Где взять выкопировку земельного участка

Где взять выкопировку земельного участка – Онлайн юрист

Где взять выкопировку земельного участка

При приобретении участка земли в собственность покупатель неизбежно сталкивается с бюрократией, изучает как оно проводится, какие документы нужны для межевания земельного участка, для чего нужно.

Межевание, представляет собой деятельность в целях определения границ владения, фиксирования его площади, а также места расположения. Данный процесс необходим для законодательного оформления в собственность участка, учета в подразделениях государственной власти и для строительства жилища.

Кроме того, прохождение данной процедуры нужно для получения кадастрового паспорта участка. Без этого его выдача невозможна.

Кто может проводить межевание

В своей основе процедура межевания в РФ одинакова во всех регионах страны, однако не исключено, что его порядок в разных регионах будет различаться. Так, в столичном мегаполисе данная процедура несколько сложнее, имеет свои нюансы и для соблюдения всех правил рекомендуется проконсультироваться в территориальном подразделении а.

Определение границ владения, фиксирования его площади, а также координат места расположения невозможно исполнить своими силами.

Вся эта деятельность может вестись только юридическими либо физическими лицами, имеющими специальные разрешительные документы, а также специализированными подразделениями государственной власти. Цена этой процедуры может варьироваться в зависимости от исполнителя.

Заказчик имеет право выбирать исполнителя по своему желанию. Для этого рекомендуется обратиться к специалистам в местном отделении Бюро технической инвентаризации (БТИ) либо воспользоваться советом тех, кто уже занимался подобным вопросом.

Государственное регулирование

Правила и порядок межевания установлены законодательными актами, предусмотренными федеральным законом от 25.10.2001 № 136-ФЗ.

В настоящее время закон со всей строгостью относится к процедуре межевания. Без ее соблюдения все дальнейшие действия с объектами недвижимости могут быть аннулированы.

Все работы должны быть проведены при абсолютном соблюдении российского законодательства и состоять из:

  1. Сбора информации об участке, анализа и проверки документации, предоставленной специалистом.
  2. Подготовка проекта документации.
  3. Извещения всех имеющихся заинтересованных лиц, в особенности собственников соседних земельных наделов.
  4. Определения границ земельного участка инженером на месте с учетом его реальной площади.
  5. Геодезического исследования (съемки) земли, определения ее географических характеристик посредством специальных инструментов.
  6. Точного расчета земельной площади.
  7. Подготовки плана территории с учетом всех необходимых характеристик.
  8. Оформления межевого дела.

По завершающем этапе работы заказчику выдается два экземпляра дела, по одному для Кадастровой палаты и собственника недвижимости.

Оспорить результаты межевания, выделение участка могут как их собственники, так и владельцы соседних наделов путем обращения в суд. Тот же принцип действует при необходимости отмены результатов межевания из-за ошибки, допущенной в кадастровой палате.

Пакет требуемых документов

Перечень документации для направления заявления о проведении межевания несколько различен для граждан и организаций. Так для физических лиц потребуется:

  1. Паспорт собственника земельного надела либо паспорт и доверенность его представителя с приложением их копий.
  2. Документы, подтверждающие право на земельный участок:
  • Договор купли-продажи (если земля была приобретена путем выкупа).
  • Документ, подтверждающий дарение (если земля была ему подарена).
  • Документ, подтверждающие право наследования (если земля досталась ему в наследство).
  • Решение администрации о выделении гражданину земельного участка (при получении его от властей).
  • Документ о государственной регистрации права.
  1. Документы, отражающие географические характеристики земельного надела и параметры: выписка из кадастра, план, справка (полученная в БТИ, об отсутствии построек на земле), кадастровый паспорт дома, при его наличии.
  2. Заявление заказчика о проведении работ.
  3. Для юридического лица потребуются документы, указанные в пунктах со 2 по 4 этого списка и дополнительно:
  4. Доверенность на подтверждение полномочий организации.
  5. Справка, подтверждающая постановку организации на учет в налоговых органах.
  6. Свидетельство государственной регистрации лица.
  7. Выписка из ЕРИП, либо из ЕГРЮЛ.

Вероятно, что некоторые документы нужно будет оформлять отдельно. Рекомендуется заранее инициировать процесс получения необходимых бумаг и уточнить их перечень у исполнителя, в противном случае время на проведение работ по межеванию увеличится.

