Чинение препятствий в пользовании земельным участком

Чинение препятствий в пользовании земельным участком

Чинение препятствий в пользовании земельным участком
Исковые требования заявлены по тем основаниям, что истец является собственником земельного №75 расположенного по адресу Московская область, Наро-Фоминский р-н, Марушкинский со. х.Брехово ЗАО «ЮВМ» и расположенного на нем жилого дома. Участок истца граничит с участком №64, принадлежащим на праве собственности ответчику.

Ответчик в период с 2001г. по 2007г.

самовольно построила на меже строение без согласия истца в нарушении Гражданского кодекса РФ и нормативов строительных норм и правил РФ СНиП 30.02.97.

Устранение препятствий в пользовании земельным участком

Иск предъявляется собственником надела, либо лицом, владеющим территорией на основании определенных договоренностей.

Наши юристы специализируются на устранении препятствий в пользовании земельным .

Они проведут серьезную работу по выявлению факта правонарушения, профессионально подготовятся к судебному заседанию и добьются положительного решения. Дополнительно специалисты компании проработают основания для обращения в суд.

В последнее время ответчиком возведен по межевой границе между моим и его сплошной (глухой) забор высотой. метра из. (доказательство: фотография №1 забора с приставленной к нему мерной рейкой).

Возведенный ответчиком забор не соответствует п.6.2 СНиП 30-02-97*, также не соответствует внутренним правилам застройки территории товарищества (доказательство: протокол заседания правления СНТ. от. )

Об устранении препятствий в пользовании земельным участком и межевании

В апреле 2010 г.

он заключил договор со специалистами ЗАО НПП «Геосервис» о закреплении на местности поворотных точек границ его земельного, в мае 2010 г.

данная работа была выполнена, закрепление на местности поворотных точек границ участка межевыми знаками производилось на основании выполненной геодезической съемки и плана от ДД.ММ.

ГГГГ, из которого видно, что длина участка истца по фасаду составляет 25,6 м, длина по задней меже – 28,07 м.

При этом границы земельного участка должны быть определены со смежными землепользователями.

Во-первых, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При вынесении решения суды руководствуются ст.

Л. обратилась в суд с иском к Д.

об обязании не чинить препятствий в пользовании участком и обязании установить забор в соответствии с решением суда, ссылаясь на то, что решением суда, ей и ответчице в пользование были выделены земельные участки, с указанием конкретных точек. Истицей Петренко Т.П. в Новосибирский районный суд НСО заявлен иск к Ивановой И.И.

об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком № __ пер.

О нечинении препятствий в пользовании домовладением и земельным участком, № 2-2261

является собственником 12/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный площадью 640 кв.м.

кадастровый номер №, расположенный по адресу.

Сособственниками земельного являются: Губарева Галина Карповна — (доля в праве 27/200), Иванова Ольга Ивановна — (доля в праве 27/200), Попова Наталья Сергеевна — (доля в праве 16/100), Арустамян Завен Сумбатович — (доля в праве 12/100), Радченко Лидия Евгеньевна — (доля в праве 6/96).

Образец искового заявления о нечинении препятствий в пользовании земельным участком

Истец является одним из совладельцев жилого дома и земельного участка.

Вторая часть земельного участка и дома принадлежит ответчику. Действия ответчика и ее супруга грубо нарушают права истца и делают невозможным нормальное проживание в доме, который принадлежит истцу по праву собственности. Истец просит обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым домом и земельным участком.

Обязать ответчика не нарушать границы занимаемого земельного участка и обеспечить беспрепятственный доступ к истца с помощью транспортных средств.

1. Обязать Ответчика не чинить мне препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: _________________________.
2.

Обязать Ответчика не нарушать границы занимаемого земельного и обеспечить беспрепятственный доступ к участку Истца с помощью транспортных средств.
3.

Источник: http://myeconomist.ru/chinenie-prepjatstvij-v-polzovanii-zemelnym-uchastkom-19287/

Препятствия в пользовании земельным участком и их устранение

Чинение препятствий в пользовании земельным участком

Споры и проблемные ситуации между собственниками смежных участков случаются нередко. И одним из способов разрешить конфликт является обращение в суд с исковым заявлением о защите своих прав.

