Где расположить гараж на участке

Размещение гаража на участке

Где расположить гараж на участке

Сейчас практически в каждой семье есть автомобиль, а вместе с ним возникает необходимость его комфортного расположения. Постройку помещения для автомобиля на участке следует планировать изначально.

Существует множество готовых типовых проектов со встроенными, пристроенными или отдельно стоящими вариантами. Правильное размещение гаража на участке — вопрос, который рассмотрим в данной статье.

Расположение гаража на участке

Планируя строительство гаража, тщательно продумайте его расположение на приусадебном участке. Например, расположив отдельно стоящее строение или пристроив его к капитальному забору с выездом на улицу и автоматическими воротами, вы получите свободный и комфортный доступ к дороге. Но до такого помещения от дома необходимо будет пройтись.

Разместить гараж в глубине участка можно, имея в распоряжении большую территорию. Тогда подъездной путь к строению оформляют как цветущую аллею или живую изгородь. Недостатком такого расположения является потеря большей части полезной площади участка. А если при этом подъездной путь никак не оформлен, может ухудшиться общий облик двора.

Расположив место для автомобиля перед домом и чуть в стороне, вы получите, наверное, самый оптимальный вариант.

Для удобства можно соединить оба помещения коридором, который в свою очередь послужит кладовкой, мастерской или иным хозяйственным сооружением.

А если его застеклить, то можно использовать как зимний сад или мини-теплицу для разведения рассады. Правда, такое размещение закроет часть обзора, но это не столь критично.

Важную роль в размещении может сыграть структура участка. В случае, если он ровный и расположен удачно (не в овраге и не  на крутом склоне), выбор, где расположить гараж на участке, зависит исключительно от владельца. Совсем другое дело, если участок имеет сложное строение или ограничен в плане подъезда.

Очень важно поставить гараж так, чтобы его не затапливало талыми водами или не заливало при сильных дождях. Нельзя строить его в низине или у подножия крутого склона. А если он будет встроен в дом, для предотвращения проблем с затоплением и размыванием фундамента всего здания еще на этапе проекта дома следует заложить мощную дренажную систему.

С точки зрения безопасности, строение для автомобиля должно быть расположено по отношению к другим и забору так, чтобы его нельзя было использовать для проникновения на участок или дом. С этой же целью рядом с ним не сажают деревья и объемные кустарники.

Обычно гаражи стараются построить в северном углу участка. Тому есть несколько объяснений:

  • Северная сторона самая тенистая.
  • Эта часть участка плохо прогревается и не используется для посадок растений.

Капитальный гараж

Встроенный в дом гараж оправдан, когда приусадебный участок небольшой, а на нем необходимо разместить несколько построек. В альтернативном случае можно использовать данное помещение как подсобное или мастерскую. При расположении гаража под одной с домом крыше существенно сокращаются расходы на строительные материалы и работы.

Главное достоинство встроенного помещения — это быстрый доступ к автомобилю в любое время суток.

Между тем встроенный вариант обладает и рядом недостатков:

  • В таком помещении необходимо обеспечить хорошую шумоизоляцию и вентиляцию.
  • Для исключения проблем с температурными перепадами важно теплоизолировать гараж или отапливать его.
  • При расположении в цокольном этаже могут возникнуть проблемы с гидроизоляцией.
  • Дизайнеры не рекомендуют оборудовать гараж в доме и по эстетическим соображениям: нужно отделить гараж от жилых помещений специальным тамбуром, что уменьшает полезную площадь дома.

Отдельно стоящий гараж

Отдельно стоящий гараж по сравнению со встроенным имеет больше плюсов, чем минусов. Установив отдельно стоящую постройку, можно сэкономит на отоплении.

Достаточно будет тщательно утеплить стены, крышу и въездные ворота, а в зимний период использовать тепло-вентилятор или электрический обогреватель.

Еще одно достоинство отдельно стоящего сооружения кроется в том, что на его основе можно без проблем оборудовать мастерскую или пристроить к нему хозяйственное помещение. К минусам следует отнести отдаленность основных коммуникаций (водопровод, электричество).

Пристроенный гараж

Пристроенное строение располагают на одном фундаменте с домом или впритык с другими постройками. Данные варианты сочетают в себе достоинства и недостатки встроенных и отдельно стоящих конструкций.

Пристроенное рядом с домом помещение для хранения автомобиля не нужно тщательно изолировать и отапливать. Не совсем удобно пристраивать гараж к уже готовому дому.

Гараж может закрыть часть окон, или его расположение будет неудобно для заезда.

Средние размеры легковой машины — 2 на 4,5 метра. Определяя размещение гаража на участке и при проведении расчета его размеров необходимо учесть место для свободного перемещения вокруг автомобиля, открывания ворот, полок для инструмента. Поэтому оптимальным вариантом будет размер постройки 4 на 6 метров и высотой от 2,5 метров.

