Доверенность на распоряжение квартирой образец

Доверенность на распоряжение долей в квартире образец

Доверенность на распоряжение квартирой образец

Оспаривание подобных соглашений возможно только в ходе судебного разбирательства. Получится это сделать лишь в следующих ситуациях:

  • Если доверитель признан недееспособным на момент оформления доверенности.
  • Подлог.
  • Нарушение воли доверителя представителем.

Доверенность на распоряжение имуществом генерального образца необходима в тех случаях, когда собственник на начальном этапе не может посещать все необходимые инстанции.

Например, когда человек инвалид и физически не может принимать участие в заключении сделки.

Когда доверитель в состоянии провести сделку самостоятельно, но при этом хочет, чтобы ее регистрацией занимался его законный представитель, это также должно быть прописано в документе.

Подобный вариант позволяет с большой долей вероятности избежать злоупотребления полномочиями. Что еще позволяет доверенность на право распоряжения имуществом?

Доверенность на управление и распоряжение квартирой

Полномочия по распоряжению подразумевает собой возможность определять юридическую судьбу вещи. на распоряжение квартирой, собственник должен понимать, что по данному документу его представитель вправе произвести ее отчуждение. Поэтому такие поручения выдаются, как правило, либо после передачи денег за недвижимость, либо лицам, состоящим в близком окружении доверителя.

Во всех перечисленных случаях в тексте документа прописывается полномочия по заключения и подписанию соответствующих

Доверенность на дарение доли квартиры

Данный документ наделяет представителя более широкими полномочиями.

Он может совершать однотипные действия в течение определенного времени. Например, производить определенные платежи.

Генеральная. Наделяет представителя максимальными полномочиями. Он может получать необходимые документы, осуществлять платежи, продавать или дарить имущество, подписывать договора, получать деньги, представлять интересы доверителя в суде.

Суть каждой доверенности сводится к полному или частичному освобождению человека от выполнения определенных действий. Для оформления дарственной оптимально делать генеральную доверенность.

В то же время нельзя делать доверенность на выгодополучателя.

Доверенность на распоряжение долей в квартире

Титова Татьяна Алексеевна · на сайте юрист · 17.10.2016 Да, родители обязаны были вам их перечислить, в доверенности указано только право на получение этих денег от покупателя, но не обращение их в свою пользу, поэтому если деньги не поступят на счет, то взыскивайте по суду — практика есть по таким делам, положительная.

руб.)

Управление и распоряжение квартирой по доверенности (образец)

В таком случае в «игру» вступает доверенное лицо, которому выполнить рассматриваемую работу нетрудно.

Не менее часто, рассматриваемый вид документов оформляют наимодатели на риелтеров или родственников, которые вызвались осуществлять работу по сдаче жилья в аренду.

Это полезно если фактический владелец живет в другом городе или стране, потому не имеет возможности самостоятельно заниматься всеми нюансами сделки по сдаче квартиры в аренду, оплате счетов и т.п.

Вот какими полномочиями наделяются стороны сделки, но только в том случае если они были прописаны в тексте доверенности: Представлять интересы жилья, точнее его владельца в муниципальных учреждениях, управляющих фирмах, а также перед организациями, предоставляющими услуги электроснабжения, водоснабжения и перед поставщиками газа.

Кроме того, доверенное лицо может проводить переговоры с органами ЖКХ, выступая от имени владельца недвижимости.

Доверенность на распоряжением доли

24 Декабря 2019, 15:11 Ответ юриста был полезен? + 1 — 0

  • Гришина Вера Викторовна, Юрист, г.

    Заявление участника общества о выходе из общества должно быть нотариально удостоверено по правилам, предусмотренным законодательством о нотариате для удостоверения сделок. 24 Декабря 2019, 22:31 Ответ юриста был полезен?

    + 1 — 0

  • Похожие вопросы

    1. 09 Ноября 2019, 19:04, вопрос №1435917
    2. 31 Декабря 2014, 15:57, вопрос №672747
    3. 02 Марта 2015, 15:56, вопрос №747184
    4. 29 Октября 2019, 12:50, вопрос №1795091
    5. 19 Сентября 2019, 00:31, вопрос №1381501

    Смотрите также

    Доверенность на распоряжение долей

    Вантеева Марина Викторовна · не на сайте юрист · 17.10.2016 А зачем Вы такую доверенность выдали? Вот они и распорядились, как хотели.