Порой владельцу определенной территории мешают полноценно пользоваться ею собственники соседних наделов. Именно об этом пойдет речь в статье.

Далее расскажем, какими бывают препятствия в пользовании земельным участком и как с ними бороться.

Основные сведения

Вопрос нарушений такого рода относится к предмету гражданского права. Согласно нормам статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать, чтобы все посягательства на его законные права и интересы были устранены.

Ему предоставляется такое полномочие, даже если нарушения не связаны с лишением владения.

Приведем пример для наглядности
Гражданин Иванов много лет назад стал собственником участка и дома на нем. В те годы определять границы и осуществлять постановку на кадастровый учет не считалось обязательным.

Впоследствии, когда ему пришлось это сделать, оказалось, что его сосед Кузнецов на протяжении всего указанного периода незаконно пользовался частью чужой земли.

Поэтому Иванов подает иск об установлении границ участка, согласно данным документов о межевании и постановке на кадастровый учет. Суд, разумеется, решает дело в его пользу.

Однако, на этом конфликт исчерпан не будет.

Конечно, Кузнецов может добровольно освободить захваченную нелегально территорию. Но если он этого не сделает, Иванову придется подать дополнительно исковое заявление с формулировкой об устранении препятствий в пользовании.

Удобнее всего оформлять оба иска (о границах и об устранении препятствий) одновременно, чтобы не тратить время на два судебных разбирательства.

Какие еще нарушения не связаны с лишением владения? Судебная практика позволяет выделить несколько разновидностей таких дел:

  • связанных с ведением предпринимательской деятельности на участке другого лица;
  • о неправильном или ненадлежащем использовании принадлежащего ответчику имущества;
  • о признании постройки самовольной;
  • связанные с неисполнением ответчиком обязанности по рекультивации земли после использования.

По результатам рассмотрения конфликтной ситуации судебный орган может как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать его устранить причиненные вредные последствия недвижимому имуществу истца.

Стоит отметить, что предметом спора может быть не только земля, но и пространство под ней.

Его незаконно занимать или использовать посторонний человек также не может. Например, сосед истца построил гараж с подвалом, и часть этого подвала оказалась на чужой территории.

Такой поступок считается препятствием для пользования участком. Соответственно суд постановил устранить его путем перенесения стены прямо на границу между наделами.

Рассмотрение судом

Важно понимать, что на каждой из сторон процесса лежит бремя доказывания своей правоты.

Истцу придется подтвердить две вещи:

  • наличие у него законных прав на территорию;
  • совершение ответчиком конкретных и реальных действий, которые препятствуют осуществлению истцом своих прав.

Что касается ответчика, то он, в свою очередь, пытается доказать правомерность и обоснованность поведения.

Приведем несколько примеров из судебной практики.

Вопрос рекультивации

Под рекультивацией понимаются меры по восстановлению земель, если их плодородие снизилось из-за активной деятельности человека.

В 2012 году судом рассматривалось дело по иску ИП Буянкина к ООО «Мордовспецстрой». Предприниматель требовал от Общества проведения за их счет рекультивации поврежденной территории, а также удаления всех возведенных незаконно сооружений и, в частности, трубопровода.

В процессе разбирательства выяснилось, что ООО на основании государственного контракта прокладывало автомобильную дорогу, которая задела часть земли Буянкина.

Это разрешается делать на территориях сельскохозяйственного назначения, однако при условии дальнейшей рекультивации. Упомянутое Общество утверждало, что меры были приняты, однако доказательств не предоставило.

Поэтому суд удовлетворил требования истца в этой части и обязал ООО провести рекультивацию за счет собственных средств в принудительном порядке.

Однако по поводу трубопровода требование ИП не подлежало удовлетворению, поскольку Общество предоставило проектную документацию, согласно которой он проложен не был.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Бремя доказательства на истце

Как уже было сказано, истец обязан привести обоснованные доказательства, что его права действительно нарушены. То есть просто на слово никто ему верить не будет.

Так, ООО «Эн» обратилось в суд с иском против ООО «Эс». Суть его состояла в том, что на участке, принадлежащем по праву «Эн», разбросано движимое имущество, владельцем которого является «Эс».