Кроме того, необходимо запастись копиями всех нужных бумаг, а при их оформлении в Службе государственной регистрации кадастра и картографии (СГРКК) сделать их в количестве двух – трех экземпляров.

Как произвести процедуру межевание при отсутствии документов

С оформлением полного пакета документации иногда случаются сложности. Какие-то документы теряются, некоторые – приходят в негодность. Естественно, без удостоверяющих личность и правоустанавливающих бумаг заявка на межевание будет отклонена.Такие документы восстанавливаются заранее в установленном законом порядке.

Однако, что касается справок и выписок из СГРКК, БТИ, то здесь ситуация упрощается. С этими документами смогут помочь инженеры, которые проводят межевание. При этом уплачивается дополнительная стоимость, размер которой определяет исполнитель.

Завершение процедуры межевания

Важный момент в процесс межевания – это соглашение по установлению границ участка с заинтересованными лицами (собственниками соседних участков). Согласование границ территории проходит в форме собрания или индивидуально с каждым собственником.

При получении уведомления, каждое лицо фиксирует свое согласие, подписав акт межевания (он же акт согласования границ территории участка), либо подает обоснованный отказ.

Если все заинтересованные лица согласились с предъявленными характеристиками и подписали документ, либо по истечении установленного периода после извещения не дали своего согласия и нет опротестования в письменном виде, акт будет признан согласованным.

В документе отражаются:

  1. Паспортные данные всех участвовавших лиц.
  2. Результаты проведенного согласования.
  3. План границ территории, координаты.
  4. Заявленные возражения (при наличии).
  5. Печать, подпись специалиста, осуществлявшего процедуру межевания.
  6. Визы соседей, согласовавших акт.

Скачать образец: акт согласования границ земельного участка

Выкопировка из генплана

Выкопировка из генерального плана земельного участка нужна для планирования ИЖС, зонирования участка и предъявления (на основании соответствующих запросов) сотрудникам контролирующих органов.

Выкопировка – документ, отражающий все проводившиеся на данной земле геодезические работы. Она представляет собой карту, концентрирующую в себе информацию о соседних участках, населенных пунктах, природных объектах (водоемы и т.п.), ЛЭП и т.п.

Получить этот документ можно в муниципальном подразделении архитектуры, предоставив:

  1. Заявление.
  2. Выписку из ЕГРП на недвижимость.
  3. Правоустанавливающие документы.
  4. Копию паспорта либо карточку организации.
  5. Квитанцию об оплате госпошлины.

Оформление дачного участка при отсутствии в паспорте границ

На сегодняшний момент дачники, члены садовых товариществ, не оформившие границы своей территории, рискуют получить много проблем, связанных с невозможностью гарантировать соблюдение прав собственности. Кроме того это может стать причиной неправильного начисления налога на имущество. То же относится и к владельцам земель сельхозназначения.

Вопрос: Как провести межевание территории земельного участка в СНТ?

Ответ: Сегодня для межевания дачного участка не предусмотрено обязательство его проведения, все делается исключительно добровольно. Во-первых, для начала направляется извещение в организацию, уполномоченную выдавать кадастровые паспорта, и провести межевание.

Во-вторых, написать заявление либо заполнить соответствующий бланк на сайте организации и подать пакет документации в Кадастровую палату. Подготовка кадастрового паспорта занимает около 10 рабочих дней.

Паспорт – подтверждение того, что границы загородных участков СНТ зарегистрированы официально.

Выводы

Таким образом, процедура межевания является длительным процессом, требующим больших трудозатрат, но без нее нельзя юридически правильно оформить свою собственность и поставить на учет. Нужно уяснить, что без межевания нельзя осуществлять любую деятельность на земле иначе могут возникнуть различные правовые проблемы.

Источник: http://sudpristav.ru/nedvizhimost/zemlya/dokumenty-dlya-mezhevaniya-zemelnogo-uchastka.html

Выкопировка земельного участка в 2018 году: зачем нужна и где получить

Выкопировка земельного участка не является правоустанавливающим или разрешительным документом, потому о ней так мало известно простому обывателю.

Кажется, раз выкопировка не дает разрешения на строительство, не подтверждает прав собственника и не позволяет производить межевание, она не нужна.

Однако именно в ней содержится максимум информации о земельном участке, инженерных коммуникациях и объектах, отраженных на генеральном плане.