Источник: https://poweredhouse.ru/razmeshchenie-garazha-na-uchastke/

Хотите построить гараж на участке? Вам пригодятся советы от мастеров!

Где расположить гараж на участке

Если вы решили построить гараж на участке, важно заранее узнать все действующие правила и нормы. Тогда в дальнейшем вы сумеете без проблем оформить документы на строительство, оформить в собственность вашу постройку.

В данный момент действуют специальные документы, которыми строго регламентируются правила застройки частных участков. Это своеобразные инструкции: в соответствии с ними владелец земли имеет право возводить на ней постройки, как временные, так и капитальные, но только согласно правилам. Кроме того, строение обязательно должно соответствовать типу участка, его предназначению. 

Для гаражника, который решил возвести на своем приусадебном участке гаражное помещение, действует широкий спектр норм и правил: градостроительные и противопожарные нормативы, экологические и строительные, а также санитарные правила. Есть особые строительные нормы и правила, так называемые СНИПы. Им тоже обязательно нужно следовать.

Перед началом строительных работ также положено оформить разрешительные документы. Это предусмотрено в Гражданском Кодексе РФ. Сегодня мы рассмотрим обязательные требования, правила, которые пригодятся всем, кто решил заняться строительством гаража на участке.

Оформляем документы: общие правила

Перед началом строительства вам нужно будет обратиться в местную администрацию. Именно там выдается постановление на выделение участка под гараж, разрешительные документы. Понадобится градостроительный проект, с обязательным приложением чертежа. На нем обозначают границы участка, а также зоны, которые выделены непосредственно под строительство.

Важный момент. Имеется требование к расстоянию между хозяйственными постройками и забором. Так, в соответствии с правилами, нужно соблюдать шаг в один метр. План надо сделать достоверным. Можно выбрать масштаб 1:200. Затем данный чертеж передается в органы архитектурного контроля. Там проект заверяется, после чего и выдается полная разрешительная документация на постройку. 

Когда автолюбители строят гараж на своем собственном участке, они могут начать возведение самостоятельно. Но при этом все правила все равно нужно соблюдать.

Ключевые принципы устройства гаража

Выясним, по каким основным правилам обустраивают гараж на участке. Вот некоторые рекомендации, которые стоит запомнить.

  • Как только получено разрешение на ведение строительства, нужно тщательно изучить предоставленный из контролирующих органов план строительства. Там красной линией будет обозначена граница государственной территории.
  • Красными линиями обозначают существующие и запланированные границы. Они могут быть привязаны к линиям скрытых коммуникаций, электрических проводов. Это связано с тем, что к таким объектам в любой момент может потребоваться экстренный полноценный доступ для ремонтной, строительной техники. Когда такая линия проходит по границе вашего участка, можно вести строительство на расстоянии минимум 5 метров от нее. Ближе ставить строения уже нельзя.
  • Когда утверждается проект строительства гаража, в нем необходимо учитывать абсолютно все планируемые пристройки, навесы. Если возникла необходимость что-то достроить, документация повторно отправляется на утверждение.
  • Если имеется проезжая часть, пешеходный переход, стоящий возле гаража автомобиль не должен препятствовать передвижениям.
  • Ворота гаража запрещается ставить по одной линии с границей участка. Лучше поместить гараж вглубь, хотя бы на 5 метров.

Хорошее решение – обустроить въезд в гараж, соорудив навес. Такая постройка уже не будет признана капитальной. Если заключить договоренность с разрешительными органами, такая постройка даже может пересекать красную линию.

Базовые правила безопасности

При строительстве гаража на приусадебном участке очень важно соблюдать все базовые правила безопасности. В первую очередь речь идет о нормах пожарной безопасности. Все они четко прописаны в Гражданском кодексе РФ, в статье 304.

Когда строение возведено с нарушениями данных норм, владелец соседнего участка может потребовать привести все в соответствие с правилами. Вот ключевые моменты.

При соблюдении следующих условий допускается смещение участка под гараж ближе к жилому строению на соседнем участке.

  • В гараже есть нужное количество огнетушителей.
  • Поблизости от гаража стоит пожарный щит со всеми необходимыми инструментами.
  • В гаражном помещении нет электрических обогревателей, которые могут спровоцировать перегревание и возгорание посторонних предметов.
  • На электрических лампочках установлены герметичные плафоны.
  • Электрическая проводка выполнена с полным соблюдением всех правил ПТЭЭП.
  • На щитке электричества имеется грамотная схема предохранителей, а для питания гаража выделена своя линия.

Правда, чтобы сделать такую электропроводку, придется потратить больший бюджет. При этом все действия все равно понадобится согласовывать с соседями. В таком случае заключается соответствующий официальный договор. В нем ваш сосед дает согласие на разумное нарушение норм безопасности с вашей стороны, признает и допускает свои риски. Продляется такой договор каждые три года.