    Малых Андрей Аркадьевич · не на сайте юрист · 17.10.2016 Зависит от кого собираетесь возвращать.

    Если от родителей — теоретически возможно, если докажете, что деньги не приходили на счет или не были использованы так, как Вы указали.

    Титова Татьяна Алексеевна · на сайте юрист · 17.10.2016 Да, родители обязаны были вам их перечислить, в доверенности указано только право на получение этих денег от покупателя, но не обращение их в свою пользу, поэтому если деньги не поступят на счет, то взыскивайте по суду — практика есть по таким делам, положительная. Взыскивайте по ст.

    Доверенность на приобретение в собственность квартиры (доли квартиры)

    Доверенность выдана сроком на _________________ (до трех лет) без права (с правом) передоверия.

    Подпись: __________________________________________________________ «____»______________ _____ г.

    настоящая доверенность удостоверена мной, ________________________________, нотариусом ______________________________ __________________________________________________________________________.

    (наименование нотариальной конторы, N, дата выдачи лицензии) Доверенность прочитана вслух и подписана гр.

    ________________________ в моем присутствии.

    Личность его (ее) установлена, дееспособность проверена. Зарегистрировано в реестре за N __________________________ Взыскано пошлины ____________________________________ руб.

    Источник: https://ukpravoedelo.ru/doverennost-na-rasporjazhenie-dolej-v-kvartire-obrazec-74558/

    Доверенность на распоряжение квартирой образец – Малина-групп

    Доверенность на распоряжение квартирой образец

    Я, гражданин РФ ________________, пол мужской, ____________ года рождения, место рождения г. Москва, Паспорт ____ ______, выдан ОВД «________» города Москвы, дата выдачи: _______ г.

    , код подразделения: _____________, зарегистрирован по адресу: __________________________________ управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось, в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки, в частности: продавать, покупать, принимать в дар, обменивать, закладывать и принимать в залог строения и другое имущество, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению; производить расчеты по заключенным сделкам; регистрировать сделки и переход права собственности в Органах государственной регистрации, в том числе в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; принимать наследства или отказываться от них; заключать Соглашение об определении долей, получать Свидетельства о праве на наследство по завещанию или по закону и регистрировать их, в том числе в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; получать причитающееся мне имущество, деньг, ценные бумаги, а также документы от всех лиц, учредежний, предприятий, организаций, в том числе в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, БТИ, РЭУ, ЖЭКа, ДЕЗа, ЕИРЦ, паспортного стола, отделения милиции, органов опеки и попечительства, Пенсионного фонда, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, Инспекции ФНС РФ, из всех банков, почты телеграфа по всем основаниям; распоряжаться счетами в банках, получать почтовую, телеграфную, ценную и всякого рода корреспонденцию и посылки; при необходимости представлять интересы и выступать от моего имени в любых арбитражных судах, судах общей юрисдикции и иных компетентных государственных органах Российской Федерации, и наделяет указанных лиц всеми представляемыми законодательством Российской Федерации полномочиями для совершения процессуальных действий по защите моих интересов, в том числе правом подписания и предъявления искового заявления и отзыва на исковое заявление, заявления об обеспечении иска, изменения предмета или основания иска, заключения мирового соглашения, и соглашения по фактическим обстоятельствам, подписания заявления о пересмотре судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам, обжалования судебного акта, подписания апелляционных и кассационных жалоб, их предъявления, подписания заявления о пересмотре судебного акта в порядке надзора, его представления, требования принудительного исполнения судебного акта, получения на руки, предъявления и отзыва исполнительного документа, обжалования действий судебного пристава-исполнителя, подписания различных ходатайств, отзывов на ходатайства, пояснений и возражений, вручения и получения от моего имени необходимых документов, в том числе почтовых отправлений.

    Как оформить доверенность на квартиру без права продажи?