Источник: https://7i-urist.com/gde-vzyat-vykopirovku-zemelnogo-uchastka/

Выкопировка земельного участка где получить

Где взять выкопировку земельного участка

14.03.

2018

  • информация о прилегающих территориях, без исключений;
  • данные о поселении, находящемся неподалеку от участка;
  • какие карьеры, водоемы, иные ресурсные объекты находятся неподалеку от земли;
  • наличие электролинии для последующего подключении участка;
  • какие рядом имеются трудопроводы.

Если рядом с участком располагаются природные или сделанные человеком объекты, являющиеся опасными для человека, то они также должны указываться на выкопировке. Обязательно фиксируется место концентрации подземных вод и коммуникаций, которые располагаются в границах надела, под землей.

Выкопировка из генерального плана: вопросы и ответы

Земельные ресурсы подлежат строгому государственному надзору и регулированию, поэтому выкоприровка должна быть составлена только уполномоченными государственными организациями и сертифицированными частными исполнителями. Для получения выкопировки необходимо предоставить следующее:

Где взять выкопировку земельного участка, имея кадастровый номер

Именно на основании этого документа производится согласование проекта капитального или жилого строительства и выдается разрешительная, либо запретительная документация.

Также выкопировка может иметь ценность для потенциального покупателя земли для оценки возможности проведения сельхозработ, строительства или понимания потенциальных ограничений эксплуатации участка.

Используется она и при планировании проведения работ по электрофикации и газофикации объектов.

Как получить выкопировку из генерального плана земельного участка

Выкопировка земельного участка — это традиционное название документа, являющегося логическим завершением всех геодезических работ, которые когда-либо проводились на землях данной территории. На нём зафиксирована информация технического и географического характера, плюс все необходимые сведения о состоянии местности и её значимых объектов. Бывает как цветной, так и черно-белой.

Выкопировка земельного участка из генплана

Под понятием «выкопировка» подразумевается план земельного участка, на котором подробно отражены все данные технического и географического свойства – местоположение в окружении других земельных участков, зарегистрированных в кадастровом реестре, близость населенных пунктов, наличие источников, водных ресурсов, коммуникаций тепло-электроснабжения и др.

Где получить выкопировку из генерального плана и для чего она нужна

Документ, отражающий положение земельного участка на генеральном плане территории поселения, называемый выкопировкой, не относится к обязательным при совершении различных сделок и работ. Но он может потребоваться к предоставлению в орган Росреестра при планировании строительства на участке, а также его зонирования.

Рекомендуем прочесть:  Скидки на жд студентам

Что такое выкопировка земельного участка

Выкопировка — это подробный план участка земли, с расположением технических и географических объектов.

Как наземных, так и подземных, ближайших населенных пунктов, источников воды, систем коммуникации и энерго и тепло- снабжения и проч.

КАк и где можно получить бумагу, сколько она стоит и можно ли сделать ее самостоятельно — вот что волнует обывателей, планирующих строительство объектов, сельхозработы или проведение газификационных или электросетей.

Где получить выкопировку земельного участка

Говоря о том, что такое выкопировка земельного участка, то под ней подразумевается традиционное наименование документа, который является вполне логическим завершением всех без исключения геодезических работ, которые когда-либо ранее были произведены на наделе конкретной территории.

Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий муниципальную услугу. Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу, подаются в вышестоящий орган, либо в случае его отсутствия рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу.

Выкопировка земельного участка

Чтоб грамотно составить выкопировку, необходимо не только исследовать земельный участок, но с помощью геодезии также изучить материалы, имеющие отношение к этой территории. Такими материалами выступают сведения геодезического характера, если какие-то работы проводились здесь ранее, а также записи, которые делались в ходе строительных работ на участке.

Выкопировка плана земельного участка

  • при проведении разработки технического задания при проектировании;
  • подключение участка к действующей электросети невозможно до тех пор, пока не будет предоставлена выкопировка земельного участка с плана: руководствуясь ею, электрики точно определят место врезки в сеть. Это же касается и других инженерных сетей;
  • оформляя разрешительные документы на строительство в управлении архитектуры также не обойтись без выкопировки.

Продажа земельного участка

  1. Выкопировка из карт землепользования — в приемный день нужно посетить в администрацию поселения, в котором расположен земельный участок, получить выкопировку у землеустроителя, заверить печатью и подписью главы администрации поселения.
  2. Справка об отсутствии задолженностей по оплате налогов за землю.