Правила постройки гаража на участке

Действует статья 51 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с ней не нужно получать разрешение на строительство, если оно ведется на собственном участке. В таком случае постройка уже не будет считаться самовольной, поскольку земля находится в собственности. Но вот многочисленные правила соблюдать придется.

Гаражное помещение принято относить к хозяйственным постройкам. До забора надо соблюдать расстояние в один метр, если нет примыкающих пристроек. Когда имеются примыкающие постройки, необходимо соблюдать расстояние в 6 метров с соседскими строениями.

Наиболее удачная ситуация складывается для автолюбителя, который первый начинает строительство. Он может занять наиболее удобные места и приступить к строительству. А вот его соседу потом уже понадобится считать метры, браться за рулетку, чтобы не нарушить нормы пожарной безопасности.

Когда сосед первым начал возведение гаража, действия автолюбителя будут другими. Придется согласовывать с соседом все нюансы, если необходимо выйти за принятые нормативы. Договор потом заключается официально, с регистрацией у нотариуса. 

Иногда соседи отказываются нести риски. Если к соглашению прийти не удалось, придется с рулеткой в руках делать замеры, чтобы не отступить от действующих норм. И здесь важно действовать предельно тщательно.

Если гаражное помещение, хотя бы один угол строения окажутся на расстоянии ближе метра к забору, меньше шести метров от жилого здания на соседнем участке, такую постройку в будущем могут просто снести, после вынесения соответствующего решения суда. Поэтому будьте внимательны.

Решение спорных вопросов в судебном порядке

Иногда встает проблема оспаривания уже построенного объекта, даже если гараж возводился с соблюдением норм. Здесь важно помнить о законодательстве, которое защищает права собственника.

Когда гражданину мешают пользоваться вещью, которую он имеет, распоряжаться данным предметом (объектом недвижимости), такое дело необходимо решать в судебном порядке.

Ответчик в данном случае – лицо, которое действует противоправно, мешает осуществлению права собственности истца. В суде понадобится доказать следующие юридические факты.

  • Наличие у истца права собственности на имущество. Нахождение у него данного имущества на момент подачи иска в суд.
  • Противоправные действия ответчика, которые создают препятствия для нормального осуществления права собственности.
  • Обстоятельства, факты, которые доказывают, что именно ответчик мешает истцу использовать его имущество. При этом такие действия не соединены с лишением владения.

Когда в суде все будет доказано, иск могут удовлетворить. При этом ответчика обяжут выплатить возмещение материального ущерба.

Полезные советы: оптимальные размеры гаража

Пригодятся и рекомендации относительно размеров гаража, как снаружи, так и внутри. Конечно, площадь гаража будет зависеть от размера машины, а также количества мест для автомобилей. Но есть и стандарты, проверенные неоднократно. Остановимся на них.

  • Привычный размер гаража на один автомобиль – 3 на 6 метров, а высота – около двух метров.
  • Стандартные гаражные ворота имеют ширину 2,5 метра.
  • Комфортные проходы вокруг машины – 1 метр.
  • Для дополнительного удобства потолок лучше сделать выше, прибавляя к росту владельца хотя бы 50 см.
  • Один метр стоит прибавить в ширину. Площадь пригодится для установки систем хранения, рабочего стола.
  • Более функциональный, современный гараж имеет параметры 5 на 7 метров.

Обратите внимание: конечно, гараж большей площади в строительстве обойдется дороже. Здесь важно оценить минусы и плюсы. Ведь комфортный гараж обладает массой преимуществ.

: расположение гаражей на дачном участке

Вы можете посмотреть, как гаражники разными способами располагают на своих участках строения. Можно удачно вписать гаражное помещение в окружающий ландшафт, построить даже гараж на два автомобиля.

Запоминайте нормы, основные правила, чтобы потом не возникало никаких проблем с оформлением документов. Кроме того, вам это обязательно пригодится, если вы решите в будущем продать ваш участок с гаражом.

Источник: https://garazhov.ru/kind/garazh-na-uchastke.html

Где построить гараж на участке

Где расположить гараж на участке

Когда на участке возводится дом, неважно, дача это или загородный особняк, неминуемо возникает вопрос, где построить гараж. Транспорт, как и люди, не должен постоянно находиться под открытым небом, особенно если дача или дом используются постоянно, круглый год.

Если же машина будет стоять во дворе, подвергаясь действию осадков и солнечных лучей, то она очень быстро пострадает от их агрессивного воздействия.

  Прежде чем окончательно решить, где построить гараж на участке, стоит определиться с его размерами, стилем и материалом исполнения, а также продумать возможность сочетания функций гаража с другими важными задачами: мастерской, кладовой, подсобкой и так далее.