    Несмотря на законодательные ограничения, собственник квартиры по-прежнему рискует. Чтобы обезопасить себя он лично обращается к нотариусу для составления доверенности, в которой указывается пункт «без права продажи жилой недвижимости».

    Существует три вида доверенности на квартиру: Согласно оформленной доверенности на квартиру без права продажи, перечень разрешенных уполномоченному лицу действий может быть различным.

    Оформление квартиры по доверенности

    Гражданин, который не является собственником квартиры может осуществлять операции с ней, имея доверенность .

    Потребность в представителе возникает тогда, когда у собственника по определённым причинам нет возможности заниматься:

    1. выполнением иных действий, связанных с недвижимостью.
    2. приватизацией квартиры;
    3. сбором документов для совершения определённой сделки;
    4. заключением договора на покупку или продажу квартиры;

    Для оформления доверенности вам потребуется посетить нотариуса.

    Наши партнеры

    Город Энск, двадцать третье марта две тысячи первого года.

    Доверенность выдана сроком на три года, без права дальнейшего передоверия. Червяков Владимир Сергеевич

    Подпись 23 марта 200* года настоящая доверенность удостоверена мной, Федченко Н.Н., нотариусом города Энска, лицензия зарегистрирована в Государственном реестре № 37 (№ 0010073) и выдана Управлением юстиции Администрации Энской области от 17 января 1997 года.

    Доверенность подписана Червяковым Владимиром Сергеевичем, в моем присутствии.

    Источник: http://vse-spray.ru/doverennost-na-rasporjazhenie-kvartiroj-87952/

    Центр правовой помощи

    Оформленная генеральная доверенность означает передачу максимально большого объема полномочий другому лицу. Безусловно, некоторые полномочия целесообразнее оформить отдельными поручениями – доверенность на подписание документов, в налоговую, на получение пенсии, почты, аренды квартиры.

    Доверенность на выезд ребенка всегда составляется специально. Генеральные доверенности включают полномочия по управлению имуществом, представлению интересов во всех органах и организациях.

    Скачать образец: Генеральная доверенность (16,0 KiB, 11 347 hits) Пример генеральной доверенности Доверенность (генеральная) Город Новокузнецк Кемеровской области Российской Федерации.

    • Для удостоверения нужно обратиться к нотариусу с подготовленным экземпляром, без проставления подписи.
    • В присутствии нотариуса подпись ставится собственноручно владельцем квартиры, о чём нотариус делает удостоверительную запись. За удостоверение взимается государственная пошлина, сумма которой вносится в документ.
    • Нотариус ставит свою подпись, печать. Вносит сведения об удостоверении в нотариальный реестр, в котором доверитель ставит свою подпись.
    • Лица, находящиеся в местах отсутствия доступа к нотариальным конторам, заверяют документ у начальника учреждения, в котором пребывают, или – у командира войсковой части.
    • Перечень таких ситуаций и уполномоченных на удостоверение лиц дан в п.2 и п.3 статьи 185.1 ГК РФ.

    Источник: http://malina-msk.ru/doverennost-na-rasporyazhenie-kvartiroy-obrazets/

    Доверенность на право распоряжением квартирой образец

    Доверенность на распоряжение квартирой образец

    • Вид на жительство
    • Гражданство РФ
    • Новости
    • РВП в РФ

    При этом нотариус при необходимости может затребовать дополнительные сведения, но, как правило, перечисленных бывает достаточно. Основные пункты, которые должна содержать доверенность Доверенность на управление квартирой имеет стандартный вид и по общим правилам содержит:

    1. Дату составления;
    2. Место составления;
    3. ФИО, паспортные данные, дату рождения и место проживания доверителя;
    4. ФИО, паспортные данные, дату рождения, и место проживания доверенного;
    5. Подробный адрес квартиры — предмета доверенности;
    6. Подробное описание доверяемых полномочий;
    7. Срок, на который выдана доверенность и возможность или невозможность передоверия полномочий;
    8. Наименование нотариуса;
    9. Номер внесение в реестр и сумма по тарифу;
    10. Печать и подпись нотариуса.
    • Подписание договора купли-продажи на основании доверенности (образец которого можно скачать ниже), передаточного акта и других необходимых документов.
    • Представление и получение документации на квартиру (справок, удостоверений, свидетельств и пр.) в соответствующих организациях и учреждениях.
    • Регистрация перехода права собственности.
    • Получение причитающихся владельцу квартиры средств от продажи.
    • Сдача в аренду, передача квартиры в залог.
    • Представление интересов доверителя в суде и т.