    Ее можно получить в бухгалтерии администрации поселения, заверить печатью и подписью главы администрации поселения.

  3. Справка формы №9 (в администрации поселения).

  4. Заявление о продаже земельного участка и получение выписки из земельного кадастра для продажи (КПЗУ) — в приёмный день нужно посетить районную (территориальную) кадастровую палату, записаться в очередь на конкретный месяц для подачи заявления на продажу, по прибытии в назначенный день — написать заявление на продажу с предоставлением выкопировки и справки по отсутствию задолженности по оплате налогов за землю. В отделении банка оплатить пошлину за предоставление выписки. Через месяц прибыть в территориальную кадастровую службу за получением выписки из земельного кадастра.
  5. После получения выписки из кадастрового плана земельного участка (выписки КПЗУ), обратиться в одну из действующих на территории района лицензированных геодезических землеустроительных организаций для составления договора на проведение геодезической (кадастровой) съемки и подготовку пакета документов на продажу земельного участка (межевого дела).
  6. По результатам проведения геодезической съемки (ориентировочно через месяц) получить протокол согласования границ участка. Провести подписание протокола с владельцами соседствующих земельных участков и в администрации поселения, где расположен земельный участок, заверить печатью администрации согласованный протокол. Доставить протокол обратно в геодезическую организацию, с которой заключён договор.
  7. В случае, если на участке есть строения (дом, хозяйственные постройки, гараж и др.), необходимо заказать в приемный день в районном БТИ (бюро технической инвентаризации) технический паспорт строений с вызовом и организацией замеров техником БТИ. После подготовки технического паспорта представить его и соответствующие справки БТИ об оценочной стоимости в геодезическую организацию. При отсутствии строений в БТИ заказывается справка об отсутствии строений.
  8. Справка из отдела архитектуры районной администрации об отсутствии возражений на продажу земельного участка.
  9. После завершения кадастрового и землеустроительного дел в геодезической организации (ориентировочно через 3-6 месяцев от момента заключения договора) получить в приёмный день в территориальной кадастровой палате кадастровый план земельного участка (КПЗУ) для продажи.
  10. Для совершения сделки купли-продажи (составления договора купли-продажи) в нотариате или по простой письменной форме договора в регистрационной палате дополнительно к полученным документам, укладываясь в сроки действия справок, из районной налоговой инспекции получить справку из об отсутствии задолженностей по налогам. При отсутствии в момент сделки одного из супругов представить нотариально заверенное согласие супруга на продажу земельного участка (и строений, если таковые есть на участке).
  11. В приемный день заказать и получить в регистрационной палате выписку из ЕГРП. Далее в регистрационную палату сдать на оформление свидетельства на право собственности на нового владельца участка — кадастровый план для продажи (КПЗУ), технический паспорт строений и все вышеперечисленные справки и выписки.

Порядок оформления участка

5. Федеральный закон от 17.04.2006 N 53-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»

Где взять выкопировку земельного участка снт

Продажа земельных участков регулируется государственными органами на основе Гражданского кодекса РФ (статья 209), Земельного кодекса РФ (статья 37) и осуществляется в определённом порядке с соответствующей подготовкой документов собственниками земельных объектов.

где их можно получить и подготовить: Выкопировка из карт землепользования — в приемный день нужно посетить в администрацию поселения, в котором расположен земельный, получить выкопировку у землеустроителя, заверить печатью и подписью главы администрации поселения.

Выкопировка земельного участка где получить Ссылка на основную публикацию

Источник: https://russianjurist.ru/avto/vykopirovka-zemelnogo-uchastka-gde-poluchit

Где взять выкопировку земельного участка, имея кадастровый номер?

Где взять выкопировку земельного участка

Выкопировка земельного участка не входит в число обязательных документов, которые должны быть у собственника. Но она может понадобиться при проектировании на земле строительных работ.

Что такое выкопировка земельного участка?

Этот документ резюмирует все геодезические работы, которые проводились на участке и отражает широкий спектр технической и географической информации.

Выкопировка может быть цветная или черно-белая. Она выполняется в масштабе 1:2000 или 1:5000. К ней обязательно прилагается документ с расшифровкой всех обозначений на схеме.

Именно на основании этого документа производится согласование проекта капитального или жилого строительства и выдается разрешительная, либо запретительная документация.

