на судебном решении конфликта, то можно смело писать заявление.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/isk-ob-ustanovlenii-granic-zemelnogo-uchastka/

Составляем иск об установлении границ участка

Иск об установлении границ земельного участка образец

Одним из основных признаков земельного участка является наличие у него четких границ, что позволяет его характеризовать в качестве материального имущества, подлежащего оценке.

Границы территории участка определяются межеванием, после которого они наносятся на кадастровую карту и официально регистрируются.

Ошибка в межевании может привести к возникновению спора между собственниками двух смежных владений.

Поскольку судебный спор относительно согласования границ земельного участка может оказаться довольно длительным, отнимая у обоих участников тяжбы немало времени и средств, наиболее эффективным вариантом разрешение конфликта было бы его досудебное урегулирование. Если же это невозможно — кадастровая ошибка устраняется с помощью подачи иска.

Порядок защиты прав граждан на свои земельные участки регулируется г.IX Земельного кодекса РФ. Несмотря на то, что положения этого законодательного акта не уточняют возможность подачи в суд искового заявления об установлении границ земельного участка, иного порядка разрешения спора между владельцами двух соседних территорий не предусмотрено.

Как урегулировать спор изменением кадастра

Конфликт между собственниками двух смежных участков по поводу правильного расположения границ, освобождения части его территории или восстановления межевых знаков вполне может возникнуть из-за ошибки, допущенной много лет назад. Чаще всего её причиной является небрежность в работе кадастрового инженера, допустившего оформление межевого плана без обязательного на то время согласования заинтересованных лиц — владельцев соседних территорий.

Не исключено также, что межевой план был составлен с оповещением соседей, но один из них по каким-либо причинам не захотел ставить свою подпись на этом документе.

Так или иначе, по закону кадастровый учет невозможен без установления четких границ земельного участка и их согласования с соседями. Согласно п.4 ст.

40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», несогласие заинтересованных лиц в установлении четких общих границ земельного участка фиксируется в отдельном акте с внесением сути возражений. После чего этот документ становится составной частью межевого плана.

Соблюдение подобной процедуры является важным условием, поскольку именно наличие документальных подтверждений (межевого плана) может стать решающим аргументом для окончательного решения по иску об установлении границ земельного участка.

В 2008 году вступил в силу закон «О Государственном кадастре недвижимости», который заметно упростил процедуру согласования с соседями границ земельного участка.

В частности, если раньше розыск владельца земли являлся обязательным, что сильно усложняло ситуацию, если собственник соседнего участка проживал в другом городе, то сейчас для завершения процедуры согласования достаточно подать объявление в газете.

Если оба владельца смежных участков решили закончить спор относительно межевания или освобождения части занятой территории, согласовав общую границу — они должны написать об этом заявление в местное управление Роснедвижимости.

Если гражданин желает легализовать право собственности на основании приобретательной давности, согласно ст.234 ГК РФ, он должен быть готов к тому, что в суд могут быть вызваны свидетели, которые должны будут дать показания по поводу того, сколько времени участок находится в пользовании. Чтобы приобретательная давность вступила в силу, необходимо не менее 15 лет непрерывного пользования.

Процедура подачи иска

Процедура подачи искового заявления в суд для окончательного установления границ территории состоит не только в написании самого иска, но и, прежде всего, в подготовке пакета необходимых документов, без наличия которых одних лишь аргументов истца для принятия положительного решения суда может быть недостаточно. В этот перечень должны входить следующие документы:

  • копия межевого плана;
  • кадастровая выписка об объекте недвижимости;
  • паспорт объекта недвижимости;
  • официально заверенный план территории.

Перед подачей иска подготовьте анализ местоположения природных или рукотворных объектов, существующих более 15 лет, по которым на кадастровом плане осуществлялась привязка к местности (деревья, столбы электропередач, река, здания и др.). Это будет необходимо для последующего восстановления межевых знаков при их отсутствии.

Позиция владельца участка, который является истцом или его представителем, должна быть изложена в тексте иска, для составления которого можно использовать специальный образец.