Выбор участка под гараж

Строительство гаража требует не меньше внимания, чем сооружение дома. От правильности выбора места будет зависеть не только тот факт, насколько удобно заезжать и выезжать на автомобиле, но и пользоваться самим домом и прилегающей территорией.

Гараж у стены с въездом с улицы

Наиболее распространенный вариант размещения – прямо у дороги, с въездом с улицы. Это очень удобно, если дом расположен в коттеджном поселке или на охраняемой территории садового кооператива.

    Такой вариант подходит участкам с достаточной продолжительностью фасадной части забора. В этом случае можно удачно расположить гараж так, чтобы и заезжать было удобно, и шум с выхлопными газами не тревожили обитателей дома.

Этот же вариант экономит место на участке, так как минимум двумя стенами прилегает к забору, не «съедая» полезную площадь. Строение такого типа часто сочетают с другими помещениями, в основном с мастерской и подсобкой.

Это очень удобно, ведь вход можно сделать как изнутри гаража, так и снаружи. Пользоваться этими вспомогательными помещениями можно, не тревожа никого в доме.

Гараж в доме

Еще один популярный вариант, где можно расположить гараж на участке, – поместить его вплотную к дому или сделать его частью общего сооружения. Такой способ размещения имеет и свои преимущества, и недостатки. С одной стороны, гараж у дома безопаснее, на него можно установить ту же охранную систему, что и на жилой корпус.

Переходить из дома к машине при неблагоприятных погодных условиях также намного удобнее. Наличие при гараже мастерской, и возможность хранить там инструменты также делает такое устройство помещений удобным и практичным. Все инженерные коммуникации уже заведены в дом и очень упростят использование помещения.

Некоторые любители повозиться с автомобилем специально предусматривают в гараже возможность установки санузла и душевой кабины, чтобы иметь возможность помыться и переодеться в чистую одежду сразу после работы с машиной, не заходя в дом.

  С другой стороны, выхлопные газы, неприятный запах бензина, масла и химических препаратов по уходу за автомобилем могут просачиваться в дом и доставлять жильцам массу беспокойства.

Эти вещества достаточно токсичны, поэтому такой вариант размещения гаража крайне нежелателен в тех случаях, если в доме есть маленькие дети, хронические больные, аллергики и просто люди, остро реагирующие на запахи и шум. Над гаражом, который является частью дома, не стоит планировать жилые помещения.

Это негативная зона, которая не подходит для длительного проживания. Здесь можно сделать помещение, в котором никто из людей не будет находиться слишком долго – спортзал, библиотеку, бильярдную.   Еще одна опасность, которую таит такое расположение – это возможность возникновения пожара.

Наличие в этом помещении многочисленных горючих и легко воспламеняющихся жидкостей может быть очень рискованным. Но современные технологии строительства, использование специальных негорючих материалов и покрытий минимизирует риск такого соседства. К тому же в большинстве современных домов и коттеджей устанавливают специальную сигнализацию и систему тушения пожара, что сводит опасность возгорания практически к нулю.

Топография участка

Важную роль в размещении может сыграть структура участка. Если он ровный и расположен удачно, не в овраге и не на крутом склоне, выбор, где расположить гараж на участке, зависит исключительно от вкусов хозяев. Совсем другое дело, если участок имеет сложное строение, плохие почвы или ограниченные возможности для подъезда.

  Очень важно поставить гараж так, чтобы его не затапливало талыми водами или не заливало при сильных ливнях и снегопадах. Нельзя строить это сооружение в низине, у подножия крутого склона или в местах, где может собираться вода с соседских высоких зданий.

Если гараж будет частью дома и расположен в цокольном помещении, для предотвращения проблем с затоплением и размыванием фундамента всего здания в проект нужно заложить мощную дренажную систему. Ее правильное расположение будет отводить воду и не позволит пострадать ни гаражу, ни самому дому.

  С точки зрения безопасности, гараж должен быть поставлен по отношению к другим строениям и заборам так, чтобы его нельзя было использовать для проникновения на участок или в дом. С этой же целью поблизости не сажают деревья, и следят, чтобы у растений не была излишне пышная крона. Она также может стать «трамплином» для воров и злоумышленников.

Обычно все служебные помещения, в том числе и гаражи, стараются построить в северном углу участка. Этому есть несколько объяснений: северная сторона самая тенистая, служебные помещения не будут нагреваться, к тому же эта часть участка плохо прогревается и поэтому не используется для посадок большинства растений.

Дизайн и расположение гаража

Отдельно стоящий гараж не претендует на роль архитектурного шедевра, если он расположен в такой зоне, которая не видна с улицы или гостям дома. В случае же строительства гаража одним целым с домом или же оформление въезда в него с улицы, очень желательно соблюсти единые декоративные средства и подходы в оформлении всех строений на участке.