    д.

    Образец договора купли-продажи недвижимости по доверенности можно скачать по ссылке: Договор купли-продажи по генеральной доверенности — образец.

    Доверенность на управление квартирой образец бланк

    Бизнес юрист Доверенность на управление квартирой: подробно об оформлении документа Пользование, управление или распоряжение квартирой – это прерогатива ее собственника. В том случае, если по каким-либо причинам он желает поделиться своим исключительным правом на владение имуществом с другим лицом, необходимо оформить доверенность.

    В последние годы подобная практика стала очень популярной в нашей стране, однако процедура оформления доверительных документов слегка усложнилась. Подобное явление связано с тем, что немалое количество мошенников, пользуясь поддельными доверенностями, осуществляли незаконные махинации.

    Теперь для грамотного оформления доверительного документа на управление квартирой собственник должен внимательно ознакомиться со всеми нюансами данной процедуры, а еще лучше – воспользоваться услугами профессионального юриста.

    Доверенность на управление и распоряжение имуществом (генеральная доверенность)

    Заключение предварительного договора в том числе означает, что продавец имущества должен снять объявление о его продаже и осуществить действия, необходимые для подготовки к непосредственной продаже (например, снятие с регистрационного учета зарегистрированных в квартире жильцов и пр.). ВАЖНО! Предварительный договор подписывается в простой письменной форме, отдавать его на регистрацию в Росреестр не нужно.
    В связи с чем доверенность, выданная поверенному на проведение переговоров с потенциальным покупателем, заключение предварительного договора купли-продажи недвижимости и получение от него задатка не требует нотариального удостоверения. Образец предварительного договора купли-продажи недвижимости можно скачать по ссылке: Предварительный договор купли-продажи по доверенности — образец.

    Доверенность на управление квартирой: подробно об оформлении документа

    Доверенность на управление и распоряжение квартирой Каждый собственник квартиры вправе осуществлять в отношении нее функции по управлению, пользованию и распоряжению.

    Такая возможность предоставлена ему гражданским законодательством, причем она является исключительной прерогативой именно титульного владельца объекта недвижимости, то есть лица, указанного в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах.

    Важно

    По своему желанию, собственник может доверить осуществлять полномочия по управлению, распоряжению своим имуществом любому дееспособному лицу. Такое поручение оформляется в виде доверенности-односторонней сделки, которая составляется в письменной форме и подлежит удостоверению у нотариуса.

    Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи

    • передаваемых полномочий.
    • Период действия доверенности.
    • Подпись доверителя (подпись доверенного лица необязательна, но может быть поставлена).
    • Удостоверительная надпись нотариуса.

    Образец генеральной доверенности на продажу квартиры вы найдете по ссылке: Доверенность на право продажи квартиры — образец. Дополнительно о том, как оформить доверенность на реализацию квартиры, рассказывается в статье Как правильно составить доверенность на продажу квартиры?.

    Полномочия по доверенности: подписание договора купли-продажи и т. д. В содержательной части генеральной доверенности на продажу недвижимости могут быть перечислены такие полномочия, как:

    • Продажа конкретного объекта недвижимости по цене и на условиях по усмотрению поверенного.

    Образец доверенности на право распоряжения квартирой

    Для того, чтобы осуществлять управление имуществом, необходимо являться либо собственником этого имущества, либо его доверенным лицом. Тем более, когда речь идет о недвижимости, доверенность может быть только нотариальной.

    Управление квартирой состоит в том, чтобы осуществлять юридически значимые действия, направленные на достижение определенных целей. Простому человеку на практике бывает сложно разобраться в юридических тонкостях использования терминологии.

    Однако, важно разделить понятия «управление» и «распоряжение» имуществом, т.к. они носят совершенно разный характер в данном аспекте. Распоряжаться квартирой — значит иметь возможность обменять, продать, подарить или заложить квартиру и т.д.