Подобный образец искового заявления значительно облегчает процедуру написания документа, предоставляя гражданину возможность без процессуальных ошибок подать свой иск в обусловленный законом срок.

Найти образец иска можно на многих юридических сайтах или же попросить в канцелярии суда. Текст искового заявления должен в себя включать следующую информацию.

  1. Наименование суда, в который подаётся иск.
  2. Ф.И.О. истца и ответчика, их адреса проживания.
  3. Название документа.
  4. Основная часть. В ней излагаются обстоятельства, приведшие к конфликту относительно границ участка, а также суть самого спора.
  5. Требования и ходатайства к суду (признание существующей границы ошибочной, установление новой смежной границы, освобождение незаконно занятой территории и т.д.).
  6. Список прилагаемых документов (квитанция об уплате госпошлины, кадастровые выписки, планы и т.д.).
  7. Личная подпись, дата.

Иск об установлении новых или восстановлении старых границ участка следует подавать по месту его нахождения. Если вы желаете привлечь в качестве третьих лиц на заседание суда представителей Роснедвижимости — об этом следует ходатайствовать в отдельном пункте искового заявления.

Образец иска имеет стандартную форму, которая может быть дополнена в зависимости от обстоятельств спора. В него можно добавить требование об освобождении незаконно занятой территории после коррекции смежной границы, выделении границ или восстановлении межевых знаков. Решением суда такие требования могут быть удовлетворены при наличии на это оснований.

Срок давности для подачи заявления

Возможность восстановления законных прав на границу земельного участка или освобождение его от противозаконного использования может быть отклонена не только из-за наличия процессуальных ошибок в тексте искового заявления или отсутствия оснований для удовлетворения требований, но также и в связи с пропуском срока давности. В настоящее время исковая давность по делам, связанным с установлением границ, освобождением незаконно занятого участка, а также по другим земельным спорам, составляет 3 года.

При этом срок давности начинает отсчитываться с момента образования нынешних границ спорной территории (установки забора) или же после того, как истец узнал о нарушении своих прав. При наличии уважительных для суда причин срок давности подачи иска может быть продлен. Однако это возможно лишь в исключительных случаях, которыми, в частности являются:

  1. Нахождение истца или ответчика в рядах вооруженных сил РФ, что делало невозможным его участие в заседаниях суда.
  2. Нахождение истца или ответчика на длительном лечении (реабилитации) в стационаре лечебного учреждения.
  3. Участие в последние 6 месяцев перед окончанием срока давности в длительной научной экспедиции или иной поездке, связанной с профессиональной деятельностью.

Чтобы продлить срок исковой давности, гражданину необходимо написать для суда соответствующее заявление с приложением к нему документов, подтверждающих обоснованность подачи такого ходатайства. В случае его удовлетворения, судья выносит определение о продлении срока давности на необходимый для рассмотрения дела период.

Ходатайство об аресте участка в целях обеспечения приговора

При необходимости имущественного обеспечения приговора на земельный участок, согласно решению суда может быть наложен арест. Процедура ареста недвижимости применяется не только для будущего исполнения приговора, в случае обвинительного заключения по гражданскому или уголовному делу, но также и на основании уже оглашенного приговора — в целях изъятия в пользу истца или конфискации.

Подобная процедура является необходимой для того, чтобы ответчик не мог вывести объект собственности на подставных лиц методом фиктивной сделки, лишив, таким образом, истца возможности удовлетворения материальных претензий после оглашения приговора и вступления в силу решения суда.

Если автор иска имеет сомнения в том, что до приговора наиболее ценные активы, находящиеся в собственности ответчика, не будут искусственно выведены из списка принадлежащих ему объектов — истцу необходимо будет подать ходатайство о временном аресте имущества ответчика. Подобное заявление можно писать в свободной форме или же использовать образец ходатайства. В случае, если суд решит его удовлетворить — земельный участок будет арестован, что делает невозможным его отчуждение до оглашения приговора.

Арест земельного участка для обеспечения приговора наиболее часто происходит в тех случаях, когда имеются явные основания подозревать, что образование участка в его существующих границах произошло преступным путём или же арест имущества производится в интересах защиты прав несовершеннолетнего.