Это может быть одинаковый (или близкий) цвет стен, ворот, крыши, общие архитектурные элементы, декор. Единообразный подход поможет создать цельное и очень благоприятное впечатление.
  Обычно все строения на участке делают из одинаковых материалов. Каменный или кирпичный гараж стоит дорого, но отличается высокой прочностью и надежностью.

Если на участке будет постоянно проживать семья хозяина, это абсолютно оправданная инвестиция.  

Чтобы пользование автомобилем и жизнь в доме или на даче были комфортными, не мешая никому из домашних, продумывать, где лучше расположить гараж на участке, нужно намного раньше, чем начало его строительства.

В этом случае пользоваться гаражом будет так же удобно, как и любой из комнат в самом особняке или даче.

Обустройство 9 августа 2015, 21:29 Блог дачника. Husqvarnarus 25 июля 2019, 13:04

Источник: http://MoiDachi.ru/obustroistvo/gde-postroit-garazh-na-uchastke.html

Составление плана участка для размещения дома, гаража и бани

Где расположить гараж на участке

Разместить на участке дом, баню и гараж так, чтобы осталось достаточно места для выращивания овощей и фруктов, зоны отдыха с летним бассейном и детской площадки – задача не из легких. А жилье возводится на годы и хочется сразу все предусмотреть. Так, чтобы в момент строительства не столкнуться с множеством тонкостей, которые обойдутся в «копеечку», да еще и отодвинут время заселения.

Вариант планировки участка с домом, баней и беседкой

Купив землю под строительство дачи или загородного жилья, многие сталкиваются с вопросом: «А что дальше?» Простой вариант – обратиться в архитектурное агентство, которое решит все проблемы, но при этом придется смириться с существенными затратами. Более сложный, но интересный – самому подготовить проект, получить разрешение на строительство. Начать следует с зонирования и планировки участка. При этом продумать для чего будет использоваться земля. Существует три подхода в освоении участка:

  • Европейский. Приобретенная земля будет применяться только для проживания, отдыха;
  • Традиционный. Участок покупался для проживания, ведения хозяйства, выращивания овощей и фруктов;Пример зонирования и планировка участка с баней и гаражом
  • Комбинированный. Самый распространенный вариант в нашей стране. Предполагает зоны отдыха, ведения хозяйства, выращивания сельхозкультур.

Определившись с назначением, берем план дачного участка и приступаем к зонированию:

  1. Выбирается месторасположение основных построек: дом, баня, гараж. Что важно знать: расстояние между жилыми зданиями должно быть не менее 6 метров, до границы с соседним участком – от 1,5 м; допускается расположение хозяйственных сооружений до соседей с отступом в метр. Следует учесть, что по нормам строение должно находиться за красной линией (удаленность от дорог и магистралей на расстоянии не менее 5 м, от проездов – от 3 м). Как расположить жилье с хозяйственным блоком, углубляя в периметр участка или нет, решает каждый для себя. Но к дому должен быть обеспечен свободный подход. При размещении всех построек учитывается уровень залегания вод, геометрия участка, траектория движение солнца, где будет находиться зона сада и огорода.
  2. Хозяйственные деревянные постройки возводятся за основными сооружениями на удалении от 15 м.

На этапе зонирования участка определяются с типом будущего дома. Будет ли он единым строением с баней и гаражом или их планируется размещать отдельно.

Какой проект выбрать

Выделяют два основных фактора, влияющих на выбор конструкции дома и стройматериалов для возведения: возможности бюджета, размер участка. Строительство жилья – затратный проект, поэтому некоторые идут по упрощенному пути и возводят поэтапно, начиная с одноэтажного дома. Но не экономят на фундаменте. Делают его с учетом планируемых нагрузок в дальнейшем.

Если бюджет позволяет, то лучше построить двухэтажное жилье. Оно будет более компактно размещаться на участке, сохраняя при этом максимальное количество полезной площади.

Планировка двухэтажного дома позволяет располагать баню на первом этаже, а гараж в качестве пристройки. Но настоящую популярность получили дома с гаражом, совмещенным с баней. Компактность сооружений дает возможность сэкономить место для зоны отдыха, огорода. К тому же в таких комплексах есть прямой выход из гаража и бани в дом.

Вариант планировки дома с гаражом и с баней

А в дальнейшем возможна пристройка террасы или второго этажа над этим хозяйственным блоком. Преимущество комплексов неоспоримо, что наглядно показывают представленные фото таких объектов. Нередко приобретается участок с домом. И в этом случае возможно совмещение его с баней и гаражом, но затраты уже будут значительно выше.

Преимущества и недостатки домов с баней и гаражом

Выделяют несколько основных достоинств таких комплексов:

  • Экономия средств. Выходит дешевле, чем раздельное строительство. Снижаются затраты на материалы для фундамента, стен, кровли;
  • Комфортные условия. Как правило, предусматривается прямой выход из дома в гаражно-банный комплекс. Что не вызывает дискомфорта при эксплуатации в холодное время года;
  • Компактность сооружений. Оптимальное использование полезной площади, экономия места на плане земельного участка под другие нужды;Пример планировки дома с баней и гаражом
  • Возможность объединить систему отопления создает комфортные условия для эксплуатации каждого помещения в любое время года;
  • Удобный подвод остальных коммуникаций: вода, канализация, система электроснабжения, общая дренажная система.