Ответчик опровергал все обвинениям и настаивал, что никаких его вещей на соседнем наделе нет.

В удовлетворении требований истцу было отказано по следующим причинам:

  • «Эн» не предоставило четкого перечня чужого имущества;
  • истец не привел убедительных доказательств, что данные вещи действительно принадлежат ответчику;
  • «Эн» не смогло даже продемонстрировать реальное наличие чужого движимого имущества на своей территории (путем фото- или видеосъемки участка).

Данный пример очень четко показывает, что перед подачей иска нужно хорошо подготовиться и помощь квалифицированного юриста не помешает.

Подведем итоги

Таким образом, препятствовать реализации прав на пользование участком земли можно различными способами: незаконным возведением построек, неисполнением обязанности по рекультивации, нелегальным ведением деятельности на чужой территории.

Все эти обстоятельства являются основаниями для подачи иска. Не стоит забывать, что истцу придется доказать законность своего права собственности на участок, а также реальную угрозу или уже свершившийся факт препятствования его пользованию наделом.

Источник: https://pravbaza.ru/zemelnoe-pravo/prepyatstviya-v-polzovanii-zemelnym-uchastkom

Устранения препятствий в пользовании земельным участком

наличие у истца субъективного права на участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды, права пользования участком в садоводческом объединении); Требовать устранения препятствий в осуществлении правомочий пользования земельным участком может только законный владелец данного имущества, поэтому предъявляя негаторный иск, владелец должен представить доказательства своего права.

Многие граждане России сталкиваются с серьезной проблемой, когда их сосед или иное лицо препятствуют их законному пользованию.
Когда мирным путем решить проблему не удается, то приходится идти в суд за помощью.

То есть, чтобы воспользоваться правами, которые закреплены в статье 304, надо быть собственником этого земельного либо лицом, которое им владеет на правах:• пожизненного наследуемого имущества (земли);• оперативного управления;• по иному основанию, которое предусмотрено законом либо договором.

Но главное, что это надо документально подтвердить в судебном порядке.

Также нужно сделать обмер вашего земельного и соседей.

После чего на основании проведенного вами обмера получить межевой план вашего собственного участка, который будет служить прямым доказательством того, что некоторая часть данного земли занята незаконно иным лицом.

Также необходимо обратить внимание на объекты недвижимости, возведенные на соседнем участке, ведь они могут чинить препятствия при вашем использовании земельным участком.

Эти объекты можно будет проверить на соответствие возведения требованиям законодательства, например, санитарным либо пожарным нормам. В случае если результаты проверки смогут подтвердить нарушение при строительстве неких норм – это станет основным доказательством удовлетворения вашего иска.

Устранение препятствий в пользовании земельным участком.

Источник: http://yuridicheskayakonsulitatsiya.ru/chinenie-prepjatstvij-v-polzovanii-zemelnym-uchastkom-28149/

Чинение препятствий в пользовании земельным участком – Малина-групп

Чинение препятствий в пользовании земельным участком

К примеру, различают иски виндикационные и негаторные (Помнить их названия не обязательно, но суть знать желательно).

Виндикационные иски предъявляются в случае, если истец, полагает что его имуществом (в данном случае, землей) незаконно завладели, (сосед передвинул межу, захватил часть участка и т.п.).

Целью негаторных исков является устранение препятствий в пользовании земельным участком, не связанных с лишением его владения.

Устранение препятствий в пользовании земельным участком, путем переноса забора

Смежный земельный участок с кадастровым номером 23:30:0601010:1, принадлежащий на праве собственности Краснодарскому краю, закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования за ответчиком. Истец ссылается на то, что он не разрешал установку на своем земельном участке спорного ограждения.

Установленное ограждение лишает истца возможности доступа к части своего земельного участка, отделенной металлическим забором.

В отзыве на иск ответчик указывал, что по данным государственного кадастрового учета границы земельных участков истца и ответчика пересекаются, земельный участок ответчика поставлен на кадастровый учет раньше земельного участка истца и до его создания.

304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При предъявлении иска в суд, руководствуясь п.п.