Как происходит обжалование решения суда

Независимо от сути спора между двумя собственниками смежных земельных участков, окончательное решение суда наверняка устроит лишь одного из них.

Тем не менее, даже в этой ситуации любая из сторон имеет право на обжалование судебного решения об изменении или выделении границ, восстановлении межевых знаков или освобождении части территории.

Нельзя исключать, что суд первой инстанции совершил ошибку, не приняв во внимание срок образования границ участка или другой нюанс, который мог бы повлиять на принятие судебного постановления.

Процедура обжалования предусматривает подачу апелляции в суд вышестоящей инстанции. Срок рассмотрения апелляции по гражданским делам составляет 2 месяца.

Истцу нужно учесть, что он не может во время процедуры обжалования предъявлять новые исковые требования, которые ранее не были заявлены при первоначальном рассмотрении дела.

Если с течением времени у автора иска возникли дополнительные доказательства — в тексте обжалования следует указать причину, почему они не были предъявлены во время заседаний суда нижестоящей инстанции.

В случае если процедура обжалования также не привела к удовлетворяющему истца результату — решение суда вступает в силу, однако у него имеется возможность подать кассацию на неё в суде высшей инстанции.

(158 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://ProZhalobu.ru/isk/ob-ustanovlenii-granic-zemelnogo-uchastka.html

Иск об установлении границ земельного участка – как составить и подать

Иск об установлении границ земельного участка образец

В ряде жизненных ситуаций требуется фиксация границ земельного участка в конкретных координатах или определение границ в порядке проведения землеустроительной экспертизы. К примеру, обстоятельствами, вынуждающими написать иск об установлении границ земельного участка, может стать территориальный спор с соседями.

При наличии спорной ситуации относительно границ земельного участка могут возникнуть проблемы с распоряжением юридической судьбой объекта. Так, например, сложности возникают с продажей или разделением надела. Кроме того, если была допущена техническая ошибка в сторону увеличения площади, для собственника возрастет налоговая нагрузка.

Причина обращения в суд

Необходимость обращения в судебные органы с исковым заявлением об установлении границ земельного участка может возникнуть по разным причинам. Среди оснований можно выделить следующие обстоятельства:

  • участники межевания не согласны с итогами;
  • территориальный спор с соседями;
  • немотивированный отказ сотрудников Росреестра или БТИ исправить кадастровую ошибку;
  • установление границ земельного участка, который не был учтен ранее.

Подобные споры рассматриваются в районном или городском суде общей юрисдикции. Подать иск об установлении границ вправе любой участник межевания. Цель этого судебного процесса – окончательно зафиксировать границы надела для последующей постановки на кадастровый учет или внесения корректировки в ЕГРН.

Наиболее частые причины обращения в суд – споры между соседями и фактическое использование земельного участка без регистрации каких-либо прав на него.

Спор с соседями

Это наиболее распространенная причина подачи иска в судебные органы. Что может послужить основанием для разногласий? Есть несколько вариантов:

  • наличие противоречивых сведений в документах на соседние участки;
  • обнаружение ошибок, допущенных во время проведения межевания;
  • самозахват земли соседом (к примеру, если он передвинул забор).

На судебное заседание будут приглашены все заинтересованные лица. Это, как правило, землепользователи или собственники участка, соседи, кадастровый инженер, который проводил межевые работы.

Все участники процесса должны предоставить суду документы, подтверждающие наличие прав на земельный участок. Это может быть право собственности или любое другое право, если земля стала использоваться до 2001 года.

Сосед, если он не согласен с требованиями оппонента, может подать возражение на исковое заявление об установлении границ земельного участка. Возражение подается в тот же судебный орган.

Фактическое использование

Довольно часто бывает так, что человек активно пользуется земельным участком, не подозревая, что он ему не принадлежит. Для определения принадлежности земли конкретному лицу необходимо зарегистрировать право собственности в органах Росреестра.