К недостаткам относят дополнительные затраты на гидроизоляцию и утепление смежных стен.

Выбор материала для строительства

Еще на этапе проектирования следует определиться: из чего будут возводиться стены. Особо много вопросов возникает при выборе стройматериала для дома с баней и гаражом под одной крышей. Это связано с разными эксплуатационными характеристиками каждого сооружения:

  • Дерево. Экологически чистый материал, который подходит для жилья и бани. К тому же не потребуется основательного фундамента для бани , так как строение не обладает значительным весом. Но дерево для гаража – не лучший вариант, так как будет впитывать все запахи, быстро загрязняться. К тому же не стоит забывать о нормах пожарной безопасности. Следует предусмотреть обработку древесины огнестойкими средствами;
  • Кирпич. Относится к универсальному кладочному материалу. Подходит для строительства сооружений любого назначения. Но при отделке кирпичной бани обязательным условием является утепление и гидроизоляция стен. Кирпич – дорогостоящий и «тяжелый» материал, поэтому потребуется сделать капитальный фундамент, особенно если планируется двухэтажное строение. К преимуществам такого материала относят долговечность конструкций;
  • Пено- и газобетонные блоки – вариант для тех, кто хочет сэкономить средства. К тому же их вес значительно ниже, чем кирпича, что позволяет сократить затраты на фундамент. Потребуется паро- и гидроизоляция стен. Пенобетонные блоки имеют пористую структуру, за счет чего отличаются хорошей теплоемкостью, но высоким показателем впитывания влаги.

Часто комбинируют несколько видов материалов для различных сооружений. Но для этого необходима качественная привязка пристроек к основному зданию.

Особенности дома с гаражом и баней

Даже постройка дачного дома начинается с разработки плана будущих сооружений. Без проектной документации в момент возведения жилья с баней и гаражом не избежать дополнительных затрат на исправление погрешностей, да и гарантию качества на полученный комплекс никто не даст.

Следует учесть ряд тонкостей:

  • Разные эксплуатационные условия. Баня требует экологически чистого материала для строительства и отделки. Для гаража предпочтение отдается материалу прочному и легкому в уходе.Проект одноэтажной постройки с сауной и гаражом на участкеДля дома важна долговечность, надежность, экологичность. Наиболее подходящими вариантами для комплексного сооружения будут: кирпич, пено- и газобетонные блоки. А вот с отделкой каждого помещения уже потребуется предусмотреть разные по свойствам материалы. Гараж хорошо уживется со штукатуркой и побелкой. А в бане из бруса не стоит забывать про качественную гидроизоляцию и утепление. Дом отделывается под любой вкус, благо проблем с выбором финишного материала не возникает;
  • Гидроизоляция и утепление фундамента должны быть выполнены качественно. Скачки температур и повышенная влажность оказывают негативное воздействие на него. Необходимо предусмотреть дренажную систему;Схема гидроизоляции и утепления фундамента
  • Разные параметры микроклимата являются показателем для утепления и гидроизоляции смежных стен;
  • Система вентиляции для гаража. Должна быть полностью исключена возможность проникновения угарного газа или запахов нефтепродуктов в баню, дом;
  • Банная печь. Масса изделия существенная, поэтому под нее предусматривают фундамент. Стены, пол вокруг печи отделываются негорючими материалами. Систему вентиляции располагают рядом с ней. Воздуховод должен быть выполнен строго по технологии, иметь свободный доступ для чистки.

Если учесть эти нюансы, то можно избежать следующих неприятностей: плесень, сырость, быстрое разрушение строений, пожар.

Особенности проектирования

При составлении предварительного плана для каждого блока комплекса учитываются разные тонкости:

  1. Дом. Количество этажей, набор комнат их размеры, наличие террасы на втором этаже или крыльца, где будет находиться входная зона. Местоположение ванной, кухни, туалета — эти помещения плотно связаны общими коммуникациями: вода, канализация в доме. Поэтому размещение должно быть рядом.
  2. Гараж. Размер рассчитывается из габаритов, количества автомобилей, будет ли в нем оборудована дополнительная зона хранения со стеллажами, требуется ли смотровая яма.
  3. Баня. Должна иметь ряд помещений: парилка, душ, тамбур, комната отдыха, санузел и канализация в бане. Нередко баня имеет два входа через дом и террасу.