Также выкопировка может иметь ценность для потенциального покупателя земли для оценки возможности проведения сельхозработ, строительства или понимания потенциальных ограничений эксплуатации участка.

Используется она и при планировании проведения работ по электрофикации и газофикации объектов.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Какие сведения о земельном участке можно получить на сайте Росреестра, используя публичную кадастровую карту?

С помощью публичной кадастровой карты можно получить широкий спектр сведений в режиме онлайн: адрес и местоположение участка земли, форма собственности на землю, площадь участка, категория земли, вид разрешенного использования и пр.

Также здесь можно найти готовый план земли с указанием границ, скачать его на компьютер и распечатать, но полученной информации будет недостаточно для предъявления по запросу государственных инстанций и не заменит выкопировку. Дело в том, что масштаб изображения не будет соответствовать требуемому, а спектр доступной информации на такой схеме будет неполным.

Составить выкопировку самостоятельно можно с использованием специализированных программ, но этот вариант потребует от пользователя технических навыков. Не имея специализированных навыков собственнику земли нужно будет отправиться за получением выкопировки в территориальное отделение архитектуры.

Какие сведения о земельном участке можно получить в Едином государственном реестре недвижимости?

В 2017 году вступил в силу ФЗ-218 о госрегистрации недвижимости, который направлен на объединение всех имеющихся сведений об объектах недвижимости (в том числе, об участках земли) в единый документ ЕГРН. Это позволит исключить возможность мошеннических действий, так как в одной информационной базе будут доступны для проверки все сведения, включая правоустанавливающие данные на объекты недвижимости.

ЕГРН содержит техническую, картографическую, правовую и правоустанавливающую информацию о земельных участках. В специальном разделе «Описание местоположения земельного участка» есть план или схема участка земли.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Выписка из ЕГРН предоставляется в нескольких вариантах: в виде бумажного или электронного документа.

Для ее получения необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра, отправить запрос через МФЦ, почтой России или в режиме онлайн, воспользовавшись электронными сервисами Росреестра.

Документ предоставляется при наличии заявления от собственника с приложением его паспорта, СНИЛСа, правоустанавливающей документации и доверенности на представление интересов (если документ подается дистанционно). При заполнении заявления необходимо указать кадастровый номер участка.

Выписка может быть направлена заявителю по почте, в формате ссылки на электронный адрес, либо ему лично нужно будет навестить ведомство, чтобы забрать документ.

При необходимости получения не просто схематичного расположения земельного участка, а именно системного плана (выкопировки) по запросу Росреестра или иных государственных инстанций потребуется вместе с выпиской из ЕГРН, свидетельством о собственности и паспортом дополнительно обратиться в территориальный отдел архитектуры по месторасположению земельного участка. Ведь только здесь будут указаны ближайшие объекты ресурсного значения, линии электропередач, трубопроводы, потенциально опасные объекты и пр.

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/uchet-zemelnyj/nomer/svedenija/gde-vzyat-vykopirovku.html

Выкопировка земельного участка: что это такое и как получить

Где взять выкопировку земельного участка

Проведение любых технических работ на земельном участке требует оформления и получения разрешительной документации. В случае нарушения требований законодательства, действия лица могут быть признаны незаконными с наступлением определенных юридических последствий. Одним из ключевых и важных документов является выкопировка земельного участка.

Документ не считается разрешающим, либо управомочивающим, однако необходим при составлении плана, распределении территории, а также перед началом проведения ремонтных работ. Выкопировка — это схема, содержащая в себе всю важную информацию о расположении и характеристиках ключевых объектов.

Выкопировка земельного участка по кадастровому номеру

После создания единого реестра, в который вносятся сведения о каждом объекте, началось присвоение кадастровых номеров. Данный номер неизменен и сохраняется навсегда, независимо от судьбы и количества собственников. Единственное основание для изменения номера – смена самого участка, например, путем объединения или дробления.

По номеру можно взять схему из генерального плана. Для этого придется подготовить все документы и обратиться в специализированный орган. При выполнении всех требований, орган не сможет отказать в предоставлении плана земельного участка.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Стоимость оформления выкопировки

На сегодняшний день за оформление и предоставление выкопировки плата не взимается. Однако получение сведений из реестра – платная услуга, которая обойдется от 300 рублей для физических лиц, и от 950 рублей для организации.