В этом случае необходимо доказать, что участок используется по назначению уже много лет. В качестве доказательств можно использовать:

  • архивные фото и видео – к примеру, если в хронологической съемке видно, что в начале 90-х годов на участке располагается сарай, а спустя 5-10 лет на том месте уже капитальная хозяйственная постройка;
  • показания свидетелей – соседей, членов семьи и т.д.;
  • архивные документы различных учреждений;
  • разница грунтов;
  • срок давности построек на земельном участке;
  • иные доказательства, которые помогут подтвердить факт многолетнего использования земли.

Иск об установлении границ составляется в свободной форме. Однако при этом важно учесть предусмотренные правила оформления и содержания, которые регламентированы в гражданско-процессуальном законодательстве.

Обращение в суд с иском об установлении границ земли

Признать результаты межевания недействительными и установить корректные границы земельного участка удастся при соблюдении регламента подачи искового заявления и участия в судебных заседаниях. Расскажем подробнее обо всех нюансах.

Куда подавать иск

Большинство гражданских дел рассматривается в районных или городских судах общей юрисдикции. Подавать иск нужно в судебный орган по месту расположения земельного участка.

В отношении исковых заявлений на объекты недвижимости действует принцип исключительной подсудности. Это означает, что не допускается исключений – иск всегда подается по месту нахождения недвижимого имущества, относительно которого возник спор.

Документы

Для обоснования правоты и подтверждения информации, изложенной в иске, необходимо приложить следующие документы:

  • общегражданский паспорт;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • кадастровую документацию;
  • техническую документацию;
  • акт согласования границ;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины за рассмотрение иска;
  • иные документы, имеющие отношение к делу.

Если от имени истца действует его представитель, необходимо приложить доверенность. Она должна иметь нотариальное заверение.

Список прилагаемых документов прописывается в тексте иска. Количество копий должно соответствовать количеству участников процесса. То есть, как минимум, следует предоставить три пакета – для судьи, истца и ответчика.

Сбор доказательств

Сбор доказательной базы является обязанностью истца. Помимо доказательств документального характера могут использоваться показания свидетелей, заключения независимых экспертов, устные и письменные пояснения заинтересованных лиц и т.д.

Все представленные доказательства должны иметь непосредственное отношение к делу. Они должны оказывать влияние на итог разрешения дела.

Составление иска

Исковое заявление может быть подано исключительно в письменном виде. Оно может быть составлено от руки или напечатано.

К оформлению исков в законе предусмотрены отдельные требования. В ст. 131 ГРК ПФ указано, какую информацию должно содержать обращение к суду.

Иск об установлении границ земельного участка должен содержать:

  • наименование судебного учреждения, в которое подается иск;
  • идентификационные данные истца – ФИО, адрес проживания, контактная информация;
  • данные ответчика – ФИО, адрес проживания, контактные сведения;
  • название документа – «Исковое заявление об установлении границ земельного участка»;
  • идентификационные данные участка – адрес, кадастровый номер, площадь, иные существенные сведения;
  • описание обстоятельств дела с ссылками на нормы действующего законодательства;
  • указание на проведение межевых работ – кто проводил, когда;
  • требование к суду – «Прошу установить границы между следующими участками:…» или «Прошу признать ошибочными следующие данные:…»;
  • список прилагаемых документов;
  • дата и подпись с расшифровкой.

Иск оформляется в количестве экземпляров, равном числу участников судебного процесса (то есть, как минимум, три).

Расходы за обращение в суд

При обращении в судебные органы потребуется оплатить государственную пошлину.  Для неимущественных исков она составляет 300 рублей.

Оплатить госпошлину можно в любом банке, терминале или через систему интернет-банкинг. К исковому заявлению в обязательном порядке нужно приложить квитанцию об оплате.

Рассмотрение дела

После принятия иска в суде процесс рассмотрения дела будет иметь следующие этапы:

  1. Подготовка дела и уведомление сторон о дате и времени предварительного судебного заседания.
  2. Проведение предварительного судебного заседания.
  3. Проведение основного судебного заседания.
  4. Вынесение решения суда.