    Проект и планировка бани из бруса с бассейном

При проектировании такого комплекса предусматривают разделение гаража и бани общим тамбуром или отдельными входами в дом. Составив предварительный план, приступают к решению следующих вопросов:

  1. Выбор материала для стен.
  2. Вид фундамента. Зависит от предыдущего пункта и этажности предполагаемого строения. Чаще отдается предпочтение ленточному виду фундамента. Параметр заглубления выбирается в зависимости от типа грунта, глубины залегания грунтовых вод, рассчитанной нагрузки.
  3. Кровля. Рекомендуют для комплексного строения двускатную крышу. Обеспечивает легкий сход осадков. Конструкция получается менее затратная, чем другие виды. Материал лучше выбирать «легкий»: ондулин, шифер, металлочерепица, мягкая кровля.

    Схема с размерами двускатной крыши

  4. Инженерные системы. Их компактное расположение позволит значительно сэкономить на материалах, обеспечить бесперебойную работу. На этом этапе учитывается местоположение кухни, ванной и санузла в доме; душевой, санузла в бане.

Участок под индивидуальное строительство стоит немалых денег, поэтому размещенный на нем комплекс дом-гараж-баня под одной крышей значительно сэкономит часть земли под другие нужды. Да и финансовые затраты на строительство будут снижены, благодаря общему фундаменту, единой кровле, смежным стенам.

Источник: https://Proekt-sam.ru/plans/planirovki-domov-s-garazhom-i-baney.html

Гараж в коттедже. Где лучше построить: отдельно на участке или рядом с домом?

Где расположить гараж на участке

Вопрос о хранении автомобиля весьма актуален для владельцев загородных коттеджей и дачных участков.

Правда, если в своем владении хозяева проводят только выходные или приезжают в отпуск, то автомобиль вполне может эти пару недель постоять просто под открытым небом.

Если, конечно, МЧС не предупредит о каком-нибудь стихийном бедствии вроде урагана, торнадо, цунами или сильного града. Но если в доме живут или планируется при строительстве дома жить постоянно, то «в полный рост» встает вопрос о необходимости гаража на участке.

Но какой гараж построить — отдельно стоящий, пристроенный или встроенный, то есть составляющий с домом одно целое?

Гараж в частном доме. А есть ли альтернатива?

При ограниченности бюджета на строительство можно вообще обойтись без гаража и заменить его специальным навесом, под которым автомобиль может чувствовать себя вполне комфортно. К тому же навес имеет несколько важный преимуществ перед гаражом:

  • он мобилен — его можно без особого труда при необходимости переместить на новое место;
  • масштабируем — если нужно, навес вполне можно расширить;
  • недорог — самое привлекательное свойство.

Тем не менее, навесы мы рассматривать не будем, поскольку все равно это не гараж, и для постоянного, особенно зимнего использования непригоден.

Встроенный гараж

Встроенный гараж чаще всего размещают в цокольном этаже дома. Как вариант, — это может быть и первый этаж.

В домашней одежде и тапочках пройти к машине — а почему бы и нет?

Самое важное преимущество встроенного гаража заключается в возможности попадать к своему автомобилю без необходимости выходить на улицу. Заехав в такое помещение, тоже можно сразу войти в дом, просто открыв дверь прямо из него. Особенно приятно пользоваться таким гаражом в морозный или дождливый день. Немаловажно и то, что к нему гораздо проще подвести необходимые коммуникации.

Вместе с тем, у этого варианта имеются некоторые недостатки, которые нужно иметь в виду, приступая к строительству дома с встроенным гаражом. Впрочем, многие их этих недостатков преодолимы, так что достоинства строения этого типа намного весомее.

Самый главный и неприятный недостаток встроенного гаража заключается в возможном распространении по дому неприятных запахов — автомобили, пусть и самые современные, при работе двигателя производят выхлопы. А это не только плохо пахнет, но и еще вредно для здоровья. То есть ни о какой экологии речи идти уже не может. Не меньше беспокойства доставляет шум работающего двигателя.

Но если дом с гаражом спроектирован правильно, то никаких запахов и посторонних шумов не будет. Самый главный защитник жилых помещений дома от запахов — хорошая вентиляция принудительного типа. Стены и перекрытия, смежные с жилой частью, отделывают хорошими звукоизоляционными материалами, а между гаражом и главными помещениями дома проектируют тамбур и дверной каскад.

Важную роль в преодолении недостатков встроенного гаража играет его правильное расположение. Его нужно располагать подальше от спален, гостиной и детской. А вот гостевые санузлы, кладовые, котельная вполне могут находиться в непосредственной близости к нему.

Отопление гаражных помещений

Отапливать гараж так же, как жилой дом, вряд ли имеет смысл — расходы при этом сильно возрастают. Но при этом появляется возможность появления неприятного конденсата на смежных стенах. Чтобы этого не происходило, их нужно хорошо утеплить.