Некоторые юридические фирмы предоставляют свою помощь при сборе и оформлении всех необходимых документов. Помимо этого, проводится самостоятельное составление схемы и дальнейшее согласование на всех уровнях.

Средняя стоимость таких услуг начинается от 1.5 тысяч рублей. Решать — обращаться за помощью или нет — каждый должен самостоятельно, исходя из конкретных обстоятельств.

Наиболее целесообразно это в сложных ситуациях, либо при возникновении иных трудностей.

Источник: https://pravbaza.ru/zemelnoe-pravo/vykopirovka-zemelnogo-uchastka

Определение и необходимость выкопировки земельного участка

Где взять выкопировку земельного участка

Процедура выкопировки из генплана надела земли не является документом, удостоверяющим право выполнять мероприятия. Однако необходимость получения документа появляется при планировании возведения сооружения, разграничения границ территории, а также для предоставления в рамках запроса органами Кадастра и картографии.

Законодательная база

Нормативно-правовой базой схемы земельного участка закрепляется ряд актов, указов, распоряжений и регламентов, непосредственно связанных с обоснованием данной деятельности. Пункты разъяснения, регулирующие деятельность при получении выкопировки участка, указаны в правовых законах. Основой для всех законов и актов является Конституция Российской Федерации.

Следующие по иерархии международные договоры, ратифицированные правительством, федеральные законы, постановления, указы Президента и иные акты.

Существует также регламент на предоставление муниципальных услуг. Он регулирует и устанавливает правила отношений между деятельностью государства и гражданина.

Естественно, что получение требуемого документа выкопировки также регулируется регламентом законодательства РФ.

Что такое выкопировка участка земли

Данный план, будучи составной частью пакета документов, прикладывается к кадастровому паспорту. Он выдается в виде схемы, где отчетливо видно расположение технических построек, географическое положение и все коммуникации.

Этот документ является итогом выполнения геодезических работ. В нем заключено детальное разъяснение всех определений и символов, внесенных в регистрационный документ участка земли.

Сама выкопировка не дает права на проектирование или строительство.

Выкопировка несет в себе данные географического и технического характера, в которой координируется геооснова всех годов использования требуемого участка земли, материалы ранее сделанных исследований.

В генплане определены условия, порядок расположения и ситуационная схема на местности, прилегающей к объекту. Копия выглядит схематично. Она считается одним из самых распространенных и востребованных типов топографогеодезических исследований на местности.

Подготовка и сбор документов на земельный проект займет много времени и хлопот. Процесс длительный, занимающий много сил и финансов. Использование земельного участка и проведение с ним любых действий без определённых документов запрещено.

Документ не является обязательной бумагой при оформлении официальной документации землепользования, но при принятии решения о застройке или перепланировке СНТ, ИЖС, ДНП, продаже земли, он однозначно потребуется в органы Росреестра и архитектуры.

При выдаче цвет схемы может быть любой. Имея такой план, можно начинать планирование и согласование проектов на строительство жилищного комплекса, прокладывание коммуникаций по газификации, электроснабжению как возведенных, так и планируемых объектов.

При организации застройки и сдачи ее на экспертизу, а также при оформлении права собственности на приватизируемую территорию обязательно прикладывается выкопировка. В ней видны все ближайшие водоемы, трассы, дороги, соседние участки, дома и многое необходимое, чтобы изучить местность во всех деталях. При обзоре генерального плана населённых площадей, некоторые из них не имеют отображения.

Таким образом, копия документа предоставляет возможность увидеть то, что необходимо для проведения работ. Имея выкопировку на руках, можно рационально распределить места будущих застроек. Сделать запрос на получение плана территории могут как физические, так и юридические лица.

В каких случаях потребуется выкопировка земельного участка

В полном комплекте бумаг на землю важно иметь выкопировку. Данный план территории не является обязательным, но необходим при некоторых обстоятельствах, таких как:

  1. Для создания технического задания.
  2. Для подсоединения электросети. Иначе без нее служба электроснабжения в точности не обозначит месторасположения столбов и выходов. Это требуется для служб при запуске в эксплуатацию.
  3. При приобретении нужных бумаг на застройку в отделе градостроительства.

При сборе бумаг о строительстве выкопировка предоставляется во время получения документов на разрешение принятия проекта застройки. Так, разрешительные органы будут видеть, есть ли на планируемой территории заброшенные либо действующие здания и подземные коммуникации.