    В случаях составления доверенности на распоряжение квартирой, все указанные действия должны быть четко прописаны в таком документе.

    В соответствии с вышеизложенным указанные лица имеют право по своему усмотрению подписывать, заверять, подтверждать любые документы, в том числе исковые заявления, апелляционные, кассационные, надзорные жалобы, делать заявления, отзывы, заявлять претензии, встречные иски, жалобы, ходатайства, требования, в том числе о зачете, обеспечении исполнения, требовать исполнения постановлений, решений, приказов, получать на руки определения, постановления и решения суда, исполнительные листы либо иные исполнительные документы, обращаться с просьбой об изучении документов, а также изучать документы и записи, делать копии, совершать все другие правомерные действия, необходимые для вышеуказанных целей или направленные на обеспечение их достижения, оплачивать государственную или судебную пошлину и получать ее возврат. В соответствии с п. 2 ч. 3 ст.

    Доверенность на право распоряжения квартирой образец

    Внимание

    В случае, когда какая-либо сделка была совершена без подобного одобрения, ее результаты могут быть как одобрены, так и оспорены со стороны лица, чьи интересы выражал представитель.

    • Основным документов, подтверждающим право представительства, является доверенность. Доверенность – это письменное уполномочие, выданное от одного лица другому и разрешающие осуществлять представительство.
    • Оформление доверенности должно осуществляться в соответствии с положениями действующего законодательства и не нарушать их.

    Стоит понимать, что для лучшего понимания сути рассматриваемой темы немаловажно лично ознакомиться с 10-ой главой ГК РФ.

    Источник: http://zakon-sila.ru/doverennost-na-pravo-rasporyazheniem-kvartiroj-obrazets/

    Доверенность на распоряжение долей в квартире

    Доверенность на распоряжение квартирой образец

    Существует 3 вида оснований для передачи прав собственности на имущество от одного собственника. Это купля-продажа, наследование и дарение. Все эти виды передачи прав можно оформить без непосредственного участия собственника имущества.

    Для этого составляется специальная доверенность на распоряжение имуществом, которая называется генеральной. При проведении сделки в этом случае следует принять во внимание определенные нюансы и тонкости.

    Необходимо понимать, что доверенность дает распорядителю полное право на совершение любых действий с имуществом, вплоть до его продажи. Поэтому доверять можно только проверенному лицу.

    Купля-продажа по доверенности

    В этом случае процесс оформления сделки с технической стороны мало чем отличается от обычной купли-продажи без доверенности.

    Стандартный пакет документов дополняется непосредственно этой бумагой и документами, подтверждающими личность представителя собственника. Важным нюансом является то, что в доверенности должны быть четко прописаны полномочия представителя.

    Это понадобиться в дальнейшем при регистрации сделки в государственном реестре. Сюда также необходимо предоставить среди прочего и генеральную доверенность.

    Заключение сделок на основании генеральной доверенности является распространенной практикой.

    Это в первую очередь удобно для собственника, так как ему не приходится тратить время на встречи с риэлтором, юристами и т. д.

    Иногда здоровье не дает возможности доверителю принимать участие в подобных мероприятиях. В любом случае документ подобного плана может стать простым, а главное, законным вариантом разрешения ситуации.

    Оспаривание сделок

    Сделка по доверенности на распоряжение имуществом обладает той же полнотой и силой, как и сделка, заключенная самим доверителем лично. Оспаривание подобных соглашений возможно только в ходе судебного разбирательства. Получится это сделать лишь в следующих ситуациях:

    1. Если доверитель признан недееспособным на момент оформления доверенности.
    2. Нарушение воли доверителя представителем.
    3. Подлог.

    Доверенность на распоряжение имуществом генерального образца необходима в тех случаях, когда собственник на начальном этапе не может посещать все необходимые инстанции. Например, когда человек инвалид и физически не может принимать участие в заключении сделки.

    Когда доверитель в состоянии провести сделку самостоятельно, но при этом хочет, чтобы ее регистрацией занимался его законный представитель, это также должно быть прописано в документе. Подобный вариант позволяет с большой долей вероятности избежать злоупотребления полномочиями. Что еще позволяет доверенность на право распоряжения имуществом?