5, 6 ч. 2 ст.

131 ГПК РФ, в исковом заявлении должно быть указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования, обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, поскольку в соответствии со ст.

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

по приобретательной давности и т.п.

А уже после прохождения одной из указанных процедур подготовить иск об устранении препятствий в пользовании. Пример искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом В Яковлевский районный суд Истец.

Расулова Анна Константиновна, адрес: 309070, Белгородская область, Яковлевский район, п. Строитель, ул.

Арбитражный суд Республики Мордовия

Лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности или ином вещном праве и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

Анализ споров об устранении препятствия пользования имуществом, не связанным с лишением прав владения, позволяет выделить несколько разновидностей дел: дела о самовольном возведении самовольных построек; дела, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности на земельных участках, принадлежащих иным лицам; дела, связанные с ненадлежащим исполнением обязательств по рекультивации земельных участков после их использования; ненадлежащее использование принадлежащего ответчику имущества, препятствующее осуществлению прав собственника.

Сформированная в Арбитражном суде Республики Мордовия судебная практика за 2012 год обозначила ряд следующих проблемных вопросов. 1.

Об устранении препятствий в пользовании земельным участком

Такой «захват» земли еще часто именуют так называемым «запользованием» земельного участка. Необходимо учесть, что предъявлять иски об устранении препятствий в пользовании земельным участком может собственник или иное лицо, владеющее земельным участком на законном основании.

При этом границы земельного участка должны быть определены со смежными землепользователями. В случаях самовольного занятия земельного участка нарушенное право подлежит восстановлению в судебном порядке.

Итак, что же должны знать собственники земельных участков, чьи права нарушены?

Во-первых, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Восстановление нарушенного права производится судом на основании вступившего в силу акта (решения или определения суда). При вынесении решения суды руководствуются ст.

Устранение препятствий в пользовании имуществом (негаторный иск)

Источник: http://munh.ru/ustranit-prepjatstvija-v-polzovanii-zemelnym-uchastkom-96699/

Иск об устранении препятствий пользования земельным участком — Законники

В наших судах рассматривается огромное количество дел об устранении препятствий в пользовании имуществом. И, как показывает практика, довольно часто собственникам удается отстоять свое право на беспрепятственное использование своего имущества. Однако, нередко истцы допускают определенные ошибки при подаче и рассмотрении иска, которые влекут отказ суда в удовлетворении их требований.

Для обоснованности заявленных требований истец должен доказать ряд важных обстоятельств;1. право собственности или наличие иного вещного права на имущество;2. ответчик чинит препятствия в пользовании или владении этим имуществом.

Собственник должен доказать, что ответчик препятствует ему в пользовании его имуществом Особенности распределения обязанности доказывания по подобным делам заключаются в том, что именно истец должен доказать наличие всех вышеизложенных обстоятельств.

Внимание

Согласно данному пункту, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Важно

Так, в непростой ситуации оказался истец по одному из дел, заключивший договор аренды с индивидуальным предпринимателем.

После окончания срока договора ответчик не освобождал арендованные помещения, что побудило арендодателя обратиться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании.

Однако в связи с несоблюдением истцом порядка уведомления предпринимателя об отказе от договора, иск остался без удовлетворения В то же время условие договора аренды о том, что по окончании его срока договор считается расторгнутым и прекратившим свое действие без соответствующих соглашений, существенно повышает шансы на успех при аналогичных обстоятельствах.

Дела об устранении препятствий в пользовании земельным участком

Подача в суд и рассмотрение искового заявления Иск носит неимущественный характер, это один из способов защиты права собственности.

Поэтому государственная пошлина составляет 300 руб. Подается иск в районный суд по месту жительства ответчика, а если созданы препятствия в пользовании недвижимым имуществом, – по месту нахождения такого имущества.

Однако если неправомерными действиями ответчика истцу причинены убытки, такой иск сразу переходит в разряд имущественных о взыскании денежных средств, что подразумевает изменение подведомственности в зависимости от цены иска (размера убытков).

Сам себе адвокат

В таком случае необходимо учитывать соразмерность долей в устранении последствий нарушения права. Следует детально обосновывать способ устранения препятствий в пользовании имуществом.