Выкопировка не является копией, снятой с генерального плана. Она является итогом проведения геодезических работ на земле. Таким образом, печатается карта, и уже с нее делается документ. Этот снимок помогает исключить искажения информации в планировании.

При регистрации официальной недвижимости существует порядок присвоения номера кадастра. Государство выделяет землю и присваивает участку индивидуальный номер, после чего он может стать объектом сделки. По данному идентификатору можно получить обширную информацию об объекте:

  • точный адрес с местоположением;
  • площадь;
  • владелец;
  • форма собственности;
  • категория земли;
  • вид разрешенного использования;
  • наличие обременений;
  • дата регистрации собственности;
  • основания приобретения;
  • дата и номер кадастра.

Получить справку можно онлайн с ЭЦП Госреестра. Выписная бумага из ЕГРН является государственной справкой, свидетельствующей о наличии имущества в собственности.

Образец, документы и порядок действия получения схемы земельного участка

Для получения схемы требуется написать заявление в архитектурный отдел территориального деления планируемой застройки.

При обращении для выдачи выкопировки надо собрать документы:

  1. Оригинал заявления в одном экземпляре. Можно скачать на официальном сайте государственных услуг либо получить образец при подаче заявления.
  2. Копия паспорта в одном экземпляре. Предоставляется без возврата.
  3. Копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок. В одном экземпляре.
  4. Копия свидетельства о государственной регистрации права на строение. В одном экземпляре.
  5. Подать заявление можно лично либо через лицо с нотариальной доверенностью, а также через МФЦ (многофункциональный центр). Срок рассмотрения услуги не превышает трех календарных дней.

Поводом для отклонения заявки на выкопировку может стать отсутствие необходимых обязательных документов, недостоверность прилагаемых данных и неправомочность лица на обретение плана.

В поданном заявлении на предоставление получения услуги требуются для заполнения следующие сведения:

  1. Наименование органа, куда подается заявление, или ФИО должностного лица, на которого пишется запрос.
  2. ФИО физического лица либо полное наименование юридического лица, от кого направлен запрос.
  3. Адрес ПМЖ или юридический адрес.
  4. Контактный номер телефона лица, подающего заявление.
  5. Текст заявления.
  6. Подпись и дата подачи заявления.

На случай допущения ошибок и исправлений, администрация имеет право не принимать бумаги на рассмотрение. За получение бланка образца оплата не требуется.

выкопировки из генерального плана земельного участка

В схеме указывается информация обо всех соседствующих территориях, водоемах, линиях электропередач и водоснабжения. Требуется истинное отображение всех имеющихся объектов для получения информации о возможной опасности при потенциальной застройке.

Выкопировка из генерального плана земельного участка напоминает образец топографической карты, только более точный, детализированный. Масштаб нанесения объектов на плане может быть 1:500, 1:1000, 1:2000.

Как сделать выкопировку земельного участка самому

Для использования плана участка в личных или рабочих целях можно скачать схему из интернета. Для четкого качества используйте карты поисковых систем либо аэрофотосъемку местности.

Дополнительно можно воспользоваться специальным программным обеспечением для составления системного плана. На такой карте придется в самостоятельном порядке наносить контуры и границы, очерчивать участки.

Но такие, даже хорошо выполненные схемы, не примут для рассмотрения в государственных органах.

Получение ценной бумаги, в которой собрана вся документация, проблем не составит. Такие справки предоставляют и частные компании, которые экономят время клиентов. Правда, есть риск получить неверную схему.

Источник: https://ZaZemlyu.ru/zemelnoe-pravo/vykopirovka-uchastka.html

Где получить выкопировку из генерального плана и для чего она нужна

Где взять выкопировку земельного участка

Документ, отражающий положение земельного участка на генеральном плане территории поселения, называемый выкопировкой, не относится к обязательным при совершении различных сделок и работ. Но он может потребоваться к предоставлению в орган Росреестра при планировании строительства на участке, а также его зонирования.

Выкопировка земельного участка представляет собой план или схему, что является результатом проведенных геодезических работ, с расшифровкой всех нанесенных обозначений. В этом документе можно найти все сведения географического и технического характера относительно конкретного надела, а также состояния местности и различных объектов.