В процессе проведения предварительного судебного заседания судья разъясняет истцу и ответчику их права и обязанности, как участников процесса. Здесь же выясняется суть спора. Судья проанализирует представленные документы, заслушает показания свидетелей и мнение эксперта (если требуется).

Суд может назначить проведение землеустроительной экспертизы. С ее помощью можно определить, проводились ли кадастровые работы ранее, и на основании каких координат следует установить смежную границу между участками.

Если суду понятны доводы участников процесса, будет объявлен переход в основное заседание. По итогам предварительного слушания судья может потребовать предоставления дополнительных бумаг.

Основное судебное заседание начинается аналогично – судья удостоверится, что стороны не изменили мнения относительно рассматриваемого вопроса. После этого начинаются прения сторон, где истец и ответчик поясняют, почему, по их мнению, правы именно они, а не оппонент. На этом же этапе стороны представляют доказательства своих слов. Судебное разбирательство завершается вынесением решения.

Как повысить шансы на удовлетворение иска

Суд может отказать в удовлетворении иска. Это происходи чаще всего по следующим причинам:

  • отсутствие документа, подтверждающего права на земельный участок;
  • отсутствие ошибок в кадастровой документации;
  • не было направлено ходатайства о проведении экспертизы;
  • иные причины.

В отказе всегда пишется обоснование. Истец может обжаловать принятое решение в течение месяца. Апелляционная жалоба подается в вышестоящую судебную инстанцию.

Положительное решение суда будет принято с большей степенью вероятности, если собрать максимальное количество доказательств, грамотно составить иск об установлении границ земельного участка и предоставить суду актуальные данные и документы. Во всем этом может помочь квалифицированный специалист.

Если вам нужна помощь правового характера обращайтесь за юридической консультацией. Напишите эксперту в специальном окне на нашем сайте и получите оперативный ответ. Помощь юриста оказывается бесплатно.

Залог выигранного дела – грамотный подход. Рекомендуем обратиться к юристу сразу же при возникновении спорной ситуации или выявлении нарушения ваших прав и законных интересов.

Источник: https://estatelegal.ru/zemelnoe-pravo/registraciya/isk-ob-ustanovlenii-granic-uchastka/

Как отстоять границы своего земельного владения в суде?

Иск об установлении границ земельного участка образец

Не всегда территориальный спор с соседями по участку можно решить миром.

Земельные распри решает суд с подачи «страдающей» стороны.

Истец должен подать соответствующий иск по всем правилам. Придется постараться, чтобы составить грамотное обоснование своих претензий и набраться терпения до разрешения вопроса.

В каких случаях готовиться к «войне»

Иск об установлении объективных границ земельных владений подается в спорных случаях. Когда один собственник отстаивает часть территории у другого собственника. Проще говоря, когда соседи воюют за клочок земли. В правовой плоскости причиной конфликта выступает неправильное межевание земельных участков.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Недовольный собственник до обращения в суд, согласно закону, должен попробовать решить вопрос миром. Если договориться невозможно по той или иной причине, поле битвы переносится в зал правосудия. Первый шаг – подача иска с целью установить границы своего земельного владения. Процесс регламентируется ЗК РФ.

Законные основания

Основанием считаются определенные обстоятельства:

  1. Исковая давность (приобретательная). Если владелец земельного надела не менялся в течение 15 лет и все это время непрерывно использовал объект по назначению, потребуются свидетельские показания.
  2. Ошибки при становлении на кадастровый контроль. Очень часто недочеты встречаются в межевальном плане. Например, появляется смежная территория, из-за которой может возникнуть конфликт между соседями.
  3. Нарушение процедуры согласования с заинтересованными владельцами. Основное требование при постановке на учет – согласование всех соседних собственников. Они должны быть согласны с установленными земельными границами. Несогласие оформляется специальным актом, в котором указывают все возражения. Документ прикрепляется к межевальному плану.

Если нет возможности связаться с соседом, не нужно искать его всеми возможными способами. Достаточно дать объявление в СМИ о дате межевания. Стоит сохранить пару экземпляров газет для представления в суд. Они докажут намерения истца оформить все по закону.