Источник: http://malina-msk.ru/chinenie-prepyatstviy-v-polzovanii-zemelnym-uchastkom/

Споры об устранении препятствий в пользовании имуществом

Чинение препятствий в пользовании земельным участком

В наших судах рассматривается огромное количество дел об устранении препятствий в пользовании имуществом. И, как показывает практика, довольно часто собственникам удается отстоять свое право на беспрепятственное использование своего имущества.

Однако, нередко истцы допускают определенные ошибки при подаче и рассмотрении иска, которые влекут отказ суда в удовлетворении их требований. Для обоснованности заявленных требований истец должен доказать ряд важных обстоятельств;1.

право собственности или наличие иного вещного права на имущество;

2. ответчик чинит препятствия в пользовании или владении этим имуществом.

Собственник должен доказать, что ответчик препятствует ему в пользовании его имуществом

Особенности распределения обязанности доказывания по подобным делам заключаются в том, что именно истец должен доказать наличие всех вышеизложенных обстоятельств. Ответчик должен доказать суду лишь то, что он ведет себя правомерно.

Анализ судебной практики позволяет условно классифицировать наиболее популярные споры об устранении препятствий в пользовании имуществом следующим образом:1. Споры о демонтаже строений, сооружений, установленных на земельном участке, о демонтаже незаконно установленных торговых палаток.2.

Споры об устранении препятствий в доступе к имуществу. К таким спорам относятся многочисленные дела об установлении заборов, замков на двери, шлагбаумов и т.п…3. Споры о прекращении работ под земельным участком.4. Споры об устранении препятствий, возникших над или рядом с имуществом.5.

Споры относительно межевых границ земельных участков.

6. Споры, связанные с отключением помещений от коммуникаций.

Споры об устранении препятствий в пользовании земельным участком

Чтобы обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, необходимо, чтобы его границы были четко установлены.

При подготовке к рассмотрению иска об устранении препятствий в пользовании имуществом часто возникают одни и те же ошибки. Классификация таких ошибок тесно связана с элементами доказывания по делам об устранении нарушений в пользовании имуществом.

Так, зачастую собственникам не удается доказать суду наличие права собственности или иного вещного права истца на имущество, в пользовании которым имеются препятствия или отсутствие установленных границ земельного участка.

Данные обстоятельства не позволяет суду достоверно установить принадлежность истцу территории, на которой чинятся препятствия в пользовании земельным участком.
Также встречаются случаи, когда собственнику не удается убедить суд в наличии препятствий в пользовании имуществом.

В частности, если препятствие возведено на земельном участке ранее, чем истец приобрел вещные права на этот участок, и истцу было о нем известно, в удовлетворении иска об устранении такого препятствия путем демонтажа сооружений будет отказано.

Например, по одному из дел истец обратился в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем обязания ответчика не чинить препятствия в сносе деревьев, произрастающих на этом участке.

Суд указал, что многолетние насаждения (яблоневый сад) являются недвижимым имуществом, поскольку их перемещение невозможно без несоразмерного ущерба их назначению. Деревья были приобретены вместе с участком истец знал об их нахождении на участке, но в суд ранее не обращался.

В связи с этим в удовлетворении иска было отказано, даже несмотря на то, что участок находился в собственности у истца
Кроме того, если здание или сооружение, в использовании которого чинятся препятствия, не нарушающие закон, имеют дополнительные входы, проходы или проезды, позволяющие использовать помещение без ущерба для владельца, в удовлетворении иска также будет отказано.

При доказывании наличия препятствий в пользовании недвижимым имуществом, которое ответчик не освобождает после прекращения срока договора аренды, следует учитывать положения п. 2 ст. 621 ГК РФ.

Согласно данному пункту, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Так, в непростой ситуации оказался истец по одному из дел, заключивший договор аренды с индивидуальным предпринимателем.

После окончания срока договора ответчик не освобождал арендованные помещения, что побудило арендодателя обратиться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании.

Однако в связи с несоблюдением истцом порядка уведомления предпринимателя об отказе от договора, иск остался без удовлетворения

В то же время условие договора аренды о том, что по окончании его срока договор считается расторгнутым и прекратившим свое действие без соответствующих соглашений, существенно повышает шансы на успех при аналогичных обстоятельствах.