Документ может быть оформлен в черно-белом или цветном виде на листе формата А4. На основании такой схемы происходит планирование и согласование проекта будущего жилого капитального строения, работ по газификации и электрификации уже возведенных объектов.

Выкопировку может попросить потенциальный покупатель у продавца, чтобы оценить возможность последующей застройки участка земли, уточнения возможных ограничений.

Принципы оформления документа отражены в Градостроительном кодексе РФ от 29 декабря 2004 г. 190-ФЗ.

Где взять и как получить?

Чтобы получить выкопировку земельного участка из генерального плана поселения, необходимо обратиться в архитектурный отдел администрации.

1. На начальном этапе собрать пакет документов, включающий в себя:

  • заявление от собственника участка произвольной формы с указанием всех необходимых реквизитов обратившегося и кадастрового номера участка;
  • выписку из ЕГРН — заказать можно её здесь;
  • правоустанавливающий документ на участок земли;
  • удостоверение личности заявителя. Если от имени юридического лица действует доверенный представитель, то потребуется доверенность, его паспорт и карточка организации с указанием ее полных реквизитов (выписка из ЕГРЮЛ).

Скачать бланк заявления на выдачу выкопировок из генплана и ситуационных планов

2. Все собранные документы передаются в территориальную администрацию одним из удобных для заявителя способов:

  • при личной явке;
  • через уполномоченное лицо с имеющейся нотариальной доверенностью;
  • через обращение в МФЦ.

3. Ожидание ответа от администрации не должно превышать 30-дневный срок от даты получения полного пакета документов. В результате выдается заявителю выкопировка либо мотивированный отказ.

Причиной отказа может стать:

  • отсутствие какого-либо из обязательных документов;
  • недостоверность указанных в документах сведений;
  • неправомочность заявителя на получение выкопировки.

Подробнее остановимся на заполнении заявления и реквизитах, которые обязательно должны в нём содержаться. Законодательство не предъявляет жестких требований к тексту заявления, но есть ряд реквизитов, которые обязательны присутствовать в этом документе:

  • наименование и уполномоченное лицо того органа местной власти, куда подается заявление;
  • полные данные заявителя с указанием фамилии, имени, отчества, паспортных данных, адреса регистрации и контактного телефона;
  • текст самого заявления с просьбой выдать выкопировку участка земли;
  • дата составления заявления;
  • подпись и расшифровка заявителя или уполномоченного лица.

Схематически участок можно найти на публичной кадастровой карте на официальном сайте Росреестра, где содержится также краткая информация об интересующем наделе. Здесь же можно скачать и распечатать план с указанием границ участка.

Но эта распечатка не заменит официальный документ – выкопировку и не сможет быть принята по запросу официального органа.

Такой вариант, как и снимки, взятые с Яндекс или Гугл, и самостоятельная прорисовка в специализированных программах, удобен лишь для презентации тем, кто заинтересован в покупке участка.

Поскольку очень сложно соблюсти все масштабы и особенности местности правильно и точно, то верным способом станет заказ документа у кадастрового инженера.

Что из себя представляет выкопировка из генерального плана территории? Это документ в виде плана местности с нанесением всех значимых объектов в масштабе 1:500, 1:1000 или 1:2000. Таким образом, предоставляется возможность отобразить на бумаге рельеф местности со всеми элементами, присутствующими на самом участке и вблизи него.

Выкопировка из генплана чаще всего требуется для организации электросетей или газовых магистралей, а также для анализа возможности производства строительных работ. Сам по себе документ не является разрешением на строительство. Поэтому для осуществления жилой застройки его потребуется получить.

Сколько стоит?

Услуга по выдаче выкопировки и схемы населенного пункта, на территории которого находится участок, предоставляется бесплатно.

Поскольку для запроса выкопировки требуется предоставить выписку из ЕРГН, при ее отсутствии, необходимо заказать документ. В ней содержится вся информация о земельном наделе с технической документацией и правовым статусом.

Стоимость выписки заключается в размере госпошлины, которая зависит от формы получения документа и составляет:

Лицо

Форма получения документа

электроннаябумажная
Физическое250400
Юридическое7001100

При запросе выписки и оплате онлайн электронный документ приходит на указанный в запросе электронный адрес моментально.

Источник: https://nedexpert.ru/zemlja/vykopirovka-zemelnogo-uchastka-chto-jeto-takoe-i-kak-poluchit/

Артель
Добавить комментарий