    Дарение по доверенности

    Дарственная представляет собой документ, согласно которому имущество переходит к одаряемому на безвозмездной основе. Более того, подобные сделки являются безусловными. То есть в акте дарения не могут быть прописаны условия получения имущества, так как это не соответствует нормам законодательства.

    Одна из существенных особенностей оформления подобной сделки заключается в том, что ее можно опротестовать. Дарственная может быть аннулирована в судебном порядке в случае, если условия жизни дарителя сильно ухудшились или на него оказывалось давление со стороны одаряемого лица.

    Виды доверенностей

    Генеральная доверенность на распоряжение имуществом позволяет третьему лицу представлять интересы собственника в процессе оформления сделки. В целом, такие документы бывают трех основных видов:

    1. Разовая — дает право представителю на совершение одного конкретного действия от имени доверителя.
    2. Обычная — перечисляет действия, являющиеся однотипными, которые позволено совершать доверенному представителю.
    3. Генеральная доверенность является наиболее полной, так как дает возможность представителю совершать любые действия с имуществом доверителя.

    Генеральная доверенность на распоряжение имуществом оформляется реже всего. Ведь обычно заранее известно, какие действия потребуются от представителя, и именно они прописываются в теле документа. Совершить акт дарения по доверенности возможно при выполнении следующих условий:

    1. Оформление доверенности у нотариуса.
    2. Составление акта дарения.
    3. Регистрация сделки в реестре.

    Условия

    Чтобы дарственная стала действительной, необходимо придерживаться определенных условий:

    1. Имущество дарителя должно быть его на законных основаниях. Подтвердить это можно с помощью выписки из ЕГРП.
    2. Даритель должен находится в здравом уме и быть дееспособным в момент совершения сделки. Подтвердить это возможно при помощи медицинской справки о том, что он не стоит на учете в психоневрологическом диспансере.
    3. Невозможно осуществить дарение, если собственник проживает в квартире с несовершеннолетними гражданами.
    4. Подарить можно не только недвижимое имущество целиком, но и определенную его часть, в этом случае в договоре прописывается размер доли.
    5. Если имущество принадлежит сразу нескольким собственникам, подарить его можно только на основании их письменного согласия. У доверенности на управление и распоряжение имуществом очень много плюсов.

    Наследование по доверенности

    Гражданский кодекс позволяет вступать в право наследования по доверенности. Однако следует учитывать, что доверенность должна быть оформлена по всем правилам и нормам законодательства.

    В ней должно быть четко прописано, что представитель доверителя может подавать заявление на вступление в права наследования и получить свидетельство, а также заниматься подготовкой всех необходимых документов.

    Если наследство возникает как следствие смерти одного из супругов в официальном браке, второй должен подать соответствующее заявление нотариусу, ведущему дело о наследовании. Оно направлено на выделение законной доли в имуществе умершего супруга.

    Бывают и другие ситуации. В случае если заявление не будет подано, имущество будет разделено согласно закону между всеми наследниками. Сделать это можно как лично, так и оформив соответствующий документ на третье лицо.

    Образец доверенности на распоряжение имуществом представлен выше.

    Особенность

    Особенностью ее является то, что полномочия по ней могут быть переданы еще одному лицу. Например, в случае, если представитель потеряет возможность выполнить свои обязательства по доверенности в силу определенных обстоятельств. В такой ситуации оформляется новая бумага, передающая полномочия новому представителю.

    Передоверие также оформляется посредством нотариальных услуг на основании предыдущей доверенности.

    Также необходимо предоставить бумагу, которая подтверждает обстоятельства, мешающие предыдущему доверенному лицу выполнить свои обязательства.

    Следует помнить, что отвечать за любые действия, которые совершит новый представитель, будет лицо, на которое оформлен изначальный документ. Обязательным условием также является извещение собственника о смене его представителя.