Проблемы подъезда

Расположение гаража в цокольном этаже связано с принятием и реализацией довольно сложных технических решений, и это тоже нужно учитывать при строительстве. В этом случае потребуется:

  1. устройство длинного пологого спуска для автомобиля;
  2. борьба с намерзанием льда на этом спуске в холодное время года;
  3. устройство отвода воды с целью избежать подтопления.

Эти неудобства с лихвой компенсируются тем, что даже без устройства отопления температура воздуха во встроенном гараже редко опускается ниже нуля.

Безопасность жильцов и имущества

Как правило гаражные ворота значительно тоньше стальных входных дверей, оборудуются обычным электроприводом и меньше защищены от механических воздействий злоумышленников. Чтобы преступники не прокрались в дом из гаража, важно сразу предусмотреть дополнительные двери внутрь жилых помещений, еще лучше оборудовать подъезд и проход видеокамерами, а все двери — сигнализацией.

Особенности пристроенного гаража

Речь идет о пристроенном гараже для автомобиля, который строится на одном фундаменте с домом и оформляется как его часть. Но над гаражной пристройкой нет никаких помещений, а от соседних комнат даже при наличии входа в дом из гаража, он отделяется тамбуром, дверным каскадом, тепло- и шумоизоляцией.

Кроме гаражных ворот для въезда автомобиля, предусматривают дверь для выхода на участок или во внутренний двор. Вход их гаража в дом можно делать или обойтись без него.

Преимущества

Главное преимущество такого строения — в экономии средств при строительстве. Хотя бы одна стена получается общей с домом, что существенно сокращает затраты. В то же время гараж изолируется от дома и не имеет присущих встроенному варианту недостатков. Но есть и одна проблема.

Недостатки

Недостаток у пристроенных гаражей один — общий для всех. Дом с такой пристройкой, особенно если иметь в виду строгость правил размещения строений на участке, может попросту не вписаться в его геометрию. В этом случае придется либо отказаться от пристройки в пользу отдельно стоящего гаража, либо пересмотреть проект дома в целом.

Остальные минусы пристроенного варианта схожи с ранее описанными свойствами встроенных гаражных помещений.

Строительство гаража, стоящего отдельно — предприятие достаточно затратное, особенно если к нему подходить с должной основательностью, оформлять строение в едином архитектурном стиле с домом и остальными постройками. Увеличивают стоимость строительства отдельно стоящей гаражной постройки и затраты на прокладку коммуникаций.

При проектировании гаража нужно предусмотреть не только его размещение с учетом требований СНиП, но и подъездную дорогу, место разворота. Поэтом располагать отдельно стоящий гараж лучше не в глубине участка, а в непосредственной близости к въезду.

Плюсы

Зато строительство такого сооружения можно начинать пусть даже через несколько лет после дома. Или — когда участок приобретается уже с коттеджем. Кроме того, каких-либо ограничений на размеры гаража нет — лишь бы он вписался в участок.

Поэтому при строительстве капитального сооружения можно запланировать место для второй машины, если ее покупка запланирована на будущее, или учесть возможность приобретения более габаритного авто.

При условии грамотного планирования и подбора проекта отдельно стоящий гараж может стать не только местом стоянки машины. В этом помещении можно хранить велосипеды или скутеры, садовую технику и инвентарь, удобно разместить здесь мастерскую. Но только для этого нужно правильно подобрать размеры гаража и его планировку.

Минусы

Отдельно стоящий гараж, несмотря на все его привлекательные качества, имеет и некоторые недостатки. Один из самых неприятных — необходимость идти к дому в любую погоду по улице.

Особенно актуально это для владельцев больших участков, когда гараж размещен вдали от жилого строения.

В этом случае придется либо смириться с этим неудобством, либо построить крытую галерею, соединяющую его с домом.

Еще один недостаток — уже рассмотренная выше необходимость значительных вложений денежных средств.

Где лучше построить?

Мы довольно подробно рассмотрели особенности встроенных, пристроенных и отдельно стоящих гаражей. Каждый из них имеет свои достоинства и недостатки.

Выбор того или иного типа гаража зависит от предпочтений хозяев, особенностей участка и бюджета.

Поскольку речь идет о капитальном строении, принимать решение следует тщательно взвесив все «за» и «против».

Ведь просто не правильно рассчитав размер помещения для автомобиля, удобство подъезда к нему или уклон заезда, можно не только получить неудобства в эксплуатации, но и повредить имущество.

К тому же, в XXI веке гараж как минимум на один автомобиль (а лучше два) — обязательный элемент загородного коттеджа. Ликвидность объекта недвижимости без него значительно снижается.

Вот почему этот вопрос важно рассматривать с не меньшей основательностью как и другие аспекты приобретения или строительства будущего дома.

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.

ссылкой в соцсетях:

Источник: https://Nedvio.com/garazh-v-kottedzhe-gde-luchshe-postroit/

Артель
Добавить комментарий