Собственник должен обосновать способ устранения препятствий в использовании имущества

Нередки случаи, когда у собственника и суда расходятся мнения о том, к кому следует предъявлять негаторный иск, а также о реальности препятствий в использовании имущества.

Например, обращаясь в суд с иском об обязании передать ключи от входных дверей в помещение, принадлежащее истцу, необходимо доказать, что именно на ответчике лежит обязанность по их передаче.

Отсутствие такого обоснования влечет отказ в удовлетворении требований

Следует также отметить, что если в пользовании имуществом создаются препятствия в виде заборов и иных ограждений, крайне важно доказать принадлежность на праве собственности или ином законном праве данных объектов именно ответчику. В противном случае исковое заявление не подлежит удовлетворению.

Следует особо отменить споры, в которых несколько лиц имеют право пользования определенным имуществом.

Так, в одном споре истец, являясь сособственником части здания, обратился в суд с иском к собственнику второй части здания об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением.

Иск был мотивирован тем, что ответчик ненадлежащим образом содержит свое имущество, в результате чего произошло разрушение крыши. Истец просил суд обязать ответчика восстановить целостность крыши.

На основании судебной экспертизы суд установил, что крыши помещений истца и ответчика составляют один целый объект и не являются отдельными (самостоятельными) конструкциями.

Суд указал, что истец является лицом, обязанным производить ремонтные работы по общему имуществу совместно с другим собственником соразмерно долям.

При этом заявленными требованиями истец фактически просит восстановить спорную крышу силами и средствами ответчика, являющегося лишь одним из собственников. Поскольку такие требования нельзя признать законными и обоснованными, суд полностью отказал в удовлетворении иска.

В другом деле глава крестьянского фермерского хозяйства арендовал земельный участок для нужд охотничьего хозяйства. Истец обнаружил, что ответчик (общественная организация и ее работники) осуществляют добычу охотничьих ресурсов в границах охотничьего угодья, в том числе и в границах арендуемого истцом лесного участка.

Считая свое право нарушенным, предприниматель обратился в суд с иском об устранении препятствий в пользовании участком путем запрета ответчику и его работникам осуществлять охоту на данном участке.

Как выяснилось в процессе рассмотрения дела, истец, несмотря на заключенный договор аренды лесного участка, не имел права пользования объектами животного мира в целях охоты на данном участке.

Ответчик же, как установил суд, осуществлял добычу охотничьих ресурсов в границах охотничьего угодья на основании охотхозяйственного соглашения, то есть на законных основаниях.

Именно охотхозяйственное соглашение является основанием для пользования объектами животного мира в границах охотничьих угодий путем охоты (в том числе и в случае, если такие угодья не предоставлены в аренду лицу, заключившему такое соглашение).

Суд отказал в удовлетворении требований арендатора, поскольку охота ответчика в отсутствие у истца права на охоту на том же участке охотничьих угодий не нарушает законных прав и интересов истца.

Важно отметить, что при обращении в суд с иском данной категории способ устранения этих препятствий должен быть обоснован.

Кроме того, анализ судебной практики показал, что вкупе с требованиями об устранении препятствий в пользовании возможно также взыскание с ответчика упущенной выгоды и неосновательного обогащения, особенно по хозяйственным спорам.

Подготовка негаторного иска

Анализ судебной практики позволяет выделить следующие рекомендации для подготовки иска об устранении препятствий в пользовании имуществом:1. В обязательном порядке представлять в суд доказательства права собственности, аренды или иного вещного права на имущество, в отношении которого чинятся препятствия в использовании.2.

Перед подачей иска в суд удостовериться, что земельный участок имеет установленные границы, представить в суд доказательства того, что нарушение происходит именно в границах участка.3. Представлять все возможные доказательства наличия препятствий в пользовании, в том числе акты осмотра, фотографии, показания свидетелей.4.

Необходимо обосновать, что препятствия в пользовании имуществом возникли позже, чем вещное право на имущество.5. Представить доказательства невозможности пользования имуществом иным способом, без ущерба для владельца.6. Внимательно относиться к условиям договора аренды о пролонгации и заключении на неопределенный срок после истечения его срока.7.