    Доверенность на вступление в право наследования, как и дарственная, может быть обычной, разовой и генеральной. Она оформляется у любого нотариуса. Отзыв подобного документа также происходит при посещении нотариальной конторы. Недвижимость, полученная в наследство по доверенности, оформляется с соблюдением следующих условий:

    1. Подача заявления на наследственные права, а также на получение свидетельства.
    2. Сбор пакета документов, необходимых для получения наследства.
    3. Спустя 6 месяцев после вступления в наследство, необходимо зарегистрировать свидетельство в государственном реестре.
    4. Получение оформленной выписки из ЕГРП, подтверждающей переход права собственности к доверителю.
    5. Оплата государственной пошлины.

    Обязательные сведения в документе

    Важно, что оформить доверенность на распоряжение недвижимым имуществом можно, написав ее от руки в свободной форме. Она должна содержать ряд обязательных сведений:

    1. Реквизиты доверителя и его представителя.
    2. Действия, на совершение которых уполномочено доверенное лицо.
    3. Подпись доверителя, поставленная в присутствии нотариуса. Последний в свою очередь должен удостоверить документ, подтвердив тем самым дееспособность доверителя на момент подписания.
    4. Перечень имущества, которое наследуется доверителем.
    5. Данные нотариальной конторы.

    Источник: https://contract37.com/doverennost-na-rasporyazhenie-doley-v-kvartire/

    Доверенность на распоряжение квартирой образец – Юрист Владислав Анохин

    Доверенность на распоряжение квартирой образец

    Жилищное право > Оформление недвижимости > Доверенность > Доверенность на управление квартирой: подробно об оформлении документа

    Пользование, управление или распоряжение квартирой – это прерогатива ее собственника.

    В том случае, если по каким-либо причинам он желает поделиться своим исключительным правом на владение имуществом с другим лицом, необходимо оформить доверенность.

    В последние годы подобная практика стала очень популярной в нашей стране, однако процедура оформления доверительных документов слегка усложнилась.

    Подобное явление связано с тем, что немалое количество мошенников, пользуясь поддельными доверенностями, осуществляли незаконные махинации.

    Теперь для грамотного оформления доверительного документа на управление квартирой собственник должен внимательно ознакомиться со всеми нюансами данной процедуры, а еще лучше – воспользоваться услугами профессионального юриста.

    Получить базовые знания о доверенности на пользование квартирой поможет представленный ниже материал.

    Законодательное урегулирования вопроса, связанного с представительством интересов собственника недвижимости. Фото № 1

    Решаясь на оформление доверенности, каждый собственник должен ознакомиться с законодательством, которое регламентирует порядок проведения данной процедуры.

    К счастью для многих, понятие «представительство» и все то, что с ним связано, доступно объясняется отдельной главой Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ).

    Итак, в соответствии с 10-ой главой действующего ГК РФ можно выделить следующие понятия:

    • Представительство – это такой процесс, в котором одно лицо, действуя по доверенности или подобному акту от другого лица, осуществляет какие-либо действия, чаще всего сделки, от имени последнего.
    • Представитель в любой сделке должен в полной мере отражать волю того человека, который доверил ему выступать от своего имени. Действия со стороны представителя, совершенные в его же интересах в какой-либо сделке, недопустимы. Работать через доверенное лицо нельзя в случаях, установленных законодательством РФ.
    • Представитель должен действовать с одобрения того лица, которое доверило ему свое представительство. В случае, когда какая-либо сделка была совершена без подобного одобрения, ее результаты могут быть как одобрены, так и оспорены со стороны лица, чьи интересы выражал представитель.
    • Основным документов, подтверждающим право представительства, является доверенность. Доверенность – это письменное уполномочие, выданное от одного лица другому и разрешающие осуществлять представительство.
    • Оформление доверенности должно осуществляться в соответствии с положениями действующего законодательства и не нарушать их.

    Стоит понимать, что для лучшего понимания сути рассматриваемой темы немаловажно лично ознакомиться с 10-ой главой ГК РФ. Именно в ней освещены все законодательные нюансы, которые необходимо учитывать при оформлении любых видов доверенностей.

    Виды доверенностей на управление квартирой

    Какие виды доверенностей на управление недвижимостью существуют? Фото № 2

    При оформлении доверенности на квартиру стоит различать такие понятия как «управление» и «распоряжение» имуществом.

    В первом случае доверенное лицо наделяется полномочиями, которые касаются представления интересов собственника квартиры в не столь значимых сделках и прочих действиях, проводимых относительно доверенной вещи.