Территориальный спор можно решить мирно, не доводя до судебных «боев». Если владельцы пришли к консенсусу, они должны зафиксировать свое решение в местном отделении Роснедвижимости. Стоит учесть, что площадь своих участков они могут согласовать сами между собой, но процедура регистрации границ проходит только по их заявлению.

и структура иска

Для составления правильного искового заявления можно обратиться к опытному юристу или справиться самостоятельно.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Заявление пишется от руки или набирается на ПК – принимаются обе формы. Рекомендуется использовать официальный стиль изложения с нейтральной лексикой. Не стоит опускаться до оскорблений оппонента или сомнений в справедливости закона.

В заявлении указывается информация строго по делу – факты и только. Их излагают сухо в строгой последовательности, потому что форма искового заявления имеет свою структуру:

  • шапка (инстанция суда, его адрес, паспортная информация об истце и ответчике);
  • содержательная часть (причины возникновения спора, обстоятельства дела, перечень выдвигаемых требований в вежливой форме, перечень доказательных документов);
  • заключительная часть (подпись с расшифровкой и дата подачи).

В качестве исковых требований можно указать:

  • освобождение части своей территории от незаконного пользования;
  • признание действующей границы ошибочной (незаконной);
  • просьба об установлении иных границ земельного надела.

К обращению необходимо приложить документы:

  • план межевания;
  • официально заверенный план территории;
  • кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  • выписка из кадастрового реестра;
  • чек об оплате госпошлины.

Тогда иск останется без движения.

Также стоит учесть, что в кадастровом плане отмечаются все имеющиеся объекты – искусственные и природные (дерево, столб, парк, река, здание и т. д.). По ним инженер делает привязку к местности, поэтому они должны быть «старше» 15 лет. Прежде чем составлять иск, стоит провести анализ их расположения на текущий момент.

Как правильно составить иск

Для благоприятного исхода дела важно правильно определить его подсудность. Иск подается по месту расположения спорной территории.

Также в таких делах решающее значение имеет исковая давность. Если он превышен, то суд вправе отказать. Имеет смысл заранее рассчитать законный период, чтобы не попасть впросак.

Для земельных споров законодательством установлен срок 3 года. Точка отсчета для каждого конкретного случая своя. Если речь об установлении границ земельного надела, то решающий момент тот, когда истец узнал об установлении спорных границ. Это может быть новый забор или залив фундамента.

Закон также предусматривает ряд исключительных случаев, когда срок давности может быть восстановлен для истца:

  • долгое отсутствие по рабочим делам (затянувшаяся командировка);
  • прохождение службы в армии;
  • одна из сторон проходит лечение в мед учреждении.

Если имела место уважительная причина, то истцу необходимо подать соответствующее заявление о восстановлении срока давности. Образец документа есть в сети. Решение выносит судья. Если он посчитает причину уважительной – дело пойдет дальше.

Что происходит после подачи иска

Окончательный исход дела решается в суде.

Если требования заявителя правомерны и собрана полная доказательная база, земельные границы будут пересмотрены.

Кроме того, истец имеет право подать прошение об аресте спорной территории для исполнения вынесенного приговора. Ведь при установлении новых границ проигравшая сторона может чинить препятствия, например, пытаться передать право собственности фиктивным лицам. Эти действия будут незаконными.

Ходатайство подается в тот же суд, который рассматривал территориальный спор. Ответчик в свою очередь, имеет право обжаловать судебное решение. И это один из самых распространенных сценариев развития ситуации.

Апелляция рассматривается в течение 60 дней. Сложность в том, что истец каждый раз может выдвигать новые требования, неуказанные в первичном иске. Некоторые споры, пройдя через все возможные инстанции, так и остаются неразрешенными.

Юридическая практика показывает, что установление границ земельного участка через суд может затянуться. Чтобы отстоять свою позицию, истцу потребуется грамотный иск, составленный по всем правилам и неоспоримая доказательная база.

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/sostavlenije-iskovogo-zajavlenija.html

Артель
Добавить комментарий