В случае наличия данных условий соблюсти процедуру расторжения договора, предусмотренную законодательством, и только после этого, если арендатор продолжает занимать имущество, подавать в суд исковое заявление.8.

Перед подачей иска удостовериться, что именно предполагаемое лицо является нарушителем прав (то есть именно его действиями или решениями чинятся препятствия в пользовании). Также важно проверить, принадлежат ли сами объекты, являющиеся препятствиями, предполагаемому лицу на праве собственности или ином праве.

Если уже в судебном порядке выяснилось, что выбранный ответчик — ненадлежащее лицо, его следует заменить в судебном порядке на надлежащее.9. В случае если ответчик создает препятствия возможной реконструкции здания, в суд необходимо представлять доказательства предпринятых к началу реконструкции действий.

Например, проектные решения, а также доказательства технической возможности устранения препятствий.10. Внимательно относиться к ситуации, когда препятствия чинятся в пользовании общим имуществом. В таком случае необходимо учитывать соразмерность долей в устранении последствий нарушения права.

Следует детально обосновывать способ устранения препятствий в пользовании имуществом. Важно указывать конкретные нормы права, к примеру, технических регламентов, строительных норм и правил, на основании которых суд должен обязать ответчика совершить действия в целях восстановления прав истца.11. Не пренебрегать возможностью взыскания с ответчика неосновательного обогащения или упущенной выгоды.

12. Указывать в иске конкретные реальные сроки для исполнения решения суда. Дополнительно в иске требовать устранения нарушений силами истца за счет ответчика, со взысканием с последнего необходимых расходов, если ответчик не исполнит решение суда в срок.

Архивы Выберите месяц Сентябрь 2019 Август 2019 Июль 2019 Июнь 2019 Май 2019 Апрель 2019 Март 2019 Февраль 2019 Январь 2019 Декабрь 2018 Ноябрь 2018 Октябрь 2018 Сентябрь 2018 Август 2018 Июль 2018 Июнь 2018 Май 2018 Апрель 2018 Март 2018 Февраль 2018 Январь 2018 Декабрь 2017 Ноябрь 2017 Октябрь 2017 Сентябрь 2017 Август 2017 Июль 2017 Июнь 2017 Май 2017 Апрель 2017 Март 2017 Февраль 2017 Январь 2017 Декабрь 2016 Ноябрь 2016 Октябрь 2016 Сентябрь 2016 Август 2016 Июль 2016 Июнь 2016 Май 2016 Апрель 2016 Март 2016 Февраль 2016 Январь 2016 Декабрь 2015 Ноябрь 2015 Октябрь 2015 Сентябрь 2015 Август 2015 Июль 2015 Июнь 2015 Май 2015 Апрель 2015 Март 2015 Февраль 2015 Январь 2015 Декабрь 2014 Ноябрь 2014 Октябрь 2014 Сентябрь 2014 Август 2014 Июль 2014 Июнь 2014 Май 2014 Апрель 2014 Март 2014 Февраль 2014 Январь 2014 Декабрь 2013 Ноябрь 2013 Октябрь 2013 Сентябрь 2013 Август 2013 Июль 2013 Июнь 2013 Май 2013 Апрель 2013 Март 2013 Февраль 2013 Январь 2013 Декабрь 2012 Ноябрь 2012 Октябрь 2012 Сентябрь 2012 Август 2012 Июль 2012

Источник: https://pershickow.ru/spory-ob-ustranenii-prepyatstvij-v-polzovanii-imushhestvom.

О не чинении препятствий в пользовании земельным участком, сносе строения, компенсации причиненного ущерба

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП «Кедры» к Петровой С.Н.

о не чинении препятствий в пользовании земельным участком, сносе строения, компенсации причиненного ущерба, Представитель истца Лященко А.А.

в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что на границе участка ответчицей построен гараж, в соответствии с решением общего собрания ДНП строительство должно быть согласовано с соседями и ДНП, после экспертизы выяснилось, что гараж построен на территории ДНП, данное расположение гаража нарушает права истца.

Артель
Добавить комментарий