    Доверенность на управление квартирой в полной мере позволит доверенному лицу осуществлять такие действия как:

    • представлять интересы собственника в госорганах, организациях ЖКУ, газовых учреждениях и т.п.;
    • оформлять документы, необходимые для подключения каких-либо коммуникаций к квартире;
    • участвовать в собраниях собственников квартиры и иметь полное право голоса или подписания некоторых документов;
    • осуществлять сдачу квартиры в найм;
    • представлять интересы собственника в суде.

    Указанный выше перечень не является полным, поэтому по своему желанию доверитель имеет полное право его дополнить.

    Не забывайте, что доверенность на право распоряжения квартирой подразумевает также возможность ее продажи, сдачи в аренду, передачу в залог и проч. Фото № 3

    Доверенность на распоряжение квартирой, в свою очередь, позволяет осуществлять значимые юридические сделки доверенному лицу относительно доверенной вещи (купля-продажа, сдача в аренду, дарение и т.д.).

    Помимо этого, в подобных документах доверитель может указать дополнительный спектр действий, разрешенных к проведению доверенному лицу.

    В зависимости от того, на каких общих условиях выдается доверенность, ее можно разделить на три разновидности:

    • Разовой доверенностью называется та, которая выдается на совершение одной сделки или прочего действия, касающегося доверенной квартиры, со стороны доверенного лица.
    • Специальной доверенностью называется та, что определяет право доверенного лица осуществлять конкретный вид сделок или прочих действий, касающихся доверенной квартиры, определенный период времени.
    • Генеральной доверенностью именуют все доверительные документы, которые позволяют доверенному лицу осуществлять широкий спектр разнородных сделок или действий, касающихся доверенной квартиры, определенный период времени.

    В целом, представленная выше информация выражает базовые принципы оформления доверенности на управление или распоряжение квартирой. Поэтому каждому потенциальному доверителю важно взять ее во внимание.

    Полномочия доверенного лица

    Потенциальный доверитель должен определить все то, что он хочет разрешить делать над своим имуществом своему представителю. Фото № 4

    Полномочия доверенного лица – это все действия, осуществление которых было разрешено доверителем своему представителю относительно доверенной квартиры.

    Ранее были указаны базовые полномочия, которые имеет доверенное лицо при оформлении на него доверенности на управление или распоряжение квартирой. Стоит понимать, что в зависимости от целей составления некоторой доверенности определяется полный перечень полномочий доверенного лица.

    В процессе оформления доверительного документа потенциальный доверитель должен определить все то, что он хочет разрешить делать над своим имуществом своему представителю. Полномочия необходимо указать в полном перечне, дабы четко определить порядок пользования и исполнения своих представительских обязанностей со стороны доверенного лица.

    Каждому доверителю важно понять, что определенный в оформленном доверительном документе перечень полномочий определяет те действия, которые доверенное лицо имеет полное право проводить над доверенной ему квартирой. Именно поэтому, если вы не полностью уверены в честности доверенного лица, не стоит доверять ему продажу или сдачу жилья в найм на тех условиях, которые он определяет сам.

    Срок действия документа

    На какой срок можно составить доверенность на недвижимость? Фото № 5

    В соответствии с законодательством РФ при оформлении доверенности можно указать срок ее действия, а можно воздержаться от подобных действий. При точной регламентации в доверительном документе срока его действия опираться на дату прекращения действия доверенности стоит исходя из него.

    Если же доверитель не определил тот период времени, на который разрешает свое представительство доверенному лицу, то для определения срока действия доверенности применяются положения 186-ой статьи ГК РФ. Точнее, они гласят:

    • На территории РФ и за границей срок действия доверенности равен ровно один год со дня ее оформления только в том случае, если срок действия не указан в доверительном документе.
    • За границей доверенность, удостоверенная нотариусом, действует до тех пор, пока ее действие не отметит доверитель, но только в том случае, если доверительный документ не содержит срок своего действия.

    Источник: http://vlad1.ru/doverennost-na-rasporyazhenie-kvartiroy-obrazets/

    Артель
    Добавить комментарий